Diese Wohnung in Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol und bietet eine städtische Lebensweise mit Meeresnähe. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 172 Quadratmetern wurde das Objekt 1989 fertiggestellt. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten eine komfortable Lebensqualität bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Gebiet von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die nächstgelegene Apotheke liegt in einer Entfernung von 8 Metern, während Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleistungen innerhalb eines 2-Kilometer-Radius zugänglich sind. Die städtische Infrastruktur ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit vieler alltäglicher Einrichtungen.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz. Die voll ausgestattete Küche, die eingebauten Kleiderschränke und die klimatisierten Räume schaffen eine praktische Wohnsituation. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes maximiert die natürliche Beleuchtung und trägt zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Das Gebäude wurde im Jahr 1989 fertiggestellt und befindet sich somit in einem voll ausgereiften Zustand. Die Immobilien weisen laut Beschreibung einen guten Erhaltungszustand auf. Als bereits abgeschlossenes Projekt gibt es keine baubedingten Unsicherheiten oder Wartezeiten bezüglich der Fertigstellung.
Das Objekt wurde 1989 erbaut und entspricht möglicherweise nicht den neuesten energetischen Standards. Möbel sind nicht inbegriffen, was zusätzliche Investitionen erfordern könnte. Als Wohnung im Mehrfamilienhaus gibt es weniger Privatsphäre im Außenbereich als bei Einfamilienhäusern, und Gemeinschaftseinrichtungen müssen geteilt werden.
Ref: VL721402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Marbella eignet sich für Personen oder Familien, die eine städtische Lebensweise mit direkter Meeresnähe kombinieren möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für dauerhafte Bewohner oder als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte. Die Nähe zu internationalen Schulen (2,0 km zur British International School) macht die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Investoren, die an der连续性 des Marbella-Immobilienmarktes interessiert sind, finden hier ein ausgereiftes Objekt in zentraler Lage. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in einer Entfernung von etwa 6 Kilometern erreichbar, ohne direkt an einem dieser Anlagen zu wohnen.
Die Wohnung befindet sich laut Angaben in gutem Zustand, wobei das Baujahr 1989 auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen, die für das mediterrane Klima von Vorteil sind, sowie ein Aufzug im Gebäude, der die Erreichbarkeit der oberen Stockwerke erleichtert. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und einen Garten, die von der gesamten Wohnanlage gepflegt werden. Als Sicherheitseinrichtung verfügt die Anlage über eine Zufahrtsschranke. Die Tiefgarage bietet geschützten Parkraum, was in einem städtischen Gebiet wie Marbella von Vorteil ist.
Der Preis für diese Wohnung in Marbella beginnt bei 1.250.000 Euro, was bei 172 Quadratmetern Wohnfläche einem Quadratmeterpreis von etwa 7.267 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Mare-Projekt (ab 1.370.000 Euro) und dem Salvia-Projekt (ab 940.000 bis 1.150.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die genauen Preise variieren je nach Stockwerk, Ausrichtung und konkretem Zustand der jeweiligen Wohneinheit.
Das tägliche Leben in dieser Marbella-Wohnung ist durch städtische Bequemlichkeit geprägt. Morgens können die Bewohner zu Fuß die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen, während die Nähe zum Strand (weniger als 750 Meter) spontane Besuche am Meer ermöglicht. Der Gemeinschaftspool dient als Treffpunkt und Erholungsmöglichkeit, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet, dass kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Dienstleistungen entweder zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Abends bietet die private Terrasse eine ruhige Aussicht über die Stadt bis zum Meer, insbesondere dank der südlichen Ausrichtung.
Die Infrastruktur um die Wohnung zeichnet sich durch hohe Erreichbarkeit aus. Within walking distance befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit liegt nur 234 Meter entfernt, während ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung erreichbar ist. Fünf Gesundheitseinheiten und zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel mit elf Buslinien und 50 Haltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Gemeinden. Für internationale Anbindung bieten die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (etwa 40 km) und Gibraltar (etwa 57 km) entsprechende Verbindungen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das Stadtbild ist durch eine Mischung aus urbanen Bereichen und Küstenzone geprägt. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht optimalen Zugang zu Sonnenlicht und Meeresblick. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella befindet sich als Teil der Costa del Sol in einer privilegierten Position an der südspanischen Mittelmeerküste. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist das Verwaltungszentrum der Region. Mit 114,3 Quadratkilometern Fläche und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) bildet Marbella ein bedeutendes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Málaga, Algeciras und Jerez de la Frontera macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga.
Die Strände der Costa del Sol sind leicht erreichbar, wobei der Playa de la Bajadilla nur 738 Meter vom Objekt entfernt ist. Weitere Blue-Flag-Strände wie Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla liegen innerhalb weniger Kilometer. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range golf lessons (jeweils 6,0 km) sowie der Aloha Golf Club (6,8 km) verfügbar. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich in einer Entfernung von 47 Kilometern, während die nächstgrößeren Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) ebenfalls gut angebunden sind.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius, was das ganzjährige Wohnen angenehm macht. Das viermonatige Badesaison, während dessen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius oder mehr erreichen, ermöglicht ausgedehnte Bademöglichkeiten. Die Lage in nur 23 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,5% zum Strand hin schaffen eine flache, bequeme Topographie. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders während der Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden wie Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla zeichnet die Lage aus. Diese Strände zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen aus. Für Sportbegeisterte stehen 415 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, darunter mehrere Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und die städtische Piscina municipal (1,3 km). Die Region ist bekannt für ihre Golfanlagen, wobei mehrere Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf innerhalb eines Radius von weniger als 8 Kilometern liegen. Die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla bieten Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und das gesellschaftliche Leben am Hafen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich als Teil der Costa del Sol in einer privilegierten Position an der südspanischen Mittelmeerküste. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist das Verwaltungszentrum der Region. Mit 114,3 Quadratkilometern Fläche und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) bildet Marbella ein bedeutendes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Málaga, Algeciras und Jerez de la Frontera macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Marbella positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Während das Mare-Projekt ähnlicher Größe bei einem höheren Startpreis von 1.370.000 Euro liegt, bieten die Salvia-Projekte mit Preisen ab 940.000 bzw. 1.150.000 Euro eine etwas günstigere Alternative. Der Standort dieser Wohnung zeichnet sich jedoch durch die besondere Kombination aus städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Meeresnähe aus, die nicht alle vergleichbaren Projekte in diesem Ausmaß bieten. Während neuere Projekte oft am Stadtrand von Marbella entstehen, profitiert diese Immobilie von der bereits etablierten Infrastruktur in der Innenstadtlage. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an Golfplätze machen das Objekt besonders für Familien und aktive Rentner attraktiv, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitaktivitäten wertschätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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