Este apartamento de tres dormitorios se encuentra en el corazón urbano de Marbella, a pocos pasos del mar y con acceso inmediato a las infraestructuras de la ciudad. Construido en 1989, el edificio ofrece vistas al Mediterráneo desde sus terrazas orientadas al sur. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada con piscina compartida, combinando la comodidad de la vida en apartamento con las ventajas de las instalaciones comunales en una de las localidades más prestigiosas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El edificio está situado en una zona céntrica de Marbella, a 738 metros en línea recta de Playa de la Bajadilla y con acceso directo a servicios comerciales y urbanos. La ubicación permite desplazamientos a pie a numerosos establecimientos y servicios, con el mar como principal referencia visual y geográfica desde la propiedad.
La propiedad de 172 m² está diseñada para ofrecer tres espacios independientes de descanso junto con zonas comunes amplias. La orientación sur proporciona luz natural durante todo el año, mientras que las terrazas cubiertas y privadas extienden el espacio habitables hacia el exterior. La distribución contempla el uso residencial permanente con almacenamiento integrado en los dormitorios.
El apartamento forma parte de un edificio completado en 1989, lo que indica una construcción consolidada con estructura establecida. La propiedad ha mantenido su condición de buen estado a lo largo del tiempo, con acceso a instalaciones comunales como piscina y áreas ajardinadas compartidas que son parte integral del desarrollo residencial original.
El apartamento no incluye mobiliario, por lo que los nuevos propietarios deberán proveer su propio equipamiento. Al ser una propiedad de 1989, no incorpora las últimas tecnologías domóticas o sistemas de alta eficiencia energética que pueden encontrarse en construcciones más recientes. La ubicación urbana central implica que no ofrece aislamiento total del ambiente citadino.
Ref: VL721402
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para familias o parejas que buscan una residencia permanente en Marbella con acceso inmediato a servicios y al mar. La proximidad a centros educativos internacionales como el British International School a 2 km lo convierte en una opción viable para familias con escolarización en mente. Para profesionales que trabajan en la zona, la conexión rápida con el aeropuerto de Málaga (39 km) facilita los desplazamientos internacionales. La orientación sur y las terrazas hacen de este apartamento una opción interesante para quienes aprecian disfrutar del exterior durante gran parte del año. La propiedad también podría servir como segunda residencia de alta calidad para quienes desean experimentar la vida urbana marbellí sin sacrificar la proximidad a la playa y las comodidades de una vivienda completamente equipada y gestionada.
El apartamento presenta un estado de conservación catalogado como bueno, manteniendo las características originales de su construcción en 1989. Las zonas interiores cuentan con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento, mientras que la cocina está totalmente equipada y preparada para su uso inmediato. La propiedad incluye sistemas de aire acondicionado para el control climático durante los meses más cálidos. Los materiales utilizados en la construcción corresponden a los estándares de la época de su edificación, con estructura consolidada que ha demostrado su durabilidad a lo largo de tres décadas. Las áreas comunes del edificio mantienen sus acabados originales, con la piscina y zonas ajardinadas como elementos que han sido gestionados y conservados por la comunidad de propietarios a lo largo de los años, reflejando un mantenimiento continuo que ha preservado su funcionalidad y atractivo visual.
Este apartamento de 172 m² con tres dormitorios se ofrece a partir de 1.250.000 euros, lo que sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado marbellí. Comparado con proyectos similares en la misma zona, el precio se posiciona por debajo del desarrollo Mare (desde 1.370.000 euros) pero por encima de algunas opciones como Salvia (desde 940.000 euros). La valoración refleja tanto la superficie generosa como la ubicación céntrica y las vistas al mar que ofrece la propiedad.
La vida en este apartamento se centra en la conveniencia urbana con el mar como telón de fondo. Los residentes pueden establecer rutinas diarias que incluyen paseos matutinos a la playa en apenas 10 minutos a pie, compras en supermercados cercanos a menos de 250 metros y acceso a servicios médicos a menos de un kilómetro. La orientación sur de las terrazas permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, convirtiendo estos espacios en extensiones naturales del hogar. El ambiente urbano ofrece constante actividad con numerosas opciones de ocio, restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 2 km. La vida comunitaria dentro del complejo proporciona un contrapunto de privacidad y socialización controlada a través de las áreas compartidas como la piscina y jardines, mientras que la seguridad de acceso controlado añade una capa adicional de tranquilidad para los residentes.
El entorno vital de esta propiedad se define por su carácter marcadamente urbano con predominio peatonal. A 8 metros se encuentra la farmacia más cercana, mientras que el supermercado está a 234 metros, permitiendo realizar compras cotidianas sin necesidad de vehículo. El hospital más próximo se ubica a 996 metros, garantizando acceso a servicios sanitarios en menos de 15 minutos a pie. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en el área, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La concentración de servicios comerciales es notable, con 133 restaurantes, 24 cafeterías y 20 bancos en un radio de 2 km. Esta densidad comercial crea un ambiente de constante actividad y vitalidad urbana, con la ventaja añadida de que el mar permanece siempre accesible a menos de 750 metros, proporcionando un contrapunto natural a la vida ciudadana.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en el corazón urbano de Marbella, destacando su proximidad inmediata al mar y la relación visual con las playas cercanas. La ubicación permite apreciar cómo la propiedad se sitúa en el equilibrio sólido entre ambiente urbano y acceso a las zonas costeras, con todas las infraestructuras esenciales dentro de un perímetro reducido.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol, equidistante entre Málaga capital (47 km) y la importante ciudad portuaria de Algeciras (66 km). Esta ubicación central permite acceder a los servicios metropolitanos de Málaga, con su aeropuerto internacional y hospitales de referencia, mientras se mantiene cierta autonomía respecto al bullicio urbano. La ciudad funciona como cabeza de comarca y núcleo de servicios para toda la Costa del Sol occidental, posicionándose como el principal centro urbano turístico y residencial de la región, con una población que supera los 150.000 habitantes y una infraestructura adecuada para esta condición.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 metros, aproximadamente 10 minutos caminando desde el apartamento. Otras playas como Casablanca (2,4 km) y La Fontanilla (2,9 km) también son accesibles fácilmente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 39 km, lo que representa un trayecto de aproximadamente 30 minutos en vehículo. Para los aficionados al golf, varios campos prestigiosos como Golf Los Naranjos y The Range golf lessons se encuentran a 6 km, mientras que Aloha Golf Club está a 6,8 km. El aeropuerto alternativo de Gibraltar queda a 57 km, ampliando las opciones de conexiones aéreas internacionales.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima de 0,5% hacia la costa crean microclimas favorables que mitigan los extremos térmicos. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. Con un promedio de 34 días festivos locales al año, la región ofrece un equilibrio entre vida urbana y tiempo para disfrutar del entorno natural. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición solar, especialmente durante los meses de invierno cuando la luz natural es más valorada.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, siendo Playa de la Bajadilla la más cercana a la propiedad a apenas 738 metros. Estas distancias permiten disfrutar del litoral mediterráneo como parte rutinaria de la vida cotidiana. Para los aficionados al golf, la zona concentra varios campos de renombre internacional: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club, todos ellos dentro de un radio de 7 km. La infraestructura deportiva local es considerable, con 415 instalaciones deportivas distribuidas por el municipio, incluyendo centros como el Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros de la propiedad. La combinación de actividades acuáticas y deportivas terrestres ofrece un amplio abanico de opciones recreativas durante todo el año.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol, equidistante entre Málaga capital (47 km) y la importante ciudad portuaria de Algeciras (66 km). Esta ubicación central permite acceder a los servicios metropolitanos de Málaga, con su aeropuerto internacional y hospitales de referencia, mientras se mantiene cierta autonomía respecto al bullicio urbano. La ciudad funciona como cabeza de comarca y núcleo de servicios para toda la Costa del Sol occidental, posicionándose como el principal centro urbano turístico y residencial de la región, con una población que supera los 150.000 habitantes y una infraestructura adecuada para esta condición.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el contexto del mercado inmobiliario de Marbella, este apartamento se sitúa en un segmento de precio medio-alto, posicionándose por debajo del desarrollo Mare (desde 1.370.000 euros) pero por encima de las opciones más básicas de Salvia (desde 940.000 euros). La principal diferencia con desarrollos más recientes radica en su año de construcción (1989), lo que implica estándares constructivos y eficiencia energética diferentes a los de nuevas promociones. Sin embargo, esta característica también aporta una consolidación estructural y una ubicación céntrica difícilmente replicable en construcciones modernas. Comparado con propiedades en áreas periféricas como Nueva Andalucía, este apartamento ofrece mayor inmediatez con servicios y playa, aunque con menos espacio común privado. Frente a opciones en el casco histórico de Marbella, esta propiedad presenta mejor accesibilidad en vehículo y mayores comodidades contemporáneas como parking subterráneo y piscina comunitaria, elementos escasos en edificios antiguos del centro.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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