Apartamento duplex no centro de Marbella, com três quartos e duas casas de banho, situado numa comunidade privada com piscina. Localizado a curta distância a pé da praia, oferece vistas marítimas e uma vida urbana conveniente com todas as amenidades necessárias nas proximidades. A propriedade beneficia de uma orientação sul, proporcionando luz solar abundante durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro urbano de Marbella, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A sua posição central permite acesso pé a numerosas comodidades, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde. A zona caracteriza-se por ser um ambiente urbano consolidado com infraestruturas desenvolvidas.
Com 172 m² de área habitável, três quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência principal ou secundária. A cozinha totalmente equipada, os armários embutidos e a varanda privativa oferecem funcionalidade para o dia a dia, enquanto a comunidade fechada proporciona segurança e áreas comuns partilhadas.
Trata-se de um imóvel concluído em 1989, apresentando-se como uma propriedade estabelecida com maturidade urbanística. O edifício já demonstra a sua consolidação na zona, com infraestruturas e comunidades verdes plenamente desenvolvidas, oferecendo imediato habitabilidade sem esperas por obras ou urbanizações pendentes.
O apartamento não oferece mobiliário incluído, exigindo aquisição separada. Não dispõe de características de eficiência energética modernas, sendo um edifício de 1989. A localização urbana significa que não oferece isolamento ou privacidade que algumas zonas residenciais mais afastadas proporcionam. Não possui jardim privativo, apenas áreas comuns partilhadas.
Ref: VL721402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a profissionais ou casais que procuram uma residência permanente com acesso pé a serviços e lazer. Também é apropriado para famílias que desejam uma segunda casa na Costa del Sol para férias prolongadas, devido à sua localização próxima a praias, escolas internacionais e infraestruturas. Para investidores, a propriedade oferece potencial de arrendamento de curto ou longo prazo dada a sua localização central em Marbella, destino turístico consolidado. A sua condição de pronto para habitar permite utilização imediata, adequado para quem não deseja esperar por obras ou acabamentos. A combinação de espaço, vistas marítimas e áreas comuns como piscina torna-o adequado para quem valoriza tanto o conforto interior como as possibilidades de lazer exterior.
O apartamento apresenta bons padrões de acabamento típicos da construção mediterrânica dos anos 80. As áreas comuns do edifício mantêm-se conservadas, com a piscina e jardins a demonstrarem maturidade e estabelecimento. No interior, a cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e armários de qualidade. Os quartos dispõem de armários embutidos que oferecem amplo espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam acabamentos funcionais com uma das suites em quarto principal. As varandas cobertas e terraços privativos foram concebidos para maximizar o desfrute do clima mediterrânico, com materiais resistentes às condições costeiras. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, essencial na região. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento, e o estacionamento subterrâneo oferece proteção para veículos.
O apartamento está disponível a partir de €1,250,000, posicionando-se no segmento premium do mercado de Marbella. Comparado com projetos semelhantes na área, como o Mare em Marbella (a partir de €1,370,000) e o Salvia (a partir de €940,000 a €1,150,000), apresenta um valor competitivo considerando a sua localização central e dimensão. O preço reflete tanto a metragem generosa de 172 m² como a privilegiada proximidade ao mar e ao centro urbano.
A vida neste apartamento em Marbella combina a comodidade urbana com a proximidade do mar. As manhãs podem começar com café na varanda com vistas para o mar, seguidas de um passeio até à praia a apenas poucos minutos a pé. Durante o dia, o centro de Marbella oferece tudo o que é necessário, desde supermercados a bancos e restaurantes, todos acessíveis a pé. Os fins de semana podem ser desfrutados na piscina comunitária ou explorando as numerosas praias da área. À noite, a proximidade do porto e da zona velha proporciona opções de entretenimento e gastronomia. O apartamento funciona bem tanto como residência principal como segunda casa, oferecendo uma base prática para explorar a Costa del Sol ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico.
O apartamento está inserido num ambiente urbano plenamente desenvolvido, com todas as infraestruturas e serviços consolidados. A proximidade a pé de supermercados (234m), farmácias (8m), bancos e centros de saúde (996m) permite um dia a dia prático sem necessidade de utilização constante de veículo. O centro de Marbella oferece uma vida cultural e social ativa, com numerosos restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais dentro de um raio de 2km. A existência de 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro. Para deslocações mais longas, o acesso à autoestrada permite alcançar Málaga em cerca de 45 minutos. A zona combina perfeitamente a praticidade do ambiente urbano com o lazer costeiro, oferecendo uma qualidade de vida equilibrada onde não é preciso sacrificar comodidades para estar perto do mar.
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro de Marbella, a poucos minutos a pé da praia e do porto desportivo. A sua localização permite visualizar a integração perfeita entre o ambiente urbano consolidado e a frente marítima, com acesso direto a ambas as zonas sem necessidade de transportes. O mapa evidencia a proximidade das principais infraestruturas e serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está localizado em Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. Situada a 47 km de Málaga (capital provincial com 579,076 habitantes), Marbella beneficia da proximidade a esta grande cidade sem sacrificar a sua identidade própria. A cerca de 66 km encontra-se Algeciras (121,957 habitantes), importante porto e ligação com o Norte de África. Esta posição central na Costa del Sol permite explorar tanto a zona ocidental mais turística como áreas mais tradicionais do interior da província de Málaga. A cidade funciona como um polo económico e turístico autónomo, com 159,786 habitantes e infraestruturas que a tornam autosuficiente, mantendo simultaneamente excelentes ligações com o restante da região.
A localização do apartamento proporciona excepcional acessibilidade a pé às principais comodidades. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, cerca de 8-10 minutos a pé. O centro histórico de Marbella encontra-se a curta distância, proporcionando acesso a serviços, comércio e restaurantes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 39 km, cerca de 30-40 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. O porto desportivo de Marbella, com as suas instalações náuticas e restaurantes, está a 0,5 km, tornando-o acessível a pé para passeios marítimos e jantares à beira-mar.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12-26°C ao longo do ano. Situado a apenas 23 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,5% em direção à praia, a área permite desfrutar de um ambiente costeiro sem gradientes acentuados. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades marítimas desde maio até setembro. A combinação de luz solar abundante, temperatura moderada e proximidade ao mar cria microclima particularmente agradável, reduzindo a humidade excessiva no verão e moderando as temperaturas no inverno em comparação com zonas mais interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas com a Bandeira Azul é um dos principais atrativos da localização. Para além da Playa de la Bajadilla (738m), outras praias premiadas como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla encontram-se a curta distância, totalizando 10 praias com Bandeira Azul na região. Para entusiastas de golfe, a zona oferece excecionais opções, incluindo Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). A área desfruta ainda de 415 instalações desportivas, com centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e o Supera Miraflores (0,6 km) nas proximidades. As piscinas municipais e privadas, incluindo a comunitária do próprio condomínio, complementam as opções de lazer aquático. Para atividades náuticas, o porto desportivo Virgen del Carmen (0,5 km) oferece acesso a embarcações e escolas de vela.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. Situada a 47 km de Málaga (capital provincial com 579,076 habitantes), Marbella beneficia da proximidade a esta grande cidade sem sacrificar a sua identidade própria. A cerca de 66 km encontra-se Algeciras (121,957 habitantes), importante porto e ligação com o Norte de África. Esta posição central na Costa del Sol permite explorar tanto a zona ocidental mais turística como áreas mais tradicionais do interior da província de Málaga. A cidade funciona como um polo económico e turístico autónomo, com 159,786 habitantes e infraestruturas que a tornam autosuficiente, mantendo simultaneamente excelentes ligações com o restante da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos semelhantes na região de Marbella, este apartamento apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e dimensão. Projetos como o Mare em Marbella partem de €1,370,000 para características semelhantes, representando um valor aproximadamente 9% superior. O Salvia oferece opções a partir de €940,000 a €1,150,000, posicionando-se abaixo do apartamento em análise, porém frequentemente com localizações menos centrais ou metragens reduzidas. A vantagem distintiva deste apartamento reside na sua localização no coração de Marbella, combinando a conveniência urbana com a proximidade imediata à praia, uma característica cada vez mais rara no mercado atual. Enquanto novos desenvolvimentos nas periferias oferecem preços competitivos, exigem maior dependência de transporte para aceder ao centro e praias. Em termos de valor a longo prazo, as propriedades no centro consolidado de Marbella demonstram resiliência de mercado, mantendo a sua atratividade mesmo em períodos de desaceleração, devido à procura contínua por localizações privilegiadas com acesso pé a serviços e lazer.
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