Ez a lakás Marbellában található, Spanyolország Costa del Sol régiójában. 1989-ben épült, 172 négyzetméteres lakóterületet kínál három hálószobával és két fürdőszobával. Az ingatlan egy tengerpart közeli városi környezetben helyezkedik el, biztosítva a lakók számára a strandok és a városi létesítmények könnyű elérhetőségét. A lakás déli fekvésű, maximalizálva a természetes fényt a nap folyamán. Közös medencés és kertes lakópark részeként az épület közös létesítményeket kínál, miközben megőrzi az egyes lakások privát szféráját. A helyszín ötvözi a parti életmódot a városi kényelemmel, Marbella kereskedelmi központjának közelében, de gyalogtávolságra a Földközi-tenger partjától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella központjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. Városi környezetben, a kereskedelmi területek közelében található, biztosítva a mindennapi szükségletek elérhetőségét. A déli tájolás optimális napfény biztosít, míg a tenger közeli helyzet kellemes tengeri szellőt kínál. A helyszín egyensúlyt teremt a strandpart és a városközpont elérhetősége között, különféle életstílusok számára praktikusvá téve azt.
Ez a háromhálószobás lakás családok vagy olyan személyek számára alkalmas, akik további helyre van szükségük vendégek vagy otthoni iroda számára. A 172 négyzetméter bőséges teret biztosít a kényelmes élethez, míg a két fürdőszoba gyakorlati funkcionalitást kínál a háztartások számára. A teljesen felszerelt konyha támogatja az ételek elkészítését, és a privát terasz kiterjeszti az életteret a szabad ég alá. A közös medence és kerti területek pihenési lehetőséget nyújtanak a privát kültéri területek fenntartási kötelezettségei nélkül.
1989-ben elkészült épület, Marbella fejlődési időszakának építészetét képviseli. Az ingatlan jó állapotban van, mind az eredeti építési minőséget, mind az azt követő karbantartást tükrözve. Kész projektként azonnali beköltözési lehetőséget biztosít az új építkezéseknél gyakori építési késések vagy bizonytalanságok nélkül. Az épület kora azt is jelenti, hogy a helyszínen való helye már meghatározott, érett környezettel, ami e korú ingatlanokra jellemző.
Ez a lakás nem kínál privát medencét vagy kertet, mivel ezek közös létesítmények. Az ingatlan nincs bútorozva, megkövetelve a vevőktől a berendezést saját preferenciáik szerint. 1989-ben épült, így az épület nem rendelkezik az új építkezések legmodernebb energiahatékonysági szabványaival. A városi fekvés azt jelenti, hogy nem egy elszigetelt vagy exkluzív lakókörnyezetben található, hanem egy nyüzsgő városi kontextusban.
Ref: VL721402
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik Marbellában a városi kényelem és a parti élet egyensúlyát keresik. Különösen alkalmas családok vagy olyan személyek számára, akik hosszabb időt terveznek Spanyolországban tölteni, mivel a háromhálószobás elrendezés elegendő helyet biztosít a kényelmes hosszú távú lakáshoz, nem csak üdüléshez. Az ingatlan azoknak működik jól, akik értékelik a gyalogos közlekedést a mindennapjaikban, az alapvető szolgáltatások, mint például a gyógyszertárak, szupermarketek és éttermek mindegyike könnyen gyalogosan elérhető. Ez a hozzáférés csökkenti a közlekedési eszköztől való függést az alapvető szükségletek esetében, praktikussá téve azokat a lakókat, akik nem kívánnak rendszeresen autót vezetni. Az épület 1989-es építési éve azt jelenti, hogy a lehetséges problémák már ismertek, és a lakás azonnal lakható, építési befejezésre várakozás nélkül. A helyszín továbbá megfelel azoknak, akik élénk társasági életet élveznek, Marbella kiterjedt létesítményeivel a közelben. Ugyanakkor a közös létesítmények helyszíni szórakozási lehetőségeket kínálnak utazás nélkül. Ez a kombináció teszi az ingatlant olyan vásárlók számára megfelelővé, akik a városi élet kulturális bevonódását és a partmenti mediterrán élet lassabb tempóját egyaránt szeretnék.
A lakás minőségi burkolatokkal rendelkezik, amelyek megfelelnek az 1989-es építési kornak és a jelenlegi jó állapotnak. A teljesen felszerelt konyha funkcionális munkaterületet jelent, beépített szekrénysorokkal és munkalappal, amelyek a tartósságra és a gyakorlati használhatóságra tervezettek. A hálószobákban található beépített szekrények integrált tároló megoldásokat kínálnak, amelyek maximalizálják a rendelkezésre álló teret, miközben tiszta esztétikát biztosítanak. Az ensuite fürdőszoba kialakítása privátot és kényelmet kínál, tipikus a mediterrán lakások tervezésében. A légkondicionáló rendszerek kezelik a forró spanyol nyarakat, biztosítva a kényelmet a legmelegebb hónapokban is. Az épületben lévő lift növeli a hozzáférhetőséget, különösen értékes bevásárlás vagy csomagok szállításakor az emeletekhez. A déli fekvés nemcsak természetes fényt biztosít, hanem befolyásolja a belső kialakítást is, az ablakok és teraszok úgy helyezkednek el, hogy maximalizálják ezt a kitettséget. A fedett terasz kiterjeszti a lakóteret, miközben védelmet nyújt a közvetlen nyári napsütés ellen, egész éven át használható kültéri teret teremtve.
1 250 000 eurótól kezdődő áron ez a lakás a marbellai ingatlanpiac közép-felső kategóriáját képviseli. Az árazás tükrözi a központi elhelyezkedést, a méretet (172 m²) és a közelséget mind a strandhoz, mind a városi létesítményekhez. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a környéken, mint például a Mare Marbellában (1 370 000 eurótól) és a Salvia Marbellában (940 000-1 150 000 euróig), ez a lakás versenyképes pozíciót foglal el a helyi piacon. Az árat befolyásoló tényezők között szerepel a háromhálószobás elrendezés, a két fürdőszoba, a közös létesítmények és az 1989-ben épült, jó állapotú épület. A leendő vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy a bútorozatlan státusz további befektetést igényel a belső berendezésbe, bár ez lehetővé teszi az egyéni preferenciáknak megfelelő díszítést.
Ebben a marbellai lakásban élve a mindennapi élet ritmusa a városi kényelem és a parti közelség kombinációját tükrözi. A reggelek a privát teraszon, kávéval kezdődhetnek, déli tájolással, hogy elcsípjék a korai napfényt. A közeli gyógyszertár, mindössze 8 méterre, megkönnyíti a mindennapi teendőket, míg a szupermarket 234 méterre a háztól biztosítja a gondtalan élelmiszer-vásárlást. A lakók könnyen beépíthetik a strandlátogatásokat a mindennapjaikba, a Playa de la Bajadilla mindössze egy rövid sétára található. A sík terep (0,5% lejtés) ezt az elérhetőséget gyakorlativá teszi minden korosztály számára. Az otthonról dolgozók számára a háromhálószobás elrendezés lehetővé teszi a dedikált munkaterületek elkülönítését a lakóterülettől. A közös medence közösségi központot nyújt a melegebb hónapokban, ahol a lakók interakcióba léphetnek a szomszédokkal vagy egyszerűen csak napozhatnak. A kapus komplexum biztonsági réteget ad, miközben megtartja a spanyol városi életre jellemző közösségi érzést.
A lakás marbellai központi elhelyezkedése a lakókat a kényelem és az életmód metszéspontjába helyezi. Egy mindössze 234 méterre lévő szupermarkettel a mindennapi vásárlás minimális tervezést vagy utazást igényel. A 2 kilométeres körzetben található 133 étterem kivételes étkezési változatosságot kínál, a hagyományos spanyol ételektől a nemzetközi lehetőségekig, támogatva mind a spontán étkezéseket, mind a tervezett szórakoztatást. Az egészségügyi igények jól ellátottak a környéken 29 gyógyszertárral és 5 egészségközponttal, beleértve egy 1 kilométeren belüli kórházat, amely nyugalmat biztosít az állandó lakók és a hosszabb időt töltő személyek számára. A közelben 20 bank megkönnyíti a pénzügyi kezelést, fontos a nemzetközi tulajdonosok számára, akik határokon átnyúló pénzügyeket kezelnek. A helyszín aktív életmódot támogat 415 elérhető sportlétesítménnyel, beleértve a mindössze 0,1 kilométerre lévő Polideportivo Francisco Norte-t. Családok számára az oktatási infrastruktúra jelentős, 41 általános iskolával és 28 középiskolával a környéken, bár sok nemzetközi lakos a 2 kilométerre található British International Schoolt használhatja. A közlekedés megbízható 11 buszvonallal és 50 megállóhelysel a környéken, kapcsolatot biztosítva autó nélkül. Ez a átfogó hálózat támogatja mind a napi ingázást, mind a szélesebb Costa del Sol régió felfedezését, a lakást gyakorlati bázissá téve Marbella és környéke minden lehetőségének megismeréséhez.
A térkép bemutatja ennek a lakásnak a stratégiai elhelyezkedését Marbella központjában, a város fő kereskedelmi negyedétől délre. Az ingatlan gyalogtávolságra (kevesebb mint 1 km) helyezkedik el a Playa de la Bajadilla strandtól és a kikötőterülettől. A fő közlekedési útvonalak, beleértve az A-7 parti autópályát, északról könnyen elérhetőek, lehetővé téve a kapcsolatot Málaga várossal (47 km keletre) és más Costa del Sol célpontokkal. A helyszín egyensúlyt teremt a városi kényelem és a közvetlen parti hozzáférés között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Marbellában helyezkedik el, egy jelentős településen Spanyolország Costa del Sol régiójában, Andalúziában. Marbella a régió Települések Szövetségének székhelye és a körzet bírósági központja, aláhúzva adminisztratív fontosságát. A szélesebb földrajzi kontextusban Marbella Málaga tartomány székhelyétől, a körülbelül 579 000 lakost számláló Málaga várostól 47 kilométerre helyezkedik el. Más jelentős közeli városok között van Algeciras (66 km) kb. 122 000 lakossal, és Jerez de la Frontera (113 km) kb. 213 000 lakossal. Maga Marbella kb. 159 786 lakossal rendelkezik (2025 előrejelzés), ami jelentős városi központtá teszi, nem pedig egy kis üdülővárossá. Ez a népesség átfogó infrastruktúrát, szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket támogat, amelyeket a kisebb parti közösségek nem tudnak felmutatni, miközben megtartja a Costa del Sol-hoz kapcsolódó kívánatos klímát és parti életmódot.
A lakás kiváló hozzáférést biztosít a fő létesítményekhez Marbellában. A strandrajongók értékelni fogják a Playa de la Bajadilla közelségét, mindössze 738 méterre, amely gyalog könnyen elérhető kb. 8-10 perc alatt. Más nevezetes strandok, beleértve a Playa de Casablancát (2,4 km) és a Playa de la Fontanillát (2,9 km), rövid autó- vagy bicikliúton belül maradnak. A golfrajongók számára több híres pálya kényelmesen elérhető: Golf Los Naranjos és The Range golfórák mind 6,0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re helyezkedik el, Marbella golféletét könnyen elérhetővé téve. Az utazási kapcsolatok jól kiépítettek, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, kb. 30-40 perc autóval a forgalom függvényében. Nemzetközi utazáshoz a Gibraltári repülőtér alternatívát kínál 57 kilométerre. Városi kapcsolatok erősek, Málaga városközpontja 47 kilométerre, más jelentős andalúziai városok, mint Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) napi kirándulásokhoz elérhetőek. A lakás központi marbellai elhelyezkedése valóban a Costa del Sol fő látnivalóit megközelíthető távolságba helyezi.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata jelentős előnnyel jár, 17,8°C évi átlaghőmérséklettel, egész évben kényelmes életkörülményeket teremtve. A hőmérséklet jellemzően 12°C és 26°C között mozog a téli és nyári hónapokban, elkerülve a délebbre fekvő spanyol régiókban gyakori extrém hőséget. A tengerszint felett 23 méteres magasság enyhe tengeri szellőt biztosít, miközben megőrzi a hozzáférhetőséget. A négyhónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, kiterjeszti a közeli strandok használhatóságát késő tavasztól kora őszig. A strand felé 0,5%-os enyhe lejtés ezeket a parti területeket minden korosztály és fizikai képesség számára könnyen megközelíthetővé teszi. A lakás déli tájolása maximalizálja a napfénynek való kitettséget, különösen előnyös a téli hónapokban, amikor a napfényes órák rövidebbek. Az évi körülbelül 300 napos napsütés miatt a szabadtéli élet az év nagy részében integráns részévé válik a mindennapi életnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít Marbella híres Kék Zászlós strandjaihoz, tíz ilyen tanúsítvánnyal rendelkező stranddal a környéken, ami magas környezeti és minőségi szabványokat jelez. A Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre, a legközelebbi parti célpontként szolgál, kényelmet biztosítva a spontán strandlátogatásokhoz. A tágabb partvonal strandokat kínál, mint például Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla, mind néhány kilométeren belül, változatosságot kínálva méret, hangulat és létesítmények tekintetében. Ezek a strandok jellemzően olyan kényelmeket kínálnak, mint zuhanyzók, szezonban mentőszolgálat és közeli frissítési lehetőségek. A golfrajongók előnyeit élvezik több presztízs pálya közelsége. A Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfórák (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) Marbella minőségi golf-infrastruktúrájának néhány képviselője. Ezek a pályák karbantartott fairwagekkel és klubházokkal rendelkeznek, hozzájárulva a régió golfcélállomásként való hírnevéhez. A strandok és golfon túl, Marbella 415 sportlétesítményt kínál az egész településen. A lakás közelsége a Polideportivo Francisco Norte-hoz (0,1 km), a Polideportivo Riohuelohoz (0,5 km) és a Supera Mirafloreshoz (0,6 km) azonnali hozzáférést biztosít a fitneszközpontokhoz, uszodákhoz és szervezett sporttevékenységekhez, támogatva az aktív életmódot.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Marbellában helyezkedik el, egy jelentős településen Spanyolország Costa del Sol régiójában, Andalúziában. Marbella a régió Települések Szövetségének székhelye és a körzet bírósági központja, aláhúzva adminisztratív fontosságát. A szélesebb földrajzi kontextusban Marbella Málaga tartomány székhelyétől, a körülbelül 579 000 lakost számláló Málaga várostól 47 kilométerre helyezkedik el. Más jelentős közeli városok között van Algeciras (66 km) kb. 122 000 lakossal, és Jerez de la Frontera (113 km) kb. 213 000 lakossal. Maga Marbella kb. 159 786 lakossal rendelkezik (2025 előrejelzés), ami jelentős városi központtá teszi, nem pedig egy kis üdülővárossá. Ez a népesség átfogó infrastruktúrát, szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket támogat, amelyeket a kisebb parti közösségek nem tudnak felmutatni, miközben megtartja a Costa del Sol-hoz kapcsolódó kívánatos klímát és parti életmódot.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a marbellai lakás versenyképes pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Összehasonlítva a hasonló tulajdonságokkal rendelkező helyi projektekkel, mint a Mare Marbellában (1 370 000 eurótól) és a Salvia Marbellában (940 000-1 150 000 euróig), ez a lakás középső árkategóriát képviseli a 1 250 000 eurós indulóárával. Marbella, Málaga tartomány többi városához képest, mint például a 47 kilométerre lévő Málaga főváros, magasabb árszintet kínál, de ez a prémiumot a fejlett infrastruktúrával, magas színvonalú szolgáltatásokkal és a nemzetközi hírnévvel indokolja. A város 159 786 fős népessége (2025-ös előrejelzés) és évi 4 743 ingatlantranzakciója mutatja a piac dinamikus jellegét. A környező üdülőövezetekkel, például a nyugatabbra fekvő Esteponával vagy a keletebbre található Fuengirolával szemben Marbella magasabb presztízsű célpont, ami tükröződik az ingatlanárakban is. Azonban a lakás előnye, hogy nem egy elszigetelt üdülőkomplexumban található, hanem egy teljes értékű város központjában, ahol az év minden szakában élet van, nem csak a turistaszezonban. A lakás korát (1989) tekintve nem rendelkezik a legújabb épületek energiahatékonysági színvonalával, de a beépített légkondicionáló rendszer és a déli fekvés kompenzálja ezt a tényezőt a mediterrán éghajlaton.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID