这是一套位于马尔韦拉的三居室两浴室公寓，建成于1970年。74平方米的生活空间配有35平方米的私人花园、大理石地板和空调设备，并完全配备家具。公寓位于市区环境，距离巴拉哈迪拉海滩仅738米，许多便利设施都在步行可达范围内。该物业位于一个建筑密集的区域，既便于获取日常生活必需品，又可方便享用休闲设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马尔韦拉的市区，距离巴拉哈迪拉海滩仅738米。其基本服务便利性尤为突出，药房仅8米远，超市234米远，医院996米远。这个位置提供了住宅宁静与城市便利之间的平衡。
74平方米的三居室两浴室布局可容纳小家庭或需要额外空间的人士。35平方米的私人花园将生活空间延伸至室外。大理石地板和空调在地中海气候中提供舒适。电梯为居民，特别是行动不便者增添了便利。
这是一座1970年左右已完工的建筑，代表的是已建成的住宅区而非新开发项目。该物业可立即入住，无施工延迟。建筑的年代表明这是一个拥有成熟基础设施和景观的社区，而非持续发展中的项目。
该物业不提供当代新建筑项目所具有的现代化标准。建成于1970年代，它可能不符合最新的能源效率标准。74平方米的生活空间对寻求宽敞住所的人可能有限制。除了公寓本身外，没有提及专用停车或储存设施。
这套公寓适合那些在马尔韦拉寻求成熟住所并希望立即接触城市设施和海滩的人士。它适合重视服务便利性而非宽敞生活空间的小家庭或夫妇。位置优势在于步行即可满足日常需求，附近的药房、超市和健康中心距离都很近。对于考虑在西班牙购买第二套房产的国际买家来说，配备家具的状态和即刻可用性使其在访问期间非常方便。公寓也可能吸引那些计划在马尔韦拉长期居住，希望融入当地社区而非居住在旅游区的人士。距离多个高尔夫球场（6公里内）可能吸引高尔夫爱好者。对于有医疗需求的人来说，附近的医院和健康中心提供了实际保障。建筑的历史（1970年代）也可能吸引那些偏爱成熟物业而非新开发项目的买家。
公寓通体采用大理石地板，这在地中海气候中提供了耐用性和冷却效果，非常有益。物业完全配备家具，表明内部设施齐全，无需额外投资即可基本居住。厨房完全配备，这意味着功能性的橱柜和已安装的电器，而非基本配置。空调的存在表明对气候舒适度的关注，在西班牙南部这是必不可少的。私人花园代表了生活空间的延伸，可直接接触户外，这是市区公寓环境中的宝贵特点。建筑内的电梯既增加了便利性，也提高了无障碍性，反映了为居民舒适度考虑的设计。1970年代的建筑年代表明具有那个时代西班牙建筑实践的坚固结构元素，虽然能源效率标准可能不符合现代要求，除非已进行更新。
该公寓售价为45万欧元，这是当前市场上该房产的起价。这使其处于马尔韦拉公寓的中等价格区间。与该地区类似房产相比，如The Grove（43.33万欧元起）和Nikki Living（同样45万欧元起），这个价格具有竞争力。同地区的Residencial Albatros XV起价更高，为47.1万欧元，表明该物业在其位置和特点方面提供了合理的价值。价格包括完全配备家具、即可入住的公寓，以及空调、大理石地板和私人花园等设施，这些因素共同构成了其整体市场定位。
在这套马尔韦拉公寓的日常生活围绕着其便捷的市区位置展开。晨间活动可能包括短途步行到附近的药房（8米）或超市（234米）。私人花园作为户外生活空间的延伸，在地中海气候下适合晨间咖啡或傍晚放松。距离巴拉哈迪拉海滩（738米）的近处允许定期前往海滩，可能步行即可。在2公里范围内有多家餐厅和咖啡馆，餐饮选择丰富。附近有医院和健康中心，提供医疗保障。没有汽车也可满足日常交通需求，不过拥有车辆将有助于探索更广泛的阳光海岸地区。公寓位于成熟的市区位置，意味着基础设施可靠，服务全年稳定，不仅限于旅游季节。
周边环境提供平衡的城市生活方式，基本服务都在步行距离内。日常必需品可以步行获取，最近的超市仅234米远，药房特别近，仅8米远。公寓的位置提供了便捷的医疗保健通道，医院不到1公里远（996米）。交通基础设施包括11条公共交通线路和附近50个站点，方便无私人车辆时的移动。靠近马尔韦拉港口地区（Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.5公里）为当地环境增添了海洋维度。2公里半径范围内存在133家餐厅、29家药房和20家银行，表明这是一个服务完善的市区环境。像Polideportivo Francisco Norte这样的体育中心仅0.1公里远，支持积极的城市生活方式，最大限度地减少交通需求。
公寓位于马尔韦拉市区的中心位置，靠近港口和海滩区域的市东部。地图将显示其靠近基本服务（药房、超市）和休闲设施（海滩、体育中心）的战略位置。周边区域展示了住宅建筑、商业空间和沿海区域的混合，说明了公寓位于完善发展的城市环境中的位置，方便获取日常生活必需品和休闲机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔韦拉作为阳光海岸的主要城市中心定位，这套公寓受益于其在市内的中心位置。该市位于距离马拉加约47公里处，马拉加是拥有更广泛城市服务和国际机场的省会城市。在安达卢西亚自治区内，马尔韦拉是该地区市政协会的总部，表明其行政重要性。该位置可通往海岸设施和更广泛的区域服务。与该地区的其他重要城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）相比，马尔韦拉提供了城市服务和海岸生活方式的平衡，定义了阳光海岸的体验。公寓在马尔韦拉的位置使其位于成熟的住宅区，拥有完善的基础设施，而非城市更偏重旅游的区域。
海滩通道非常方便，巴拉哈迪拉海滩仅738米远，步行或骑自行车即可轻松到达。其他海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）也在短途车程或较长步行距离内。对于航空旅行，马拉加-阳光海岸机场位于39公里外，根据交通情况大约需要30分钟车程。高尔夫爱好者在6-7公里范围内有多个选择，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。购物需求可在马尔韦拉的各种商业区域满足，市中心几分钟即可到达。公寓在成熟市区的位置意味着大多数日常服务都在近距离范围内，减少了日常活动对私人交通的依赖。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦拉享有地中海气候，平均温度从冬季的12°C到夏季的26°C不等，全年气候温和。公寓位于海拔23米处且靠近海岸，缓和了温度极端情况。平坦的地形（向海滩倾斜0.5%）便于在区域内活动。游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。17.8°C的年平均气温支持全年大部分时间的户外生活。公寓的花园空间受益于这些条件，在许多月份中作为户外生活区。阳光海岸的这一部分阳光充足，马尔韦拉通常每年约有320个晴天，支持全年大部分季节的室内外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
接近优质海滩是一个显著特点，包括卡萨布兰卡和丰塔尼利亚等蓝旗海滩都在短距离内。最近的巴拉哈迪拉海滩仅738米，提供了便捷的海上通道。高尔夫设施特别丰富，7公里半径内有多个球场：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部都在短途车程内。对于一般娱乐，更广泛的马尔韦拉地区有415个体育设施，像Polideportivo Francisco Norte这样的中心仅距离公寓0.1公里。附近有两所国际学校（英国国际学校2.0公里远），表明适合家庭的娱乐规划。游泳选择不仅限于海洋，还有Supera Miraflores（0.6公里）和市政游泳池（1.3公里）等设施，在不同季节或天气条件下提供替代选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔韦拉作为阳光海岸的主要城市中心定位，这套公寓受益于其在市内的中心位置。该市位于距离马拉加约47公里处，马拉加是拥有更广泛城市服务和国际机场的省会城市。在安达卢西亚自治区内，马尔韦拉是该地区市政协会的总部，表明其行政重要性。该位置可通往海岸设施和更广泛的区域服务。与该地区的其他重要城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）相比，马尔韦拉提供了城市服务和海岸生活方式的平衡，定义了阳光海岸的体验。公寓在马尔韦拉的位置使其位于成熟的住宅区，拥有完善的基础设施，而非城市更偏重旅游的区域。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL750483
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔韦拉地区的类似物业相比，这套公寓提供了具有竞争力的定位。The Grove开发项目的起价为433,300欧元，略低于该物业的45万欧元，而Nikki Living同样以45万欧元起价，表明该公寓在其类别中定价合理。Residencial Albatros XV以更高的471,000欧元起价，可能表示其高级定位或更新建筑状态。公寓靠近海滩（738米）与许多可能需要更长时间才能到达海岸的城市开发项目相比是有利的。在尺寸方面，74平方米的生活空间加上额外的35平方米花园，代表了纯公寓生活和半独立住宅优势之间的平衡提供。建筑的成熟性质（1970年代）与该地区的新开发项目形成对比，后者可能提供更现代的能源效率，但社区整合和景观成熟度可能较低。物业在市区中心的位置与以高尔夫为重点的住宅综合体形成对比，后者可能优先考虑球场便利而非城市便利，使其更适合寻求与马尔韦拉城市生活融合而非度假风格存在的人士。
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