Este apartamento está localizado em Marbella, especificamente na área de Miraflores, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. Construído em 1974, esta propriedade de 95 m² oferece 3 quartos e 1 casa de banho, representando uma residência estabelecida num ambiente urbano bem desenvolvido. A localização proporciona acesso conveniente a amenidades essenciais, com supermercados, farmácias e centros de saúde a curtíssima distância. A posição da propriedade permite aos residentes experienciar o estilo de vida mediterrâneo com acesso à praia e comodidades urbanas, enquanto a sua idade indica potencial de personalização de acordo com preferências e necessidades atuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa área urbana de Marbella, especificamente no distrito de Miraflores. Esta localização coloca os residentes em estreita proximidade com serviços essenciais e infraestruturas. A propriedade beneficia da sua posição perto da costa, com a praia mais próxima a apenas 738 metros de distância. O seu ambiente urbano proporciona acesso a numerosas amenidades enquanto mantém conexão com o conhecido estilo de vida costeiro de Marbella. Os arredores imediatos oferecem uma mistura de propriedades residenciais e comerciais, refletindo o desenvolvimento da área ao longo das décadas desde a sua construção em 1974.
Este apartamento atende necessidades habitacionais funcionais através da sua configuração de três quartos, tornando-o adequado para famílias ou aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou escritórios domésticos. A única casa de banho apresenta uma limitação prática para famílias maiores. O layout da propriedade inclui uma cozinha e área de estar, com alguns quartos com acesso a varanda, proporcionando oportunidades para espaços de vida exterior. A orientação oeste pode influenciar os padrões de luz natural ao longo do dia, com exposição solar à tarde e à noite potencialmente afetando a temperatura e o conforto interior.
A propriedade foi concluída em 1974, colocando-a na categoria de estabelecida em vez de nova construção. Esta idade indica que o edifício sofreu décadas de uso e potencial manutenção. A condição atual é descrita como justa, sugerindo que, embora estruturalmente sólido, o apartamento pode precisar de atualizações para modernizar certos aspetos. O edifício inclui características como elevador, que era relativamente moderno para o seu período de construção, e armários embutidos, refletindo as preferências de design dessa época no desenvolvimento residencial espanhol.
A propriedade não oferece múltiplas casas de banho, o que pode ser uma limitação para agregados familiares com mais ocupantes. Como um edifício de 1974, falta-lhe características de eficiência energética contemporâneas comuns em novas construções. O apartamento não inclui estacionamento privado, oferecendo instead acesso a estacionamento exterior comunitário. A idade da propriedade significa que pode não incorporar padrões de construção modernos ou materiais atualmente favorecidos na construção sustentável. A condição justa indica que os compradores devem antecipar potenciais custos de renovação para atualizar a propriedade aos padrões contemporâneos.
Este apartamento seria adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência estabelecida em Marbella com acesso direto tanto a comodidades urbanas como à vida costeira. Apresenta uma oportunidade para aqueles que procuram entrar no mercado imobiliário de Marbella num ponto de preço relativamente acessível comparado com desenvolvimentos mais recentes. A propriedade atrairia particularmente compradores que planeiam personalizar o seu espaço de vida, pois a condição justa sugere espaço para personalização e modernização de acordo com preferências individuais. A configuração de três quartos torna-a adequada para famílias pequenas, aqueles que necessitam de um escritório em casa, ou indivíduos que antecipam hóspedes frequentes. A sua localização na área de Miraflores atrairia compradores que valorizam estar a curta distância a pé de serviços essenciais, praias e instalações recreativas. Adicionalmente, a propriedade pode interessar a investidores que procuram uma oportunidade de arrendamento a longo prazo no mercado residencial estabelecido de Marbella, dada a sua proximidade a comodidades e opções de transporte.
O apartamento apresenta qualidade de construção e acabamento típica dos edifícios residenciais espanhóis da década de 1970. Com base nas informações disponíveis, a casa de banho apresenta azulejos de mármore, um material durável comumente usado nessa época tanto para apelo estético como longevidade. As fotografias indicam a presença de pisos de azulejos em todas as áreas de estar e quartos, uma escolha prática para climas mediterrânicos que ajuda na regulação da temperatura e manutenção. A propriedade inclui armários embutidos, refletindo a abordagem de design eficiente em espaço do seu período de construção. O sistema de ar condicionado representa uma adição ou atualização posterior à construção original, respondendo a necessidades de conforto no clima quente. As varandas viradas a oeste são projetadas para maximizar a luz natural e fornecer espaço de vida exterior, uma característica distintiva da arquitetura mediterrânica. Embora a propriedade demonstre uma construção sólida típica da sua era, a classificação de condição justa sugere que certos acabamentos e acessórios podem precisar de atualização para satisfazer os padrões contemporâneos de conforto e eficiência.
Este apartamento de 95 m² na área de Miraflores em Marbella está avaliado em €365.000, posicionando-o no segmento médio do mercado local. Quando comparado com propriedades semelhantes na área, como o Residencial Albatros (a partir de €405.000), The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000), esta propriedade representa um ponto de entrada mais acessível ao mercado imobiliário de Marbella. O preço por metro quadrado calcula-se em aproximadamente €3.842, que se alinha com propriedades estabelecidas nesta localização costeira desejável. Os potenciais compradores devem notar que a condição justa da propriedade pode necessitar de investimento adicional para atualizações, o que afetaria o custo total de propriedade. O preço reflete a idade, condição e vantagens de localização da propriedade, incluindo proximidade a praias e amenidades urbanas.
A vida diária neste apartamento de Marbella gira em torno da sua localização privilegiada que combina conveniência urbana com vida costeira. Os residentes podem começar a manhã com um curto passeio até à Playa de la Bajadilla, a menos de 750 metros de distância, para um café junto ao Mediterrâneo. O bairro circundante oferece numerosos cafés, restaurantes e lojas num raio de 2 quilómetros, permitindo que as tarefas diárias sejam concluídas a pé. A orientação oeste do apartamento significa que a luz solar da tarde filtra-se através das varandas presentes tanto nas áreas de estar como nos quartos, criando espaços de vida brilhantes durante a última parte do dia. A proximidade com serviços essenciais, incluindo farmácias a apenas 8 metros e supermercados a 234 metros, elimina a necessidade de uso regular de carro para necessidades básicas. O caráter estabelecido da área significa que os residentes se juntam a uma comunidade consolidada em vez de uma zona turística transitória, contribuindo para uma atmosfera bairrista consistente ao longo do ano. Embora a propriedade beneficie da vibrante vida social de Marbella, o seu ambiente residencial proporciona um refúgio das áreas mais focadas no turismo da cidade.
A localização do apartamento no distrito de Miraflores em Marbella coloca os residentes na intersecção da conveniência urbana e estilo de vida costeiro. Num raio de 2 quilómetros, os habitantes têm acesso a 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés, criando um bairro auto-suficiente para necessidades diárias. A infraestrutura de saúde inclui cinco centros de saúde no município, com o hospital mais próximo localizado a apenas 996 metros da propriedade. As instalações educativas estão bem representadas com 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na área, tornando-a adequada para famílias com crianças. A rede de transportes públicos consiste em 11 linhas de autocarro com 50 paragens por toda a cidade, proporcionando conectividade a Marbella e além. As oportunidades recreativas abundam com 415 instalações desportivas disponíveis no município, incluindo o próximo Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros de distância. A proximidade a três marinas num raio de 1,5 quilómetros destaca o caráter costeiro da área, oferecendo acesso a atividades marítimas e opções de restauração à beira-mar.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento no distrito de Miraflores em Marbella, destacado pela sua proximidade à costa mediterrânica e infraestrutura urbana. A propriedade está a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, demonstrando acesso imediato à praia. Num raio de 2 quilómetros, numerosas amenidades incluindo farmácias, supermercados e restaurantes são visíveis, confirmando a conveniência da localização. O mapa também mostra o posicionamento relativo ao centro da cidade de Marbella, principais rotas de transporte e marcos de interesse próximos, incluindo marinas e instalações públicas, proporcionando contexto para entender o lugar da propriedade dentro da paisagem urbana mais ampla deste destino da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está posicionado em Marbella, um município-chave dentro da região da Costa del Sol da Andaluzia. Esta localização coloca-o a aproximadamente 47 quilómetros de Málaga, a capital provincial com uma população de 579.076 habitantes, oferecendo amenidades e serviços urbanos quando necessários. O posicionamento relativo entre cidades maiores como Algeciras (66 quilómetros) e Jerez de la Frontera (113 quilómetros) coloca Marbella como um centro urbano de médio porte dentro da região costeira do sul de Espanha. Dentro do próprio município, o distrito de Miraflores representa uma área residencial estabelecida que beneficia da proximidade tanto ao centro histórico de Marbella como às suas zonas comerciais modernas. Esta localização proporciona aos residentes acesso às amenidades dos 159.786 habitantes do município enquanto mantém conexão com comunidades mais próximas. A posição da propriedade dentro de Marbella permite acesso ao papel da cidade como sede da Associação de Municípios da região da Costa del Sol, sublinhando a sua importância na paisagem administrativa e económica da área.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade a vários destinos e comodidades-chave. O acesso à praia é uma vantagem significativa, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância, alcançável numa caminhada de 10 minutos. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão disponíveis num raio de 6-7 quilómetros, incluindo o Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e o Aloha Golf Club, todos a aproximadamente 6 quilómetros da propriedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 quilómetros de distância, tipicamente uma viagem de 30-40 minutos dependendo das condições de trânsito. O Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa internacional de acesso a 57 quilómetros de distância. Para necessidades diárias, um supermercado está localizado a apenas 234 metros de distância, enquanto o acesso à farmácia é excepcionalmente conveniente com uma localizada a apenas 8 metros do edifício. A proximidade a estes serviços essenciais reduz a dependência do transporte privado e melhora a acessibilidade pedonal do bairro.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella oferece um ambiente mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8°C, criando condições de vida confortáveis durante a maior parte do ano. A faixa de temperatura varia entre 12°C e 26°C em média, com meses de inverno mantendo-se amenos e temperaturas de verão moderadas pelas brisas costeiras. A localização da propriedade a 23 metros acima do nível do mar coloca-a numa posição topograficamente favorável que beneficia destas condições climáticas mediterrânicas. O terreno plano com uma inclinação mínima de apenas 0,5% em direção à praia facilita o movimento fácil entre a propriedade e áreas costeiras. A região desfruta de uma temporada de natação estendida de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. As praias com Bandeira Azul na área, incluindo a Playa de la Fontanilla e outras, confirmam os altos padrões de qualidade da água e gestão das praias. A orientação oeste do apartamento significa que os residentes podem desfrutar da luz solar da tarde e noite nas suas varandas, particularmente agradável durante os meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento à famosa costa de Marbella proporciona acesso a numerosas praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância. Outras praias próximas num raio de 3 quilómetros incluem a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, ambas reconhecidas com o estatuto de Bandeira Azul pela sua qualidade ambiental e comodidades. A região ostenta um total de 10 praias com Bandeira Azul, refletindo os altos padrões de qualidade da água e gestão das praias. Para os entusiastas de golfe, a propriedade oferece acesso conveniente a vários campos prestigiados, com o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons ambos localizados a 6 quilómetros de distância, e o Aloha Golf Club ligeiramente mais longe a 6,8 quilómetros. O município mantém 415 instalações desportivas, incluindo o próximo Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros do apartamento. As opções de natação estendem-se para além das praias para incluir piscinas públicas como a Supera Miraflores, localizada a 600 metros de distância, proporcionando recreação aquática durante todo o ano independentemente da estação.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está posicionado em Marbella, um município-chave dentro da região da Costa del Sol da Andaluzia. Esta localização coloca-o a aproximadamente 47 quilómetros de Málaga, a capital provincial com uma população de 579.076 habitantes, oferecendo amenidades e serviços urbanos quando necessários. O posicionamento relativo entre cidades maiores como Algeciras (66 quilómetros) e Jerez de la Frontera (113 quilómetros) coloca Marbella como um centro urbano de médio porte dentro da região costeira do sul de Espanha. Dentro do próprio município, o distrito de Miraflores representa uma área residencial estabelecida que beneficia da proximidade tanto ao centro histórico de Marbella como às suas zonas comerciais modernas. Esta localização proporciona aos residentes acesso às amenidades dos 159.786 habitantes do município enquanto mantém conexão com comunidades mais próximas. A posição da propriedade dentro de Marbella permite acesso ao papel da cidade como sede da Associação de Municípios da região da Costa del Sol, sublinhando a sua importância na paisagem administrativa e económica da área.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL871818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Marbella posiciona-se num ponto de acesso relativamente mais acessível quando comparado com projetos recentes na mesma área. Enquanto o Residencial Albatros parte de €405.000, The Grove de €433.300 e Nikki Living de €450.000, este imóvel está disponível por €365.000, apresentando uma diferença de preço significativa. Esta diferença reflete principalmente a idade da propriedade (1974 versus construções mais recentes) e a sua condição atual descrita como justa, o que pode exigir investimento adicional em atualizações. Em termos de localização, este apartamento beneficia de uma posição semelhante em relação às praias e infraestruturas urbanas, com acesso comparável a amenidades, escolas e centros de saúde. A área de Miraflores, onde se localiza o imóvel, é uma zona estabelecida de Marbella que oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços, diferenciando-se de áreas mais recentes e turísticas que podem ter menos caráter comunitário estabelecido. Quando comparado com opções noutras cidades da Costa del Sol, este imóvel representa o valor consolidado de Marbella como destino premium, embora a um preço mais acessível do que as novas desenvolvências na mesma região.
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