Це трикімнатна квартира на першому поверсі, розташована в престижному районі Мілья де Оро, Нагуелес у Марбельї. З 74 м² житлової площі та 35 м² приватного саду, об'єкт пропонує простору для комфортного проживання. Квартира була збудована у 1970 році і має дві спальні, дві ванні кімнати, мармурову підлогу та кондиціонер. Об'єкт знаходиться в охоронюваному житловому комплексі з басейнами та цілодобовою охороною, на відстані 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у південній частині Іспанії, в автономній спільноті Андалусія, провінція Малага. Марбелья є частиною Коста-дель-Соль, відомого курортного регіону. Квартира знаходиться на висоті 23 метри над рівнем моря, з незначним нахилом 0,5% у напрямку моря, що забезпечує легкий доступ до пляжу. Близькість до Середземного моря визначає кліматичні умови та способ життя.
Ця квартира задовольняє потреби сімей або пар, які шукають житло з приватним зовнішнім простором. Три спальні пропонують достатньо місця для родини або гостей. Присутність кондиціонера забезпечує комфорт протягом усього року. Приватний сад розширює житловий простір і дозволяє насолоджуватися відкритим повітрям. Розташування в житловому комплексі з басейнами та спортивними майданчиками відповідає потребам у відпочинку та активному способі життя.
Об'єкт був збудований у 1970 році, що класифікує його як житло вторинного ринку. Стан будівлі вказує на те, що вона добре збереглася з часів будівництва. Об'єкт не проходив через процес нового будівництва, тому не має переваг сучасних енергоефективних стандартів, характерних для нових розробок. Наявність підйомника вказує на те, що будівля має необхідну інфраструктуру для комфортного проживання, незважаючи на вік будівлі.
Квартира не пропонує видів на море, оскільки знаходиться на першому поверсі. Житлова площа 74 м² може бути обмеженою для сімей, які звикли до більш просторих будинків. Об'єкт не має власного гаража, що може бути недоліком для мешканців з автомобілем. Вік будівлі означає, що вона може не відповідати сучасним стандартам енергоефективності, що призводить до потенційно вищих витрат на комунальні послуги.
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з доступом до міжнародних шкіл. Він також ідеально підходить для пар, які хочуть мати друге житло в теплому кліматі. Приватний сад та спільні басейни роблять його привабливим для тих, хто цінує зовнішній простір та можливість відпочинку на відкритому повітрі. Люди, які ведуть активний спосіб життя, оцінять близькість до гольф-полів та спортивних центрів. Також це може підійти для пенсіонерів, які шукають комфортне житло з доступом до медичних послуг.
Квартира має мармурову підлогу, що є традиційним для регіону та забезпечує довговічність та легкість у догляді. Наявність кондиціонера дозволяє регулювати температуру протягом усього року, що важливо для комфортного проживання в середземноморському кліматі. Повністю обладнана кухня має необхідну техніку для приготування їжі. Квартира поставляється повністю мебльованою, що включає вітальню з рожевим диваном, скляним столом та іншими меблями. Ванні кімнати оформлені з використанням кремового мармуру для мийок та дзеркал.
Ціна на цю квартиру становить від €450,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Марбельї. Вартість включає повністю мебльовану квартиру з обладнаною кухнею, що робить її готовою для негайного проживання. Порівняно з подібними об'єктами в районі, ціна є конкурентоспроможною. Наприклад, об'єкти в The Grove починаються від €433,300, а в Residencial Albatros XV, від €471,000, що вказує на те, що ця квартира знаходиться в середньому ціновому діапазоні для цього престижного району.
Ця місцевість пропонує міський спосіб життя з доступом до приморських розваг. Днем мешканці можуть відвідувати місцеві магазини, кафе та ресторани, які знаходяться в пішій доступності. Вранці можна насолоджуватися кавою на власній терасі, а вдень, відвідувати пляж, розташований усього за 738 метрів. Увечері місто оживає з численними розважальними закладами. Протягом тижня мешканці можуть відвідувати місцеві ринки, займатися спортом в одному з численних спортивних центрів або грати в гольф на сусідніх полях.
Житлове середовище в Марбельї пропонує поєднання міських зручностей та приморського способу життя. Місцевість має добре розвинену інфраструктуру з 50 зупинками громадського транспорту та 11 автобусними маршрутами, що забезпечує зв'язок з іншими частинами міста. В районі є 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе в межах 2 км, що створює зручності для щоденного життя. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Медичне обслуговування забезпечується 5 центрами охорони здоров'я та лікарнею на відстані 996 метрів.
На карті представлено розташування об'єкта в престижному районі Мілья де Оро, Нагуелес, Марбелья. Квартира знаходиться в безпосередній близькості до Середземного моря (738 метрів) та в пішій доступності до центру міста. Район відомий своєю високою щільністю об'єктів преміум-класу, готелів та розважальних закладів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, будучи адміністративним центром регіону. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (579,076 мешканців), що є великим міським центром провінції. Інші значущі міста в регіоні включають Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Розташування Марбельї між Середземним морем та гірським хребтом Сьєрра-Бланка створює унікальні природні умови.
Квартира має винятково зручне розташування щодо ключових об'єктів. Найближчий пляж, Плая де ла Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів, що становить близько 10 хвилин пішки. Для любителів гольфу доступні три поля в межах 6-7 км: Гольф Лос Наранхос (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Алоха Гольф Клаб (6.8 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км. Для щоденних потреб, супермаркет знаходиться всього за 234 метри, а аптека, за 8 метрів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17.8°C. Температурні коливання протягом року становлять від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Область отримує багато сонячних днів, що характерно для Коста-дель-Соль. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Висота над рівнем моря (23 м) та незначний нахил до моря (0.5%) сприяють хорошій циркуляції повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья славиться своїми пляжами, у тому числі 10 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Найближчий пляж, Плая де ла Бахаділья, знаходиться на відстані 738 метрів. Інші пляжі в межах 3 км включають Плая де Касабланка (2.4 км) та Плая де ла Фонтанілья (2.9 км). Для любителів водних видів спорту, три яхтові марини знаходяться в межах 1.5 км. Гольф-поля знаходяться на відстані 6-7 км, включаючи престижні Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км) та Magna Marbella Golf (7.9 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, будучи адміністративним центром регіону. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (579,076 мешканців), що є великим міським центром провінції. Інші значущі міста в регіоні включають Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Розташування Марбельї між Середземним морем та гірським хребтом Сьєрра-Бланка створює унікальні природні умови.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL750483
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими об'єктами в Марбельї, ця квартира пропонує збалансоване співвідношення ціни та розташування. Наприклад, The Grove в Марбельї починається від €433,300, що дешевше, але може пропонувати менше квадратних метрів або гірше розташування. Nikki Living в Марбельї має схожу початкову ціну від €450,000, але знаходиться в іншому районі міста. Residencial Albatros XV в Марбельї починається від €471,000, що дорожче, але може пропонувати більш сучасні умови. Будучи об'єктом 1970 року будівництва, він може мати меншу енергоефективність порівняно з новішими розробками, але його розташування в престижному районі та наявність повного комплекту меблів робить його конкурентоспроможним.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID