Tento byt sa nachádza v štvrti Miraflores v Marbelle, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Postavený v roku 1974, tento 95 m² byt má tri spálne a jednu kúpeľňu. Mestská lokalita poskytuje blízkosť k základným vybaveniam vrátane supermarketrov, lekární a zdravotníckych centier, všetko v pešej vzdialenosti. So západnou orientáciou byt poskytuje popoludňajšie slnko a nachádza sa v dobre ustálenej štvrti s dobrou dopravnou dostupnosťou do zvyšku Marbelle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Miraflores v Marbelle, v ustálenej mestskej oblasti s priamym prístupom k infraštruktúre mesta. Jej blízkosť k pláži (738 m) a centru mesta ju umiestňuje medzi najžiadanejšie rezidenčné zóny Marbelle. Budova je umiestnená na relatívne rovinatom teréne so sklonom 0,5 % k moru, čo zaisťuje jednoduchú mobilitu po celnej štvrti.
Tento trojizbový byt poskytuje priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú extra priestor pre domáce kancelárie alebo hostí. Dizajn s jednou kúpeľňou odráža praktické bývanie zamerané na funkčnosť. Plocha 95 m² poskytuje dostatočný obytný priestor pre trvalé bývanie alebo dlhodobé pobyty. Budova obsahuje výťah a vonkajšie spoločné parkovanie, čo rieši základné mestské potreby bývania.
Budova bola dokončená v roku 1974, čo ju radí medzi ustálené obytné konštrukcie Marbelle z toho vývojového obdobia. Ako dokončený projekt nie sú tu žiadne stavebné termíny ani čakajúce vývojové fázy na zváženie. Vek nehnuteľnosti naznačuje, že by mohla využívať aktualizácie na súčasné štandardy, čo predstavuje príležitosť na personalizáciu podľa súčasných preferencií.
Nehnuteľnosť neponúka viacero kúpeľní, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Jej výstavba z roku 1974 znamená, že neobsahuje nedávne štandardy energetickej účinnosti typické pre nové projekty. Byt nezahŕňa súkromné parkovanie, len spoločný vonkajší priestor. Nehnuteľnosť neobsahuje moderné architektonické prvky alebo technológie inteligentnej domácnosti bežné v súčasných rezidenciách.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú ustálené rezidenčné prostredie namiesto nového projektu. Vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú lokalitu pred modernými úpravami, pretože byt by mohol využívať aktualizácie. Konfigurácia troch spální ho robí vhodným pre rodiny, pre tých, ktorí potrebujú priestor pre domácu kanceláriu, alebo pre kupujúcich zaujímacích sa o potenciál prenájmu. Blízkosť k zdravotným službám, lekárniam a rovinatý terén ho robí praktickým pre starších obyvateľov alebo pre tých s pohybovými obmedzeniami. Lokalita prístupná k pláži láka tých, ktorí si prajú pravidelné plážové aktivity, zatiaľ čo mestské prostredie poskytuje pohodlie pre tých, ktorí nechcú pre denné potreby používať auto. Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre kupujúcich ochotných investovať do personalizácie na vytvorenie domova prispôsobeného ich špecifickým požiadavkám v primárnej lokalite Marbella.
Byt má kúpeľne s mramorovými dlaždicami a sprchovými zariadeniami, ako je vidieť na dostupných fotografiách. Jedna kúpeľňa obsahuje konfiguráciu s dvojumývadlom. Podlahy po celom objekte pozostávajú z odolných dlaždíc, ktoré sú jednoduché na údržbu v pobrežnom klíme. Vstavané skrine poskytujú riešenia na uskladnenie v spálňach, s jednou viditeľnou červenou skriňou na fotografiách. Kuchyňa je plne vybavená, hoci s vybavením odrážajúcim výstavbu z roku 1974. Celkový stav je spravodlivý, čo naznačuje, že hoci je funkčný, povrchové úpravy a vybavenie by mohli využiť aktualizácie na splnenie súčasných štandardov. Západne orientované balkóny ponúkajú rozšírenie obytného priestoru s výhľadom na okolie. Budova zahŕňa výťah a nainštalovaná je klimatizácia na reguláciu teploty počas teplejších mesiacov.
Byt je cenovený od €365 000 za 95 m² plochy, čo ho umiestňuje do strednej kategórie trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Táto cenová hladina je pod novšími projektami v oblasti, ako sú Residencial Albatros (začínajúc od €405 000) a The Grove (začínajúc od €433 300). Cenovanie odráža rok výstavby budovy 1974 a súčasný stav, čo ponúka potenciálnym kupujúcim príležitosť získať nehnuteľnosť v primárnej lokalite pri porovnateľne dostupnej vstupnej cene. Hodnota je ovplyvnená ustálenou štvrťou, blízkosťou k vybaveniu a príležitosťou na interiérové úpravy podľa osobných preferencií.
Bývanie v tomto byte v Miraflores znamená prijať mestský štýl života príjemný pre peších, kde každodenné potreby sú v krátkej vzdialenosti. Ranná rutina môže zahŕňať zastávku v blízkej lekárni (len 8 metrov od domu) pred cestou do jednej zo 133 reštaurácií v oblasti na raňajky. Rovinatý terén robí chôdzu alebo cyklistiku praktickou pre väčšinu pochôdzok, pričom niekoľko supermarketrov je len 234 metrov od domova. Popoludnia môžu byť strávené na pláži, menej ako kilometer ďaleko, zatiaľ čo večery ponúkajú živú sociálnu scénu centrálnej Marbelle. Západná orientácia bytu znamená užívanie si popoludňajšieho slnka na balkóne po dni v blízkych športových centrách alebo bazénoch. Lokalita podporuje aktívny životný štýl aj pokojné dôchodkové bývanie, so zdravotníckymi zariadeniami, verejnou dopravou a kultúrnymi miestami všetkými v pohodlnom dosahu.
Lokalita bytu v Miraflores umiestňuje obyvateľov do komplexnej siete mestského vybavenia. Základné služby sú sústredené v blízkosti, s 29 lekárňami a 20 bankami v okruhu 2 km, čo zaisťuje jednoduché splnenie finančných a zdravotníckych potrieb. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 41 základných škôl a 28 stredných škôl v Marbelle, čo podporuje rodiny s deťmi. Päť zdravotníckych centier slúži obci, pričom jedna nemocnica je len 996 metrov od nehnuteľnosti. Doprava je dobre podporovaná 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od osobných vozidiel. Vzdialenosť 39 km k letisku Málaga-Costa del Sol umožňuje pohodlné medzinárodné dopravné spojenia. Každodenný život v tejto lokalite minimalizuje čas na cestovanie pre potreby, čím vytvára efektívny mestský zážitok z bývania charakteristický pre centrálne časti Marbella.
Táto mapová vizualizácia ukazuje strategickú polohu bytu v Miraflores, Marbella. Nehnuteľnosť sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a v tesnej blízkosti základného mestského vybavenia vrátane supermarketrov, lekární a zdravotníckych centier. Rovinatý terén a dobre vybudovaná sieť ulíc demonštrujú prístupnosť tejto centrálnej lokality, kľúčové destinácie ako prístav, športové centrá a zastávky verejnej dopravy sú všetky v pohodlných vzdialenostiach. Mapa ilustruje rovnováhu medzi prístupom k pláži a mestským pohodlím, ktorá charakterizuje túto časť Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v Marbelle, kľúčovom meste v regióne Costa del Sol a časti provincie Málaga v Andalúzii. Marbella slúži ako sídlo združenia obcí regiónu, čo podčiarkuje jej význam ako centrálneho mestského centra. V rámci regiónu leží mesto Málaga 47 kilometrov na východ, slúžiace ako hlavné mesto provincie a hlavný ekonomický hub. Algeciras je umiestnená 66 kilometrov na západ, fungujúca ako dôležité prístavné mesto. Jerez de la Frontera, nachádzajúca sa 113 kilometrov severozápadne, predstavuje ďalšie významné andalúzske mestské centrum. Poloha Marbella pozdĺž stredomorského pobrežnia ju umiestňuje ako jedno z najjužnejších miest pevninskej Európy, čo využíva strategickú polohu, ktorá kombinuje pobrežné atrakcie s prístupom k hlavným dopravným trasám spájajúcim širší región.
Pláž Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko, čo predstavuje 8-9 minút chôdze alebo 2-minútovú cyklistickú cestu. Centrum Marbelle je prístupné do 15 minút chôdze, čo ponúka rozsiahle nákupné, stravovacie a kultúrne možnosti. Mesto Málaga, hlavné mesto provincie, leží 47 kilometrov ďaleko, približne 35-minútová jazda alebo 45-minútová cesta vlakom. Letisko Málaga-Costa del Sol je umiestnené 39 kilometrov od nehnuteľnosti, obvykle 30-minútová jazda v závislosti od dopravných podmienok. Nadšenci golfu nájdu niekoľko renomovaných ihrísk v okruhu 6-7 km, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Tieto vzdialenosti odrážajú dobre prepojenú lokalitu, kde sú každodenné potreby i voľnočasové destinácie rozumne dostupné bez rozsiahlych cestovných nárokov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Marbella ponúka priemernú ročnú teplotu 17,8 °C, s mesačnými rozmedziami typicky medzi 12 °C v zimných mesiacoch a 26 °C počas leta. Nadmorská výška 23 metrov nad morom prispieva k miernym pobrežným podmienkam bez extrémnych výkyvov teploty. Lokalita dostáva hojné slnečné svetlo počas celého roka, charakteristické pre región Costa del Sol. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C, typicky od júna do septembra. Rovinatý terén so sklonom 0,5 % k moru vytvára prirodzený odtok a bráni hromadeniu vody. Mikroklima profituje z vplyvu Stredozemného mora, čo zabezpečuje umiernené teploty a bráni extrémnym poveternostným podmienkam bežným vo vnútrozemských oblastiach Andalúzie. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročné vonkajšie aktivity a pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych vykurovacích alebo chladiacich systémov mimo to, čo dokáže klimatizácia v byte.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým plážam certifikovaným Modrou vlajkou, pričom Playa de la Bajadilla je najbližšia len 738 metrov. Toto uznanie indikuje vysoké environmentálne štandardy a kvalitu vody. V krátkej vzdialenosti môžu obyvatelia užívať Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), obe tiež certifikované Modrou vlajkou. Marbella udržiava celkovo 10 pláží s Modrou vlajkou, čo poskytuje možnosti pre rôzne zážitky z pláže. Golfové zariadenia sú sústredené v oblasti, s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club všetky v okruhu 6-7 km. Obec ponúka 415 športových zariadení, vrátane blízkeho Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Plávacie bazény sú prístupné v Supera Miraflores (0,6 km) a mestskom bazéne (1,3 km), čo poskytuje vodnú rekreáciu mimo plážové aktivity.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v Marbelle, kľúčovom meste v regióne Costa del Sol a časti provincie Málaga v Andalúzii. Marbella slúži ako sídlo združenia obcí regiónu, čo podčiarkuje jej význam ako centrálneho mestského centra. V rámci regiónu leží mesto Málaga 47 kilometrov na východ, slúžiace ako hlavné mesto provincie a hlavný ekonomický hub. Algeciras je umiestnená 66 kilometrov na západ, fungujúca ako dôležité prístavné mesto. Jerez de la Frontera, nachádzajúca sa 113 kilometrov severozápadne, predstavuje ďalšie významné andalúzske mestské centrum. Poloha Marbella pozdĺž stredomorského pobrežnia ju umiestňuje ako jedno z najjužnejších miest pevninskej Európy, čo využíva strategickú polohu, ktorá kombinuje pobrežné atrakcie s prístupom k hlavným dopravným trasám spájajúcim širší región.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL871818
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella zaujíma výnimočnu pozíciu v trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi mestským vybavením a pobrežným životným štýlom, ktorý sa významne líši od susedných oblastí. V porovnaní s mestom Málaga, 47 kilometrov na východ, Marbella poskytuje prostredie orientovanejšie na turistiku s vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a luxusných zariadení. Zatiaľ čo Málaga funguje primárne ako provinčné hlavné mesto a ekonomické centrum, Marbella sa vyvinula ako rezidenčná a voľnočasová destinácia. Na západe, Algeciras (66 km), slúži predovšetkým ako prístavné mesto s menším zameraním na turizmus a rezidenčnú pritažlivosť. V rámci samotnej Marbella predstavuje oblasť Miraflores jednu z ustálených mestských štvrtí, ponúkajúcu prístupnejšie ceny ako novšie projekty ako Residencial Albatros (od €405 000), The Grove (od €433 300) alebo Nikki Living (od €450 000). Táto cenová výhoda prichádza s kompromismi vzhľadom na vek budovy a stav. V porovnaní s východnými lokalitami Costa del Sol ako Nerja alebo Torrox, Marbella ponúka rozsiahlejšiu infraštruktúru, väčšiu medzinárodnú komunitu a vyššie ceny nehnuteľností, čo odráža jej status jednej z najžiadanejších pobrežných destinácií regiónu. Trh s nehnuteľnosťami v Marbelle preukázal odolnosť s 4 743 transakciami, čo naznačuje udržiavaný dopyt napriek konkurencieschopným cenám v rámci širšieho španielskeho pobrežného trhu s nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID