Cet appartement de trois chambres situé dans le quartier Milla de Oro - Nagüeles de Marbella offre une surface habitable de 74 m² avec un jardin privé de 35 m². Construit en 1970, le bien se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des commodités urbaines. Sa situation en rez-de-chaussée dans une communauté sécurisée offre un accès direct à l'extérieur, tandis que son orientation assure un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain consolidé de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec le centre-ville et les services essentiels tous accessibles à pied. Cette position offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la zone côtière, caractéristique des résidences bien établies de la Costa del Sol.
La distribution fonctionnelle de cet appartement répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des invités, tandis que la cuisine équipée et le salon indépendant créent des espaces de vie séparés. Le jardin extérieur de 35 m² constitue un prolongement naturel de l'espace intérieur, offrant une possibilité de détente en plein air sans quitter le domicile.
Construit en 1970, ce bâtiment appartient à la génération d'immobiliers qui ont défini le développement de Marbella comme destination prisée. La construction de cette époque se caractérise par des structures solides et des distributions pratiques. Actuellement, le bien présente un état d'entretien conforme aux standards contemporains, avec des améliorations apportées au fil des années pour maintenir sa fonctionnalité dans le marché immobilier actuel.
Ce bâtiment ne dispose pas des technologies les plus récentes en matière d'efficacité énergétique, typiques des constructions neuves. L'âge de la construction implique également des limitations structurelles inhérentes aux bâtiments des années 1970, notamment concernant l'isolation thermique et acoustique. La distribution intérieure, bien que fonctionnelle, ne suit pas les tendances architecturales contemporaines qui favorisent les espaces plus ouverts et intégrés.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence dans une zone déjà établie de Marbella, avec accès immédiat aux services et à la plage. Pour une famille souhaitant s'installer durablement sur la Costa del Sol, la distribution avec trois chambres et la proximité d'établissements éducatifs représentent des avantages pratiques. L'appartement répond également aux besoins d'un acheteur recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, où la possibilité d'accéder à pied aux commerces et services constitue un confort au quotidien. Les couples avec enfants d'âge scolaire apprécieront la sécurité d'une communauté fermée et la présence d'espaces communs entretenus. Pour les professionnels travaillant à distance, la stabilité de la connexion internet urbaine et la proximité de services essentiels comme les pharmacies et les centres de santé offrent un environnement fonctionnel.
L'appartement présente des finitions caractéristiques des constructions de qualité de son époque, avec des sols en marbre qui assurent durabilité et facilité d'entretien. Les revêtements muraux et les menuiseries ont été maintenus en bon état, préservant l'esthétique d'origine tout en garantissant fonctionnalité. Les salles d'eau disposent d'équipements sanitaires remplacés au fil des années pour répondre aux standards actuels, avec des robinetteries modernisées. La cuisine, bien que conservant une distribution classique, bénéficie d'appareils électroménagers fonctionnels adaptés à l'usage quotidien. Les éléments structurels comme les châssis des fenêtres ont été entretenus pour maintenir une bonne isolation et étanchéité. Les matériaux utilisés dans les espaces communs du bâtiment, tels que les zones de circulation et les espaces verts, suivent une ligne de qualité modérée mais fonctionnelle, privilégiant la durabilité à l'esthétique de luxe.
Avec un prix de vente à partir de 450 000 €, cet appartement se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché immobilier de Marbella. Ce montant représente environ 6 081 € par mètre carré de surface habitable, un tarif cohérent avec les propriétés de construction ancienne bien situées dans la zone de la Milla de Oro. La valeur du bien est soutenue par sa localisation, la surface habitable et le jardin extérieur, éléments qui contribuent à sa stabilité sur un marché où les biens avec espaces extérieurs privés sont particulièrement recherchés. À titre comparatif, des projets similaires dans la même zone varient généralement entre 433 300 € et 471 000 €.
Cet appartement s'intègre parfaitement dans le rythme de vie méditerranéen de Marbella. La journée peut commencer par une promenade jusqu'à la Playa de la Bajadilla, à seulement quelques minutes à pied, pour prendre le café du matin face à la mer. Les provisions s'effectuent facilement dans les commerces du quartier, dont certains se trouvent à moins de 250 mètres. En fin d'après-midi, le jardin privé devient un espace de détente à l'abri de l'agitation touristique, permettant de profiter de l'extérieur dans un cadre intime. Les restaurants et cafés de la zone offrent de multiples options pour les repas sans nécessiter de déplacement en voiture. Cette localisation permet de vivre selon deux rythmes : la proximité des services et commerces pour le quotidien, et l'accès rapide aux loisirs et espaces balnéaires pour les moments de détente.
L'environnement immédiat de cet appartement se caractérise par son accessibilité piétonne aux services essentiels. À moins d'un kilomètre, on trouve plusieurs supermarchés, restaurants, cafés et pharmacies, permettant de réaliser les courses du quotidien sans recourir à un véhicule. L'hôpital le plus proche se situe à environ un kilomètre, offrant un accès relativement rapide aux services médicaux d'urgence. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles pour se déplacer vers le centre de Marbella ou d'autres villes de la Costa del Sol. Le réseau de transports publics compte 11 lignes de bus avec une cinquantaine d'arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres complètent cette offre de services, créant un environnement urbain complet où les nécessités quotidiennes sont couvertes dans un rayon de marche limité.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le contexte urbain de Marbella. On remarque la proximité immédiate avec la ligne côtière et la Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres. Le bien se situe dans un secteur bien desservi par les infrastructures, avec un accès piétonnier direct aux commerces et services. La visualisation montre également comment cette localisation permet de relier facilement le centre-ville de Marbella aux zones résidentielles plus calmes, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres de Málaga, la principale ville de la province et siège de l'aéroport international. Cette localisation stratégique permet un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville et la qualité de vie d'une destination côtière. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Algeciras se trouve à 66 kilomètres et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres. Au sein de Marbella, l'appartement est situé dans le quartier de Nagüeles, qui fait partie de la Milla de Oro, une zone historiquement prisée pour ses résidences de qualité et sa proximité avec les installations de prestige comme les golfes et centres commerciaux. Cette position confère à la propriété un statut de bien établi dans un marché immobilier mature.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales attractions de la région. La Playa de la Bajadilla, la plus proche, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. Les autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs prestigieux clubs comme Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club se situent entre 6 et 6,8 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 kilomètres, soit 30-40 minutes selon le trafic. Les services essentiels comme les pharmacies sont particulièrement bien représentés, avec une option à seulement 8 mètres de l'appartement, illustrant la praticité de la localisation pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Marbella confère à cette propriété un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les hivers restent doux avec des moyennes autour de 12°C, tandis que les étés affichent des températures moyennes de 26°C, tempérées par la proximité de la mer. La hauteur de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) créent un microclimat agréable, sans excès d'humidité. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. Marbella bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux qui influence directement la qualité de vie extérieure et réduit les besoins en chauffage durant la période hivernale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de l'appartement offre un accès privilégié à plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant qualité des eaux et services. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, représente l'option la plus proche pour les bains de mer et promenades côtières. Les golfeurs disposent de plusieurs options prestigieuses à courte distance : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 6,8 kilomètres. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées, avec 415 équipements disponibles dans la ville, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres de la propriété. Les amateurs de nage peuvent également profiter des piscines municipales comme Supera Miraflores à 600 mètres. La marina de Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à 500 mètres, offre des possibilités de pratique de sports nautiques et de promenades dans un environnement portuaire animé.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres de Málaga, la principale ville de la province et siège de l'aéroport international. Cette localisation stratégique permet un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville et la qualité de vie d'une destination côtière. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Algeciras se trouve à 66 kilomètres et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres. Au sein de Marbella, l'appartement est situé dans le quartier de Nagüeles, qui fait partie de la Milla de Oro, une zone historiquement prisée pour ses résidences de qualité et sa proximité avec les installations de prestige comme les golfes et centres commerciaux. Cette position confère à la propriété un statut de bien établi dans un marché immobilier mature.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL750483
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région de Marbella, cet appartement se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Le Grove à Marbella propose des biens à partir de 433 300 €, tandis que Nikki Living affiche des prix similaires à partir de 450 000 €. En revanche, Residencial Albatros XV présente des tarifs supérieurs à partir de 471 000 €. La valeur de ce bien réside principalement dans son jardin privatif de 35 m², élément relativement rare dans les appartements de la zone et qui différencie notablement la propriété des concurrents. Contrairement aux développements plus récents comme The Grove ou Nikki Living qui offrent des finitions ultra-contemporaines et des technologies avancées, cet appartement représente une option pour ceux qui privilégient l'emplacement établi, les espaces extérieurs privés et une distribution classique. Le marché immobilier de Marbella se distingue par la segmentation entre ces propositions de construction ancienne avec espaces extérieurs et les nouveaux complexes technologiques avec espaces partagés. Cette propriété offre ainsi une alternative pour les acheteurs recherchant une résidence avec extérieur privé dans un quartier déjà consolidé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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