Questo appartamento di 74 m² con tre camere da letto è situato nel cuore di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La proprietà si trova in una zona urbana ben servita, con tutti i servizi essenziali a breve distanza a piedi. Completato nel 1970, l'appartamento combina una posizione privilegiata con uno spazio abitativo funzionale e un giardino privato di 35 m², adatto per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale a Marbella, a pochi passi dal mare e dai principali servizi urbani. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e l'accessibilità a piedi a supermercati, farmacie e centri sanitari ne facilitano la vita quotidiana. La zona è ben collegata con il resto della Costa del Sol tramite strade principali e trasporti pubblici.
Questo appartamento risponde alle esigenze abitative di chi cerca una residenza funzionale in una zona urbana con accesso diretto ai servizi. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per nuclei familiari o per chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di un giardino privato soddisfa il desiderio di spazio esterno senza dover rinunciare alla comodità della vita cittadina.
L'edificio è stato completato nel 1970 e si trova in buone condizioni di manutenzione. La costruzione risponde agli standard dell'epoca, con finiture in marmo e un design funzionale che ha mantenuto la sua validità nel tempo. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con una storia stabile nel mercato immobiliare di Marbella.
L'appartamento non offre la modernità architettonica delle nuove costruzioni, né dispone di tecnologie domotiche integrate. Le dimensioni di 74 m² possono risultare limitate per chi abitualmente occupa spazi più ampi. La posizione urbana centrale implica anche la presenza di attività commerciali e traffico nelle immediate vicinanze, con la conseguente mancanza di isolamento acustico completo.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile a Marbella senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. È una soluzione adatto per professionisti che lavorano in città e desiderano un facile accesso a tutte le comodità urbane. Anche chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza o pensionati che vogliono una residenza con servizi a portata di mano troveranno in questa proprietà una risposta alle proprie esigenze. La presenza di un giardino privato offre uno spazio esterno senza gli oneri della manutenzione di una villa completa. La posizione centrale è inoltre vantaggiosa per chi prevede di affittare la proprietà per periodi brevi, data la domanda turistica della zona e la vicinanza alle attrazioni di Marbella.
L'appartamento presenta finiture in marmo sui pavimenti, un materiale durevole e tipico delle costruzioni della zona di quell'epoca. Le superfici sono state mantenute in buone condizioni, con particolare attenzione alla conservazione degli elementi originali. I bagni sono dotati di sanitari e rubinetterie funzionali, anche se non corrispondenti agli standard più recenti in termini di design. La cucina è attrezzata e funzionale, con elettrodomestici integrati che permettono un utilizzo immediato. L'impianto di climatizzazione con aria calda/fredda garantisce comfort durante tutto l'anno. Il giardino privato di 35 m² rappresenta un elemento di qualità aggiuntivo, offrendo uno spazio esterno riservato senza i vincoli delle aree comuni. L'edificio dispone di un ascensore, facilitando l'accessibilità per tutti i residenti.
L'appartamento è disponibile a partire da 450.000€, un prezzo che riflette la posizione centrale di Marbella e la vicinanza al mare. Considerando le tre camere da letto, i due bagni e lo spazio esterno privato di 35 m², il valore si colloca nella media del settore per questa zona specifica. Il mercato immobiliare di Marbella ha registrato 4.743 transazioni, indicando una certa stabilità e domanda costante per proprietà in questa posizione privilegiata.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita urbano-mediterraneo, dove le attività quotidiane si svolgono principalmente a piedi o in bicicletta. La mattina si può fare colazione nel giardino privato prima di dirigersi a piedi al supermercato a soli 234 metri o in spiaggia a meno di un chilometro. Il pomeriggio si trascorre tra i negozi del centro o nei caffè della zona, per poi rientrare e rilassarsi nello spazio esterno privato. La vicinanza all'ospedale (996 m) e alla farmacia (solo 8 metri) offre sicurezza e tranquillità per la gestione di necessità sanitarie. La sera, la posizione centrale permette di accedere facilmente a ristoranti e locali senza dover utilizzare l'automobile. Questo stile di vita combina la praticità della città con i benefici della costa mediterranea, creando un equilibrio tra servizi e relax.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un mix perfetto tra vita urbana e accessibilità costiera. Con 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro 2 km, ogni servizio quotidiano è facilmente raggiungibile. La rete di trasporti pubblici comprende 11 linee con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. A 39 km si trova l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il principale collegamento aereo della regione. I cinque centri sanitari presenti nella città garantiscono copertura sanitaria completa. Per le famiglie, ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie nel territorio comunale. L'infrastruttura sportiva è ben sviluppata con 415 strutture, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km dall'appartamento.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella, con evidenziata la vicinanza al mare (soli 738 m) e l'accessibilità ai principali servizi urbani. Sono contrassegnate le distanze verso le spiagge più importanti, i campi da golf e le infrastrutture essenziali come ospedali, supermercati e centri commerciali. La mappa visualizza anche la posizione strategica di Marbella rispetto alle principali città della regione come Málaga e Algeciras.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a 47 km da Málaga (579.076 abitanti), il principale centro urbano e amministrativo della provincia. La distanza da Algeciras è di 66 km e da Jerez de la Frontera di 113 km. Con una superficie di 114,3 km² e 159.786 abitanti (dati 2025), Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e del distretto giudiziario omonimo. Questa posizione centrale la rende un importante riferimento economico e turistico per l'intera area meridionale della Spagna, ben collegata sia con la costa che con l'entroterra andaluso.
La posizione dell'appartamento garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli amanti del golf, sono presenti diverse opzioni a 6-7 km di distanza, tra cui Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, circa 30 minuti di auto. I due porti turistici più vicini, Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, sono rispettivamente a 0,5 km e 1,4 km, offrendo possibilità di diporto marittimo. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 2,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a soli 23 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso lo strand (0,5%) creano un microclima particolarmente mite. Lo stesione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre. L'esposizione della proprietà e la disposizione delle finestre consentono di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata. La media di 34 giorni festivi locali all'anno riflette la vivace vita culturale e sociale della città. L'umidità è moderata grazie alla posizione costiera, rendendo l'ambiente piacevole durante tutto l'anno senza gli eccessi di altre zone mediterranee più umide.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui quelle facilmente raggiungibili dall'appartamento come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km). Queste distinte sono certificate per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'area circostante Marbella è rinomata a livello internazionale con numerosi campi a breve distanza, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 impianti in città, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,6 km) e centri polivalenti come Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Le marine offrono opportunità di diporto nautico, mentre i numerosi bar e ristoranti sulla spiaggia completano l'offerta ricreativa della zona.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a 47 km da Málaga (579.076 abitanti), il principale centro urbano e amministrativo della provincia. La distanza da Algeciras è di 66 km e da Jerez de la Frontera di 113 km. Con una superficie di 114,3 km² e 159.786 abitanti (dati 2025), Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e del distretto giudiziario omonimo. Questa posizione centrale la rende un importante riferimento economico e turistico per l'intera area meridionale della Spagna, ben collegata sia con la costa che con l'entroterra andaluso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL750483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per l'elevata concentrazione di servizi e infrastrutture di qualità. A differenza di zone più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Marbella mantiene un equilibrio tra vita residenziale e offerta turistica. Rispetto a progetti simili nella zona come The Grove (a partire da 433.300€) e Nikki Living (450.000€), questo appartamento offre una posizione più centrale e prossimità immediata ai servizi. Rispetto a Residencial Albatros XV (471.000€), presenta un prezzo leggermente inferiore a parità di numero di stanze e caratteristiche. La vera differenza con altre aree della Costa del Sol risiede nella qualità delle infrastrutture e nella maggiore stabilità del mercato immobiliare, con un reddito medio provinciale di 16.450€ e una domanda costante sia per residenze principali che per seconde case. La presenza di 52 hotel e 12.781 posti letto testimonia l'importanza turistica della zona, che beneficia della vicinanza a Málaga e alle sue connessioni internazionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID