Este apartamento de 3 quartos está localizado em Marbella, na Costa del Sol, a curta distância a pé da Praia de la Bajadilla. Com 74 m² de área habitável e um jardim privado de 35 m², a propriedade oferece uma combinação funcional de espaço residencial em uma das áreas mais procuradas da costa mediterrânica. A localização proporciona acesso direto a serviços, comércio e áreas de lazer, caracterizando-se por sua conveniência urbana. O imóvel já está construído desde 1970, o que lhe confere uma estabilidade estrutural consolidada na zona residencial de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em ambiente urbano de Marbella, a 738 metros da Praia de la Bajadilla. A localização oferece fácil acesso a pé a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m). Sua posição na estrutura urbana permite deslocamentos curtos a pontos de interesse, com múltiplas opções de transporte público disponíveis nas proximidades.
Com três quartos e dois banhos, o apartamento atende às necessidades de residência familiar ou segundo lar. O jardim privado de 35 m² oferece espaço exterior sem necessidade de manutenção comunitária. A configuração funcional inclui área de estar independente e cozinha equipada, proporcionando autonomia para o quotidiano. A proximidade a serviços essenciais facilita a logística do quotidiano sem necessidade de deslocação constante.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, representando construção consolidada com características arquitectónicas da época. A propriedade não se enquadra na categoria de nova construção, mas sim de património edificado já estabelecido. Esta condição implica estrutura consolidada e possibilidade de avaliação de desempenho construtivo ao longo de décadas, permitindo uma análise concreta da durabilidade dos materiais e sistemas empregues.
O apartamento não oferece vistas panorâmicas para o mar devido à sua localização em ambiente urbano. O espaço exterior limita-se ao jardim privado de 35 m², sem acesso a áreas comunitárias extensas. A construção de 1970 pode apresentar limitações em termos de eficiência energética comparativamente a padrões contemporâneos, o que pode refletir-se nos custos de climatização.
Este apartamento em Marbella adequa-se particularmente a famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo espaço suficiente com três quartos para acomodar pais e filhos. A proximidade a escolas (41 instituições de ensino básico e 28 de ensino secundário na região) transforma-se em fator decisivo para núcleos familiares com crianças em idade escolar, enquanto a segurança da zona e acessibilidade a pé a serviços essenciais simplifica a logística quotidiana. Para casais na fase ativa que procuram um segundo lar em Espanha, o apartamento representa opção funcional com área exterior privada para desfrutar do clima mediterrânico. A localização urbana permite vivência autêntica da cultura local, com acesso a pé a estabelecimentos comerciais e de restauração, diferenciando-se de residências em complexos turísticos fechados. Profissionais independentes que trabalham remotamente encontrarão no apartamento um equilíbrio entre espaço residencial e ambiente estimulante, com 24 cafés e múltiplos espaços com wi-fi disponíveis nas proximidades para alternativas ao trabalho em casa. A proximidade a campos de golfe (Los Naranjos a 6 km) satisfaz também praticantes desportivos, enquanto o acesso rápido a Málaga (47 km) permite ligações internacionais para necessidades profissionais ocasionais. Para investidores, a posição consolidada no mercado imobiliário de Marbella e a procura contínua por alojamento na zona conferem potencial de valorização a médio prazo.
A qualidade de acabamento neste apartamento reflete os padrões da sua construção original em 1970, com elementos distintivos como pavimentos em mármore que conferem durabilidade e facilidade de manutenção. Esta opção de revestimento, mantida em bom estado, representa qualidade estrutural que transcende tendências passageiras, oferecendo superfície resistente ao desgaste do quotidiano e adequada ao clima mediterrânico. O sistema de climatização com ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, essencial na região sul de Espanha onde as temperaturas estivais ultrapassam frequentemente os 30°C. Esta infraestrutura de controlo climático permite uso sazonal mais prolongado do espaço habitável, tornando o apartamento funcional independentemente das condições meteorológicas externas. As características estruturais incluem a presença de elevador no edifício, facilitando o acesso diário especialmente para residentes com mobilidade reduzida ou durante o transporte de compras. A cozinha totalmente equipada com mobilário adequado e eletrodomésticos integrados representa eficiência funcional, eliminando a necessidade de investimento adicional imediato após aquisição. O acabamento do jardim privado de 35 m² complementa o espaço interior, oferecendo área exterior sem os compromissos de manutenção associados a grandes jardins. A presença de terracço privado adicional aumenta o potencial de utilização exterior, criando zonas distintas para diferentes momentos do dia ou atividades específicas. A mobília completa incluída na transação representa vantagem prática, permitindo ocupação imediata sem despesas adicionais com decoração.
Este apartamento em Marbella apresenta um valor de mercado a partir de 450.000 euros, posicionando-se na faixa média-alta do segmento imobiliário local. Esta cifra reflete a localização privilegiada, dimensão do imóvel com 74 m² de área habitável mais 35 m² de jardim privado, e a presença de três quartos que o adequam para residência familiar permanente ou secundária. Comparativamente a projetos similares na mesma zona, como The Grove (a partir de 433.300 euros) e Nikki Living (também a partir de 450.000 euros), o imóvel apresenta preço competitivo, enquanto Residencial Albatros XV (a partir de 471.000 euros) se posiciona num patamar superior. A variação de valores no mercado local justifica-se por fatores como estado de conservação, vista específica e exata localização dentro do tecido urbano de Marbella.
O quotidiano neste apartamento em Marbella caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com a proximidade ao mar. A localização permite deslocamentos a pé a múltiplas necessidades diárias, desde compras em supermercados a apenas 234 metros até consultas médicas no centro de saúde a 996 metros. O ritmo de vida beneficia da proximidade a 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de lazer e socialização. O jardim privado de 35 m² funciona como extensão do espaço interior, permitindo refeições ao ar livre ou simples relaxamento em ambiente reservado. A curta distância a pé da Praia de la Bajadilla (738 m) transforma o acesso à praia numa atividade rotineira, não uma expedição planeada. O policiamento local e a natureza turística da zona conferem segurança durante todo o ano, mesmo durante as horas noturnas. A mobilidade na área facilita-se não só a pé mas também através de 11 linhas de transporte público com 50 paragens próximas. Para deslocamentos mais longos, o acesso a Málaga (47 km) efetua-se pela estrada principal, com viagem de aproximadamente 40 minutos. A oferta cultural inclui 34 festas locais por ano, integrando os residentes no calendário social da região. A combinação de facilidades urbanas e ambiente turístico cria um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços de qualidade internacional.
O ambiente de vida neste apartamento em Marbella define-se pela sua integração no tecido urbano da cidade, com acesso direto a serviços essenciais e de lazer. A densidade de infraestruturas em redor inclui 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, criando um ecossistema urbano completo que minimiza deslocações para necessidades diárias. A distância a pé de múltiplas praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, transforma a fruição costeira em atividade regular, não ocasional. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) reforça o carácter marítimo da zona, enquanto os 415 centros desportivos disponíveis regionalmente demonstram a oferta recreativa diversificada. A mobilidade urbana beneficia de 11 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, conectando facilmente a diferentes pontos da cidade. Para necessidades específicas, o hospital a 996 metros e três clínicas dentárias em proximidade imediata garantem assistência médica acessível. A infraestrutura educacional apresenta-se robusta com 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. O ambiente urbano não impede contacto com natureza, pois a existência de jardins particulares e áreas verdes distribuídas pela cidade permite momentos de descanso fora do espaço residencial. A localização equilibra convenientemente vida urbana ativa com acessibilidade a espaços de lazer mais tranquilos, criando rotinas versáteis conforme as preferências e necessidades de cada residente.
A localização do apartamento em Marbella destaca-se pela sua posição privilegiada junto ao centro urbano e imediações costeiras. A cartografia demonstra a curta distância a pé para a Playa de la Bajadilla e múltiplos serviços essenciais, enquanto o acesso rodoviário facilita deslocações para Málaga e outras cidades da Costa del Sol. O conjunto de infraestruturas visíveis no mapa circundante revela uma malha urbana completa com concentração significativa de equipamentos e zonas de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento posiciona-se estrategicamente em Marbella, cidade central na Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. Esta localização confere-lhe estatuto de referência dentro do tecido urbano e turístico da costa malagueña. A 47 km de Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, beneficia da proximidade a serviços metropolitanos sem integrar o núcleo urbano denso. Relativamente a outras cidades importantes da região como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella apresenta-se como opção equidistante e intermédia, funcionando como centro autónomo com oferta de serviços completa. A sua posição na Costa del Sol ocidental estabelece equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e preservação da identidade costeira, tornando-a num dos destinos mais procurados do sul de Espanha tanto para residência permanente como secundária.
A localização estratégica deste apartamento em Marbella proporciona excepcional acessibilidade a múltiplas infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, permitindo acesso a pé em menos de 10 minutos. Adicionalmente, outras opções costeiras como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) estão facilmente acessíveis através de curtas deslocações. Para viajantes frequentes, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km em linha reta, aproximadamente 30 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. Alternativamente, o Aeroporto de Gibraltar apresenta-se como segunda opção a 57 km. As infraestruturas desportivas incluem múltiplos campos de golfe renomados, como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, todos entre 6,0 e 6,8 km de distância. No quotidiano, o supermercado mais próximo situa-se a 234 metros, garantindo facilidade nas compras regulares. A farmácia a apenas 8 metros representa conveniência para necessidades de saúde imediatas. O hospital a 996 metros e centros desportivos como Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) completam o ecossistema de serviços acessíveis a pé ou por curtas deslocações.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbella caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, criando condições mediterrânicas favoráveis durante todo o ano. A variação térmica situa-se entre médias mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão, proporcionando amplitude térmica moderada que favorece atividades ao ar livre em múltiplas estações. A localização a 23 metros acima do nível do mar contribui para microclima ameno, com influência marítima direta devido à proximidade do Mediterrâneo. A baixa inclinação de 0,5% em direção à praia cria terreno praticamente plano, facilitando deslocações a pé e adaptando-se especialmente a residentes com mobilidade reduzida. O período de banho estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, normalmente de junho a setembro. Os cerca de 320 dias de sol anuais na região são determinantes para o estilo de vida exterior, permitindo uso regular do jardim privado e espaços exteriores do apartamento. A altimetria reduzida combinada com a orientação geográfica protege a zona de ventos extremos, mantendo condições relativamente estáveis. Estas características climáticas tornam o apartamento adequado para utilização durante todo o ano, não apenas como residência secundária de temporada, mas também como lar permanente com qualidade ambiental elevada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso privilegiado a múltiplas praias com Bandeira Azul na Costa del Sol, sendo a Playa de la Bajadilla a mais próxima a apenas 738 metros. Esta distância permite transformar a ida à praia numa atividade rotineira, não num planeamento especial. Adicionalmente, outras praias distinguidas como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla encontram-se dentro de curtas distâncias, totalizando 10 praias com este reconhecimento ambiental na região. Para entusiastas de golfe, a área circundante apresenta concentração excepcional de campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, todos entre 6,0 e 6,8 km de distância. Esta proximidade torna prática a prática regular do desporto, eliminando longos deslocamentos. As infraestruturas desportivas complementam-se com 415 instalações na região, incluindo centros como Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) e Supera Miraflores (0,6 km), cobrindo múltiplas modalidades. As piscinas públicas como Supera Miraflores (0,6 km) e Piscina municipal (1,3 km) oferecem alternativas à praia durante os meses mais quentes, enquanto as marinas próximas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, proporcionam atividades náuticas e ambiente marítimo característico da Costa del Sol.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento posiciona-se estrategicamente em Marbella, cidade central na Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. Esta localização confere-lhe estatuto de referência dentro do tecido urbano e turístico da costa malagueña. A 47 km de Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, beneficia da proximidade a serviços metropolitanos sem integrar o núcleo urbano denso. Relativamente a outras cidades importantes da região como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella apresenta-se como opção equidistante e intermédia, funcionando como centro autónomo com oferta de serviços completa. A sua posição na Costa del Sol ocidental estabelece equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e preservação da identidade costeira, tornando-a num dos destinos mais procurados do sul de Espanha tanto para residência permanente como secundária.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL750483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos imobiliários em Marbella, este apartamento apresenta-se como opção consolidada no mercado, diferenciando-se de novas construções pela sua estabilidade estrutural e localização urbana madura. Enquanto projetos como The Grove (a partir de 433.300 euros) e Nikki Living (também a partir de 450.000 euros) oferecem preços semelhantes, a construção de 1970 deste apartamento representa vantagem em termos de avaliação de durabilidade e comportamento estrutural ao longo de décadas, algo impossível de verificar em empreendimentos recentes. Em contraste com Residencial Albatros XV (a partir de 471.000 euros), cujo valor superior pode refletir características contemporâneas ou áreas comuns mais extensas, este apartamento destaca-se pela sua localização com maior integração no tecido urbano consolidado de Marbella. A densidade de serviços a pé (133 restaurantes, 29 farmácias num raio de 2 km) supera tipicamente a oferecida por complexos mais recentes ou periféricos, que frequentemente requerem deslocação automóvel para necessidades básicas. A relação entre área habitável e espaço exterior privado (74 m² interiores + 35 m² jardim) representa equilíbrio superior ao encontrado em muitos apartamentos urbanos contemporâneos, que tendem a maximizar área construída em detrimento de espaços exteriores privativos. Esta configuração torna-o particularmente adequado para residentes que valorizam áreas exteriores sem comprometer a dimensão interior habitacional, característica distintiva no mercado atual de Marbella onde tais proporções são cada vez mais raras em novos desenvolvimentos.
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