Tento trojizbový byt s rozlohou 74 m² sa nachádza v Marbelle, v širšom regióne Costa del Sol. Byt sa nachádza v mestskom prostredí s kompletným vybavením na krátku vzdialenosť, vrátane supermarketov, reštaurácií a lekárni. Objekt bol postavený v roku 1970 a momentálne predstavuje hotové bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. K bytu patrí súkromná záhrada o výmere 35 m², čo poskytuje obyvateľom vonkajší priestor pre oddych a rekreáciu. Vďaka svojej polohe v srdci Marbelly je byt v blízkosti pláže Playa de la Bajadilla, vzdialenej len 738 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v mestskom prostredí Marbella, v blízkosti Milla de Oro, Nagüeles. Nachádza sa len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a v pešej vzdialenosti od väčšiny denných potrieb. Poloha umožňuje komfortný mestský životný štýl s prístupom k vybaveniu na krátku vzdialenosť. Výška pozemku je 23 m n. m. a sklon k moru je len 0,5%, čo zaisťuje rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov.
Tento trojizbový byt je vhodný pre osoby alebo rodiny hľadajúce stabilné bývanie v centre Marbella. Dispozičné riešenie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Súkromná záhrada o výmere 35 m² rozširuje obytný priestor o vonkajšiu časť vhodnú pre oddych, jedlo alebo stretávania s rodinou a priateľmi. Byt je plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o hotovú nehnuteľnosť okamžite k dispozícii pre nových obyvateľov. Objekt prešiel časom a pravdepodobne bol niekoľkokrát rekonštruovaný, aby udržal krok so súčasnými štandardmi bývania. Vzhľadom na vek budovy nie je kladený dôraz na moderné technológie energetickej efektivity, ktoré sú bežné v novostavbách. Obyvatelia môžu očakávať tradičnú španielsku architektúru s príslušnou údržbou a opatreniami na zachovanie stavu.
Tento byt neponúka moderné energeticky úsporné riešenia, ktoré by sa dali očakávať u novších výstavieb. Vzhľadom na jeho vek nie je kladený dôraz na najnovšie technológie a inteligentné systémy bývania. Neponúka výhody novostavieb ako sú garantované záruky na konštrukčné prvky alebo moderné izolačné vlastnosti. Nachádza sa v mestskom prostredí, čo znamená, že neponúka súkromie a ticho vidieckych alebo prímestských lokalít.
Tento byt je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo druhý domov v srdci slnečnej Andalúzie. Ideálny je pre tých, ktorí ocenia mestský životný štýl s možnosťou pešieho prístupu k všetkým službám a zároveň blízkosť pláže. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl (41 základných a 28 stredných škôl v Marbelle) a zdravotníckych zariadení (5 zdravotných centier). Pre dôchodcov je lokalita atraktívnou vďaka klíme s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a dlhým letu. Pre investorov predstavuje nehnuteľnosť v stabilnej oblasti s ročnými 4,743 realitnými transakciami a stálym turistickým záujmom.
Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na komfort a praktickosť. Podlahy sú vybavené mramorovými doskami, čo zaisťuje trvácnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľňa je vybavená sanitou v krémovom prevedení s mramorovým umývadlíkom a zrkadlom, čo vytvára elegantný vzhľad. Obývacia izba je zariadená pohodlnými sedacími súpravami a skleneným stolíkom, čo umožňuje príjemné trávenie času v domácnosti. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na varenie bez nutnosti dodatočných investícií. Byt disponuje klimatizáciou pre teplo a chlad, čo zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka. Okenné plochy sú navrhnuté tak, aby zaisťovali dostatok prirodzeného svetla a súkromie obyvateľov.
Cena tohto trojizbového bytu v Marbelle začína na €450,000, čo ho radí do strednej cenovej kategórie v tomto prestížnom regióne. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) a Residencial Albatros XV (od €471,000), sa jedná o konkurencieschopnú cenovú ponuku. Cenová úroveň odráža polohu v srdci Marbella s prístupom k pláži a mestskému vybaveniu. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od presnej polohy v rámci komplexu, výhľadu a stavu interiéru.
Tento byt predstavuje mestské bývanie v srdci Marbella s prístupom k všetkým potrebným službám na pešiu vzdialenosť. Obyvatelia môžu očakávať denný režim s rannym nákupom v miestnych obchodoch, dopravením detí do škôl v okolí a popoludňajším oddychom na pláži len niekoľko minút chôdze od bytu. Verejná doprava je dobre dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje jednoduchý pohyb po meste bez potreby osobného vozidla. Popoludní a večery možno tráviť v miestnych reštauráciách, ktorých je v okruhu 2 km až 133. Súkromná záhrada poskytuje priestor pre individuálny oddych bez nutnosti opúšťať domov. Miesto ponúka vyvážený životný štýl medzi mestským pulzom a možnosťou oddychu pri mori.
Obyvatelia tohto bytu majú prístup k kompletnému mestskému vybaveniu v Marbelle. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (234 m), lekáreň (8 m), nemocnica (996 m) a viac ako 133 reštaurácií v okruhu 2 km. Vzdelávacie zariadenia sú tiež dobre zastúpené s 41 základnými a 28 strednými školami v Marbelle. Pre pracujúcich je v meste dostatok bankových pobočiek (20 v okruhu 2 km) a ďalších služieb. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 11 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby osobného auta. Pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny štýl života, je k dispozícii 415 športových zariadení v oblasti.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Marbelle v kontexte najdôležitejších miestnych vybaveností a bodov záujmu. Vidieť môžeme blízkosť pláže Playa de la Bajadilla (738 m), ktorá je hlavným prírodným bohatstvom lokality. Okrem toho sú na mape vyznačené nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia a dopravné spojenia. Poloha bytu v centrálnej časti Marbella zaisťuje ľahký prístup k mestskému vybaveniu a zároveň blízkosť prímorských oblastí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Ide o významné mesto v regióne Costa del Sol, ktoré slúži ako sídlo združenia obcí regiónu. Mesto s rozlohou 114,3 km² a populáciou 159,786 obyvateľov (2025) predstavuje dôležitú urbanistickou a turistickú lokalitu. V porovnaní s väčšími mestami v regióii, Marbella je 47 km od Málagy (579,076 obyvateľov), 66 km od Algeciras (121,957 obyvateľov) a 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 obyvateľov). Táto poloha zaisťuje prístup k väčším mestským centrom pri zachovaní lokálneho charakteru a kvality života.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo umožňuje pravidelné kúpanie v mori počas letných mesiacov. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, cesta autom trvá približne 30-40 minút. Golfové ihriská sú v dostupnej vzdialenosti: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pre majiteľov elektromobilov je EV nabíjacia stanica vzdialená 2,1 km. Nákupné centrum La Cañada je dostupné autom v priebehu niekoľkých minút.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace sú teplé s teplotami dosahujúcimi až 26°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Výška 23 m n. m. a minimálny sklon 0,5% k mori zaisťujú rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori aspoň 20°C, čo umožňuje pravidelné kúpanie od jari do jesene. Ročne sa v oblasti koná 34 miestnych sviatkov, čo pridáva na bohatosti kultúrneho života. Poloha v Andalúzii zaisťuje vysoký počet slnečných dní v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza pláž Playa de la Bajadilla (738 m), ktorá je ideálna na každodenné kúpanie a relaxáciu pri mori. V širšom okolí sa nachádza niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Oblasť Marbella môže ponúknuť až 10 pláží s Modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii viacero renomovaných golfových klubov v okolí, ako sú Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Okrem toho oblasť ponúka dostatok športových zariadení - až 415 v celom meste, vrátane verejných bazénov a športových centier.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Ide o významné mesto v regióne Costa del Sol, ktoré slúži ako sídlo združenia obcí regiónu. Mesto s rozlohou 114,3 km² a populáciou 159,786 obyvateľov (2025) predstavuje dôležitú urbanistickou a turistickú lokalitu. V porovnaní s väčšími mestami v regióii, Marbella je 47 km od Málagy (579,076 obyvateľov), 66 km od Algeciras (121,957 obyvateľov) a 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 obyvateľov). Táto poloha zaisťuje prístup k väčším mestským centrom pri zachovaní lokálneho charakteru a kvality života.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL750483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Marbella ponúka tento byt konkurencieschopnú cenu začínajúcu od €450,000. The Grove v Marbelle má ceny od €433,300, čo je o niečo menej, zatiaľ čo Nikki Living v Marbelle má podobné ceny od €450,000 a Residencial Albatros XV v Marbelle má vyššie ceny od €471,000. Hlavnou výhodou tohto bytu je jeho poloha v srdci Marbella s pešou dostupnosťou pláže a mestského vybavenia. Oproti novším projektom v odľahlejších častiach Marbella ponúka tento byt okamžitý prístup k všetkým službám a dopravným spojeniam. Regionálne porovnanie ukazuje, že ceny nehnuteľností v Marbelle sú vyššie ako v niektorých iných častiach Costa del Sol, čo odráža prestíž a kvalitu života v tejto oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID