95 m² butas, įsikūręs Marbeljos Miraflores rajone, pastatytas 1974 metais. Nekilnojamas turtas turi tris miegamuosius kambarius ir vieną vonios kambarį, siūlantį praktinę gyvenamąją erdvę įtvirtoje miesto aplinkoje. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs įvairių pagrindinių paslaugų, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir medicinos įstaigas, pasiekiamumą pėsčiomis. Padėtis miesto sandūroje suteikia galimybę pasiekti paplūdimius bei prekybos centrus, o Playa de la Bajadilla paplūdimis yra tik 738 metrų atstumu. Nekilnojamas turtas atstoja paprastą būsto galimybę viename iš žinomiausių Ispanijos pajūrio kurortų, tinkamą tiems, kurie ieško funkcionalios gyvenamosios erdvės gerai įrengtoje Costa del Sol dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Miraflores, gerai įtvirtintoje Marbeljos dalyje, su tiesioginiu prieiga prie esminių paslaugų. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia gyventojams pasiekti paplūdimius, parduotuves ir sveikatos priežiūros įstaigas pėsčiomis. Padėtis miesto struktūroje išdėsto ją praktiniame kontekste, kur kasdieninės būtinos paslaugos ir poilsio galimybės yra lengvai pasiekiamos, todėl tai patogi vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgalaikiam buvimui.
Šis butas tenkina funkcinio gyvenimo poreikius su trimis miegamaisiais kambariais, tinkamais mažoms šeimoms ar tiems, kurie reikalauja papildomos erdvės. Vieno vonios kambario konfigūracija atitinka praktinę kasdieninio naudojimo struktūrą. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia pasiekti pagrindines gyvenimo paslaugas pėsčiomis, o vakarų orientacija gali paveikti gamtinės šviesos paskirstymą per dieną, potencialiai įtakojant gyvenimo komfortą ir energijos suvartojimo modelius.
Nekilnojamas turtas reprezentuoja įtvirtintą būstą, pastatytą 1974 metais, todėl jis nepriklauso naujų statinių kategorijai. Kaip senesnis pastatas, jis gali reikalauti priežiūros ar atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Statybos atspindi statybos praktikas, būdingas vidurio 1970-ųjų metų Ispanijos pajūrio regionams. Pastato amžius rodo, kad potencialūs pirkėjai turėtų apsvarstyti galimus remonto reikalavimus vertinant šį nekilnojamąjį turtą.
Nekilnojamas turtas nesiūlo šiuolaikinių bruožų, būdingų naujesniems projektams, tokių kaip išplėstos energinio efektyvumo sistemos ar šiuolaikiniai architektūriniai elementai. Vieno vonios kambario konfigūracija gali netikti tiems, kurie reikalauja kelių vonios kambarių. Kaip senesnis pastatas, jis neturi išmaniojo namų infrastruktūros. Nekilnojamas turtas neturi specialiai įrengtos požeminės automobilių stovėjimo aikštelės ar bendrijos laisvalaikio patalpų, būdingų naujesniems gyvenamiesiems kompleksams.
Šis butas gali tiktų mažoms šeimoms ar poroms, ieškančioms nuolatinės būsto vietos Marbeljoje be premijos kainos, būdingos naujesniams projektams. Trijų miegamųjų kambarių konfigūracija talpina tiems, kurie reikalauja papildomos erdvės darbui namuose ar svečiams. Asmenims, planuojantiems persikelti į Ispanijos Costa del Sol regioną, šis nekilnojamas turtas siūlo paprastą būsto sprendimą įtvirintoje rajono dalyje, kur jau susiformavo ryšiai.
Bute yra baigtos detalės, būdingos 1970-ųjų metų Ispanijos statyboms, su plytelių grindimis visuose gyvenamuosiuose ir miegamuosiuose kambariuose, kaip matoma prieinamuose paveikslėliuose. Vonios kambaryje įrengti marmurinės dušo kabinos, atspindinčios patvarias medžiagas, būdingas to laikotarpiui. Nors šios medžiagos buvo laikomos kokybiškomis statybų metu, dabar jos gali atrodyti pasenusios palyginti su šiuolaikiniais standartais.
Nekilnojamas turtas parduodamas už €365,000, įsitvirtindamas jį vidutinėje kainų kategorijoje Marbeljos nekilnojamojo turto rinkoje. Ši kaina atspindi buto dydį, padėtį ir būklę kaip senesnio pastato, kuriam gali prireikti atnaujinimų. Palyginus su panašiais objektais toje pačioje srityje, pavyzdžiui, Residencial Albatros nuo €405,000 ir The Grove nuo €433,300, šis butas siūlo prieinamesnį įėjimą į Marbeljos būstų rinką.
Kasdieninis gyvenimas šiame Marbeljos bute sukasi apie miesto gyvenimo patogumus su tiesiogine prieiga prie būtinų paslaugų. Ryto rutina gali apimti trumpą pasivaikščiojimą į artimiausias prekyvietes ar kavinės šviežioms prekėms, o vaistinės ir medicinos įstaigos yra vos kelių minučių pėsčiomis kelio atstumu. Buto padėtis palaiko praktinį gyvenimą, kur kasdieninės užduotys gali būti atliktos nepasitikrant transporto priemonių.
Buto padėtis Mirafloje suteikia tiesioginę prieigą prie Marbeljos miesto infrastruktūros, su būtinomis paslaugomis kelių šimtų metrų spinduliu. Prekybos centrai yra tik 234 metrų atstumu, todėl kasdieniniai apsipirkimai yra patogūs be transporto priemonių. Sveikatos priežiūros poreikius užtikrina ligoninė, nutolusi mažiau nei kilometru, o vaistinės yra nepaprastai arti, tik 8 metrų atstumu nuo pastato.
Žemėlapis rodo buto strateginę padėtį Mirafloje, gerai įtvirintoje Marbeljos dalyje. Nekilnojamojo turto privalumai apima artumą tiek prie Viduržemio jūros pakrantės, tiek prie miesto infrastruktūros. Svarbūs bruožai apima artimus paplūdimius, jachtų prieplaukas ir miesto centrą, visus pasiekiamus atstumais. Žemėlapis parodo, kaip ši padėtis subalansuoja gyvenamąją ramybę su patogia prieiga prie Marbeljos amenityčių, įskaitant prekybos rajonus, sveikatos priežiūros įstaigas ir transporto tinklus, jungiančius teritoriją su platesniu Costa del Sol regionu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Marbeljoje, žymioje savivaldybėje Ispanijos Costa del Sol regione. Marbelja tarnauja kaip Savivaldybių asociacijos būstinė regione, pabrėžiant jos svarbą regioninėje struktūroje. Savivaldybė užima 114,3 kvadratinių kilometrų plotą ir turi apytiksliai 159,786 gyventojų pagal 2025 metų duomenis.
Paplūdimio pasiekim yra itin patogus, nes Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrų atstumu, maždaug 8-10 minučių pėsčiomis. Kiti žymūs paplūdimiai, įskaitant Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), yra lengvai pasiekiami dviračiu ar trumpa automobilio kelione. Šie paplūdimiai apima Mėlynosios vėliavos sertifikuotas vietas, tokią kaip La Fontanilla, rodančias aukštus aplinkos ir kokybės standartus.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas siūlo žymią privalumą su vidutine metine temperatūra 17,8°C, sukuriančia švelnias sąlygas ištisus metus. Temperatūros diapazonas vidutiniškai svyruoja tarp 12°C šaltesniais mėnesiais ir 26°C šiltesniais laikotarpiais, užtikrinant patogius gyvenimo sąlygas be ekstremalių oro reiškinių. Šis vidutinis klimatas palaiko metines lauko veiklas ir sumažina šildymo bei vėsinimo reikalavimus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artumas prie Marbeljos pakrantės suteikia tiesioginę prieigą prie kelių Mėlynosios vėliavos sertifikuotų paplūdymių, įskaitant Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Šie paplūdimiai yra pripažinti dėl aplinkos valdymo, vandens kokybės ir saugumo standartų, siūlant patikimas poilsio galimybes. Mėlynosios vėliavos sertifikatas rodo prižiūrėjamas įrenginius, įskaitant gelbėtojų paslaugas per pikinės sezonus ir prieinamas paslaugas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas yra įsikūręs Marbeljoje, žymioje savivaldybėje Ispanijos Costa del Sol regione. Marbelja tarnauja kaip Savivaldybių asociacijos būstinė regione, pabrėžiant jos svarbą regioninėje struktūroje. Savivaldybė užima 114,3 kvadratinių kilometrų plotą ir turi apytiksliai 159,786 gyventojų pagal 2025 metų duomenis.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL871818
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais nekilnojamojo turto objektais Marbeljos rinkoje, šis butas pasiūlo konkurencingą €365,000 kainą. Palyginimui, Residencial Albatros toje pačioje srityje prasideda nuo €405,000, o The Grove plėtra prasideda nuo €433,300, o Nikki Living nekilnojamas turtas siekia nuo €450,000. Ši kaina išdėsto butą kaip prieinamesnį variantą Marbeljos įtvirintoje būstų rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID