דירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה במרביה, מאלגה, עם שטח כללי של 74 מטר רבוע וגינה פרטית של 35 מטר רבוע. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם באזור אורבני קרוב למתקנים חיוניים. הדירה כוללת מרפסת פרטית, ריצוף שיש, מזגן, מעלית ומטבח מאובזר. המיקום מציע גישה נוחה לחוף הים, מרכזי קניות ומתקני תעשייה במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרביה, עיר חוף פופולרית בקוסטה דל סול. המיקום מציע קרבה לחוף הים (פלאיה דה לה בחאדיה במרחק 738 מטר) ולמתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות המתאימות למגורים קבועים או נופש.
הדירה מספקת 3 חדרי שינה המתאימים למשפחות קטנות או זוגות הזקוקים למרחב מחיה נוסף. הגינה הפרטית מציעה אפשרות לפעילות חוצית ללא תלות במתחמים משותפים. המטבח המאובזר והרהיטים המלאים הופכים את המעבר למגורים לפשוט ומיידי. המעלית מקלה על נגישות לקומות העליונות.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס במצב יציב עם תשתיות קיימות. כנכס ישן יחסית, ייתכנו צרכים לעדכונים או שיפוצים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. המבנה כבר עבר את תקופת ההתייצבות הראשונית, מה שמפחית סיכונים של בעיות בנייה מוקדמות האופייניות לנכסים חדשים יותר.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, מה שעלול להיות אתגר באזור בו חניה עלולה להיות מוגבלת. השטח הכולל של 74 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה עלול להיות צפוף למשפחות גדולות. כנכס ישן, לא כלולים בו פתרונות חסכוניים באנרגיה מודרניים כמו לוחות סולאריים או בידוד תרמי מתקדם. המיקום העירוני עלול לכלול רעש סביבתי.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשום מגורים באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. היא מתאימה לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות בילוי מגוונות בקרבת מקום. הנכס מתאים גם למי שמחפש נכס מוכן למגורים מיידית ללא צורך בריהוט או ציוד נוסף. המיקום מתאים לאנשים המעריכים נוחות עירונית עם אפשרות לפעילות חוצית פרטית. היא פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מההמולה העירונית.
הדירה כוללת ריצוף שיש בכל החללים, מה שמעניק עמידות וניקוי קל. המטבח מאובזר במלואו עם אביזרי נירוסטה ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרים בסיסיים עם כיורים ומראות. המרפסת והגינה מסודרים בצורה פונקציונלית עם ריהוט חוצי עמיד לתנאי מזג אוויר. כנכס משנות ה-70, האיכות הכללית תלויה במצב התחזוקה לאורך השנים ובשיפוצים שבוצעו. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור לנוחות בכל עונות השנה.
מחיר הנכס עומד על €450,000, המשקף את המיקום המרכזי במרביה ואת המאפיינים הכלולים כמו הגינה הפרטית והריהוט המלא. המחיר תואם את הממוצע באזור, כאשר נכסים דומים במרביה מוצעים בטווח של בין €433,300 ל-€471,000. יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כגון אגרות קהילה, מיסים ותחזוקה שעלולות להשתנות בהתאם למצב הנכס והשיפוצים הנדרשים.
החיים בדירה זו מתאפיינים באורח חיים אורבני-חופי עם גישה קלה למתקנים יומיומיים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה בגינה הפרטית לפני יציאה לרכישת מוצרים בסופרמרקט הסמוך (234 מטר) או לביקור בבית המרקחת (8 מטר). בצהריים ניתן ליהנות מהשמש במרפסת או ללכת לחוף הקרוב. הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור או טיול ערב לאורך הטיילת. סופי השבוע מציעים אפשרויות נופש במרחק נסיעה קצר, כגון גולף (כ-6 ק"מ) או פעילויות מים בחוף הים.
המיקום במרביה מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה נמצאים 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 133 מסעדות ומספר רב של בתי קפה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא תלות ברכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, קיימים 5 מרכזי בריאות בעיר, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטר. האזור מתאים להולכי רגל ורוכבי אופניים כאחד, עם תשתיות מתאימות לשני אופני תנועה.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מרביה, בקרבת חוף הים והמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, מרכזי הקניות ומסלולי התחבורה העיקריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה הן לחוף והן למרכז העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת 47 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה המחוזית עם 579,076 תושבים) ו-66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים). מרביה פועלת כמרכז מנהלי ותיירותי חשוב באזור, עם תשתיות מפותחות ושירותים מתקדמים. היא מהווה נקודת איזון בין האווירה העירונית של מאלגה לאתרי הנופש השקטים יותר במערב החוף. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות בכל רחבי האזור תוך שמירה על אופי עירוני חי.
הדירה ממוקמת במרחק 738 מטר מחוף פלאיה דה לה בחאדיה, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק"מ) בטווח נסיעה קצר. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, כשעה נסיעה. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק 6-6.8 ק"מ, כולל מועדון הגולף אלוהה ומועדון הגולף לוס נרנחוס. מרכז הקניות לה קניאדה, המציע מגוון רחב של חנויות ומסעדות, נמצא במרחק נסיעה קצר מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה מתואר כים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C לאורך השנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 12-18°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 23 מטר, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים חוצי רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוסמכים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה בחאדיה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים באיכות גבוהה במרחק 6 ק"מ, כולל מועדוני הגולף היוקרתיים אלוהה ולוס נרנחוס. באזור קיימים 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ) המציעים בריכות שחייה, מגרשי טניס ומתקני כושר נוספים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת 47 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה המחוזית עם 579,076 תושבים) ו-66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים). מרביה פועלת כמרכז מנהלי ותיירותי חשוב באזור, עם תשתיות מפותחות ושירותים מתקדמים. היא מהווה נקודת איזון בין האווירה העירונית של מאלגה לאתרי הנופש השקטים יותר במערב החוף. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות בכל רחבי האזור תוך שמירה על אופי עירוני חי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL750483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, דירה זו מציעה ערך תחרותי במחיר של €450,000. 'הגרוב' במרביה מציע דירות דומות החל מ-€433,300, בעוד 'ניקי ליווינג' מתחיל באותו מחיר בסיס של €450,000, ו'רסידנסיאל אלבטרוס XV' מציע מחירים גבוהים יותר החל מ-€471,000. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה נחשבת ליעד יוקרתי יותר עם מחירים גבוהים בממוצע, אך עם תשתיות מפותחות יותר ואיכות חיים גבוהה יותר. בהשוואה לערים כמו אסטפונה או פואנגירולה, מרביה מציעה איכות בנייה גבוהה יותר ואטרקציות תיירותיות מגוונות יותר, אך במחיר פרמיום. היתרון המרכזי של נכס זה הוא המיקום המרכזי והקרבה לחוף, מה שמציב אותו כערך יציב ורצוי לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID