关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心的一个城市区域，距离海滩仅738米。周围是商业区和服务设施，包括步行距离内的超市和药店。公寓的朝南位置提供了充足的自然光，而封闭式社区则增加了安全性和私密性。城市环境和便利设施的接近是这里的主要特点。
这套三室公寓适合那些希望在市中心生活但仍靠近海滩的人士。172平方米的空间提供了充足的居住面积，而封闭式社区则增加了安全性。地下停车和电梯等设施满足了现代城市生活的需求。海景阳台为户外放松提供了空间，适合那些重视位置和便利设施的居民。
该公寓建于1989年，目前状态良好，可以立即入住。虽然不是新建项目，但维护良好，符合现代生活标准。建筑已经过时间的检验，结构稳定，而封闭式社区的设施也得到妥善维护。该物业已完成所有必要的建设，无需担心施工延迟或未完成的问题。
该公寓不提供家具，买家需要自行配备。作为1989年建成的物业，其能源效率可能不如新建建筑。虽然靠近市中心，但可能存在城市噪音。地下停车空间有限，需要与社区其他居民共享。公寓位于城市环境中，不具备郊区住宅的完全隐私性。
Ref: VL721402
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求第二套住房或主要住所的专业人士或退休人士，他们希望在市中心生活但靠近海滩。对于计划在西班牙度过部分时间并希望租赁物业其余时间的国际买家来说，这也是一个理想选择。如果您重视步行可及的便利设施，而不必依赖汽车，那么这套公寓符合您的需求。它也适合那些喜欢社交环境的人，因为城市区域提供了丰富的餐饮和娱乐选择。对于高尔夫爱好者来说，附近有几个高尔夫球场，包括6公里外的Los Naranjos高尔夫球场。如果您正在寻找一个可以立即入住而无需等待新建筑完工的物业，这套已建成的公寓是理想选择。对于希望投资马尔贝拉房地产市场的买家来说，这个位置提供了良好的租赁潜力，特别是在旅游旺季。
该公寓的状况良好，反映了1989年建筑质量的标准。公寓配备了全功能厨房，内置衣柜和套间浴室等现代化设施。空调系统确保全年舒适，而封闭式社区的安全系统增加了居住的安全性。海景阳台采用优质材料建造，提供了耐用且美观的户外空间。电梯的存在使得楼层之间的移动更加方便，特别是对于年长的居民或有行动不便的人。地下停车场提供了安全的车辆存放空间，保护车辆免受天气影响和潜在损坏。公寓的朝向和窗户位置经过精心设计，最大限度地利用自然光和海景。虽然不是最先进的建筑，但维护状况良好，所有主要系统似乎都正常工作。建筑材料经久耐用，能够承受沿海地区的气候条件，包括湿度和盐分。
该公寓的起价为1,250,000欧元，反映了其在马尔贝拉市中心的位置和靠近海滩的优势。与同地区的类似项目相比，如Mare（起价1,370,000欧元）和Salvia（起价940,000至1,150,000欧元），该物业处于中等价位。价格包括公寓本身及其在封闭式社区内的权益，如使用共用游泳池和花园。172平方米的面积提供了相对较大的居住空间，每平方米的价格约为7,267欧元，符合马尔贝拉高端房地产市场的标准。
这个地方适合那些喜欢城市活力但又不想远离海滩的生活方式。早晨，您可以在阳台享用咖啡，欣赏海景，然后步行几分钟到达海滩。城市环境意味着您可以在不使用汽车的情况下满足大多数日常需求，超市、药店和餐厅都在步行距离内。下午，您可以在社区游泳池放松，或者探索马尔贝拉中心的商店和咖啡馆。晚上，您可以步行到海边餐厅享用晚餐，或者在公寓的私人露台上欣赏日落。对于喜欢社交活动的人来说，这里有很多机会与当地社区和游客互动。公共交通的便利性也使探索周边地区变得容易。这个地方结合了城市生活的便利性和海滨度假村的轻松氛围。
公寓周围的城市环境提供了丰富的日常生活选择。步行8米即可到达药店，而超市仅234米远，满足了基本购物需求。附近有133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，提供各种餐饮和银行服务。医疗设施也很便利，最近的医院距离996米，有5个健康中心分布在市区。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，教育设施充足。公共交通便利，有11条公交线路和50个站点，使没有汽车也能轻松出行。体育设施丰富，最近的体育中心Polideportivo Francisco Norte仅0.1公里远，而Supera Miraflores游泳池距离0.6公里。城市环境的便利性意味着日常生活可以高效进行，无需长途旅行。社区的安全性和封闭性增加了安心感，而城市活力则提供了不断变化的景观和体验。
地图显示了公寓在马尔贝拉城市中心的战略位置，距离海岸线仅几步之遥。该位置位于城市区域的中心，周围是各种服务和设施。地图清楚地显示了公寓与主要地标（如海滩、港口和城市中心）的接近程度。该地区的城市布局使步行和骑自行车成为可行的交通选择，而主要道路网络则方便了通往更广泛地区的交通。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市内，这是太阳海岸地区的一个重要城市。马尔贝拉是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分，是该地区市政协会的总部。该市距离马拉加市47公里，拥有579,076人口，距离阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957）。马尔贝拉本身的人口为159,786（2025年），使其成为一个重要的城市中心。该市面积114.3平方公里，提供城市设施的同时保持相对紧凑的大小。公寓的位置在马尔贝拉中心，使其成为探索更广泛地区的理想基地，同时提供城市生活的便利。该地区是太阳海岸最受欢迎的旅游目的地之一，有52家酒店和12,781张床位，反映了其作为度假和居住目的地的吸引力。
该公寓的位置提供了出色的便利设施可达性。最近的沙滩Playa de la Bajadilla仅738米远，步行约10分钟即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约40公里，车程约30-45分钟。对于高尔夫爱好者，附近有几个优质球场，包括Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程（均6公里），以及Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。城市设施如超市、药店和餐厅都在步行距离内，最近的超市仅234米远。医疗设施也很便利，最近的医院距离996米。该地区有充足的公共交通选择，有11条公交线路连接城市的各个部分。这种便利设施的集中使日常生活变得轻松，而不需要频繁使用汽车。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候以地中海特点为主，年平均温度为17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年约有34个晴天，提供了充足的阳光。海平面以上23米的高度意味着气候受到海洋的调节，避免了极端温度。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。公寓朝南的位置确保了充足的阳光，特别是在冬季月份。该地区的平缓坡度（向海滩0.5%）使其易于行走，适合各种年龄和活动能力的人。沿海位置意味着空气湿度较高，但海洋微风通常提供自然的降温效果。这个气候环境使户外活动成为全年可能的生活方式，从冬季的海滩散步到夏季的海上运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质海滩，包括Playa de la Bajadilla（738米）和Playa de Casablanca（2.4公里）。该地区总共有10个获得蓝旗标志的海滩，表示高质量的水质和设施。海滩提供各种水上活动，从游泳到水上运动。对于高尔夫爱好者，该地区有多个世界级高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6公里）、The Range高尔夫课程（6公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。其他Real Club de Golf Las Brisas（7公里）和Magna Marbella高尔夫（7.9公里）也在短距离内。体育设施丰富，有415个体育设施分布在市区，最近的Polideportivo Francisco Norte体育中心仅0.1公里远。Supera Miraflores游泳池（0.6公里）提供了额外的游泳选择。对于游艇爱好者，附近的港口如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）和Marina la Bajadilla（1.4公里）提供了航海设施。这种多样化的休闲选择使该地区成为活跃生活方式的理想场所。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市内，这是太阳海岸地区的一个重要城市。马尔贝拉是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分，是该地区市政协会的总部。该市距离马拉加市47公里，拥有579,076人口，距离阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957）。马尔贝拉本身的人口为159,786（2025年），使其成为一个重要的城市中心。该市面积114.3平方公里，提供城市设施的同时保持相对紧凑的大小。公寓的位置在马尔贝拉中心，使其成为探索更广泛地区的理想基地，同时提供城市生活的便利。该地区是太阳海岸最受欢迎的旅游目的地之一，有52家酒店和12,781张床位，反映了其作为度假和居住目的地的吸引力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉地区的其他项目相比，这套公寓提供了城市生活的便利性和靠近海滩的优势。与Mare项目（起价1,370,000欧元）相比，该公寓的价格更具竞争力，提供相似的位置优势但价格较低。与Salvia项目（起价940,000至1,150,000欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更大的生活空间（172平方米对比未提及的大小）和更靠近市中心的地理位置。该公寓的主要优势是其位置，步行即可到达海滩和城市设施，而许多其他项目可能需要交通工具才能到达这些便利设施。与郊区项目相比，这套公寓提供了更多的城市活力和便利设施，但可能牺牲了一些宁静和隐私。在建筑年龄方面，虽然这不是新建项目，但其维护状况良好，而较新的项目可能提供更现代的设计和更好的能源效率。与度假区的其他物业相比，这套公寓更适合全年居住，而不仅仅作为度假屋，因为其靠近城市服务和设施。
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