マルベージャの都市部に位置するこの74平方メートルのアパートは、3つの寝室と2つのバスルームを備えています。1970年に完成したこの物件は、プライベートガーデン（35平方メートル）を特徴とし、ビーチまで歩いてすぐの場所にあります。エアコン、大理石の床、完全に備え付けられたキッチンを備え、マルベージャの市街地の利便性と近接性を享受することができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはマルベージャの市街地に位置し、ビーチから738メートル、スーパーマーケットから234メートル、薬局からわずか8メートルの距離にあります。都市環境にありながら、海岸へのアクセスが容易で、近隣にはレストラン、銀行、カフェなど133件以上の商業施設が2キロメートル圏内に存在します。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの74平方メートルのアパートは、小家族または長期滞在を希望する人々に適しています。プライベートな庭（35平方メートル）は、屋外でのリラックスや活動を可能にし、完全に備え付けられたキッチンは日常の調理ニーズに応えます。エアコンは年間を通じて快適な室内環境を確保します。
この物件は1970年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物は完成しており、即時入居が可能です。建物にはエレベーターが設置されており、上階へのアクセスが容易です。保守状態は良好で、基本的な建設インフラはすでに整っています。
この物件は新築ではなく、1970年代の建築基準に基づいて建てられているため、現代のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。物件には専用駐車場がなく、公道の駐車場に依存する必要があります。また、建物にはプールやジムなどの共有施設はありません。
このアパートは、マルベージャの都市生活とビーチへのアクセスの両方を重視する人々に適しています。小家族で海岸近くに住みたいと考える人々や、スペインでの長期滞在を計画している人々にとって魅力的な選択肢です。また、都市部の利便性（近くのスーパーマーケット、レストラン、薬局）と、日常的にビーチへアクセスしたいというニーズを持つ退職者や自宅作業を行う人々にも適しています。さらに、マルベージャでの定住を検討しているが、まだ完全に移住する前に物件を所有しておきたいと考える人々にとっても、この物件は即時入居可能という利点があります。投資家にとっても、マルベージャの観光地としての人気と物件の立地から、賃貸収入を期待できる可能性があります。
このアパートは大理石の床が敷かれており、耐久性とメンテナンスの容易さを提供します。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内温度を維持します。キッチンは完全に備え付けられており、調理機器、収納スペース、そして作業台が含まれています。バスルームは実用的な設計で、日常の使用に必要な基本的な機能が備わっています。リビングエリアには十分なスペースがあり、家具が配置されています。プライベートな庭は屋外リビングスペースとして機能し、建物のエレベーターはアクセシビリティを確保します。1970年代の建設物件として、当時の標準的な建築基準に基づいており、現代の新築物件とは異なる特徴を持っています。
このアパートの価格は45万ユーロからとなっており、マルベージャの同様の物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。比較対象として、近隣の「The Grove」は43万3,300ユーロから、「Nikki Living」は45万ユーロから、「Residencial Albatros XV」は47万1,000ユーロからとなっています。この物件は74平方メートルの居住スペースと35平方メートルのプライベートガーデンを提供しており、マルベージャの市街地における中価格帯の選択肢となります。
マルベージャのこのアパートでの日常生活は、都市利便性と海岸近くという特徴的な組み合わせを提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、徒歩でスーパーマーケットでの買い物が可能です。昼間はプライベートガーデンで過ごすか、738メートル離れたラ・ハハディージャビーチへ散歩に出かけられます。夕方には、徒歩圏内にある多数のレストランから選んで食事ができます。週末には、2キロメートル以内にある複数のビーチを訪れたり、近くのスポーツ施設で活動したりできます。交通機関も整っており、11のバス路線が利用可能で、自家用車なしでも移動が容易です。この環境は、都市生活とビーチへのアクセスのバランスを求める人々に適しています。
このアパートの周辺環境は、都市の利便性と海岸への近接性が特徴です。スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常の買い物には自家用車は必要ありません。医療施設も近くにあり、病院は996メートルに位置しています。教育機関としては、地域に41の小学校と28の中学校があり、イギリス系のインターナショナルスクールは2キロメートル圏内にあります。公共交通機関は11路線が利用可能で、50の停留所が地域に点在しています。スポーツ施設も豊富で、近くの総合スポーツ施設やプールが利用できます。この環境は、日常的なニーズを徒歩または短距離の移動で満たしたいと考える人々に適しています。
この地図は、マルベージャの市街地に位置するアパートの立地を示しています。物件は海岸に近い都市部にあり、738メートル離れたビーチまでアクセス可能です。周辺には133件のレストラン、29件の薬局、20件の銀行など多くの商業施設が2キロメートル圏内に存在し、日常生活の利便性が高い地域となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市の一つです。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロメートルの距離にあります。マルベージャは面積114.3平方キロメートル、人口約15万9786人（2025年）の都市で、コスタ・デル・ソル地域の商業と観光の中心地として機能しています。地域の司法地区の本部でもあり、周辺自治体の連合会の本部が置かれています。この立地は、地域の主要施設とサービスへのアクセスを可能にしつつ、海岸線への近さという利点も提供しています。
このアパートから主要な施設までのアクセスは良好です。最も近いビーチであるラ・ハハディージャビーチまでは738メートル、カサブランカビーチまでは2.4キロメートル、ラ・フォンタニージャビーチまでは2.9キロメートルです。マラガ空港までは39キロメートル、ジブラルタル空港までは57キロメートルの距離があります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコース（6.0キロメートル）、アロハゴルフクラブ（6.8キロメートル）など複数のゴルフ場が利用可能です。電気自動車の充電施設は2.1キロメートルに位置しています。これらの施設へのアクセスにより、レジャー活動や旅行の利便性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年平均気温17.8℃、季節による温度変動は12～26℃と穏やかです。標高は海抜23メートルで、ビーチまでの坂は0.5%とほぼ平坦です。年間の日照時間は多く、特に夏季には長時間の日光浴が可能です。水温が20℃以上になる「海水浴シーズン」は年間4ヶ月続き、海岸での水泳やマリーンアクティビティを楽しむことができます。気候は地中海性気候に分類され、夏季は乾燥して温暖、冬季は穏やかで降雨があります。この気候条件は、屋外での生活やレジャー活動に適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからは、複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最も近いラ・ハハディージャビーチは738メートルに位置し、カサブランカビーチ（2.4キロメートル）、エル・カーブルビーチ、エル・ファロビーチ、ラ・フォンタニージャビーチなども利用可能です。これらのビーチは水質と施設の基準を満たしており、安全な海水浴が可能です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコース（6.0キロメートル）、アロハゴルフクラブ（6.8キロメートル）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0キロメートル）など多数のゴルフ場が近くにあります。地域には415ものスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）などの公共スポーツセンターも利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市の一つです。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロメートルの距離にあります。マルベージャは面積114.3平方キロメートル、人口約15万9786人（2025年）の都市で、コスタ・デル・ソル地域の商業と観光の中心地として機能しています。地域の司法地区の本部でもあり、周辺自治体の連合会の本部が置かれています。この立地は、地域の主要施設とサービスへのアクセスを可能にしつつ、海岸線への近さという利点も提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL750483
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベージャのアパートは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、都市利便性と海岸近接性のバランスが特徴です。同地域の類似物件である「The Grove」は43万3,300ユーロから、「Nikki Living」は45万ユーロから、「Residencial Albatros XV」は47万1,000ユーロからとなっており、この物件は価格面で中間的位置を占めています。マルベージャは、エステポナやフエンヒローラなどの沿岸都市と比較して、より都市化された環境を提供しつつ、依然として海岸へのアクセスを維持しています。一方、内陸の都市であるロンダやアンテケーラと比較すると、より穏やかな気候と海辺のレジャー活動の機会を提供します。マラガ市と比較すると、マルベージャはより小規模で居住性の高い環境でありながら、十分な商業施設とサービスへのアクセスを提供しています。観光客の多さは年間を通じてあるものの、マルベージャは観光地としての機能と居住地としての機能のバランスが取れた地域と言えます。
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