شقة في ماربيلا، مالقة، تقع على بعد 738 متر فقط من شاطئ لاباخاديا. تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 172 متر مربع، وتطل على البحر. تقع الشقة في مجمع سكني خاص مع مسبح مشترك، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الضرورية. تم بناء الممتلكات في عام 1989 وتتميز بتراس خاص وإطلالات على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيلا الحضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحيوية. يحيط بها عدد من المطاعم والمتاجر والصيدليات في نطاق 2 كم، مع توفر وسائل النقل العام عبر 11 خط حافلات و50 محطة. تقع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ.
تلبي الشقة احتياجات السكن العائلي مع مساحات واسعة ومُعدّة جيداً. توفر غرف النوم الثلاثة مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للاستضافة، مع حمامين رئيسيين ومرافق خدمية في مطبخ مجهز بالكامل. توفر الإطلالات البحرية والتراس الخاص الخارجي مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول.
اكتمل بناء الشقة في عام 1989 كجزء من مجمع سكني حضري في ماربيلا. خلال العقود الثلاث الماضية، حافظت الممتلكات على حالتها الجيدة مع صيانة منتظمة للمباني المشتركة والمرافق. يقع المجمع في منطقة عمرانية متطورة تتميز بالاستقرار العقاري والبنية التحتية المتكاملة منذ إنشائها.
لا توفر الشقة خدمات الفندق أو الطاقم الخاص، كما أنها غير مفروشة بشكل كامل. لا يوجد في الممتلكات مرافق خاصة مثل المسبح الخاص أو الحديقة الخاصة، بل تعتمد على المرافق المشتركة في المجمع السكني. تتطلب السيارة للوصول إلى بعض المناطق البعيدة مثل المطار وبعض مناطق الجولف، على الرغم من توفر العديد من الخدمات في نطاق المشي.
Ref: VL721402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو شقة ثانية في ماربيلا. نظراً لموقعها المركزي وقربها من المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم، فهي مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما تناسب الأزواج الذين يستمتعون بالحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، تقدم قيمة جيدة في سوق عقاري نشط بموقع مطلوب في ماربيلا. الشقة مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المطار على بعد 39 كم. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن عقار مستقل يقدم راحة الحياة الحضرية مع توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والأمن أن يجدوا هذه الشقة خياراً مناسباً. توفر المساحة الكبيرة والغرف الثلاث إمكانية التكيف مع تغيير الاحتياجات السكنية على مدار السنوات.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تتوافق مع معايير أواخر الثمانينات في ماربيلا. يحتوي العقار على نظام تكييف هواء للتبريد، وهو أمر ضروري في مناخ المنطقة الدافئ. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية، مع حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية لكنه يحتاج إلى تحديث ليعكس المعايير الحديثة. توفر الشرفة المغطاة والتراس الخاص مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة. يحتوي المجمع السكني على مسبح مشترك وحديقة مشتركة تتم صيانتها بانتظام. يوفر المجمع السكني المغلق والآمن مستوى إضافي من الأمن للسكان. تحتوي الشقة على موقف سيارات تحت الأرض وهو ميزة قيمة في المناطق الحضرية مثل ماربيلا حيث تكون مواقف السيارات محدودة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 1,250,000 يورو، مما يجعلها خياراً في الفئة المتوسطة إلى العليا في سوق ماربيلا العقاري. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مار التي تبدأ أسعارها من 1,370,000 يورو وسالفيا التي تبدأ من 940,000 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنسبة لموقعها المركزي ومساحتها. لم يتم تحديد تفاصيل حول خيارات التمويل أو الخطط المتاحة، ويعتمد التوفر على سوق ماربيلا العقاري النشط الذي شهد 4,743 عملية عقارية في الفترة الأخيرة.
تتميز هذه الشقة بتوفير نمط حياة مريح في قلب ماربيلا الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار على التراس مع إطلالات على البحر، ثم المشي لمدة دقائق قليلة للوصول إلى الشاطئ. خلال النهار، تتوفر إمكانية الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مع وجود مستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد. يمكن للمقيمين استخدام وسائل النقل العام للتنقل في المدينة، مع 11 خط حافلة و50 محطة قريبة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في المدينة مع العودة إلى منزل هادئ في مجمع سكني آمن. خلال مواسم الصيف، يسهل الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية، بينما في فصلي الخريف والربيع، يكون الطقس مثالياً لاستكشاف المدينة سيراً على الأقدام أو ممارسة الرياضة في المرافق القريبة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة في ماربيلا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يتوفر مستشفى على بعد 996 متراً، و5 مراكز صحية في المنطقة. للتنقل، تتوفر 11 خط حافلة مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من ماربيلا بدون سيارة. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يدعم تنقل السيارات الحديثة. يضم المجمع السكني مصعداً، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، خاصة لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. توفر المرافق الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم إمكانيات لممارسة الرياضة والنشاط البدني. تعمل شبكة الطرق المحسنة في ماربيلا على تسهيل الوصول بالسيارة إلى المدن المجاورة مثل مالقة على بعد 47 كم.
توضح الخريطة موقع الشقة في ماربيلا، على مقربة من شاطئ لاباخاديا والمراكز الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع المركزي للعقار في قلب ماربيلا، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والخدمات. تشير الخريطة أيضاً إلى قربها من المدن الرئيسية في المنطقة مثل مالاغا والجيثيراس، مما يعكس موقعها الاستراتيجي في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتعمل كمركز إداري للمنطقة. تحيط بالشقة مدن رئيسية مثل مالاغا (47 كم) والجيثيراس (66 كم) وخيريز د لا فراوتيرا (113 كم). تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي بين هذه المدن، مما يسهل الوصول إلى خدماتها ومطاراتها. يعمل الموقع المركزي للشقة في ماربيلا على توفير إمكانية الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية لمدينة تضم 159,786 نسمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن الأكبر في المنطقة. تقع الشقة في منطقة حضرية متطورة تتمتع بالاستقرار والخدمات المتكاملة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لاباخاديا، على بعد 738 متراً فقط، بينما يقع شاطئ كازابلانكا على بعد 2.4 كم وشاطئ فونتانيا على بعد 2.9 كم. تشمل الشواطئ القريبة التي حصلت على العلم الأزرق كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد نادي لوس نارانjos للجولف ونادي ألوها للجولف على بعد حوالي 6-7 كم. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم وجبل طارق على بعد 57 كم، مما يسهل الوصول الجوي. يمكن الوصول إلى المراكز التجارية الرئيسية في ماربيلا سيراً على الأقدام، بينما تتطلب المدن الكبرى مثل مالاغا (47 كم) والجيثيراس (66 كم) رحلات بالسيارة تستغرق أقل من ساعة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز منزل ماربيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للعيش طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالتمتع بالشواطئ والأنشطة المائية من مايو إلى سبتمبر. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بمعدل ساعات مشمسة عالياً على مدار السنة، خاصة في أشهر الصيف، مما يسهم في جودة الحياة والنشاطات الخارجية. يسمح المناخ المعتدل باستخدام المساحات الخارجية مثل التراس لمعظم أوقات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيلا بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا القريبة من الشقة. تضمن هذه الشهادة جودة المياه والخدمات والسلامة. لعشاق الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة مثل نادي لوس نارانjos للجولف ونادي ألوها للجولف على بعد حوالي 6-7 كم. توجد 415 منشأة رياضية في ماربيلا، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم وبوليديبورتيفو ريوهويلو على بعد 0.5 كم. توفر مسبحات مثل سوبرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كم والمسبحة البلدية على بعد 1.3 بدائل للسباحة خلال أشهر الشتاء. يمكن الوصول إلى الموانئ مثل مارينا لا بااخاديا على بعد 1.4 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والمشي على طول الكورنيش.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتعمل كمركز إداري للمنطقة. تحيط بالشقة مدن رئيسية مثل مالاغا (47 كم) والجيثيراس (66 كم) وخيريز د لا فراوتيرا (113 كم). تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي بين هذه المدن، مما يسهل الوصول إلى خدماتها ومطاراتها. يعمل الموقع المركزي للشقة في ماربيلا على توفير إمكانية الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية لمدينة تضم 159,786 نسمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن الأكبر في المنطقة. تقع الشقة في منطقة حضرية متطورة تتمتع بالاستقرار والخدمات المتكاملة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة في ماربيلا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تتميز بعدة جوانب. فمقارنة بمشروع مار في ماربيلا الذي تبدأ أسعاره من 1,370,000 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل بنسبة 10% تقريباً مع مساحة مماثلة وموقع مركزي. بالمقارنة مع مشروع سالفيا الذي يبدأ من 940,000 يورو، فإن هذه الشقة أغلى ولكنها توفر موقعاً أكثر مركزية وقرباً من الشاطئ. تتميز ماربيلا عن المناطق المجاورة مثل بنالماكينا وإستيبونا بكثافة الخدمات والبنية التحتية الحضرية، مع وجود 159,786 نسمة و4,743 عملية عقارية، مما يدل على سوق عقاري نشط. توفر ماربيلا توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ، وهو أمر قد لا تتوفره بنفس الكثافة في المدن الساحلية الأصغر. كما تتمتع بموقع متميز بين مالاغا والجيثيرات، مما يسهل الوصول إلى كلا المدينتين. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ، تقدم هذه الشقة في ماربيلا قيمة لا مثيل لها مقارنة بالمناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID