Апартамент в Марбеля с три спални и два санитарни възела, разположен в централна градска зона. Обектът е завършен през 1989 година и предлага 172 квадратни метра жилищно пространство. Разположен е в близост до плажовете на Марбеля, като предлага удобен достъп до множество услуги и удобства в рамките на градската среда. Сградата разполага с общ басейн и сигурност, подходящ за тези, които търсят градски живот с морски достъп. Южната ориентация осигурява слънчева светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизирана зона в центъра на Марбеля, на кратко разстояние от плажовете и основните градски удобства. В близост се намират супермаркети, болници, аптеки и ресторанти. Плажът Ла Бахадия се намира само на 738 метра, което позволява пешеходен достъп до морето.
Обектът отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянно жилище с три отделни спални и две бани. Южната ориентация и морската гледка създават приятна жилищна среда. Наличието на общ басейн и градина допринася за качеството на живот, докато подземното паркиране решава нуждата от безопасно съхранение на превозни средства.
Сградата е построена през 1989 година и е напълно завършена, без текущи строителни дейности. Като вече съществуваща сграда, обектът не представлява новостроящ се имот, а зряла недвижима собственост с установена инфраструктура в района. Техническото състояние е описано като 'добро', което предполага редовна поддръжка през годините.
Апартаментът не предлага градина с индивидуален достъп, тъй като разполага само с обща зелена площ. Обектът не е обзаведен и изисква пълно оборудване от страна на купувача. Няма съвременни технологични интеграции като интелигентна система за управление на дома. Сградата не разполага с енергийна ефективност от най-висок клас, което може да се отрази на експлоатационните разходи.
Ref: VL721402
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би бил подходящ за тези, които търсят постоянно жилище в оживения град Марбеля, но искат да останат близо до морето. С три спални и две бани, имотът е подходящ за семейства или двойки, които планират да посрещат гости редовно. Централното местоположение с всички необходими услуги в радиус от километър го прави подходящ за тези, които не искат да разчитат на автомобил за ежедневните си нужди. Имотът би отговарял и на купувачи, които търсят втори дом за продължителни престои, а не само за кратки ваканции. Благодарение на близостта до международни училища като Британското международно училище (на 2.0 км), имотът е подходящ и за семейства с деца, които учат в Марбеля. Наличието на подземно парко място е предимство за тези, които планират да пътуват с автомобил, както в рамките на Испания, така и за международни пътувания до близката летищна зона.
Апартаментът, построен през 1989 година, е в добро техническо състояние, което предполага редовна поддръжка и грижа за сградата през годините. Разполага с климатична инсталация, осигуряваща комфорт през летните месеци. Южната ориентация на имота е стратегическо предимство, осигуряващо естествено осветление и слънчева светлина в интериора през целия ден. Материалите, използвани в апартамента, включват вградени гардероби, което допринася за практичността на пространството. Кухненското обзавеждане е напълно интегрирано, което е стандартна характеристика за апартаментите от този клас. Наличието на самостоятелен санитарен възел към главната спалня допълва функционалността и комфорта. Като имот от края на 80-те години, сградата вероятно разполага с класически строителни техники, които са се доказали с времето. Терасите и балконите с морска гледка са проектирани да максимизират ползването на откритите пространства. Общите части на комплекса, включително басейна и зелените площи, се поддържат на равнище, съответстващо на статута на затворен жилищен комплекс.
Цената на апартамента започва от €1,250,000 за триспален имот с 172 квадратни метра жилищно пространство. В сравнение с подобни проекти в района като Mare (от €1,370,000) и Salvia (от €940,000 до €1,150,000), цената се позиционира в средния до висок сегмент на пазара в Марбеля. Като имот в централна градска зона с близост до плажа, цената отразява както локацията, така и наличните услуги. Цената не включва обзавеждане, което трябва да се вземе предвид при цялостната бюджетна оценка. Статутът на вече съществуваща сграда без строителни рискове също може да повлияе на ценовата оценка в сравнение с новостроящи се обекти.
Апартаментът предлага възможност за удобен градски живот в сърцето на Марбеля, с лесен достъп както до морския бряг, така и до всички градски услуги. На разстояние от по-малко от километър се намират хранителни магазини, аптеки и здравни услуги, което улеснява ежедневните задачи. Районът се характеризира с оживена градска атмосфера, като в радиус от два километра има над 130 ресторанта и множество развлечения. Южната ориентация на апартамента позволява ползването на терасите и балконите през по-голямата част от деня, идеално за закуски на открито или релакс след работен ден. Близостта до плажа Ла Бахадия (само 738 метра) предлага възможност за ежедневни разходки по брега на морето или бързо достигане до плажа през уикендите. Животът в този апартамент би бил подходящ за тези, които ценят удобството на централното местоположение, без да се жертва достъпът до природни елементи като морето. Общите части на комплекса, включително басейна и озеленените площи, допринасят за общото усещане за комфорт, без изискването за лична поддръжка.
Апартаментът предлага удобна градска среда с всички необходими услуги в непосредствена близост. На разстояние от по-малко от километър се намират супермаркет (234 м), болница (996 м) и аптека (само 8 м), което улеснява значително ежедневния живот. Централната част на Марбеля предлага богат избор от услуги - в радиус от 2 км има 133 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки, което създава разнообразна и удобна градска среда. Транспортната достъпност е добра, като разстоянието до летище Малага е около 39 км. В рамките на града съществуват 11 градски автобусни линии с 50 спирки, които осигуряват обществен транспорт. Близостта до спортни центрове като Полидепортиво Франсиско Норте (на 0.1 км) предлага възможности за физически активности. Седемте плажа в близост, включително плаж Ла Бахадия на 738 метра, осигуряват лесен достъп до морските развлечения. Животът в този район се характеризира с активна градска атмосфера, но с възможност за бързо достигане до по-спокойни морски зони.
Картата показва позицията на апартамента в централната част на Марбеля, в непосредствена близост до плаж Ла Бахадила и пристанището на Марбеля. В обхват са основните градски удобства, включително супермаркети, банки, ресторанти и здравни услуги. Голф игрищата и международните училища са ясно обозначени в околността. Летището Малага-Коста дел Сол е разположено на североизток от града на около 39 км разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема стратегическа позиция в централната част на Коста дел Сол, като административен център на региона. Разположен е на 47 км източно от Малага, най-големия град в провинцията с население от над 579,000 души, и на 66 км западно от Алхесирас. В по-широкия контекст, Марбеля е на 113 км от Херес де ла Фронтера. Като част от автономната общност Андалусия, Марбеля се отличава със своята смесица от традиционна испанска култура и международна привлекателност. Положението на града го превръща в важна туристическа дестинация, като същевременно предлага достъп до по-големите градове и тяхната инфраструктура. Летището Малага-Коста дел Сол, разположено на 39 км, осигурява международна свързаност.
Плажът Ла Бахадия е на разстояние от само 738 метра, което позволява пешеходен достъп до морето за около 7-10 минути. Други популярни плажове като плаж Казабланка (2.4 км) и плаж Ла Фонтанила (2.9 км) са също лесно достъпни. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 39 км, което осигурява удобен достъп до международни дестинации. Град Марбеля с всички негови услуги е в непосредствена близост, а по-големият град Малага е на 47 км. За любителите на голфа, в радиус от 7 км се намират няколко голф игрища, включително Голф Лос Наранхос (6.0 км), Голф уроци в The Range (6.0 км) и голф клуб Алоха (6.8 км). Наличието на EV зарядна станция на 2.1 км улеснява собствениците на електрически превозни средства. Пристанището на Марбеля е на разстояние от 0.5 км, предлагайки възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 17.8°C и температури, варииращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Разположението на апартамента само на 23 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (0.5%) създават приятен микроклимат с преобладаващи морски ветрове. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Южната ориентация на апартамента осигурява максимално слънчево осветление през целия ден, което е особено ценно през по-хладните месеци. Районът се отличава с приблизително 320 слънчеви дни годишно, което допринася за качеството на живот. Благодарение на близостта до морето, влажността е балансирана и няма екстремни температурни колебания. Летните нощи са приятни, а зимните дни са достатъчно топли за ежедневни дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля разполага с 10 плажа със син флаг, включително плажове като Кабопино, Казабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанила. Най-близкият до апартамента е плаж Ла Бахадия на 738 метра, който предлага удобен достъп до морето за ежедневни разходки или плуване. Плажът Ла Бахадия е известен със своите златни пясъци и кристални води. Голф любителите имат на разположение множество голф игрища в близост, включително Голф Лос Наранхос на 6.0 км и голф клуб Алоха на 6.8 км. Районът се отличава с 415 спортни съоръжения, което предлага разнообразни възможности за физически активности. Спортният център Супера Мираклорес е на 0.6 км, а общинският басейн е на 1.3 км, предлагайки отлични условия за плуване и водни спортове. В близост се намират и яхтените пристанища на Марбеля (0.5 км) и Марина Ла Бахадия (1.4 км), които предлагат възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическа позиция в централната част на Коста дел Сол, като административен център на региона. Разположен е на 47 км източно от Малага, най-големия град в провинцията с население от над 579,000 души, и на 66 км западно от Алхесирас. В по-широкия контекст, Марбеля е на 113 км от Херес де ла Фронтера. Като част от автономната общност Андалусия, Марбеля се отличава със своята смесица от традиционна испанска култура и международна привлекателност. Положението на града го превръща в важна туристическа дестинация, като същевременно предлага достъп до по-големите градове и тяхната инфраструктура. Летището Малага-Коста дел Сол, разположено на 39 км, осигурява международна свързаност.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Марбеля, този апартамент предлага баланс между цената и местоположението. Цената от €1,250,000 го позиционира в средния до висок сегмент, което е по-ниско от подобни имоти в комплекса Mare (от €1,370,000), но по-високо от някои предложения в комплекса Salvia (от €940,000 до €1,150,000). Разликата в цената може да се обясни с по-премиалното положение на Mare, докато Salvia може да предлага по-малко квадратни метри или по-отдалечено местоположение. В сравнение с по-новите жилищни комплекси в източната част на Марбеля, този апартамент предлага предимството на вече установена градска среда с пълна инфраструктура. За разлика от новостроящите се комплекси в периферните квартали, тук няма риск от забавяне на строителството или промени в проекта. В сравнение с имотите в западната част на Марбеля като Пуерто Банус, този апартамент предлага по-автентична испанска градска среда, вместо прекалено туристическа атмосфера. Районът около апартамента предлага по-голямо разнообразие от услуги и удобства в сравнение с по-отдалечените комплекси като тези в Миахас или Бениавис. Жителите имат лесен достъп както до плажа, така и до историческия център на Марбеля, което създава баланс между урбания живот и морския отдих.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID