يقع هذا الشقة في ماربيا، مالاجا، في بيئة حضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. إنها شقة تم تجديدها تتكون من 3 غرف نوم وحمامين، بُنيت في عام 1970. بمساحة معيشية 74 متر مربع وحديقة خاصة تبلغ 35 متر مربع، يوفر هذا النوع من السكن مزيجًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يضع موقعها في ماربيا العقار في واحدة من أشهر المنتجعات الساحلية في كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى خدمات متنوعة وفرص ترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي سكني حضري في ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى الخدمات مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والخدمات الطبية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. مع انحدار مستوٍ بنسبة 0.5% نحو البحر، يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام، مما يساهم في وظائفية الموقع للاستخدام اليومي.
توفر غرف النوم الثلاثة والحمامين مساحة سكنية مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. تخلق الحديقة الخاصة البالغة مساحتها 35 مترًا مربعًا مساحة خارجية للاسترخاء دون الحاجة إلى مرافق مشتركة. تدعم تخطيط الشقة مع المطبخ العملي وغرفة المعيشة المنفصلة أسلوب حياة عملي مع فصل واضح بين مناطق المعيشة والمناطق الخاصة.
يعود تاريخ المبنى إلى عام 1970 وبالتالي يصنف ضمن فئة المباني القائمة بدلاً من المباني الجديدة. كونها مشروع مكتمل، لا توجد مراحل بناء أو خطط تطوير مستقبلية. تعكس جودة البناء معايير تلك الفترة، مع إمكانية التجديد أو التحديث حسب الحالة الحالية للصيانة والتركيبات الفنية.
لا توفر الشقة إطلالات على البحر من المسكن الرئيسي نظرًا لموقعها الحضري. لا يوجد موقف سيارات خاص مشمول، وهو أمر ذو صلة في منطقة ذات إمكانات محدودة لوقوف السيارات. كشقة، تفتقر إلى الخصوصية الكاملة التي تأتي مع منزل مستقل، وهناك مناطق مشتركة يجب مراعاة الجيران فيها.
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في بيئة متوسطية دون التضحية بالمرافق الحضرية. سيقدر العائلات التي لديها أطفال القرب من المدارس، مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيا. وجود مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم يجعلها مناسبة بشكل خاص لعائلات المغتربين الذين يفكرون في الانتقال الدائم.بالنسبة للمحترفين الذين يعملون من المنزل أو يبحثون عن مزيج بين العمل والترفيه، يوفر الاتصال المستقر بالإنترنت في ماربيا الحضرية مقترنًا بالقرب من الخدمات أسلوب حياة عملي. توفر شقة غرف النوم الثلاث مساحة كافية لمكتب منزلي بجانب أماكن المعيشة.يمكن للمشترين الذين يقدرون الترفيه الاستفادة من القرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الرياضية. مع عدة ملاعب غولف في نطاق 6-8 كم و415 منشأة رياضية في المنطقة، هناك فرص abundantes للترفيه النشط. الموقع مناسب أيضًا للأشخاص الذين يفضلون منزلًا عطلات صالحًا للسكن طوال العام، بفضل المناخ المعتدل ووجود الخدمات خارج موسم السياحة العالي.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية، مادة بناء متينة وشائعة في جنوب إسبانيا بسبب خصائصها التبريدية وسهولة صيانتها. وجود الرخام في كل من الحمامات والغرف الرئيسية يدل على جودة البناء من فترة التسليم. المطبخ المجهز بالكامل يجهيزات مدمجة عملية تدعم قابلية الاستخدام العملي لمساحة المعيشة.توفر نظام تكييف الهواء إمكانيات التدفئة والتبريد، أمر ضروري للعيش المريح طوال العام في المناخ المتوسطي. هذا النظام التقني مهم لاستهلاك الطاقة وقابلية العيش خلال أشهر الصيف الأكثر دفئًا.تقدم الشقة مفروشة بالكامل، مما يشمل جودة التشطيبات. الشرفة والمساحة الخارجية البالغة 35 مترًا مربعًا مجهزة باهتمام للاستخدام الخارجي، مع تغطية للظل خلال الساعات الأكثر دفئًا. ستحدد الحالة العامة للصيانة جودة التشطيب الحالية، نظرًا لأن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1970. يجب على المشترين المحتملين مراعاة احتياجات التجديد المحتملة للتركيبات التقنية مثل الكهرباء وخطوط المياه والعزل، التي قد تكون بحاجة إلى الاستبدال نظرًا لسن المبنى.
يضع سعر 450,000 يورو هذه الشقة في الفئة المتوسطة إلى العليا من سوق ماربيا لشقق غرف النوم الثلاث. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل ذا جروف (بدءًا من 433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (بدءًا من 450,000 يورو)، يضع السعر نفسه بشكل تنافسي داخل سوق العقارات المحلي. التوفر محدود لهذه الشقة المحددة داخل المبنى، دون إمكانيات تطوير إضافية بالنظر إلى حالة المبنى المكتملة. يعكس السعر مزيج الموقع والحجم والمرافق، مع إشارة إلى قيمة العقارات في هذا الحي الراسخ في ماربيا.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يدور معظم الحياة اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. في الصباح، يمكن للسكان المشي إلى أحد المقاهي القريبة لتناول الفطور، يلي ذلك زيارة لمحل البقالة على بعد 234 مترًا فقط. يعني الموقع المركزي أن المشتريات والخدمات اليومية في متناول اليد دون الاعتماد على وسائل النقل.للترفيه، توفر الخط الساحلي القريب فرصًا للنزاهات على طول الشاطئ، خاصة إلى شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. بعد بعد الظهيرة على الشاطئ، يمكن للسكان العودة إلى حديقتهم الخاصة البالغة مساحتها 35 مترًا مربعًا، التي تعمل كمساحة خارجية للاسترخاء أو الوجبات غير الرسمية في الهواء الطلق.في المساء، يمكن زيارة العديد من المطاعم ضمن نطاق 2 كم، مع 133 خيارًا في متناول المشي. وجود الصيدليات والخدمات الطبية والبنوك على مسافة قريبة سيراً على الأقدام يساهم في سهولة الحياة الحضرية. توفر نقاط انتظار وسائل النقل العام القريبة المرونة للسكان الذين يفضلون عدم استخدام السيارات للتنقل المحلي. يخلق هذا المزيج من الخدمات وإمكانية المشي بيئة معيشية حيث تتكشف الأنشطة اليومية بشكل طبيعي وفعال.
تتميز البيئة المعيشية المباشرة لهذه الشقة بكثافة عالية للخدمات في متناول المشي. يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورت على بعد 100 متر فقط، مما يجعل الأنشطة الرياضية جزءًا لا يتجزأ من الروتين الأسبوعي. توفر 50 محطة انتظار لوسائل النقل العام في البيئة المباشرة اتصالات بمناطق مختلفة من ماربيا دون الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.بنية البنية التحتية للرعاية الصحية ممثلة جيدًا مع مستشفى على بعد 996 مترًا و29 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، أقربها على بعد 8 أمتار فقط. هذا المستوى من إمكانية الوصول الطبي ذو صلة خاصة بالسكان الدائمين وكبار السن الذين قد يحتاجون إلى رعاية طبية منتظمة.للمشتريات اليومية، هناك 20 بنكًا والعديد من إمكانيات التسوق في متناول اليد، مما يدعم الحياة العملية في هذه البيئة الحضرية. يوفر القرب من مارينا بويرتو ديبورتيفو فيرجين ديل كارمن على بعد 500 متر فرصًا ترفيهية وأنشطة مائية. يخلق مزيج هذه المرافق في متناول المشي بيئة معيشية ذاتية الاكتفاء يمكن إجراء العديد من الأنشطة اليومية دون وسائل نقل.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل ماربيا، مع إشارة واضحة للقرب من الخط الساحلي والخدمات الهامة. يمكن تمييز الوضع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من كل من الشاطئ والخدمات الحضرية بصريًا. توضح المسافات إلى ملاعب الغولف والمطار التوازن بين إمكانية الوصول إلى الترفيه والاتصال الدولي الذي يميز هذا الموقع ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في الجنوب الغربي من مقاطعة مالاجا، كجزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 47 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاجا، التي تضم 579,076 نسمة وتخدم كمركز حضري رئيسي ومطار للمنطقة. المدن الكبرى الأخرى في المنطقة هي الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، على الرغم من أنها أبعد عن الحياة اليومية لسكان ماربيا.بصفتها المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، تعمل ماربيا كمركز إداري للبلديات الساحلية المحيطة. يحدد الموقع على البحر الأبيض المتوسط والقرب من مضيق جبل طارق التوجيه الثقافي والاقتصادي للمدينة، مع تأثيرات أوروبية وشمال أفريقية تشكل هوية هذه المنطقة الساحلية.
تقع الشقة على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديلا، أقرب شاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام ممكنًا. الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم) يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة أو 15-20 دقيقة مشيًا. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومترًا، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، حسب حركة المرور.لمحبي الغولف، هناك خيارات متنوعة في مسافة قريبة: ملعب غولف لوس نارانخوس، ودروس الغولف ذا رينج، ونادي غولف ألوها كلها على بعد حوالي 6-7 كيلومترات، أي في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة مالاجا مع 579,076 نسمة على بعد 47 كيلومترًا، يمكن الوصول إليها في حوالي 45 دقيقة إلى ساعة عبر طريق A-7 السريع. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر، مما يدعم استيعاب المركبات الكهربائية في هذه المنطقة المتزايدة الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.8 درجة مئوية بدرجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تقع الشقة على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا معتدلاً بدون تقلبات حرارية متطرفة. الانحدار المستوي بنسبة 0.5% نحو البحر يعني أن الموقع لا يعرف اختلافات ارتفاع كبيرة مما يسهل إمكانية الوصول.يمتد موسم السباحة في المنطقة لحوالي أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، عادة من يونيو إلى سبتمبر. المنطقة لديها 34 عطلة محلية في السنة، مما يعكس الثقافة الغنية للمنطقة. التوجه الشرقي للشقة يوفر شمس الصباح على الشرفات، مما يكون مريحًا خلال أشهر الصيف الأكثر دفئًا. يخلق مزيج هذه العوامل المناخية بيئة معيشية يمكن قضاؤها الكثير من الوقت في الخارج، مع شتاء معتدل وصيف دافئ يجعل الأنشطة المائية ممكنة خلال جزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك ماربيا 10 شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيا بالقرب من الشقة، مما يدل على جودة مياه عالية ومرافق. شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا يوفر الوصول المباشر إلى البحر، مع إمكانيات للسباحة والاستمتاع بالشمس والرياضات المائية.لمحبي الغولف، هناك ملاعب عديدة رفيعة المستوى في المنطقة، بما في ذلك ملعب غولف لوس نارانخوس (6.0 كم)، ودروس الغولف ذا رينج (6.0 كم)، ونادي غولف ألوها (6.8 كم)، جميعها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. هذا التركيز من مرافق الغولف عالية الجودة يضع ماربيا كوجهة غولف مهمة في جنوب إسبانيا.المرافق الرياضية ممثلة جيدًا مع 415 خيارًا في المنطقة. بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورت (0.1 كم) وسوبيرا ميرافلوريس (0.6 كم) يوفران وصولاً مباشرًا للأنشطة الرياضية. وجود حمامين سباحة مشتركين في مجمع الشقق، كما هو موضح في الوصف الأصلي، يجمع مع هذه المرافق الخارجية لتقديم عرض ترفيهي شامل دون مغادرة المجمع.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في الجنوب الغربي من مقاطعة مالاجا، كجزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 47 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاجا، التي تضم 579,076 نسمة وتخدم كمركز حضري رئيسي ومطار للمنطقة. المدن الكبرى الأخرى في المنطقة هي الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، على الرغم من أنها أبعد عن الحياة اليومية لسكان ماربيا.بصفتها المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، تعمل ماربيا كمركز إداري للبلديات الساحلية المحيطة. يحدد الموقع على البحر الأبيض المتوسط والقرب من مضيق جبل طارق التوجيه الثقافي والاقتصادي للمدينة، مع تأثيرات أوروبية وشمال أفريقية تشكل هوية هذه المنطقة الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL750483
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في ماربيا، تضع هذه الشقة نفسها بسعر يبدأ من 450,000 يورو مماثلة لنيكي ليفينغ (أيضًا تبدأ من 450,000 يورو) وأقل من ريزيدنسيال ألباتروس XV (تبدأ من 471,000 يورو). مقارنة بذا جروف (تبدأ من 433,300 يورو)، تمثل نقطة سعرية أعلى قليلاً، مما يمكن تفسيره من خلال خصائص الموقع المحددة.الموقع في حي حضري راسخ يميز هذا المشروع عن التطورات الأحدث في أطراف ماربيا، حيث غالبًا ما توجد مسافات أكبر للخدمات. على عكس المجتمعات السكنية المغلقة الحصرية في الميل الذهبي، تقدم هذه الشقة تجربة حضرية أكثر تكاملاً، مع وصول مباشر إلى الخدمات التجارية والاجتماعية المحلية دون الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.مقارنة بشقق مماثلة في البلديات الساحلية المجاورة مثل فوينخيرولا أو إستيبونا، يوفر موقع ماربيا كثافة أعلى للخدمات عالية الجودة وملفًا دوليًا أقوى. القرب من المدارس الدولية والمرافق الطبية وخيارات الترفيه من الفئة العالمية يضع هذه الشقة في فئة يجذب كلًا من المغتربين والمشترين الدوليين الذين يبحثون عن توازن بين أسلوب الحياة المتوسطي والخدمات الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID