Този апартамент в Марбеля, разположен в района Мираблос, представлява 95 квадратни метра жилищно пространство с три спални и една баня, адаптирана за хора с ограничена подвижност. Построен през 1974 година, имотът е в градска зона в близост до основни удобства. Разположен е на по-ниска цена в сравнение с подобни проекти в региона, което го прави интересен вариант за тези, които търсят достъп до престижния район на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в район Мираблос на Марбеля, на по-малко от километър до плажа Ла Бахадила. Градската среда осигурява директен достъп до разнообразни услуги и удобства. Улиците в района са благоустроени с тротоари и осветление, което улеснянява придвижването пеша.
С три спални и функционално разпределение, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или хора, които търсят постоянен дом в Марбеля. Наличието на асансьор и адаптирана баня подобрява достъпността. Комунално паркомясто извън сградата осигурява решение за паркиране.
Като сграда, построена през 1974 година, имотът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Текущото състояние на имота е средно, което предполага потенциал за обновяване съгласно личните предпочитания на новия собственик.
Апартаментът разполага само с една баня, което може да бъде ограничаващ фактор за по-големи семейства. Сградата не е нова и не предлага модерни общи части като басейни или зони за отдих. Обновяването на интериора ще изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят постоянно пребиваване в Марбеля с достъп до градски удобства. Може да бъде интересен и като база за полугодишно пребиваване в Испания за международни купувачи, които предпочитат да прекарат по-студените месеци в по-топъл климат. Адаптираната баня прави имота подходящ за хора с ограничена подвижност. Тези, които търсят проект за инвестиране с потенциал за увеличаване на стойността след обновяване, може да намерят в този имот интересна възможност.
Апартаментът разполага с мраморни плочки в баните, които са здрави и лесни за поддръжка, но също така показват възрастта на сградата. Подовите настилки в жилищните помещения са с плочки, което е практично решение за климатичните условия на региона. Вградените гардероби осигуряват допълнителни съхранителни пространства, но стилът им отговаря на периода на построяване на сградата. Кухненското оборудване е напълно монтирано, но може да се нуждае от актуализация, за да отговаря на съвременните стандарти и предпочитания.
Началната цена от €365,000 позиционира имота в по-достъпния сегмент на пазара в Марбеля, като представлява конкурентна опция в сравнение с подобни проекти като Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000). Цената отразява факта, че имотът се нуждае от актуализация, което предлага потенциал за увеличение на стойността след модернизация.
Животът в този апартамент се развива в динамична градска среда с възможности за ежедневни разходки до пазари, кафенета и услуги. Близостта до плажа позволява регулярни посещения до бреговата линия, особено през по-топлите месеци. Западната ориентация осигурява следобедна слънчева светлина в стаите, създавайки приятна атмосфера за следобеден отдих. Улиците в района са оживени през по-голямата част от годината, което осигурява чувство за общност и достъп до услуги.
Районът Мираблос предлага богатство от удобства в радиус от 2 километра, включително 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в по-широкия район прави локацията подходяща за семейства с деца. Пешеходната достъпност до ежедневни услуги като супермаркет (на 234 метра) и аптека (на 8 метра) значително улеснява ежедневието. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (на 0.1 км) предлагат възможности за физическа активност без необходимост от пътуване.
Картата показва стратегическото положение на имота в район Мираблос, Марбеля, на разстояние пеша от плажа и основните градски услуги. В близост са разположени спортни центрове, образователни институции и здравни заведения, което осигурява завършена градска среда. Наличието на множество пътни артерии улеснява връзката с останалата част на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположен в централната част на Коста дел Сол, на 47 километра източно от Малага (население 579,076) и на 66 километра западно от Алхесирас (население 121,957). Позицията на града го прави важен център в региона, както се вижда от факта, че той е седалище на Асоциацията на общините в региона. Имотът е разположен в западната част на Марбеля, в добре установения жилищен район Мираблос, който предлага баланс между градския живот и достъпа до плажни и развлекателни зони.
Плажът Playa de la Bajadilla се намира на 738 метра разстояние, което го прави достъпен пеша в рамките на 10-15 минути. Летището в Малага е на 39 километра, което представлява около 30-40 минути с кола. Наличието на 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района осигурява добри транспортни връзки до други части на Марбеля и по-далечни дестинации. Голф клубовете като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons са на около 6 километра, което ги прави достъпни с кратко пътуване с кола.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля се характеризира със средна годишна температура от 17.8°C, със сезонни вариации между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Периодът за плуване, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, продължава четири месеца годишно. Надморската височина от 23 метра и лекият наклон от 0.5% към плажа създават приятна микроклиматична зона с умерена влажност и защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа Playa de la Bajadilla, един от десетте плажа с флаг "Син флаг" в региона, осигурява достъп до висококачествени плажни удобства и чисти води. Други плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на кратко разстояние, предлагайки разнообразие от плажни преживявания. Наличието на множество голф клубове в радиус от 7 километра, включително престижни като Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas, удовлетворява нуждите на любителите на този спорт. Общо 415 спортни съоръжения в региона предлагат разнообразни възможности за отдих и физическа активност.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположен в централната част на Коста дел Сол, на 47 километра източно от Малага (население 579,076) и на 66 километра западно от Алхесирас (население 121,957). Позицията на града го прави важен център в региона, както се вижда от факта, че той е седалище на Асоциацията на общините в региона. Имотът е разположен в западната част на Марбеля, в добре установения жилищен район Мираблос, който предлага баланс между градския живот и достъпа до плажни и развлекателни зони.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL871818
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Марбеля, този имот предлага конкурентно предимство по отношение на цената. Резиденциалният комплекс Albatros започва от €405,000, докато The Grove и Nikki Living имат начални цени от над €430,000. Ценовата разлика от около €40,000-€85,000 прави този имот по-достъпен, въпреки че е в същия престижен район на Марбеля. Разликата в цената отчасти се обяснява с по-старата година на построяване (1974) и необходимостта от обновяване. В контекста на испанския пазар на недвижими имоти, където цените в Марбеля са сред най-високите в Коста дел Сол, този имот представлява реална възможност за придобиване на имот в престижна локация на по-ниска цена, като същевременно предлага потенциал за увеличаване на стойността чрез инвестиции в модернизация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID