דירה זו בשטח של 172 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת במרכז מרבליה, במרחק הליכה מהים. הנכס, שנבנה בשנת 1989, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים רבים. הדירה פונה לדרום עם נוף לים, מה שמספק אור שמש טבעי לאורך היום. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת ומערכת אבטחה בשער.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרבליה, במרחק 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה בחאדילה. היא נמצאת באזור עירוני עם גישה מצוינת למתקנים ציבוריים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה הנמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 39 ק"מ, מה שמקנה נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים נרחבים עם 3 חדרי שינה ומרחב מחיה גדול. המטבח מאובזר במלואו ויש ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. המרפסת הפרטית עם נוף לים מאפשרת מרחב מחיה חיצוני נעים. הבריכה המשותפת והגינה מציעות אפשרויות פנאי ללא צורך בעזיבת המתחם.
הבניין הושלם בשנת 1989, כלומר זהו מבנה מבוסס עם תשתית יציבה. הדירה נמצאת במצב טוב וכוללת מערכת מיזוג אוויר לטמפרטורה נוחה כל השנה. כמו כן, יש מעלית בבניין, המקלה על הגישה לקומות הגבוהות. המתחם מתוחזק היטב עם אזורים משותפים הכוללים בריכה וגינה.
הדירה אינה מרוהטת, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש רהיטים משלהם. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך המתחם מעבר לבריכה. הבניין אינו חדש, כך שייתכן שיהיה צורך בעדכונים מסוימים עם הזמן. גם אם יש חניה תת-קרקעית, מספר המקומות אינו מפורט.
Ref: VL721402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור מרבליה, עם גישה נוחה למתקנים ובתי ספר. היא גם מתאימה לזוגות עם ילדים הזקוקים למרחב נרחב ומבלי להקריב על נוחות עירונית. עבור אנשי מקצוע העובדים במרבליה או בסביבה, המיקום המרכזי מציע נגישות טובה למקומות העבודה ולשירותים העירוניים. גם דיירים המחפשים דירת נופש קבועה ימצאו את המיקום הקרוב לים ולאטרקציות התיירותיות כמועיל.
הדירה מציעה רמת איכות סבירה התואמת את תקופת הבנייה (1989). המבנה יציב ומתוחזק היטב, כפי שניתן לראות במצב הכללי הטוב של המתחם. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות ומשטחי עבודה סטנדרטיים לתקופה. בחדרי השינה יש ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה צמודה, המוסיפה נוחות לחדר השינה הראשי. ישנה מערכת מיזוג אוויר המבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
המחיר הנוכחי של הדירה הוא 1,250,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי במרבליה ואת הגודל הנדיב של 172 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Mare במרבליה (החל מ-1,370,000 אירו) או Salvia (החל מ-940,000 אירו עד 1,150,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה. יש לציין כי מחירי הנדל"ן במרבליה נוטים להיות גבוהים יותר מאשר באזורים אחרים בקוסטה דל סול, בהתאם למעמדה של העיר כיעד יוקרתי.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית צמודה לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים הנמצאים במרחק הליכה, לפני שהם פונים לעבודתם או לפעילויות היומיום. בצהריים, ניתן לאכול ארוחת צהריים במסעדה מקומית או לחזור הביתה להכין ארוחה במטבח המאובזר היטב. אחר הצהריים, זמן פנאי יכול להיות מוקדש לבריכה המשותפת או לטיול קצר לחוף הים הקרוב. עם רדת הערב, המרפסת הפרטית עם נוף לים הופכת למקום אידיאלי להתרגעות ולצפייה בשקיעה.
הדירה ממוקמת בלב הסביבה העירונית של מרבליה, עם גישה מצוינת לתשתיות ושירותים. תחנות האוטובוס הציבוריות נגישות, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי בילוי ותרבות, כמו גם מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה הנמצא במרחק 100 מטר בלבד. הקרבה לנמל הימי של מרבליה (0.5 ק"מ) מוסיפה אופי ימי לסביבה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מרבליה. ניתן לראות כי הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים התיכון, עם גישה ישירה לחופי האזור. המיקום המרכזי מספק קרבה לאזורי מסחר, מסעדות ושירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לטבע הימי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בדרום ספרד, ומהווה אחד המרכזים העירוניים החשובים באזור. העיר נמצאת במרחק 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. במרחק 66 ק"מ ממרבליה נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם כ-121,957 תושבים. כמקור משיכה לתיירים ולתושבים זרים, מרבליה מציעה תשתית מפותחת ורמת שירותים גבוהה בהשוואה לערים קטנות יותר באזור.
הדירה נהנית ממיקום אידיאלי ביחס לאטרקציות ולשירותים העיקריים של אזור מרבליה. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). מועדוני הגולף הבולטים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבליה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% בכיוון הים, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי, במיוחד בזכות הקרבה לים ולמתקני הספורט. במרחק קצר מהדירה נמצאים חופי דגל כחול מוסמכים, כולל קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה, סך הכל 10 חופים מוסמכים באזור. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מועדוני גולף איכותיים במרחק קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבליה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בדרום ספרד, ומהווה אחד המרכזים העירוניים החשובים באזור. העיר נמצאת במרחק 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. במרחק 66 ק"מ ממרבליה נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם כ-121,957 תושבים. כמקור משיכה לתיירים ולתושבים זרים, מרבליה מציעה תשתית מפותחת ורמת שירותים גבוהה בהשוואה לערים קטנות יותר באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבליה, הדירה הנוכחית מציעה ערך תחרותי. פרויקט Mare במרבליה מציע דירות דומות החל מ-1,370,000 אירו, כ-120,000 אירו יותר מהמחיר הנוכחי. לעומת זאת, פרויקט Salvia במרבליה מציע מחירים החל מ-940,000 אירו עד 1,150,000 אירו, נמוכים יותר מהמחיר הנוכחי, אך כדאי לבדוק את ההבדלים בגודל, באיכות הבנייה ובמיקום המדויק. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מחירי הדיור במרבליה נוטים להיות גבוהים יותר, מה שמשקף את המעמד היוקרתי של העיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID