Ce duplex de 172 m² est situé dans Marbella Center, un environnement urbain animé près de la côte. Le bâtiment, livré en 1989, offre trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement à seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla en fait une résidence avec accès direct au littoral. Les appartements ont une orientation sud, assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le complexe dispose d'équipements communs tels qu'une piscine et des jardins. La proximité des installations urbaines et de la plage rend cet endroit pratique pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain de Marbella, à courte distance à la fois de la plage et du centre-ville. Situé à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente de 0,5% vers la côte, il offre une transition progressive vers la plage. L'environnement immédiat propose un mélange d'équipements résidentiels et commerciaux à distance de marche.
Avec trois chambres et deux salles de bain, l'appartement offre de l'espace pour une famille ou comme résidence secondaire. La surface de 172 m² répartie sur deux niveaux crée une séparation nette entre les espaces de vie et de repos. L'orientation sud et les terrasses avec vue sur la mer le rendent adapté aux personnes qui apprécient la lumière naturelle et la vue dans leur situation de logement.
Cet appartement fait partie d'un bâtiment livré en 1989, ce qui indique un environnement établi avec une structure fixe. L'état général est décrit comme 'bon', ce qui suggère que le complexe est bien entretenu. Le projet ne se trouve pas dans une phase de construction neuve mais dans une situation existante stable avec des équipements communs développés.
L'appartement n'offre pas de jardin privé ou de piscine privative, mais utilise des espaces communs. L'emplacement en milieu urbain signifie moins d'intimité absolue que dans une zone résidentielle isolée. Le bâtiment datant de 1989, les normes récentes d'efficacité énergétique n'ont probablement pas été appliquées à moins que des rénovations récentes aient eu lieu.
Ref: VL721402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux personnes ou familles cherchant une résidence secondaire permanente sur la Costa del Sol avec la possibilité de résidence permanente. La combinaison de trois chambres et des équipements urbains le rend adapté aux familles avec enfants ayant besoin d'accès aux écoles locales (41 écoles primaires et 28 collèges dans la région). Pour les couples ou les individus, il offre de l'espace pour les invités ou un bureau à domicile. L'appartement convient également aux personnes ne souhaitant pas utiliser de voiture pour les activités quotidiennes, la plupart des équipements étant accessibles à pied. La proximité de la plage et l'orientation sud le rendent attractif pour les personnes qui apprécient une vie extérieure active. Pour les investisseurs, l'emplacement est intéressant en raison de la demande constante de locations à Marbella, notamment dans le centre. La présence d'équipements touristiques (52 hôtels avec 12 781 lits) et d'écoles internationales indique une communauté d'expatriés établie, ce qui peut soutenir la valeur de l'appartement à long terme.
Les appartements disposent d'un agencement pratique axé sur la fonctionnalité et la durabilité. La présence de cuisines entièrement équipées et d'armoires intégrées dans toutes les chambres témoigne d'une utilisation réfléchie de l'espace. Le 'bon' état du bâtiment, malgré sa construction en 1989, suggère qu'un entretien régulier a été effectué. Les équipements techniques comprennent la climatisation, un élément essentiel dans le climat méditerranéen où les températures peuvent atteindre 26°C. Les salles de bain sont équipées d'au moins une salle de bain privative, offrant une solution pratique pour la chambre principale. Les terrasses couvertes sont conçues pour offrir une protection contre la chaleur directe du soleil pendant les heures les plus chaudes, rendant ces espaces extérieurs utilisables même en été. Le complexe dispose d'un ascenseur, pratique non seulement pour le transport des courses ou des meubles, mais aussi pour améliorer l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les mesures de sécurité comprennent un complexe fermé avec contrôle d'accès, offrant un niveau de sécurité de base aux résidents. Le parking souterrain protège les véhicules des intempéries et offre un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est disponible à partir de 1 250 000 €, ce qui correspond à environ 7 267 € par mètre carré pour la surface habitable de 172 m². Le prix le positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella, justifié par l'emplacement central, la surface et les équipements. En comparaison avec des projets similaires à Marbella, le prix est concurrentiel : Mare à Marbella commence à 1 370 000 €, tandis que les projets Salvia varient entre 940 000 € et 1 150 000 €. L'investissement comprend non seulement l'espace de vie mais aussi l'accès aux équipements communs comme la piscine, les jardins et le parking souterrain, ce qui influence la valeur globale de l'offre.
Marbella Center offre un environnement de vie dynamique où la vie urbaine et l'atmosphère côtière se rencontrent. Les résidents peuvent marcher jusqu'à la plage quotidiennement en moins de 10 minutes, où une baignade matinale dans la mer est possible. Après la plage, il existe de nombreux cafés à proximité pour le petit-déjeuner ou le café. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 234 mètres, permettant de faire facilement les courses quotidiennes sans transport. L'après-midi, l'appartement avec orientation sud offre une terrasse ensoleillée où l'on peut se détendre avec vue sur la mer. Pour les résidents actifs, il y a des installations sportives comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres. Le soir, les résidents peuvent choisir parmi les 133 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres pour les options de dîner. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment rend également l'appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. La proximité des hôpitaux (996 mètres) et des pharmacies (seulement 8 mètres) offre une sécurité médicale, particulièrement importante pour les résidents permanents ou les personnes âgées. L'emplacement combine le confort des équipements urbains avec le charme de la vie côtière, en faisant un choix de logement pratique pour divers styles de vie.
Marbella Center offre une infrastructure bien développée pour la vie quotidienne. Les résidents ont accès à 50 arrêts de transport public à proximité, avec 11 lignes différentes offrant des connexions vers d'autres parties de la ville et de la région. Cela réduit la dépendance à une voiture personnelle, surtout pour les déplacements urbains. L'environnement offre un niveau élevé d'équipements avec 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Cette concentration d'établissements commerciaux rend les tâches quotidiennes efficaces et accessibles. Pour les familles, il y a cinq centres de santé dans les environs immédiats, plus un hôpital à moins d'un kilomètre. La présence de diverses installations sportives (415 au total à Marbella) offre des possibilités de loisirs et d'activité physique. Le centre sportif le plus proche, Polideportivo Francisco Norte, n'est qu'à 100 mètres, permettant une pratique sportive régulière. Cette combinaison d'équipements urbains et de possibilités de loisirs crée un environnement où les besoins pratiques de la vie et les loisirs sont équilibrés.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Marbella, dans la proximité immédiate de la ligne côtière. Le positionnement près de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et à distance de marche de la plage Playa de la Bajadilla est clairement visible. L'urbanisation dense dans le centre contraste avec les zones vertes et les terrains de golf un peu plus à l'intérieur des terres. Les routes principales et les lignes de transport public donnent un aperçu des possibilités de mobilité depuis cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est située dans le sud de l'Espagne, appartenant à la province de Málaga dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie de la Costa del Sol et sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Avec une superficie de 114,3 km² et une population de 159 786 habitants (2025), c'est l'une des villes les plus importantes de la côte sud. La ville est positionnée entre Málaga (47 km à l'est) et Estepona (environ 20 km à l'ouest). La proximité de Málaga, avec son aéroport international, offre des connexions avec des destinations internationales. D'autres grandes villes de la région sont Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km), toutes deux accessibles en moins de deux heures de route. L'emplacement combine les avantages d'une ville de taille moyenne avec la connectivité des grands centres urbains.
L'appartement se trouve à 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla, ce qui représente environ 8-10 minutes à pied. Cette proximité rend les visites quotidiennes à la plage réalisables. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont un peu plus éloignées mais encore accessibles à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options à environ 6 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons de golf et Aloha Golf Club. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes de route dans des conditions de circulation normales. Le port de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, est à 500 mètres et offre non seulement un attrait visuel mais aussi des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les résidents internationaux, il y a des écoles britanniques et anglaises à 2-8 kilomètres, rendant l'éducation internationale accessible aux familles expatriées.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient en moyenne entre 12°C en hiver et 26°C en été, assurant des hivers doux et des étés chauds sans chaleur extrême. La situation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat modéré avec des brises marines constantes. La saison de baignade dans la région dure quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant à des espaces de vie naturellement chauffés pendant les mois d'hiver. La pente de 0,5% vers la mer est minimale, résultant en un terrain plat adapté à la randonnée et aux activités de plein air. La combinaison de ces caractéristiques climatiques rend l'endroit approprié pour une vie toute l'année, particulièrement pour les personnes souhaitant échapper aux hivers plus froids des climats nordiques sans la chaleur estivale extrême des régions plus intérieures de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent l'accès à plusieurs plages Pavillon Bleu, notamment Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Le statut Pavillon Bleu garantit non seulement la qualité de l'eau mais aussi des équipements tels que des services de sauvetage, des installations sanitaires et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Ces plages offrent un mélange de possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains de golf à environ 6 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons de golf et Aloha Golf Club. Cette concentration de possibilités de golf rend l'endroit attractif pour les passionnés de golf souhaitant jouer régulièrement. Les 415 installations sportives à Marbella incluent diverses options comme des courts de tennis, des centres de fitness et des possibilités de sports nautiques. L'installation sportive la plus proche, Polideportivo Francisco Norte, n'est qu'à 100 mètres, tandis que la piscine municipale est à 1,3 kilomètre. Cette concentration de possibilités récréatives offre aux résidents diverses options pour des loisirs actifs sans avoir à parcourir de grandes distances.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est située dans le sud de l'Espagne, appartenant à la province de Málaga dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie de la Costa del Sol et sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Avec une superficie de 114,3 km² et une population de 159 786 habitants (2025), c'est l'une des villes les plus importantes de la côte sud. La ville est positionnée entre Málaga (47 km à l'est) et Estepona (environ 20 km à l'ouest). La proximité de Málaga, avec son aéroport international, offre des connexions avec des destinations internationales. D'autres grandes villes de la région sont Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km), toutes deux accessibles en moins de deux heures de route. L'emplacement combine les avantages d'une ville de taille moyenne avec la connectivité des grands centres urbains.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires à Marbella, cet appartement se positionne dans le segment intermédiaire du marché. Le projet Mare à Marbella, avec des prix à partir de 1 370 000 €, offre généralement une construction plus récente et souvent des finitions plus luxueuses, mais à un prix considérablement plus élevé. Les projets Salvia, avec des prix variant de 940 000 € à 1 150 000 €, peuvent être compétitifs en termes de prix mais offrent potentiellement des emplacements moins centraux. Ce qui distingue cet appartement est la combinaison d'un prix raisonnable pour un logement de trois chambres en centre-ville à Marbella. De nombreux projets plus récents dans des emplacements similaires ont souvent des surfaces plus petites ou moins de chambres pour le même prix. L'âge du bâtiment (1989) est à la fois un avantage et un inconvénient : il offre un environnement établi avec des espaces verts et des équipements communs développés, mais manque potentiellement les normes d'efficacité énergétique les plus récentes des constructions neuves. Comparé aux appartements dans les villes voisines comme Málaga ou Estepona, cet appartement offre les avantages de l'emplacement Marbella avec des valeurs immobilières plus élevées et plus d'équipements internationaux, mais à un prix considérablement inférieur aux complexes de construction neuve exclusifs dans la même région. Il représente un juste milieu entre le prix et les avantages de l'emplacement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID