Tento bytový projekt se nachází v Marbelle, v provincii Málaga na španělské Costa del Sol. Jedná se o třípokojový byt se dvěma koupelnami, dokončený v roce 1970. Byt nabízí obytnou plochu 74 m² a soukromou zahradu o rozloze 35 m². Projekt je situován v městské oblasti s dostupností všech základních služeb v docházkové vzdálenosti. Lokalita je známá svou blízkostí k plážím a vysokou koncentrací služeb, což z ní činí praktickou volbu pro každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a je obklopen městskou infrastrukturou. Nachází se v blízkosti supermarketů, zdravotnických zařízení a restauračních zařízení. Pozemek je situován v mírném sklonu 0,5% směrem k moři, což zajišťuje přirozený odtok dešťové vody a nerušený výhled do okolí.
Byt nabízí praktické uspořádání se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, což uspokojí potřeby rodin nebo párů vyžadujících dodatečný prostor pro hosty nebo home office. Soukromá zahrada o rozloze 35 m² umožňuje venkovní aktivity a relaxaci. Byt je plně vybaven a nábytek je zahrnut v ceně, což minimalizuje počáteční náklady na zařízení bydlení.
Jedná se o projekt dokončený v roce 1970, který je již připraven k nastěhování. Stavba představuje typickou architekturu té doby s praktickým uspořádáním prostor a trvalými materiály. Byt prošel údržbou a modernizací, včetně instalace klimatizace a úprav koupelen pro současné standardy bydlení.
Projekt nenabízí garážové stání, což může být omezením pro vlastníky vozidel. Vzhledem k roku dokončení (1970) neobsahuje nejmodernější energeticky úsporné technologie standardní pro novostavby. Proximita k městským zařízením znamená omezené soukromí a potenciální hluk během turistické sezóny.
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi, které vyžadují blízkost škol a zdravotnických zařízení. Je také vhodný pro páry nebo jednotlivce ve středním věku, kteří hledají druhý domov v teplém klimatu pro částečné nebo celoroční bydlení. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky stabilnímu trhu s nemovitostmi v Marbelle a vysoké poptávce po krátkodobých pronájmech během letní sezóny. Projekt je vhodný i pro seniory, kteří ocení bezbariérový přístup vzhledem k přítomnosti výtahu a rovinatému terénu v okolí. Ti, kteří preferují aktivní způsob života, ocení blízkost sportovišť, golfových hřišť a možnosti vodních sportů.
Kvalita dokončení bytu odráží jeho stavbu z roku 1970, která byla aktualizována pro současné standardy bydlení. Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Koupelny byly modernizovány s kvalitními sanitárními zařízeními a obklady. Byt je vybaven klimatizací pro tepelný komfort během celého roku. Kuchyň je plně vybavena potřebnými spotřebiči a pracovními plochami pro každodenní vaření. Zahrada je navržena s minimálními údržebními nároky a nabízí soukromý prostor pro relaxaci. Okna a dveře byly pravděpodobně v minulosti vyměněny za novější, aby splňovaly současné normy tepelné a zvukové izolace.
Cena bytu je stanovena na €450,000, což představuje běžnou cenovou úroveň pro třípokojové byty v této lokalitě Marbella. V porovnání s podobnými projekty v okolí, jako The Grove (od €433,300) nebo Nikki Living (od €450,000), se jedná o konkurenceschopnou nabídku. Ceny v Marbelle jsou ovlivněny blízkostí k pláži a městským službám, což tento projekt činí dostupnou volbou pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi cenou a lokalitou. Při porovnání s luxusními projekty v "Milla de Oro" představuje tato cena ekonomičtější alternativu v podobné oblasti.
Denní život v tomto bytě je charakterizován především jeho městským a zároveň pobřežním charakterem. Ráno lze snadno dojít na místní pekárnu nebo kavárnu na snídani, zatímco dopoledne lze trávit na nedaleké pláži Playa de la Bajadilla. Díky blízkosti obchodů a služeb jsou každodenní úkony jako nákupy nebo návštěva lékaře jednoduché a nevyžadují dopravní prostředek. Odpoledne lze trávit relaxací na soukromé zahradě, kde stín poskytují přirozené nebo umělé stínící prvky. Večer je možné navštívit jednu z desítek restaurací v docházkové vzdálenosti nebo zůstat doma s výhledem na zahrádku. Během víkendů nabízí lokalita přístup k různým rekreačním aktivitám, od vodních sportů až po golf, které jsou v krátké vzdálenosti od bytu.
Životní prostředí v okolí bytu je charakteristické svou městskou a zároveň přímořskou povahou. Marbella jako město nabízí kompletní škálu služeb a vybavení v docházkové vzdálenosti. Město má rozvinutou infrastrukturu s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami, což usnadňuje místní mobilitu bez vlastního vozidla. Okolí nabízí vysokou koncentraci restaurací (133 v 2km okruhu), kaváren (24) a obchodů (20 bank, 29 lékáren). Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry včetně nemocnice vzdálené 996 m. Školství je zastoupeno 41 základními a 28 středními školami, včetně mezinárodních škol (British International School 2,0 km). Městské okolí zajišťuje aktivní společenský život s 34 místními svátky ročně a bohatou nabídkou kulturních a sportovních akcí.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Marbelle, na jihu Španělska v provincii Málaga. Projekt je situován v blízkosti pobřeží a je obkoven městskou zástavbou. Z mapy je zřejmá snadná dostupnost pláží, městských služeb a hlavních dopravních tepen. V okolí jsou vyznačena golfová hřiště a další rekreační oblasti, které přispívají k atraktivitě lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je strategicky umístěna na Costa del Sol mezi Malagou (47 km na severovýchod) a Gibraltarskou úžinou (66 km na západ). Jako nejvýznamnější město v oblasti slouží jako administrativní a ekonomické centrum regionu. Nachází se vzdálena 47 km od Malagy (579 076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Díky své poloze je Marbella snadno dostupná jak po silnici, tak z mezinárodního letiště v Malaze, což ji činí atraktivní jak pro turisty, tak pro rezidenty. Regionální význam Marbelly je podpořen také jejím postavením sídla sdružení obcí a krajského soudu.
Pláže jsou snadno dostupné pěší chůzí, přičemž nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 m. Další kvalitní pláže s oceněním Blue Flag jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také v dosahu. Luchthavně Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) jsou dostupná během 10-15 minut jízdy. Centrum Marbelly a hlavní obchodní zóny jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako supermarket (234 m) a další služby každodenní potřeby. Pro mezinárodní dostupnost slouží také letiště Gibraltar (57 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Marbelle je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozpětím mezi 12-26°C během roku. Počet slunečných dnů je vysoký, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Výška 23 m nad mořem a mírný sklon terénu (0,5%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C, obvykle od června do září. Srážky jsou mírné a koncentrované převážně do zimních měsíců. Celkově je klima v této oblasti považováno za jedno z nejpříznivějších v Evropě pro venkovní životní styl a celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím oceněným modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, které jsou v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Celkem je v okolí Marbella 10 pláží s tímto prestižním oceněním, které garantují kvalitu vody, služeb a bezpečnostní standardy. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři renomovaná golfová hřiště: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, vše ve vzdálenosti 6-7 km. Rekreační možnosti dále zahrnují 415 sportovních zařízení v oblasti, včetně plaveckých bazénů, tenisových kurtů a sportovních center. Nedaleký přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) nabízí možnosti vodních sportů a příležitost k pozorování jachet. Pro aktivní odpočinek slouží také místní sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umístěna na Costa del Sol mezi Malagou (47 km na severovýchod) a Gibraltarskou úžinou (66 km na západ). Jako nejvýznamnější město v oblasti slouží jako administrativní a ekonomické centrum regionu. Nachází se vzdálena 47 km od Malagy (579 076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Díky své poloze je Marbella snadno dostupná jak po silnici, tak z mezinárodního letiště v Malaze, což ji činí atraktivní jak pro turisty, tak pro rezidenty. Regionální význam Marbelly je podpořen také jejím postavením sídla sdružení obcí a krajského soudu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL750483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento byt v Marbelle vyrovnanou kombinaci ceny, vybavení a lokality. The Grove v Marbelle začíná na €433,300, což je o něco méně, ale obvykle s nižší standardní výbavou. Nikki Living v Marbelle má podobnou počáteční cenovou úroveň od €450,000, ale často s menšími bytovými jednotkami nebo bez soukromé zahrady. Residencial Albatros XV v Marbelle začíná na €471,000, což je výrazně více, s prémiovějším umístěním, ale často s menším vkladem do osobního prostoru. Na rozdíl od novějších projektů v této oblasti nabízí tento byt reálnější představu o životním prostoru bez skrytých nákladů na vybavení. Starší výstavba (1970) může být vnímána jako nevýhoda, ale na druhou stranu znamená stabilnější konstrukci a hotové, okamžitě dostupné bydlení bez rizik spojených s dokončováním novostaveb. Lokalita Marbella jako celek nabízí vyšší koncentraci služeb a vybavení než sousední oblasti jako Estepona nebo Fuengirola, které jsou sice cenově dostupnější, ale s menší dostupností mezinárodních služeb a nižším společenským statusem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID