Эта квартира в Марбелье предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты с 74 м² жилой площади и 35 м² частного сада. Расположенная в городской зоне рядом с пляжем, собственность была завершена в 1970 году. Она включает в себя выход на частную террасу, мраморные полы и полностью меблирована. Квартира находится в шаговой доступности от различных удобств, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. Её расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам Марбельи, городскому центру и рекреационным объектам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центре Марбельи с прямым доступом к городской инфраструктуре. В радиусе 234 метров находится супермаркет, а ближайшая аптека, всего в 8 метрах. Пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится в 738 метрах, обеспечивая удобный пешеходный доступ. Расположение предлагает баланс между городскими удобствами и близостью к прибрежным достопримечательностям Марбельи.
С 74 м² жилой площади, тремя спальнями и двумя ванными комнатами, эта квартира вмещает семью или тех, кому нужно дополнительное пространство для гостей. Частный сад 35 м² расширяет жилую площадь на улицу, подходящий для отдыха и принятия пищи. Полностью меблированная и оборудованная кухня обеспечивает немедленную функциональность. Мраморные полы и кондиционирование способствуют комфортному проживанию в климате Марбельи.
Это не новостройка, а собственность, завершенная в 1970 году, теперь доступная как существующая квартира. Здание поддерживается в хорошем состоянии и оборудовано лифтом для доступности. Квартира представлена в готовом к проживанию состоянии с последними улучшениями, включая кондиционирование, полностью оборудованную кухню и современные сантехнические приборы. Статус завершения указывает на немедленную доступность без ожидания строительства.
Квартира не предлагает вида на море из своего расположения. Как здание 1970 года постройки, она не соответствует последним стандартам энергоэффективности, типичным для новых строений. Жилая площадь 74 м² скромна для трехкомнатной конфигурации. Собственность не включает частную парковку, что может быть ограничением в этой городской зоне. В здании нет общих удобств, таких как бассейны или спортзалы.
Эта квартира подходит для различных жилых сценариев. Для небольшой семьи, ищущей постоянное жилье в Марбелье, три спальни вмещают родителей и детей, в то время как центральное расположение обеспечивает доступ к 41 начальной и 28 средним школам в районе. Близость к учреждениям здравоохранения, включая 5 медицинских центров и больницу менее чем в километре, решает вопросы семейного здоровья. Для международных покупателей, ищущих второе жилье, полностью меблированное состояние позволяет немедленное использование во время отпуска или длительного проживания. Городское расположение устраняет опасения по поводу изоляции во время неполного проживания, а близость к аэропорту (39 км) облегчает удобные поездки. Климат со средними температурами между 12-26°C позволяет круглогодичное использование.
Квартира имеет мраморные полы по всей площади, долговечный и прохладный материал, хорошо подходящий для климата Марбельи. Этот традиционный выбор напольного покрытия отражает местные строительные практики периода строительства 1970-х годов и способствует поддержанию комфортных внутренних температур в более теплые месяцы. Сантехнические приборы в ванных включают раковины из кремового мрамора и зеркала, что указывает на классическую эстетику, которая поддерживалась, а не обновлялась до современных стилей. Кухня полностью оборудована и, по-видимому, является функциональной, хотя, вероятно, оригинальная для эпохи строительства здания. Это свидетельствует о надежной, но потенциально устаревшей технике и шкафах, которые могут потребовать внимания в среднесрочной перспективе. В гостиной области есть розовый диван и стеклянный стол, представляющие конкретный декоративный стиль, который идет с полностью меблированным статусом. Крытая терраса с деревянным садовым столом расширяет жилое пространство на улицу.
Квартира предлагается по начальной цене €450,000 за 74 м² жилой площади с 35 м² частного сада. Это составляет примерно €6,081 за квадратный метр жилой площади, что соответствует премиальному рынку недвижимости Марбельи. Цена включает полную меблировку, представляющую немедленную пригодность к использованию без дополнительных инвестиций в мебель или кухонное оборудование. По сравнению с подобными объектами в районе, такими как The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), эта квартира находится в среднем и верхнем ценовом диапазоне.
Эта квартира предоставляет практиченную жилую среду в сердце Марбельи. Ежедневная жизнь здесь вращается вокруг удобства городских услуг в сочетании с близостью к побережью. Утренние ритуалы могут включать короткую прогулку до ближайшего супермаркета всего в 234 метрах или наслаждение кофе в одном из 24 кафе в радиусе 2 километров. Аптека, расположенная всего в 8 метрах от здания, обеспечивает легкий доступ к товарам для здоровья. Частный сад расширяет жилое пространство на улицу, создавая уединенное убежище от суетливого города. С пляжем Плая-де-ла-Бахадилья в легкой пешей доступности, жители могут включить морские занятия в свой регулярный график без необходимости в транспорте. Расположение квартиры поддерживает образ жизни, ориентированный на пешие прогулки, где многие ежедневные дела можно решить пешком.
Жизнь в этой квартире означает проживание в центре городской инфраструктуры Марбельи. Непосредственное окружение предлагает обширные удобства, включая 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе в радиусе 2 километров, обеспечивая полное покрытие ежедневных услуг. Расположение квартиры поддерживает образ жизни, ориентированный на пешие прогулки, где многие потребности можно удовлетворить пешком, от покупок в супермаркете в 234 метрах до доступа к здравоохранению в больнице на расстоянии 996 метров. Транспортные варианты включают 11 линий общественного транспорта с 50 остановками в районе, облегчая связь по всей Марбелье и с соседними муниципалитетами. Расположение особенно практично для тех, кто предпочитает не ежедневно пользоваться автомобилем, так как плотность услуг снижает зависимость от личного транспорта. Для владельцев автомобилей близость к основным городским маршрутам обеспечивает легкий доступ к региональным дорогам при необходимости.
Карта показывает центральное положение квартиры в городской структуре Марбельи. Расположенная на умеренной высоте 23 метра над уровнем моря, собственность выигрывает от близости как к городскому центру, так и к побережью. Местность преимущественно плоская с легким уклоном 0.5% в сторону моря. Это расположение обеспечивает удобный доступ к комплексной сети услуг Марбельи, сохраняя при этом приятные микроклиматические характеристики средиземноморской прибрежной зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Марбелье, заметном городе в провинции Малага в Андалусии. Марбелья служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона Коста-дель-Соль и operates как глава своего судебного района. С населением 159,786 (данные 2025 года), Марбелья представляет собой значительный городской центр на южном побережье Испании. Город расположен в 47 км от Малаги, столицы провинции с населением 579,076 человек, и в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей). Это центральное положение на Коста-дель-Соль делает Марбелью как самостоятельным направлением, так и стратегической базой для исследования более широкого региона.
Квартира предлагает стратегическую близость к ключевым направлениям. Пляжи Марбельи легко доступны, с Плая-де-ла-Бахадилья всего в 738 метрах пешком, в то время как Плая-де-Касабланка и Плая-де-ла-Фонтанилья находятся в 2.4 км и 2.9 км соответственно. Эти пляжи включают несколько с Голубым флагом, подтверждающим хорошие экологические стандарты и удобства. Для любителей гольфа три заметных поля находятся в пределах 6-7 км: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, примерно 30-40 минут езды, облегчая международные связи. Для ежедневных нужд супермаркет расположен в 234 метрах от квартиры, в то время как аптека исключительно близка, всего 8 метров. Больница находится в 996 метрах, обеспечивая основные медицинские услуги в пешей доступности. Станция зарядки электромобилей доступна в 2.1 км от собственности, размещая владельцев электромобилей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи предлагает комфортную среду для проживания со среднегодовой температурой 17.8°C, варьирующейся между 12°C зимой и 26°C летом. Расположение квартиры на высоте 23 метра над уровнем моря помещает ее в прибрежную зону с мягкими температурами круглый год. Регион получает много солнечного света, способствуя четырехмесячному купальному сезону, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Пологий уклон 0.5% в сторону пляжа создает почти плоский ландшафт вокруг собственности, способствуя пешеходному движению и занятиям на свежем воздухе. Эта высота и топографическая комбинация предотвращает экстремальные погодные изменения, сохраняя при этом близость к прибрежным влияниям, которые смягчают температуры. Средиземноморский климат обеспечивает сухое лето и мягкую зиму с ограниченными осадками, поддерживая жизнь на свежем воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Марбелья предлагает обширные возможности для отдыха, особенно с ее пляжами с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилью среди десяти всего. Ближайший пляж к квартире, Плая-де-ла-Бахадилья, всего в 738 метрах, обеспечивая легкий доступ к прибрежным занятиям. Эти пляжи предлагают поддерживаемые удобства и экологическое качество, отвечающие международным стандартам, обеспечивая приятные впечатления от купления и загорания. Для любителей гольфа регион отличается многочисленными полями, с тремя заметными вариантами в пределах 6-7 километров от квартиры: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Дополнительные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf, немного дальше, в 7.0 км и 7.9 км соответственно. Концентрация полей для гольфа высокого качества делает этот район особенно привлекательным для гольфистов разного уровня мастерства.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира расположена в Марбелье, заметном городе в провинции Малага в Андалусии. Марбелья служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона Коста-дель-Соль и operates как глава своего судебного района. С населением 159,786 (данные 2025 года), Марбелья представляет собой значительный городской центр на южном побережье Испании. Город расположен в 47 км от Малаги, столицы провинции с населением 579,076 человек, и в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей). Это центральное положение на Коста-дель-Соль делает Марбелью как самостоятельным направлением, так и стратегической базой для исследования более широкого региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL750483
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости Марбельи демонстрирует значительное разнообразие, с этой квартирой, конкурентно позиционированной в сегменте. По сравнению с аналогичными объектами, такими как The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), эта квартира находится в среднем и верхнем ценовом диапазоне при €450,000. Ценообразование отражает ее центральное расположение и немедленную доступность, а не статус новостройки. В отличие от новых застроек в регионе, эта собственность предлагает преимущество хорошо устоявшегося района с полностью развитой инфраструктурой. Многие новые застройки на окраинах Марбельи могут предоставлять современные удобства, но требуют более длительных поездок для доступа к основным услугам. В отличие от них, центральное расположение этой квартиры обеспечивает немедленный доступ к 133 ресторанам, 29 аптекам и 20 банкам в радиусе 2 километров, удобство, которое не могут сравниться застройки в более периферийных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID