Acest apartament situat în Marbella, Málaga, oferă 3 dormitoare și 2 băi într-o locație urbană convenabilă. Cu o suprafață de 74 m² și o grădină privată de 35 m², proprietatea se află la doar câteva minute de mers pe jos de plajă și de diverse facilități urbane. Construit în 1970, acesta reprezintă o opțiune de locuire în zona Milla de Oro, Nagüeles, unul dintre cele mai solicitate cartiere din Marbella, cu acces ușor la toate serviciile necesare pentru un trai confortabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană densă a Marbellei, în apropierea Mării Mediterane. Se află la 738 metri de Playa de la Bajadilla și la scurtă distanță de numeroase facilități esențiale, cum ar fi supermarketuri, restaurante și farmacii. Proximitatea față de centrul orașului și de principalele artere de circulație îl face ușor accesibil atât cu mașina, cât și pe jos sau cu bicicleta.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau cupluri care caută spațiu suficient, cu 3 dormitoare și 2 băi. Grădina privată de 35 m² oferă un spațiu exterior pentru relaxare și socializare. Apartamentul beneficiază de aer condiționat, pardoseli din marmură și este complet mobilat, oferind confortul necesar pentru traiul zilnic fără necesitatea unor investiții suplimentare în mobilier.
Construit în 1970, acesta face parte din categoria clădirilor deja finalizate și cu istoric în piața imobiliară locală. Proprietatea a fost întreținută de-a lungul anilor și păstrează caracteristicile specifice perioadei de construcție, cum ar fi pardoselile din marmură și distribuția clasică a spațiilor. Nu este considerată o construcție nouă, ci o proprietate matură cu potențial de reamenajare conform cerințelor moderne.
Proprietatea nu beneficiază de o piscină privată, ci de acces la piscine comune. Nu dispune de loc de parcare propriu, o limitare în zonele urbane aglomerate. Suprafața de 74 m² poate fi considerată moderată pentru o familie cu trei dormitoare. Construcția din 1970 implică că eficiența energetică nu corespunde standardelor actuale fără investiții suplimentare în izolare și sisteme de ventilare.
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă urbană cu acces rapid la facilități. Este adecvată pentru profesioniști care lucrează în Marbella sau în proximitate și doresc să minimizeze timpul petrecut în trafic. Datorită proximității față de școli internaționale, cum ar fi British International School (2.0 km), reprezintă o opțiune viabilă pentru familiile cu copii. Investitorii care caută proprietăți de închiriere pe termen lung în zone cu cerere constantă ar putea găsi această proprietate atractivă, având în vedere numărul mare de turiști și expatriați care caută cazare în Marbella. De asemenea, se potrivește persoanelor în vârstă care apreciază un mediu sigur, cu servicii medicale la îndemână și o viață socială activă, fără a depinde de autoturism pentru deplasările esențiale.
Calitatea finisajelor reflectă standardele construcțiilor din anii '70, actualizate parțial de-a lungul timpului. Pardoseala din marmură conferă un aspect elegant și este durabilă în timp, necesitând întreținere regulată pentru a-și păstra strălucirea. Baia este echipată cu vase sanitare și chiuvete din marmură crem, care au fost conservate în bună stare. Aerul condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, esențial în climatul mediteranean. Mobilierul complet, inclusiv canapeaua roz din zona de zi, adaugă caracter spațiului, deși s-ar putea să nu corespundă preferințelor contemporane ale tuturor cumpărătorilor. Bucătăria complet echipată permite utilizarea imediată a spațiului, dar ar putea necesita modernizări pentru a răspunde standardelor actuale de eficiență și design. În ansamblu, finisajele sunt funcționale și bine întreținute, dar necesită o evaluare atentă pentru eventualele actualizări cerute de noii rezidenți.
Cu un preț de pornire de 450.000 €, acest apartament se încadrează în segmentul mediu-premiu al pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă atât locația privilegiată din zona Milla de Oro, cât și caracteristicile proprietății, cum ar fi grădina privată și finisajele din marmură. La comparație cu proiecte similare din zonă, precum The Grove (de la 433.300 €), Nikki Living (de la 450.000 €) și Residencial Albatros XV (de la 471.000 €), prețul este aliniat cu valorile pieței locale, reprezentând o investiție consistentă într-o proprietate cu potențial de revalorizare în timp.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm urban, cu acces facil la toate serviciile necesare. Dimineața, locuitorii pot lua micul dejun pe terasa acoperită, apoi se pot îndrepta pe jos către magazine sau cafenele în doar câteva minute. Aproximativ 133 de restaurante și 24 de cafenele în raza de 2 km oferă diverse opțiuni pentru mesele în afara casei. Grădina privată devine un refugiu după-amiaza, unde se poate citi sau socializa în aer liber. Seara, liniștea complexului rezidențial cu securitate 24/7 asigură un sentiment de siguranță. Pentru activități sportive, centrul polisportiv Francisco Norte este situat la doar 0.1 km, oferind opțiuni pentru menținerea formei fizice. Proximitatea de plajă permite plimbări relaxante pe faleza Mediteranei, în special în timpul serilor de vară.
Viața de zi cu zi în acest apartament este marcată de accesibilitatea excelentă la servicii și facilități urbane. Supermarketul se află la doar 234 de metri, facilitând cumpărăturile zilnice pe jos. Farmacia este la 8 metri, asigurând acces rapid la medicamente și produse de îngrijire. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul este situat la 996 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. În zona de 2 km în jurul proprietății există 133 de restaurante, 20 de bănci și 29 de farmacii, oferind o diversitate largă de servicii. Transportul public este bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină personală. Pentru shopping, centrul comercial La Cañada este accesibil cu o scurtă călătorie cu mașina, oferind o gamă largă de magazine și opțiuni de divertisment. Infrastructura urbană bine dezvoltată face posibil un trai confortabil cu dependență minimă de autoturism pentru activitățile zilne.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în cadrul orașului Marbella, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes: plaje, centre comerciale, facilități medicale și educaționale. Zona Milla de Oro, Nagüeles este reprezentată ca fiind o reședință prestigioasă, cu acces rapid la bulevardul principal și la faleza maritimă. Delimitarea spațiului verde privat și a facilităților comune oferă o imagine clară asupra modului în care proprietatea se integrează în peisajul urban al Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Marbella, acest apartament beneficiază de poziția centrală a orașului în cadrul Costa del Sol. Marbella se află la 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, și la 66 km de Algeciras, un important port la Marea Mediterană. Această poziție strategică permite accesul facil la principalele centre economice și administrative ale regiunii, menținând în același timp un caracter rezidențial și turistic distinct. Localizarea în partea de est a Coastei de Soare oferă protecție naturală împotriva vânturilor mai puternice care afectează alte zone ale coastei spaniole. Marbella funcționează ca un centru de servicii pentru întreaga regiune a Coastei de Soare, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune și al districtului judiciar care îi poartă numele.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri, aproximativ 8 minute de mers pe jos, oferind acces rapid la zona de litoral. Plajele mai largi, precum Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mijloacele de transport. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar se află la 57 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2.1 km, facilitând deținerea unui vehicul ecologic. Această distribuție a facilităților oferă un echilibru între viața urbană și accesul la recreere pe coastă.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 23 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Vara, temperaturile ating maxime confortabile în jur de 26°C, în timp ce ierna minimele rareori coboară sub 12°C, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Pantă ușoară de 0.5% către mare asigură un teren plat, confortabil pentru plimbări și activități în aer liber. Cu aproximativ 320 de zile însorite pe an, Marbella oferă un mediu ideal pentru cei care apreciază lumina soarelui și activitățile în aer liber. Umiditatea moderată și briza marină contribuie la un microclimat plăcut, mai puțin rigid decât în zonele de interior ale Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella este renumită pentru plajele sale de calitate, 10 dintre acestea fiind certificate cu steagul albastru (Blue Flag). Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată plajă, oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru înot și relaxare. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu numeroase cluburi de prestigiu în apropiere, cum ar fi Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, ambele la aproximativ 6 km. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 spații sportive în oraș, inclusiv centrul polisportiv Francisco Norte la doar 0.1 km de apartament. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situată la 0.5 km, oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a admira iahturile de lux. Piscina municipală și complexul acvatic Supera Miraflores, la 0.6 km, reprezintă alternative excelente pentru recreere acvatică în afara sezonului de plajă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Amplasat în Marbella, acest apartament beneficiază de poziția centrală a orașului în cadrul Costa del Sol. Marbella se află la 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, și la 66 km de Algeciras, un important port la Marea Mediterană. Această poziție strategică permite accesul facil la principalele centre economice și administrative ale regiunii, menținând în același timp un caracter rezidențial și turistic distinct. Localizarea în partea de est a Coastei de Soare oferă protecție naturală împotriva vânturilor mai puternice care afectează alte zone ale coastei spaniole. Marbella funcționează ca un centru de servicii pentru întreaga regiune a Coastei de Soare, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune și al districtului judiciar care îi poartă numele.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL750483
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din Marbella, acest apartament oferă un raport echilibrat între preț și caracteristici. The Grove, cu prețuri de la 433.300 €, este puțin mai accesibil, dar de obicei oferă spații mai mici sau poziții mai periferice. Nikki Living, cu un preț de pornire similar de 450.000 €, tinde să aibă un design mai modern, dar poate lipsi grădina privată și senzația de spațiu exterior. Residencial Albatros XV, cu prețuri de la 471.000 €, se încadrează într-un segment superior, oferind adesea facilități mai luxoase, dar la un cost semnificativ mai mare. ceea ce distinge această proprietate este combinația între amplasarea în zona Milla de Oro, considerată una dintre cele mai bune din Marbella, și existența unei grădini private, o caracteristică rară pentru apartamentele din zonele urbane dense. În contextul regional, Marbella se poziționează peste alte destinații coastei prin nivelul său ridicat de servicii, infrastructură și securitate, reflectat și în prețurile imobiliare. Comparativ cu orașe mai mici precum Estepona sau Fuengirola, Marbella oferă o mai mare diversitate de facilități și o viață socială mai activă, dar și prețuri imobiliare corespunzător mai ridicate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID