입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마르베야의 미랄플로레스 지구에 위치해 있으며 종합적인 인프라를 갖춘 잘 정립된 도시 지역입니다. 부동산은 가장 가까운 슈퍼마켓에서 234미터, 약국에서 8미터, 병원에서 996미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 좁은 반경 내에 일일 필수품을 직접 보행으로 접근할 수 있게 해줍니다.
3개 침실 구조는 가족이나 추가 공간이 필요한 사람들을 수용합니다. 41개의 초등학교와 28개의 중학교와의 근접성은 자녀가 있는 가족에게 적합합니다. 하나의 욕실은 이동성이 제한된 사람들을 위해 적응되어 있어 접근성을 향상시킵니다. 95m²의 거주 공간은 거실과 개인 공간 사이의 균형 잡힌 비율을 제공합니다.
이 건물은 1974년에 완공되어 성숙한 건축물과 잘 정립된 인프라를 나타냅니다. 부동물은 '보통' 상태로 분류되어 개선의 가능성을 시사합니다. 부동산은 에어컨과 장착된 주방을 포함하여 그 시대의 특징인 기능적이지만 다소 시대에 뒤떨어진 시스템을 특징으로 하지만, 현대적 표준에 따라 현대화가 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 새로운 건축물에서 일반적인 현대 에너지 효율성 표준을 제공하지 않습니다. 3개의 침실에 비해 욕실이 하나뿐인 것은 기능적 제약을 초래할 수 있습니다. '보통' 상태 등급은 개선이 필요함을 나타냅니다. 서향 배치는 아침 햇빛 제한이 될 수 있습니다. 전용 실내 주차는 제공되지 않습니다.
이 부동물은 새로 건축된 주거지보다 정립된 도시 생활 환경을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 교육 기관과의 근접성은 자녀가 있는 가족에게 적합하게 만듭니다. 적응형 욕실 특징은 이동성 고려사항이 있는 사람들을 수용합니다. 걸어서 다닐 수 있는 위치는 일일 필요성을 위해 자동차 의존도를 최소화하는 것을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 개선 프로젝트에 익숙한 구매자들은 현대적 표준에 맞춰 부동물을 맞춤화할 수 있는 기회를 높이 평가할 수 있습니다. 3개 침실과 1개 욕실의 조합은 침실 공간과 함께 전용 사무실이나 게스트 공간이 필요한 더 작은 가족에게 잘 작동합니다.
이 부동물은 통합된 보관 솔루션을 제공하는 장착된 옷장을 특징으로 합니다. 사진 분석에서 확인된 바와 같이 욕실은 대리석 타일 마감재를 포함하는 샤워 시설을 포함합니다. 주방은 완전히 장착되어 있지만 1974년 설치 표준을 반영합니다. 바닥은 공용 지역과 침실 전체에 타일로 되어 있습니다. 에어컨 시스템은 초기 온도 제어 설치를 나타내지만 현재 효율성 표준을 위해 업데이트가 필요할 수 있습니다. '보통' 상태 등급은 기능적이지만 많은 마감재와 시스템이 편안함과 효율성에 대한 현대적 기대치를 충족시키기 위해 현대화의 이점을 받을 수 있음을 나타냅니다.
이 부동산은 95m² 아파트에 대해 €365,000에 가격이 책정되어 있어 m²당 약 €3,842의 기본 가격을 설정합니다. 이 포지셔닝은 지역의 최신 개발물인 레시덴시알 알바트로스(€405,000부터), 더 그로브(€433,300부터), 니키 리빙(€450,000부터)보다 낮습니다. 가격은 1974년 건축 시대와 현재의 '보통' 상태 상태를 모두 반영하며, 이는 현대화를 위한 투자가 필요할 수 있음을 나타냅니다. 가구는 선택 가능하므로 구매자 선호에 따른 유연한 예산 편성이 가능합니다.
이 마르베야 아파트에서의 일상생활은 편의성과 접근성을 중심으로 이루어집니다. 도시형 미랄플로레스 위치는 식료품 쇼핑(234m)이나 약국 서비스(8m) 이용을 위한 짧은 걸음을 가능하게 합니다. 해변(738m)과의 근접성은 휴식이나 여가를 위한 정기적인 해변 방문을 용이하게 합니다. 아파트의 발달된 지역 내 위치는 이웃과 공동체 편의시설이 잘 정립되어 있어 일시적인 휴양 환경이 아닌 거주하는 느낌을 줍니다. 정기적인 활동으로는 인근 카페로의 아침 산책이나 지중해 기후를 즐기는 저녁 해변 산책이 포함될 수 있습니다. 여러 대중교통 옵션(11개 버스 노선)과의 근접성은 일일 필요성을 위해 차 없이도 이동할 수 있게 지원합니다.
이 아파트는 미랄플로레스 지구 내 포괄적인 도시 인프라의 혜택을 받습니다. 마르베야의 광범위한 편의시설에는 2km 반경 내에 133개 레스토랑, 29개 약국, 20개 은행이 포함되어 있어 예외적인 서비스 다양성을 제공합니다. 슈퍼마켓까지 234m의 근접성은 편리한 식료품 접근성을 보장합니다. 의료 서비스는 5개 보건 센터와 1km 내 병원으로 즉시 이용 가능합니다. 교통 인프라는 50개 정류장을 갖춘 11개 대중교통 노선을 포함하며 지역 연결성을 용이하게 합니다. 이 위치는 주거 생활과 상업적 편의성을 균형 있게 유지하여 일일 필수품을 위한 광범위한 이동 필요성을 제거하면서 더 넓은 마르베야 공동체와의 연결을 유지합니다.
지도는 마르베야의 미랄플로레스 지구 내 아파트 위치를 보여주며 중심 도시 배치를 강조합니다. 플라야 데 라 바하디야 해변까지 738m의 근접성이 명확히 표시되어 이 주거 지역의 특징적인 해양 접근성을 설명합니다. 시각화는 부동물이 즉각적인 이웃 편의시설과 광범위한 지역 연결을 균형 있게 유지하며, 새로 개발된 지역이 아닌 마르베야의 성숙한 서부 지역에 위치해 있음을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 코스타 델 솔 지역 내 전략적 위치를 차지하며 지방 자치 단체 협회의 본부 역할을 합니다. 이 도시는 말라가(인구 579,076명)에서 47km, 알헤시라스(인구 121,957명)에서 66km 떨어져 있어 도시 접근성과 뚜렷한 지역 정체성을 균형 있게 유지합니다. 사법 지구 센터로서 마르베야는 관광을 넘어 상당한 행정적 중요성을 유지합니다. 114.3km²의 시정촌 지역은 해안 지역에서 내륙 지역까지 다양한 지형을 포괄하여 단일 행정 경계 내에 다양한 환경 맥락을 제공합니다. 이 부동물의 마르베야 내 위치는 서부 코스타 델 솔의 가장 국제적으로 인정받는 시정촌에 위치하게 됩니다.
해변 접근성은 플라야 데 라 바하디야에서 단 738미터 떨어져 있어 10분 걸음으로 도달 가능하다는 점에서 뛰어납니다. 플라야 데 카사블랑카(2.4km)와 플라야 데 라 폰타닐라(2.9km)와 같은 추가 해변은 휴양 옵션을 확장합니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)을 포함한 여러 코스와의 근접성으로 혜택을 받습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 39km 떨어져 있으며 차로 약 35-40분 거리에 있습니다. 컴팩트한 도시 위치는 대부분의 일일 필요성이 개인 교통수단 없이 접근 가능함을 보장하지만, 지역 탐색을 위한 차량 접근성은 여전히 유익합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연간 평균 기온 17.8°C로 연중 12°C에서 26°C까지 다양한 지중해 기후를 즐깁니다. 해발 23m의 위치는 상당한 기온 변화 없이 온화한 고도 혜택을 제공합니다. 수온이 20°C를 초과하는 4개월의 수영 시즌이 있으며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 코스타 델 솔 위치의 특징인 일조 시간은 풍부하며 여름철 강수량은 최소입니다. 해변을 향한 0.5%의 완만한 경사는 부동물 주변에 주로 평평한 지형을 만들어 편안한 보행 이동과 야외 활동을 용이하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동물은 플라야 데 라 바하디야에서 단 738m 떨어진 뛰어난 해변 접근성을 제공하므로 해변 활동이 일상 생활의 일부가 됩니다. 마르베야는 카보피노, 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타닐라를 포함한 10개의 블루 플래그 해변을 특징으로 하여 높은 환경 및 안전 표준을 보장합니다. 골프 애호가들은 8km 이내의 다수 코스, 실 클럽 데 골프 라스 브리사스(7.0km)와 마그나 마르베야 골프(7.9km)를 포함하여 혜택을 받습니다. 스포츠 시설은 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.1km)와 슈페라 미랄플로레스(0.6km)를 포함한 즉각적인 인근에 다양한 여가 기회를 제공하는 지역의 415개 시설과 함께 풍부합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 코스타 델 솔 지역 내 전략적 위치를 차지하며 지방 자치 단체 협회의 본부 역할을 합니다. 이 도시는 말라가(인구 579,076명)에서 47km, 알헤시라스(인구 121,957명)에서 66km 떨어져 있어 도시 접근성과 뚜렷한 지역 정체성을 균형 있게 유지합니다. 사법 지구 센터로서 마르베야는 관광을 넘어 상당한 행정적 중요성을 유지합니다. 114.3km²의 시정촌 지역은 해안 지역에서 내륙 지역까지 다양한 지형을 포괄하여 단일 행정 경계 내에 다양한 환경 맥락을 제공합니다. 이 부동물의 마르베야 내 위치는 서부 코스타 델 솔의 가장 국제적으로 인정받는 시정촌에 위치하게 됩니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL871818
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 시장에서 이 아파트는 €365,000의 가격으로 95m²를 제공하여 m²당 약 €3,842의 가격을 형성합니다. 이 가격은 최신 개발물인 레시덴시알 알바트로스(€405,000부터), 더 그로브(€433,300부터), 그리고 니키 리빙(€450,000부터)보다 낮습니다. 가격 차이는 주로 1974년 건축 연도와 '보통' 상태 등급을 반영하며, 이는 구매자에게 잠재적인 현대화 투자 기회를 제공합니다. 마르베야의 평균 주택 거래량인 4,743건은 활발한 부동산 시장을 나타내며, 159,786명의 인구와 연간 34회의 지역 축제는 안정적인 지역 공동체를 보증합니다. 마르베야가 코스타 델 솔 지방 자치 단체 협회의 본부라는 사실은 이 지역의 중요성을 강조하며, 이 아파트는 단순한 휴가 주택이 아닌 영구 거주를 위한 실질적인 가치를 제공합니다.
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