L'appartamento si trova nel centro di Marbella, a pochi passi dal mare e dalle principali strutture urbane. Con i suoi 172 metri quadrati di superficie abitabile, tre camere da letto e due bagni, questa proprietà completata nel 1989 offre una soluzione abitativa completa in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La sua posizione privilegiata permette di godere della vivace atmosfera della città mentre si mantiene un facile accesso alle spiagge. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale con piscina comune e area verde, adatto per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e relax marittimo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione centrale nel tessuto urbano di Marbella, a soli 738 metri dalla spiaggia più vicina. La sua collocazione in area urbana consolidata garantisce immediato accesso a servizi essenziali come supermercati a 234 metri e farmacie a soli 8 metri. La vicinanza al Porto Deportivo Virgen del Carmen, a 500 metri, rafforza il carattere marittimo della posizione.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazi adeguati per ospitare. La cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro integrati ottimizzano la funzionalità degli spazi. La presenza di un terrazzo coperto e uno privato permette di godere di aree esterne per il relax, completando la dotazione residenziale.
Si tratta di una proprietà completata nel 1989, già disponibile per l'acquisto e l'immediato utilizzo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile maturo con caratteristiche consolidate. L'appartamento si trova in buone condizioni generali, con finiture che riflettono gli standard dell'epoca di costruzione. La struttura è completamente integrata nel tessuto urbano circostante.
L'appartamento non offre viste panoramiche sulla montagna o posizionamento in zona residenziale tranquilla. Non è una proprietà di nuova costruzione con le più recenti tecnologie di efficienza energetica. La struttura non è arredata, richiedendo un completo allestimento da parte dell'acquirente. Non dispone di giardino privato, ma solo di spazi verdi comuni condivisi con gli altri residenti del complesso.
Ref: VL721402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza permanente nella vibrante atmosfera di Marbella senza rinunciare alla vicinanza al mare. È adatto per famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano dove tutto è raggiungibile a piedi, dalle scuole ai negozi. I tre spazi dormitorio offrono flessibilità per famiglie con figli o per chi lavora da casa e necessita di un ufficio dedicato. Anche per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, la posizione centrale rappresenta un vantaggio logistico considerevole, eliminando i tempi di pendolarismo e consentendo di godere appieno della qualità della vita mediterranea.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del 1989, periodo in cui è stato completato. Gli ambienti interni sono dotati di armadi a muro integrati che ottimizzano lo spazio disponibile, mentre la cucina completamente attrezzata offre tutte le funzionalità necessarie per la vita quotidiana. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante i mesi estivi, quando le temperature medie raggiungono i 26°C. I bagni includono una suite privata nella camera principale, un dettaglio che aumenta la funzionalità della zona notte.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €1,250,000 per una superficie di 172 m², posizionandosi nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella. Questo valore lo colloca tra i progetti comparabili come Salvia a partire da €940,000 e Mare a partire da €1,370,000. Il prezzo riflette la posizione privilegiata nel centro di Marbella, la vicinanza al mare e le dimensioni generose della proprietà. Essendo un immobile completato nel 1989, il prezzo non include i costi di ristrutturazione o aggiornamento che potrebbero essere desiderati.
Vivere in questo appartamento a Marbella Center significa godere di un ritmo di vita dove le convenienze urbane si fondono con il piacere della costa. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia di Bajadilla, a meno di un chilometro di distanza, per poi fare colazione in uno dei 133 ristoranti entro 2 km. La spesa quotidiana diventa un compito semplice con il supermercato a soli 234 metri, mentre l'accesso a 20 banche e 29 farmacie nell'area circostante assicura che tutte le necessità pratiche siano facilmente soddisfatte. Durante il giorno, il centro di Marbella offre opportunità culturali e commerciali a portata di mano, con la possibilità di rientrare a casa per un relax pomeridiano nella piscina comune o sul terrazzo privato.
L'appartamento gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accesso alle infrastrutture quotidiane. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa di prima necessità, mentre la farmacia è addirittura a soli 8 metri, garantendo assistenza sanitaria immediatamente disponibile. Per le esigenze mediche più importanti, l'ospedale si trova a 996 metri, circa 10 minuti a piedi. La vicinanza al centro di Marbella permette di accedere facilmente a uffici bancari (20 entro 2 km) e a servizi amministrativi. Per chi ha figli, la presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area di Marbella offre opzioni educative abbondanti.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza alla spiaggia di Bajadilla a soli 738 metri e al Porto Deportivo Virgen del Carmen a 500 metri. Si possono notare i servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie entro un raggio di 1 km, confermando la natura pedonale del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nella posizione ideale per esplorare la Costa del Sol, con Marbella che funge da base perfetta per scoprire la regione. La città dista 47 km da Malaga, il capoluogo di provincia con 579,076 abitanti, che offre servizi avanzati, opzioni culturali e l'aeroporto internazionale principale. A 66 km si trova Algeciras (121,957 abitanti), importante porto e gateway per il Marocco. La posizione strategica di Marbella come sede dell'Associazione dei Comuni della regione ne sottolinea l'importanza amministrativa ed economica nell'area.
L'appartamento vanta una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accesso alle spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente accessibili, tutte certificate con Bandiera Blu per la loro qualità. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-40 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 57 km. Gli appassionati di golf trovano diverse opzioni di qualità, con Golf Los Naranjos e The Range golf lessons entrambi a 6.0 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a 23 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia di soli 0.5%, che garantisce un terreno praticamente pianeggiante e facile da percorrere a piedi. Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, con inverni miti (media 12°C) ed estati calde ma non opprimenti (media 26°C). La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di godimento delle spiagge vicine. L'esposizione a sud dell'appartamento favorisce l'irraggiamento solare per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre abbondanti opportunità ricreative, a partire dalle spiagge certificate con Bandiera Blu. Tra queste, Playa de la Bajadilla a soli 738 metri rappresenta l'opzione più vicina, mentre altre spiagge prestigiose come Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla completano un'offerta balneare di alta qualità, con un totale di 10 spiagge certificate nella regione. Per gli amanti del golf, l'area di Marbella è un vero paradiso con opzioni eccellenti come Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Le opportunità sportive si estendono ben oltre il golf, con 415 strutture sportive nella regione.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nella posizione ideale per esplorare la Costa del Sol, con Marbella che funge da base perfetta per scoprire la regione. La città dista 47 km da Malaga, il capoluogo di provincia con 579,076 abitanti, che offre servizi avanzati, opzioni culturali e l'aeroporto internazionale principale. A 66 km si trova Algeciras (121,957 abitanti), importante porto e gateway per il Marocco. La posizione strategica di Marbella come sede dell'Associazione dei Comuni della regione ne sottolinea l'importanza amministrativa ed economica nell'area.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con progetti simili nella regione di Marbella, emergono interessanti differenze che ne definiscono il valore posizionale. A differenza di nuove sviluppe residenziali spesso situate in zone più periferiche, questa proprietà beneficia di una posizione consolidata nel cuore urbano di Marbella, dove tutti i servizi sono accessibili a piedi. Rispetto a progetti come Salvia (a partire da €940,000) e Mare (a partire da €1,370,000), l'appartamento offre un compromesso equilibrato tra prezzo, dimensioni e ubicazione centrale. La differenza sostanziale rispetto alle nuove costruzioni è rappresentata dalla maturità del contesto circostante: qui non ci sono aree in sviluppo o infrastrutture incomplete, ma un quartiere già pienamente funzionante con alberi maturi, servizi consolidati e una comunità residente stabile.
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