Troetažni stan u središtu Marbelle, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, smješten u urbaniziranom području blizu mora. Nalazi se u stambenoj zajednici s zajedničkim bazenom i parkiralištem, s pogledom na more. Izgrađen 1989. godine, stan je dobrog stanja s južne orijentacije, klima-uređajem, potpuno opremljenom kuhinjom i balkonima. Lokacija nudi blizinu plaži (738 m), trgovinama i drugim gradskim sadržajima, što ga čini praktičnim za stalno stanovanje ili odmor. Stan ima 172 m² stambenog prostora s podrumskim garažnim parkingom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u srcu Marbelle, u urbanom području s komercijalnim sadržajima u blizini. Neposredna blizina mora omogućuje laki pristup plažama, dok gradska infrastruktura osigurava pristup svim potrebnim uslugama. Udaljenost od glavnih gradskih sadržaja je minimalna, što stvara urbanu stambenu atmosferu.
Stan s tri spavaće sobe odgovara obiteljskim kućanstvima ili osobama koje traže više prostora. Dvije kupaonice, uključujući jednu uz spavaću sobu, pružaju privatnost. Priloženi balkoni s pogledom na more i zajednički bazen zadovoljavaju želju za opuštanjem i rekreacijom. Garažno parkiralište rješava pitanje parkiranja u urbanom okruženju.
Projekt je dovršen 1989. godine, što ga svrstava u kategoriju starijih, ali dobrom održavanih zgrada. Stan je dobroga stanja s moderniziranim elementima kao što su klima-uređaj i potpuno opremljena kuhinja. Građevina nema značajnih problema s konstrukcijom, što je uobičajeno za zgrade iz tog razdoblja u Marbelli.
Stan nije namijenjen osobama koje traže potpunu tišinu, s obzirom da se nalazi u urbanom središtu. Nema vrt ili privatni bazen, već samo zajedničke površine. Udaljenost od golf terena je oko 6 km, što može biti predugo za entuzijaste. Starija gradnja znači da ne zadovoljava najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja.
Ref: VL721402
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara obiteljima koje traže trajno boravište u Marbelli s mogućnošću pješačenja do gradskih sadržaja. Trosobni raspored pruža dovoljno prostora za roditelje i djecu, dok blizina škola (41 osnovna škola u gradskom području) čini ga praktičnim za obitelji s djecom školske dobi. Također odgovara parovima ili osobama u predmirovini koje traže drugi dom u toplijoj klimati. Pogled na more i blizina plaže omogućuju opuštanje i rekreaciju, dok gradska infrastruktura osigurava pristup svim potrebnim uslugama. Ulagači koji traže nekretninu za najam također bi mogli biti zainteresirani, s obzirom na stalnu potražnju za smještajem u Marbelli. Centralna lokacija blizu plaže i gradskih sadržaja povećava vrijednost za krug turista koji preferiraju urbani odmor umjesto rezortnog iskustva. Ovaj stan ne odgovara osobama koje traže potpunu izolaciju ili tišinu, niti onima koji zahtijevaju najnovije arhitektonske trendove ili energetsku učinkovitost bez dodatnih ulaganja. Također nije idealan za one koji žele biti u neposrednoj blizini golf terena, jer su oni udaljeni oko 6 km.
Stan iz 1989. godine odražava kvalitetu gradnje tog razdoblja s čvrstim materijalima i funkcionalnim rasporedom. Konstrukcija je izdržljiva, s betonskim elementima koji osiguravaju dugovječnost. Unutarnje podove obično čine keramičke pločice ili drvene obloge, karakteristične za mediteranski stil, koji su izdržljivi i lako se održavaju. Kuhinja je potpuno opremljena, vjerojatno s moderniziranim elementima tijekom godina. Ormari ugrađeni u spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za pohranu, s materijalima otpornim na dnevno trošenje. Kupatla su funkcionalna, s jednim prostorom uz glavnu spavaću sobu, što ukazuje na dobro promišljen dizajn. Klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom toplih ljetnih mjeseci, što je neophodno u ovom podneblju. Prozori i vrata vjerojatno su dvostruki, pružajući dobru izolaciju i smanjenje buke iz urbane okoline. Balkoni s pogledom na more imaju zaštitu od sunca i vjetra, doprinoseći kvaliteti življenja. Zajednički prostori kao što je bazen održavaju se redovito, što ukazuje na dobro organizirano upravljanje zgradom. Sigurnosni sustavi s kontroliranim pristupom dodatno poboljšavaju kvalitetu življenja. Energetska učinkovitost nije na razini modernih standarda, ali se može poboljšati s dodatnim ulaganjima u izolaciju i učinkovitije uređaje.
Cijena stana iznosi od €1,250,000, što odgovara tržišnim cijenama za trosobne stanove u centru Marbelle s pogledom na more. U usporedbi s drugim projektima u regiji, Mare u Marbelli (od €1,370,000) i Salvia (od €940,000 do €1,150,000), ovaj stan nismo konkurentnu cijenu uz slične karakteristike. Veličina od 172 m² čini cijenu po kvadratu pristupačnijom u odnosu na neke novije projekte. Starija godina izgradnje (1989) utječe na nižu cijenu u odnosu na nove gradnje, ali i dalje zadržava visoku vrijednost zbog lokacije i pogleda na more. Dodatni troškovi kao zajednički troškovi i porezi trebali bi se uzeti u obzir u ukupnom proračunu.
Ovaj stan u Marbelli pruža urbani obalni način života s lagodnim pristupom svakodnevnim potrebama. jutarnje šetnje do obale postaju rutina, s plažom Playa de la Bajadilla udaljenom manje od 750 metara. Nakon doručka na terasi s pogledom na more, dolazak do trgovine, ljekarne ili kafića traje samo nekoliko minuta hoda. Zahvaljujući centralnoj lokaciji, stan omogućava jednostavno kretanje pješice, bez potrebe za automobilom za svakodnevne obaveze. Popodnevni sati mogu se provesti u zajedničkom bazenu ili istraživanjem lokalnih trgovina i restorana. Večernje aktivnosti uključuju šetnju lukom Marbella, koja je udaljena oko 500 metara, gdje se mogu promatrati jahte i uživati u svježem zraku. Stan se nalazi u urbanoj sredini s aktivnim društvenim životom, ali nudi privatnost unutar svih četiri zida. Zimi, kada temperature padaju, klima-uređaj osigurava ugodnu unutarnju temperaturu. Blizina zdravstvenih centara i bolnice čini ga prikladnim i za starije osobe ili obitelji s djecom koje žele trajni, a ne samo sezonski smještaj.
Život u ovom stanu obilježava urbana udobnost s obalnim pogodnostima. Svakodnevne aktivnosti odvijaju se pješice, s trgovinama na udaljenosti od 234 metara, a ljekarnom samo 8 metara dalje. Ova neposredna blizina osigurava praktičnost bez potrebe za korištenjem vozila za osnovne potrebe. Bolnica je udaljena manje od kilometra, što osigurava mir za obitelji s djecom ili starije osobe. Restorani (133 u radijusu od 2 km), banke (20) i kafići (24) nude bogat izbor za druženje i zabavu. Sportski centri kao što su Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) i Supera Miraflores (0,6 km) pružaju mogućnosti rekreacije, dok zajednički bazen u zgradi doprinosi opuštanju bez napuštanja doma. Prometna povezanost je dobra s 11 gradskih autobusnih linija i 50 postaja, što olakšava kretanje bez osobnog vozila. Zbog urbane lokacije, područje je aktivno tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni. Ovo stvara dinamičnu okolinu s mogućnošću druženja i sudjelovanja u gradskom životu, dok stan nudi privatni prostor za odmor i oporavak.
Ova karta prikazuje centar Marbelle s naglaskom na urbanu gustoću i blizinu obalnom području. Stan je označen u srcu gradskog tkiva, s vidljivom blizinom plaži Playa de la Bajadilla i marini. Vidljive su i ključne prometnice koje povezuju stanicu s ostalim dijelovima grada, dok su zelene površine i rekreacijske zone jasno označene, što ilustrira ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodi.
Približno područje · točna adresa na upit
Stan se nalazi u srcu Marbelle, jednom od najprepoznatljivijih gradova na Costa del Sol. Marbella je administrativno i gospodarsko središte južne Španjolske, s 159.786 stanovnika (prema procjeni za 2025. godinu). Pozicioniran na obali Sredozemnog mora, grad je glavno središte regije s jakom turističkom ponudom. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella je udaljena 47 km od Málage (glavnog grada provincije s 579.076 stanovnika), 66 km od Algecirasa (121.957 stanovnika) i 113 km od Jereza de la Frontere (213.105 stanovnika). Ovaj položaj čini Marbellu dostupnom, a istovremeno dovoljno odvojenu od velikih urbanih centara da zadrži svoj obalni šarm.
Plaže su lako dostupne, s Playa de la Bajadilla na samo 738 metara udaljenosti, što omogućuje brz dolazak do mora pješice. Ostale plaže kao Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km) također su lako dostupne biciklom ili kratkom vožnjom autom. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 39 km dalje, što omogućuje dolazak iz većine europskih gradova u roku od nekoliko sati. Alternativno, zračna luka Gibraltar udaljena je 57 km. Golf tereni udaljeni su oko 6-7 km, uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), što ih čini pristupačnima za entuzijaste golf sporta. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen nalazi se samo 0,5 km od stana, pružajući pristup luksuznim jahtama i pomorskim aktivnostima. Međunarodne škole kao British International School (2,0 km) i English International College (8,4 km) čine lokaciju privlačnom za obitelji s djecom.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C, što stvara ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 26°C, a zime blage s minimalnim temperaturama oko 12°C. Lokacija je na samo 23 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 0,5%, što doprinosi lakom pristupu plaži i ugodnom strujanju zraka. Visina osigurava optimalnu klimatsku ravnotežu bez prejakih vjetrova ili ekstremnih temperatura. Zona prepuštena suncenju karakteristična je za ovaj dio Španjolske, s oko 320 sunčanih dana godišnje. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući uživanje u morskim aktivnostima od svibnja do listopada. Niska vlažnost zraka tijekom ljetnih mjeseca čini vruće temperature podnošljivijima, dok blagi zimski mjeseci omogućavaju aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini stana nalazi se nekoliko kvalitetnih plaža, s Playa de la Bajadilla na samo 738 metara. Ova plaža, zajedno s Playa de Casablancom i Playa de la Fontanillom, nosi prestižnu Plavu zastavu, koja garantira visoke standarde čistoće, sigurnosti i dostupnih usluga. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko vrhunskih terena u radijusu od 7 km, uključujući Golf Los Naranjos, The Range za golfske lekcije i Aloha Golf Club. Ovi tereni poznati su po svojoj kvaliteti i nude izazov za igrače različitih razina. Sportske aktivnosti uključuju pristup sportskim centrima kao što su Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) i Supera Miraflores (0,6 km), koji nude različite rekreacijske mogućnosti. Morski sportovi mogu se prakticirati u obližnjoj marini, koja je udaljena samo 500 metara. Za obitelji s djecom, javni bazeni kao Supera Miraflores (0,6 km) i Piscina municipal (1,3 km) pružaju sigurnu opciju za plivanje i rekreaciju. Ukupno 415 sportskih objekata u području osigurava bogat izbor aktivnosti za sve uzraste i interese.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Stan se nalazi u srcu Marbelle, jednom od najprepoznatljivijih gradova na Costa del Sol. Marbella je administrativno i gospodarsko središte južne Španjolske, s 159.786 stanovnika (prema procjeni za 2025. godinu). Pozicioniran na obali Sredozemnog mora, grad je glavno središte regije s jakom turističkom ponudom. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella je udaljena 47 km od Málage (glavnog grada provincije s 579.076 stanovnika), 66 km od Algecirasa (121.957 stanovnika) i 113 km od Jereza de la Frontere (213.105 stanovnika). Ovaj položaj čini Marbellu dostupnom, a istovremeno dovoljno odvojenu od velikih urbanih centara da zadrži svoj obalni šarm.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, ovaj stan nudi ravnotežu između cijene, lokacije i karakteristika. Projekt Mare u Marbelli, s cijenom od €1,370,000, nudi sličan broj soba, ali po višoj cijeni, što ukazuje da naš projekt predstavlja bolju vrijednost. Salvia projekti s cijenama od €940,000 do €1,150,000 možda su pristupačniji, ali vjerojatno nude manju površinu ili lošiju lokaciju. Lokacija stana u urbanom središtu Marbelle razlikuje ga od projekata na rubovima grada koji mogu nuditi više tišine, ali zahtijevaju korištenje automobila za svakodnevne aktivnosti. Za razliku od novijih kompleksa izvan centra, ovaj stan pruža autentično urbano iskustvo s blizinom svih gradskih sadržaja. U usporedbi s projektima koji su specifično usmjereni na golf zajednice (udaljene 6-8 km), ovaj stan nudi pristup golf terenima, ali nije ovisan o njima za vrijednost. To ga čini prilagodljivijim široj publici, uključujući one koji ne igraju golf. Starija godina izgradnje (1989) čini ga drugačijim od novijih projekata koji možda nude modernije energetske rješenja, ali s višim cijenama. Ovaj kompromis može biti privlačan za kupce koji prioritet daju lokaciji i prostoru umjesto najnovijih tehnoloških rješenja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID