Diese Wohnung in Marbella bietet 74 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die bereits 1970 fertiggestellte Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung und bietet einen privaten Garten von 35 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht ein Leben in Gehweite zum Strand und zu wichtigen Einrichtungen. Mit einer Ausrichtung nach Osten erhält die Wohnung natürliche Morgensonne. Die voll möblierte Eigentumswohnung verfügt über Klimaanlage, Marmorböden und eine vollständig ausgestattete Küche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung Marbellas, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die zentrale Lage bietet Zugang zu zahlreichen Einrichtungen und Dienstleistungen. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Bankfilialen erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und der Hafenpromenade vervollständigt das städtische Ambiente.
Die Dreizimmerwohnung eignet sich für dauerhafte Bewohner oder als Zweitwohnsitz. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die voll ausgestattete Küche und der separate Wohnbereich ermöglichen komfortables Alltagsleben. Der private Garten von 35 Quadratmetern erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt, was auf eine bewährte Bausubstanz hindeutet. Die Wohnung wurde seit damals instand gehalten und weist eine gute Verfassung auf. Als Bestandsgebäude bietet es etablierte Gemeinschaftseinrichtungen und eine ausgereifte Infrastruktur in der Umgebung. Die Fertigstellung liegt weit zurück, was für Stabilität und bewährte Baumethoden spricht.
Die Wohnung mit 74 Quadratmeter Wohnfläche bietet begrenzten Platz im Vergleich zu Neubauprojekten. Als Objekt aus dem Jahr 1970 entsprechen die energetischen Eigenschaften nicht modernen Standards. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine Meerblicke. Die begrenzte Größe des Grundstücks ermöglicht keine Erweiterung der Wohnfläche. Ein Aufzug ist vorhanden, was jedoch die Zugänglichkeit für eingeschränkt mobile Personen einschränken kann.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und dabei auf urbanes Leben Wert legen. Die Nähe zum Strand und die zentrale Lage in Marbella machen sie geeignet für diejenigen, die sowohl kulinarische Vielfalt als auch kulturelle Angebote schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder für Besuche von Gästen und Freunden. Der private Garten ist besonders attraktiv für Menschen, die gerne im Freien entspannen oder eigene Pflanzen pflegen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golffreunde an, während die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant ist. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung weist eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden auf, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung und Langlebigkeit gewährleisten. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit modernen Armaturen versehen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Temperatur sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Fenster gewährleisten durch ihre Ostausrichtung eine gute natürliche Belichtung am Morgen. Als Wohnung aus dem Jahr 1970 zeigen sich die Bauqualität und die verwendeten Materialien in ihrer bewiesenen Langlebigkeit. Die Möblierung ist funktional und auf den mediterranen Lebensstil abgestimmt, mit einer Kombination aus Komfort und Ästhetik. Die privaten Außenbereiche sind praktisch gestaltet und ermöglichen eine optimale Nutzung des mediterranen Klimas.
Die 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem Preis ab 450.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie The Grove in Marbella (ab 433.300 Euro) oder Nikki Living (ab 450.000 Euro) bewegt sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Die vollständige Möblierung und die Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden begründen die Preisgestaltung. Die voll ausgestattete Küche und die Klimaanlage sind im Preis enthalten. Die Preise für vergleichbare Objekte in Marbella reichen je nach Lage, Ausstattung und Zustand zwischen 430.000 und 470.000 Euro.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste. Morgens können die Bewohner auf dem privaten Garten die erste Sonne genießen. Die zentrale Lage erlaubt es, die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Apotheke liegt nur 8 Meter entfernt, Supermärkte innerhalb von 234 Metern. Abends bietet die Nähe zu Restaurants und Cafés vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Golfplätze sind nur 6 Kilometer entfernt, was regelmäßige Spielmöglichkeiten schafft. Das urbane Flair Marbellas mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist jederzeit präsent, während die Wohnung selbst eine Rückzugsoase vom Trubel darstellt.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist gut ausgebaut. Mit 50 öffentlichen Verkehrshalten und 11 Buslinien ist die Anbindung an das Umland gesichert. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 234 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in unter einem Kilometer und 29 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern gut gewährleistet. Bildungseinrichtungen mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen bieten zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte kommen auf die 415 Sportanlagen in der Region. Das Polideportivo Francisco Norte liegt nur 100 Meter entfernt und bietet vielfältige Sportmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und die hohe Dichte an Dienstleistern machen das tägliche Leben praktisch und bequem.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Position in der Nähe des Hafens und der Innenstadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Visualisierung zeigt die Nähe zu Golfplätzen im Osten der Stadt und die gute Anbindung an die Küstenstraße, die den Zugang zu anderen Städten an der Costa del Sol ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und bildet das Zentrum der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt 47 Kilometer von Málaga entfernt, der Hauptstadt der Provinz, mit 579.076 Einwohnern. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) mit etwa 121.957 Einwohnern und Jerez de la Frontera (113 km) mit rund 213.105 Einwohnern. Diese zentrale Lage in Andalusien macht Marbella zu einem bedeutenden Wirtschaftszentrum und einem attraktiven Wohnort. Mit 159.786 Einwohnern ist Marbella eine der bevölkerungsreichsten Städte der Costa del Sol.
Die Nähe zur Küste macht das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter zu Fuß entfernt. Weitere Blue-Flag-Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind leicht erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club mehrere erstklassige Golfplätze in etwa 6 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometer Entfernung, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Die Häfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla liegen in 0,5 beziehungsweise 1,4 Kilometer Entfernung und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Ostausrichtung der Wohnung ermöglicht eine morgendliche Sonneneinstrahlung, besonders angenehm in den Frühlings- und Sommermonaten. Die vielen Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen aktiven Freizeitlebensstil im Freien. Die Nähe zum Meer sorgt für eine natürliche Luftkühlung in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella bietet zehn Blue-Flag-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und eignet sich für tägliche Besuche. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Region verfügt über 415 Sportanlagen, darunter das Polideportivo Francisco Norte in nur 100 Metern Entfernung. Für Wassersportbegeisterte bieten die Häfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla verschiedene Möglichkeiten. Die Schwimmbäder Supera Miraflores und die städtische Piscina Municipal ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und bildet das Zentrum der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt 47 Kilometer von Málaga entfernt, der Hauptstadt der Provinz, mit 579.076 Einwohnern. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) mit etwa 121.957 Einwohnern und Jerez de la Frontera (113 km) mit rund 213.105 Einwohnern. Diese zentrale Lage in Andalusien macht Marbella zu einem bedeutenden Wirtschaftszentrum und einem attraktiven Wohnort. Mit 159.786 Einwohnern ist Marbella eine der bevölkerungsreichsten Städte der Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL750483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella wie The Grove (ab 433.300 Euro), Nikki Living (ab 450.000 Euro) und Residencial Albatros XV (ab 471.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während neuere Projekte oft modernere architektonische Konzepte und energieeffiziente Standards bieten, zeichnet sich diese Bestandswohnung durch ihre zentrale Lage und die bewährte Bausubstanz aus. Die Nähe zum Strand ist bei dieser Wohnung besser als bei vielen Neubauprojekten, die sich oft weiter im Hinterland befinden. Der private Garten ist ein Pluspunkt, der in vielen Apartments gleicher Größe nicht vorhanden ist. Im Gegensatz zu einigen exklusiven Neubauprojekten in den nördlichen Vierteln Marbellas bietet diese Wohnung eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur und das urbane Leben. Die vollständige Möblierung ist ein weiterer Vorteil gegenüber vielen Neubauprojekten, die meist unbewohnt übergeben werden.
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