Ця трикімнатна квартира в центрі Марбельї загальною площею 172 м² пропонує проживання в урбанізованій зоні міста з прямим доступом до міських послуг. Розташована на відстані всього 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья та у пішій доступності до супермаркетів, аптек та ресторанів. Квартира, побудована в 1989 році, має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Об'єкт обладнано спільним басейном, підземним паркуванням та пропонує види на море з балконів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в центральній частині Марбельї, що забезпечує доступ до всіх міських послуг без використання транспорту. Розташування в урбанізованій зоні означає сусідство з комерційними закладами, ресторанами та інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу становить лише 738 метрів, що дозволяє швидко дістатися до узбережжя. Об'єкт інтегрований у міське середовище з збалансованим поєднанням житлових та комерційних зон.
Пропонована квартира має три спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімей або пар, які потребують простору для гостей. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи у спальнях забезпечують необхідні умови для комфортного повсякденного життя. Наявність власної тераси з видом на море додає можливостей для відпочинку. Спільний басейн у комплексі надає додаткові опції для дозвілля без необхідності виїзду за межі житлової зони.
Квартира була здана в експлуатацію у 1989 році, що означає наявність перевіреного часом будівельного рішення. Хоча це не новобудова, об'єкт знаходиться в хорошому стані з відповідними інженерними системами. На відміну від сучасних новобудов, ця квартира має перевірену довговічність конструкцій та стабільність характеристик. Стан будівлі дозволяє проживання без необхідності негайних капітальних ремонтів, що є перевагою порівняно з деякими новими об'єктами.
Ця квартира не пропонує ексклюзивності чи закритості, характерних для приватних резиденцій gated-типу. Відсутність власного саду обмежує можливості для розміщення власних рослин чи організації приватного простору. Об'єкт не має спеціальних енергоефективних технологій, що встановлюються в сучасних новобудовах. Також слід враховувати, що квартира знаходиться в центральній міській зоні, що може означати певний рівень міського шуму під час пікових годин.
Ref: VL721402
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для сімей або пар, які шукають постійне проживання або друге житло в Марбельї з можливістю використання протягом усього року. Розташування в центрі міста робить її привабливою для тих, хто цінує міське життя з доступом до інфраструктури без залежності від автомобіля. Квартира підійде для людей, які хочуть поєднувати міське життя з можливістю швидкого доступу до пляжу та морських розваг. Також цей об'єкт буде доречним для інвесторів, зацікавлених у стабільному сегменті ринку нерухомості в центрі Марбельї. Наявність трьох спалень робить квартиру практичною для сімей з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей. Об'єкт також може бути цікавим для пенсіонерів, які шукають комфортне житло в місті з доступом до медичних закладів (найближчий лікарняний центр знаходиться за 996 метрів) та інших необхідних послуг.
Квартира має добрий стан, що свідчить про якісні матеріали, використані під час будівництва в 1989 році. Наявність кондиціонерів забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року, особливо в літні місяці. Повністю обладнана кухня включає необхідну техніку та меблі, що дозволяє негайно почати використання простору для приготування їжі. Вбудовані шафи в спальнях свідчать про ретельне планування простору та зберігання. Наявність закритої тераси та власної тераси підкреслює функціональність проектування з урахуванням місцевого клімату. Південна орієнтація квартири дозволяє максимально використовувати природне освітлення та сонячне тепло взимку. Підземний гараж та паркінг є важливою характеристикою для центральної міської зони, де парковка може бути проблематичною.
Вартість квартири становить від €1,250,000, що відповідає середньому та високому сегменту ринку нерухомості в центрі Марбельї. Ціна відображає як площу об'єкту (172 м²), так і його розташування в центральній частині міста з доступом до інфраструктури. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Mare в Марбельї (від €1,370,000) та Salvia (від €940,000 до €1,150,000), ця квартира має конкурентоспроможну цінову пропозицію. Вартість включає наявність трьох спалень, двох ванних кімнат, тераси з видом на море та доступу до спільного басейну.
Марбелья як місце проживання пропонує урбаністичний ритм життя з комбінацією міських зручностей та доступу до морського узбережжя. Щоденне життя в цій квартирі включає можливість швидко дістатися до місцевих супермаркетів, ринків та магазинів, оскільки найближчий супермаркет розташований всього за 234 метри. Ранкову каву чи сніданок можна насолодитися в одному з безлічі кафе, що знаходяться в радіусі 2 кілометрів. Вдень можна відпочити на терасі з видом на море чи відвідати пляж за кілька хвилин пішої ходи. Ввечері Марбелья пропонує різноманітність ресторанів та розважальних закладів у пішій доступності. Об'єкт також дозволяє вести активний спосіб життя завдяки близькості до спортивних центрів, басейнів та можливості займатися водними видами спорту. На відміну від віддалених комплексів, тут не потрібно планувати кожен виїзд, оскільки все необхідне знаходиться поруч.
Життя в цьому районі Марбельї характеризується міською динамікою з комбінацією житлових та комерційних зон. Наявність 133 ресторанів, 29 аптек та 20 банків у радіусі 2 кілометрів забезпечує повний спектр щоденних послуг без необхідності використання транспорту. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує мобільність у разі потреби дістатися до віддалених районів міста. Наявність 5 медичних центрів та близькість до лікарні (996 метрів) гарантує доступ до медичних послуг. Освітня інфраструктура включає 41 початкову школу та 28 середніх шкіл, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Спортивна інфраструктура представлена 415 об'єктами, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Supera Miraflores (0.6 км).
Карта показує вигідне розташування квартири в центральній частині Марбельї, з безпосередньою близькістю до основних точок інфраструктури. Об'єкт знаходиться в міському середовищі з високою щільністю послуг, включаючи ресторани, магазини та медичні установи. Відстань до моря становить менше кілометра, що забезпечує легкий доступ до узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає центральне положення на Коста-дель-Соль, будучи одним із ключових міст цього регіону. Місто розташоване на відстані 47 кілометрів від Малаги, другого за величиною міста в Андалусії з населенням 579,076 осіб. Відстані до інших значущих міст регіону становлять: Алхесірас (66 км, 121,957 мешканців) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 мешканців). Завдяки такому розташуванню, Марбелья служить важливим туристичним та діловим центром південного узбережжя Іспанії. Місто є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону та адміністративним центром судового округу.
Розташування квартири забезпечує високу доступність до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів, що дозволяє дістатися до моря пішки за 8-10 хвилин. Марбелья, як головне місто Коста-дель-Соль, пропонує повний спектр міських послуг у пішій доступності. Найближчий супермаркет розташований за 234 метри, а аптека, за 8 метрів від житла. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Для любителів гольфу доступні кілька гольф-клубів, включаючи Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км).
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має помірний середземноморський клімат із середньорічною температурою 17.8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Середні місячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує м'які зими та тепле, але не спекотне літо. Місто розташоване на висоті 23 метри над рівнем моря з мінімальним нахилом до моря (0.5%), що робить місцевість відносно пласкою та зручною для пересування. Високий рівень сонячного сяяння є характерною рисою цього регіону Іспанії. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє комфортно купатися з червня по вересень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья пропонує доступ до кількох якісних пляжів, включаючи 10 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів від квартири, що дозволяє легко дістатися до узбережжя в будь-який час. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу регіон пропонує безліч можливостей, включаючи відомі гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, всі з яких знаходяться в межах 6.8 кілометрів. Спортивні можливості доповнюються спортивними центрами, такими як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) та Supera Miraflores (0.6 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає центральне положення на Коста-дель-Соль, будучи одним із ключових міст цього регіону. Місто розташоване на відстані 47 кілометрів від Малаги, другого за величиною міста в Андалусії з населенням 579,076 осіб. Відстані до інших значущих міст регіону становлять: Алхесірас (66 км, 121,957 мешканців) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 мешканців). Завдяки такому розташуванню, Марбелья служить важливим туристичним та діловим центром південного узбережжя Іспанії. Місто є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону та адміністративним центром судового округу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими об'єктами в Марбельї, ця квартира пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості. Наприклад, об'єкт Mare в Марбельї пропонується від €1,370,000, що значно вище за ціну даної квартири (€1,250,000). Інший об'єкт Salvia має діапазон цін від €940,000 до €1,150,000, що може здаватися привабливішим, проте слід враховувати меншу площу або менш вигідне розташування. На відміну від закритих житлових комплексів на околицях Марбельї, ця квартира пропонує справжнє міське життя з доступом до всіх послуг без необхідності залежати від автомобіля. Порівняно з новобудовами, цей об'єкт має перевагу у вигляді перевіреного часом будівництва (1989 рік) та стабільних характеристик. Для інвесторів, зацікавлених у стабільному сегменті ринку, квартира в центральній частині Марбельї представляє менш ризиковий варіант порівняно з об'єктами в менш розвинених районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID