立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベヤの都市中心部に位置し、カサブランカビーチから2.4キロ、ラ・フォンタニージャビーチから2.9キロの距離にあります。商業エリアにありながら、海岸への近さが特徴です。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルに位置しており、日常生活に必要な施設が歩いての距離にあります。ビーチまでの傾斜は0.5％と平坦で、アクセスしやすい環境です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートは、家族やワーキングスペースを必要とする方々に十分な空間を提供します。完全に設備されたキッチンと組み込み式クローゼットが実用的な収納ソリューションを提供します。プライベートテラスと屋根付きテラスが居住空間を屋外に拡張し、エアコンが暖かい月の快適さを確保します。コミュニティプールや庭園が、所有者のメンテナンス責任なしに追加のレクリエーション空間を提供します。
この建物は1989年に完成しており、成熟した建設と確立されたインフラを示しています。完成済みの物件であるため、建設リスクや完成までの待機期間はありません。物件は良好な状態を保ち、共同エリアは適切に維持されています。これは新規開発プロジェクトではなく、確立された建物内の既存アパートであり、実証済みの建設品質と定着したコミュニティ環境を備えています。
これは大きな建物内の個々のアパートユニットであり、独立した物件ではありません。1989年建設の物件として、新築物件に見られる最新の省エネ技術を含まない可能性があります。家具は付属していないため、追加の投資が必要です。コミュニティ複合施設の一部として、所有者はコミュニティのルールを遵守し、共同施設を共有する必要があります。この物件にはプライベートガーデンスペースは含まれておらず、共同エリアへのアクセスのみです。
Ref: VL721402
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性とビーチアクセスを組み合わせた恒久的な住居を求める個人や家族に適しています。半径2キロ以内に133のレストラン、29の薬局、20の銀行があるため、郊外のプライバシーよりも利便性を重視する方々に適しています。3ベッドルームの間取りは、子供を持つ家族や、別々のオフィススペースを必要とするリモートワーカーに対応します。アパートはまた、年間を通じて活動を提供する場所で休暇用住宅を求める方々にも適しており、不在時の安心感としてゲート付きコミュニティのセキュリティがあります。中心部の立地は、運転よりも歩行や自転車で日常の用事を済ませることを好む人々にアピールします。地域の52のホテルと約13,000のツーリストベッドが存在することは観光客宿泊施設への需要が強いことを示しており、この物件は賃貸投資としても機能します。
このアパートは、そのクラスに適した高品質の仕上げ細部を特徴としています。キッチンは機能的なキャビネットと家電で完全に設備されていますが、ブランドや高級機能の詳細は特定されていません。バスルームにはマスターベッドルーム用のアンサイトルームが含まれており、プライバシーと利便性の要素を加えています。組み込み式クローゼットがベッドルーム全体に統合された収納ソリューションを提供します。物件にはプライベートテラスと屋根付きテラスの両方が含まれており、沿岸気候に適した品質の床と手すりで居住空間を屋外に拡張しています。エアコンの設備は暖かいスペインの気候における快適さへの配慮を示しています。プールや庭園などの共同エリアは良好な基準で維持されており、建物全体の状態を反映しています。建物内にエレベーターが存在することは、特に1989年当時のすべての建物にそのような機能が含まれていなかった時代の物件としてアクセシビリティを追加しています。地下駐車場は、路上駐車が限られていることが多い都市マルベヤで貴重なアメニティです。
この物件は、3ベッドルーム、2バスルームの172平方メートルアパートとして125万ユーロから価格設定されています。この価格設定は、マルベヤの不動産市場の中〜高価格帯に位置づけられます。マルベヤの類似物件と比較すると、マール（137万ユーロから）やサルビア（94万ユーロ〜115万ユーロ）などの物件と比較して、中心部の立地、海の景色、施設への近さを考慮すると競争力のある価値を提供しています。価格には地下駐車場へのアクセス権が含まれており、投資に実用的な価値を加えています。
この物件は、都市の利便性と海岸へのアクセスを組み合わせた都市型ビーチサイド住居として機能します。朝は海を眺めながらプライベートテラスでコーヒーを楽しみ、近くの店へ日々の必需品を買いに行く短い散歩から一日が始まるかもしれません。この場所により、マルベヤのダイニングやエンターテイメントオプションへの容易なアクセスが可能で、半径2キロ以内に133のレストランがあります。平坦な地形は、地元での用事を歩きまたは自転車で行うことを実用的にします。午後は建物のコミュニティプールや近くのビーチで過ごすことができ、いずれも短い距離にあります。アパートの間取りは恒久的な居住と休暇利用の両方をサポートし、不在時の安心感としてゲート付きコミュニティのセキュリティを提供します。都市の利便性と海への近さがバランスの取れた生活環境を作り出し、利便性とレジャーの両方が等しくアクセス可能です。
このマルベヤアパートでの生活は、包括的な都市施設への即時アクセスを提供します。物件の立地により、半径2キロ以内に133のレストラン、29の薬局、20の銀行が配置されており、日々の用事を歩いて行うことができます。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル離れており、薬局は驚くほど近い8メートルです。医療施設は地域に5つの健康センターがあり、1キロ以内に病院があります。家族にとって、マルベヤには41の小学校と28の中学校があり、教育オプションは豊富です。交通インフラには地域全体への接続性を提供する11のバス路線と50の停留所が含まれています。アパートのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンマリーナ（0.5キロ）への近さは、生活環境に海洋の次元を加え、ダイニング、レジャー、社会的機会を提供します。これらの施設の組み合わせが、大きな移動なしにほとんどの日常のニーズが満たせる自給自足の都市近隣環境を作り出しています。
この物件はマルベヤの都市エリアの中心に位置し、海岸への直接アクセスと包括的な都市インフラに囲まれています。市内での位置づけは、住宅の利便性と観光アピールの交差点にあります。地図は、ビーチ、マリーナ、商業地区、交通ルートなど、マルベヤの主要な魅力に対する物件の戦略的立地を示しています。この中心部の位置づけが、地元の施設とコスタ・デル・ソル沿いの地域的な目的地の両方へのアクセシビリティを最大化しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は中央マルベヤに位置し、コスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部として機能しています。アンダルシア内で、マルベヤは主要な都市センターに良く接続されています：マラガ市は47キロ離れており（約579,000人の人口）、アルヘシラスは66キロ離れており（約122,000人の人口）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラは113キロ離れています（約213,000人の人口）。物件の立地は、コスタ・デル・ソルの最も確立され、国際的に認識されたエリアに位置づけられ、地域の観光インフラの恩恵を受けながら住宅機能を維持しています。マルベヤの司法地区センターとしての地位は、地域のハブとしての重要性を強調しています。マルベヤ自体の中心部にある物件の立地は、古い町の歴史的な性格と現代的な地中海都市の近代的な設備の両方へのアクセスを提供します。
このアパートは主要な目的地への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチアクセスは即時で、プラジャ・デ・ラ・ハハディージャはわずか738メートル離れており、ブルーフラッグビーチであるプラジャ・デ・カサブランカ（2.4キロ）やプラジャ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9キロ）も簡単に到達できます。ゴルフ愛好家にとって、数のコースが近くにあります：ゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジ・ゴルフレッスンが6.0キロ、アロハ・ゴルフクラブが6.8キロです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は39キロ離れており、交通状況によっては約30〜40分の運転です。マラガ市自体は47キロ離れており、追加の都市施設を提供します。日常の買い物には、スーパーマーケットがわずか234メートル離れており、EV充電インフラは物件から2.1キロで利用可能です。アパートの中心部マルベヤの立地が、コスタ・デル・ソル地域を探索するための便利な拠点として位置づけています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベヤの気候は年間を通じた快適さを提供し、年平均気温は17.8°C、季節ごとの範囲は12〜26°Cです。アパートの南向きの向きは、一日を通して自然光と暖かさを最大化します。海抜わずか23メートル、ビーチまでの0.5％の穏やかな傾斜に位置し、地中海の海の緩和効果の恩恵を受けています。この地域は年間約320日の晴れの日を誇り、アウトドアライフスタイルに貢献しています。水の温度が20°Cに達または上回る4ヶ月間、通常6月から9月までが水泳シーズンです。物件周辺の平坦な地形が年間を通じた屋外活動と散歩を容易にします。地中海としての気候分類は、暑く乾燥した夏と比較的穏やかで湿った冬を確保し、アパートのテラスとコミュニティプールエリアに好ましい条件を作り出します。物件の標高と海への近さが自然換気を作り出し、温暖な気候にもかかわらずエアコンの必要性を減らしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベヤは10のブルーフラッグビーチを含む優れたビーチとレクリエーションの機会を提供し、その中にはアパートからわずか738メートルのプラジャ・デ・ラ・ハハディージャも含まれています。これらのビーチは水質、環境管理、安全基準で認識されています。この地域はまた、ゴルフ目的地としても知られ、6〜7キロ以内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフクラブなど多数のコースがあります。その他のスポーツ活動については、地域に415の施設があり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテがわずか0.1キロ離れ、スペラ・ミラフロレスが0.6キロにあります。水泳の機会はビーチ以外にも、ピシナ・ムニシパル（1.3キロ）やスペラ・ミラフロレス（0.6キロ）などの公共プールにまで及びます。海洋ライフスタイルは、マリーナへの近さによってさらに強化され、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンが0.5キロにあり、ボート、ダイニング、社会的活動を提供します。これらのレクリエーション施設の組み合わせが、活動的なライフスタイルとリラックスしたライフスタイルの両方をサポートする包括的なレジャー環境を作り出しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は中央マルベヤに位置し、コスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部として機能しています。アンダルシア内で、マルベヤは主要な都市センターに良く接続されています：マラガ市は47キロ離れており（約579,000人の人口）、アルヘシラスは66キロ離れており（約122,000人の人口）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラは113キロ離れています（約213,000人の人口）。物件の立地は、コスタ・デル・ソルの最も確立され、国際的に認識されたエリアに位置づけられ、地域の観光インフラの恩恵を受けながら住宅機能を維持しています。マルベヤの司法地区センターとしての地位は、地域のハブとしての重要性を強調しています。マルベヤ自体の中心部にある物件の立地は、古い町の歴史的な性格と現代的な地中海都市の近代的な設備の両方へのアクセスを提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベヤ地域の他の物件と比較すると、このアパートは中心部の立地、広さ、設備のバランスを提供します。マルベヤのマールのような類似物件は137万ユーロからであるのに対し、この物件は125万ユーロと競争力のある価格です。サルビアなどの他の比較オプションは94万ユーロから115万ユーロの範囲ですが、異なる立地の利点や特徴を提供する可能性があります。マルベヤ自体は、ミハスやエステポナなどの他のコスタ・デル・ソル目的地と比較して、確立された国際的評価、包括的なインフラ、都市の利便性とビーチライフスタイルのバランスの取れた提供を通じて異なります。近隣の自治体と比較して、マルベヤはより広範な設備、国際的なサービス、不動産価値の安定性を提供しますが、おそらくより高い価格帯でです。アパートの中央マルベヤでの位置づけは、周辺地域の新規開発と対照的で、将来計画された設備ではなく、確立されたサービスへの即時アクセスを提供します。物件の建設年（1989年）はマルベヤの開発ブーム期に位置づけられ、地域の新規建設とは異なる建設基準とデザイン美意識の時代を表しています。
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