Эта квартира площадью 95 м² с тремя спальнями и одной ванной комнатой расположена в районе Миралфлорес в Марбелье. Здание построено в 1974 году и находится в полностью городской среде в непосредственной близости от основных удобств. С западной ориентацией и площадью 95 м² эта квартира предлагает практическое жилое пространство. Расположение всего в 738 метрах от пляжа Плая-де-ла-Бахадилья и близость к различным удобствам делают это функциональным жильем в сердце Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в полностью городской среде в Миралфлорес, Марбелья, на коротком расстоянии ходьбы от пляжа и различных удобств. Расположение обеспечивает прямой доступ к широкому спектру услуг, включая супермаркеты, медицинские центры и связи общественного транспорта. Городская плотность обеспечивает динамичную среду для жизни со всем под рукой.
С тремя спальнями эта квартира предлагает пространство для различных сценариев жизни, от семей до пар, желающих дополнительное пространство. Наличие лифта и общественной парковки облегчает повседневную жизнь. Западная ориентация обеспечивает дневное солнце на террасе, что способствует комфортному проживанию в течение большей части дня.
Эта квартира является частью здания, завершенного в 1974 году, что указывает на традиционный стиль строительства того периода. Как существующее строительство, оно представляет собой тип недвижимости, который уже десятилетиями является частью городского ландшафта Марбельи. Текущий статус строительства завершен, что означает отсутствие строительных рисков или задержек сдачи.
В квартире нет частного бассейна или сада, что обычно для многоквартирных комплексов в городских районах того периода строительства. Парковка ограничена общей открытой парковкой, что может не соответствовать спросу на крытую парковку. Учитывая дату строительства 1974 года, вероятно, необходима модернизация отделки для соответствия современным стандартам жилья.
Эта квартира подходит покупателям, которые хотят прямой связи с городской жизнью в Марбелье, не завися от автомобиля для повседневных нужд. Для экспатов, ищущих постоянное жилье в Испании, район Миралфлорес предлагает устоявшееся сообщество со всеми основными удобствами в шаговой доступности, что облегчает интеграцию в повседневную жизнь в Испании. Семьи со школьниками оценят близость к 41 начальной и 28 средним школам в Марбелье, несколько из которых находятся в пределах досягаемости от квартиры. Наличие международных школ, таких как Британская международная школа в 2 км, делает это привлекательным и для семей экспатов, желающих английского образования для своих детей. Для инвесторов расположение рядом с пляжем и в популярном районе обеспечивает стабильный рынок аренды, особенно в туристический высокий сезон. Возможность модернизировать квартиру создает потенциал для увеличения стоимости, при этом инвестиции могут быть адаптированы к конкретным пожеланиям целевой аудитории. Наконец, эта квартира подходит покупателям, которые предпочитают устоявшийся район с характером, а не вновь застраиваемый район, где исторический контекст Марбельи является частью образа жизни.
Отделка квартиры отражает период строительства 1974 года, с состоянием 'Fair', которое указывает на функциональную, но устаревшую отделку. Согласно доступным фотографиям, ванная комната облицована мраморной плиткой, что является прочным и классическим материалом, типичным для испанских квартир того времени. Наличие мрамора как в душе, так и у двойной раковины указывает на внимание к прочности в оригинальной отделке. В квартирах есть встроенные шкафы согласно описанию, что увеличивает функциональность за счет дополнительного места для хранения. Кухня полностью оборудована, хотя техника и стиль, вероятно, требуют замены с учетом возраста здания. Фотографии показывают ванную комнату с двойной раковиной, что не является стандартным для многоквартирных домов того периода и указывает на некоторое внимание к деталям в оригинальной отделке. Полы вымощены плиткой согласно фотографиям гостиной и спален, практичный выбор для испанского климата, облегчающий уход. Наличие кондиционирования как контроля климата является современной добавкой, не оригинальной для зданий 1974 года, что указывает на некоторую модернизацию в прошлом. Общее состояние предполагает, что квартира в основном функциональна, но требует инвестиций в современную отделку для соответствия современным стандартам.
Эта квартира доступна от €365,000, что представляет конкурентоспособную цену по сравнению с аналогичными проектами в Марбелье. Например, Резиденсиал Альбатрос в том же городе начинается от €405,000, а The Grove и Nikki Living начинаются от €433,300 и €450,000 соответственно. Цена отражает период строительства 1974 года и текущее состояние 'Fair', что указывает на необходимость потенциальных инвестиций в модернизацию. Учитывая расположение в Миралфлорес и близость к удобствам и пляжу, эта цена предлагает доступную точку входа на рынок недвижимости Марбельи по сравнению с более новыми разработками в том же районе.
Эта квартира в Миралфлорес предлагает типичный городской ритм жизни, где все находится под рукой. Утром можно пешком дойти до ближайшего супермаркета всего в 234 метрах для повседневных покупок. После этого можно позавтракать в одном из многочисленных кафе рядом, прежде чем прогуляться до пляжа, всего в 738 метрах. Это короткое расстояние делает ежедневные посещения пляжа реалистичным вариантом, даже во время коротких поездок. Днем западная ориентация квартиры позволяет наслаждаться полуденным солнцем на террасе. Для семей с детьми несколько начальных и средних школ находятся в шаговой доступности, что упрощает ежедневные маршруты до школы. Вечером можно пешком или на велосипеде добраться до одного из 133 ресторанов в радиусе 2 километров для ужина. Близость к спортивному центру Полидепортиво Франсиско Норте всего в 100 метрах предлагает возможности для отдыха без зависимости от транспорта. Медицинские услуги, включая аптеку в 8 метрах и больницу в 996 метрах, обеспечивают доступ к медицинскому обслуживанию при необходимости. Городская плотность означает, что квартира идеально подходит для тех, кто любит активный образ жизни с минимальной зависимостью от автомобиля.
Жизнь в этой местности характеризуется прямым доступом к широкому спектру услуг, что типично для городского района, такого как Миралфлорес. В радиусе 2 километров вы найдете 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что предоставляет большое разнообразие ежедневных услуг без зависимости от транспорта. Плотность коммерческих услуг отражает городской характер окружающей среды, где почти все доступно пешком или на велосипеде. Для семей образовательные услуги хорошо представлены с 41 начальной и 28 средними школами в Марбелье, несколько из которых находятся в непосредственной близости. Британская международная школа на расстоянии 2 км предлагает обучение на английском языке для детей экспатов. Здравоохранение доступно с 5 центрами здравоохранения в городе и больницей всего в 996 метрах от квартиры, что делает медицинскую помощь доступной в случае необходимости. Спортивные объекты широко представлены с 415 объектами в Марбелье, при этом Полидепортиво Франсиско Норте всего в 100 метрах предлагает легкодоступную возможность для рекреационных занятий. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе эффективно соединяет район с другими частями Марбельи и близлежащими районами, что облегчает мобильность без собственного транспорта.
Карта показывает расположение квартиры в районе Миралфлорес, Марбелья, провинция Малага. Квартира находится на небольшом расстоянии от побережья Средиземного моря, с Плая-де-ла-Бахадилья как ближайшим пляжем. Окружающая среда характеризуется городской структурой с плотной сетью улиц и удобств. На карте также видны близлежащие спортивные объекты, яхтенная марина и основные дороги, соединяющие Миралфлорес с другими частями Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта квартира расположена в районе Миралфлорес в Марбелье, городе, который служит административным и судебным центром региона Коста-дель-Соль. Марбелья, с населением 159 786 жителей (2025), является одним из самых известных городов на южном побережье Испании и ежегодно привлекает множество туристов и экспатов. Город стратегически расположен между Малагой в 47 километрах к востоку и границей с Гибралтаром примерно в 60 километрах к западу. В пределах Марбельи Миралфлорес занимает центральную позицию, близко к городскому центру, но с прямым доступом к побережью. Это положение обеспечивает идеальный баланс между городскими удобствами и прибрежным отдыхом. Расположение является частью более густонаселенного коридора вдоль Средиземного моря, где сосредоточены большинство экономической деятельности и туристических объектов в провинции Малага.
Квартира предлагает отличный доступ к основным услугам, что способствует повседневному комфорту. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, что составляет около 8-10 минут пешком. Другие пляжи, такие как Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны, даже пешком или при короткой поездке. Для любителей гольфа несколько известных гольф-поля находятся в пределах 6-8 километров, включая Гольф Лос Наранхос, The Range гольф-уроки и Гольф-клуб Алоха, что привлекательно для любителей этого вида спорта. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 километрах, что составляет около 30-40 минут езды, в зависимости от трафика. Аэропорт Гибралтар как альтернатива находится в 57 километрах. Города в регионе хорошо соединены, с Малага в 47 километрах (около 45 минут езды), Альхесирас в 66 километрах и Херес-де-ла-Фронтера в 113 километрах. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 234 метрах, что значительно облегчает жизнь без автомобиля.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира расположена на высоте 23 метра над уровнем моря, что способствует мягкому климату со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Годовая средняя температура 17,8°C создает комфортный климат для жизни в течение большей части года. Расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает около 320 солнечных дней в году, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Сезон купания в этом регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается до минимум 20°C, обычно с июня по сентябрь. Плоский склон 0,5% к пляжу делает прогулки к морю доступными и комфортными, даже для менее мобильных людей. Западная ориентация квартиры означает, что терраса и основные жилые помещения пользуются послеполуденным и вечерним солнцем, что способствует комфортному внутреннему климату в более холодные месяцы. Сочетание мягких зим, нежного морского бриза и обилия солнечных часов создает идеальный микроклимат для жизни на открытом воздухе. Этот климат позволяет проводить время на открытом воздухе большую часть года, от посещений пляжа до жизни на террасе, что значительно способствует качеству жизни в этом регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в этом районе относятся к лучшим на Коста-дель-Соль, с несколькими пляжами с Голубым флагом в пределах досягаемости. Плая-де-ла-Бахадилья, ближайший пляж в 738 метрах, является одним из 10 пляжей с Голубым флагом в регионе, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды, безопасности и удобств. Другие пляжи, такие как Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья, предлагают разнообразные возможности для любителей пляжей. Для любителей гольфа это расположение особенно привлекательно с несколькими известными гольф-полями в пределах 6-8 километров. Гольф Лос Наранхос, The Range гольф-уроки и Гольф-клуб Алоха предлагают отличные возможности для игроков всех уровней. Плотность высококачественных гольф-полей подчеркивает статус Марбельи как одного из важнейших направлений для гольфа в Европе. Кроме пляжа и гольфа, в непосредственной близости есть множество спортивных объектов, включая Полидепортиво Франсиско Норте всего в 100 метрах и Супера Миракорес в 600 метрах. Эти объекты предлагают различные возможности для занятий спортом, от тенниса до фитнеса, что способствует активному образу жизни. Яхтенные марины Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен и Марина Ла Бахадилья на расстоянии 0,5 км и 1,4 км соответственно предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха на море.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эта квартира расположена в районе Миралфлорес в Марбелье, городе, который служит административным и судебным центром региона Коста-дель-Соль. Марбелья, с населением 159 786 жителей (2025), является одним из самых известных городов на южном побережье Испании и ежегодно привлекает множество туристов и экспатов. Город стратегически расположен между Малагой в 47 километрах к востоку и границей с Гибралтаром примерно в 60 километрах к западу. В пределах Марбельи Миралфлорес занимает центральную позицию, близко к городскому центру, но с прямым доступом к побережью. Это положение обеспечивает идеальный баланс между городскими удобствами и прибрежным отдыхом. Расположение является частью более густонаселенного коридора вдоль Средиземного моря, где сосредоточены большинство экономической деятельности и туристических объектов в провинции Малага.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL871818
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках рынка недвижимости Марбельи эта квартира отличается сочетанием расположения и ценовой политики по сравнению с другими проектами в регионе. По сравнению с Резиденсиал Альбатрос, который предлагается от €405,000, эта квартира предлагает более доступную точку входа в районе Миралфлорес. The Grove и Nikki Living, с ценами от €433,300 и €450,000 соответственно, явно позиционируются в более высоком сегменте, в основном ориентированном на покупателей, ищущих новое строительство и более роскошную отделку. В отличие от новых разработок, таких как The Grove и Nikki Living, которые часто расположены в более отдаленных или новых районах Марбельи, эта квартира предлагает аутентичность устоявшегося городского района. Строительство 1974 года отражает традиционную архитектуру, которая придает характер, но также требует модернизации. Это принципиально отличается от новостроек, которые часто предлагают стандартизированную, современную отделку, но имеют меньше местной атмосферы. Ценовая политика в €365,000 позиционирует эту квартиру примерно на 10% ниже наиболее сопоставимого проекта (Резиденсиал Альбатрос) и примерно на 15-20% ниже более роскошных альтернатив. Эта разница в цене отражает в основном возраст здания и необходимость ремонта. Для покупателей, готовых инвестировать в модернизацию, эта квартира может предложить лучшую ценность за деньги, особенно учитывая превосходное расположение рядом с удобствами и пляжем, сопоставимое с более дорогими проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID