Appartamento di 95 m² situato a Marbella, in zona Miraflores, composto da tre camere da letto e un bagno adattato per persone con mobilità ridotta. Costruito nel 1974, questo immobile si trova in una posizione centrale a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La struttura offre una base funzionale per la vita urbana nella Costa del Sol, con parcheggio comune esterno e accesso ai servizi della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in area urbana consolidata di Marbella, a circa 740 metri dalla spiaggia più vicina. La zona di Miraflores offre un ambiente cittadino con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. La posizione strategica consente un facile accesso sia al centro cittadino che alla costa, mantenendo un contesto residenziale stabile e ben servito.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative fondamentali con tre camere da letto che offrono spazio sufficiente per nuclei familiari. Il bagno adattato per persone con mobilità ridotta rappresenta un elemento funzionale importante. I 95 m² di superficie abitabile distribuiti su un solo piano rendono l'immobile pratico per la vita quotidiana, mentre la presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio di stivaggio.
Si tratta di un immobile completato nel 1974, quindi non di nuova costruzione. Lo stato attuale è discreto, con necessità di alcuni aggiornamenti per modernizzare gli ambienti secondo gli standard attuali. La struttura portante risulta solida, tipica degli edifici di quell'epoca nella zona, mentre gli impianti potrebbero richiedere verifiche e potenziali adeguamenti tecnologici.
Il progetto non offre una piscina privata, né vista diretta sul mare. L'edificio non è classificato come di nuova costruzione e non presenta certificazioni energetiche recenti. L'appartamento non dispone di balconi spaziosi o terrazze abitabili, limitando gli spazi esterni privati. La distribuzione interna non può essere modificata significativamente senza interventi strutturali.
Questo appartamento si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza permanente in zona urbana con facile accesso ai servizi. È particolarmente indicato per persone con esigenze di mobilità ridotta grazie al bagno appositamente adattato. La posizione centrale lo rende adatto a chi desidera vivere in un ambiente cittadino senza necessità di auto per gli spostamenti quotidiani. Inoltre, rappresenta una soluzione per chi cerca una base stabile nella Costa del Sol con possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e necessità abitative.
I materiali utilizzati nell'appartamento riflettono gli standard di costruzione degli anni '70, con pavimenti in ceramica nelle zone giorno e piastrelle in marmo nei bagni. Le finiture presentano segni di usura tipici dell'epoca, ma conservano una funzionalità di base. Gli armadi a muro offrono spazio di stivaggio integrato, mentre la cucina è completamente attrezzata ma potrebbe beneficiare di un aggiornamento estetico e funzionale. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort termico durante i mesi estivi. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'immobile.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €365.000, un valore competitivo considerando la superficie di 95 m² e la posizione centrale a Marbella. Il mercato locale mostra immobili simili nella zona con prezzi a partire da €405.000, rendendo questa proposta potenzialmente più accessibile. La valutazione tiene conto dello stato di conservazione discreto e della necessità di interventi di ammodernamento. I prezzi nella zona di Miraflores riflettono la consolidata domanda residenziale e la vicinanza ai servizi.
La routine quotidiana in questo appartamento si sviluppa in un contesto urbano vivace ma funzionale. La mattina, i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza alla spiaggia permette di godere della costa mediterranea senza necessità di mezzi di trasporto. L'area circostante offre numerosi caffè e ristoranti per momenti di svago. I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili per spostamenti verso altre zone di Marbella. L'ambiente urbano garantisce vivacità durante tutto l'anno, con un equilibrio tra vita residenziale e servizi turistici tipici della Costa del Sol.
La vita quotidiana nell'appartamento gode di un'ampia disponibilità di servizi entro un raggio di 2 km. I 133 ristoranti e 24 caffè presenti offrono molteplici opzioni per la ristorazione e il tempo libero. Le 29 farmacie e 5 centri sanitari garantiscono assistenza medica di base. L'istruzione è ben servita con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona. I trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, facilitano gli spostamenti. Lo sviluppo urbano compatto rende possibili spostamenti a piedi o in bicicletta per molte necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel quartiere Miraflores di Marbella. Si evidenzia la vicinanza alla costa e al porto turistico, nonché la facile accessibilità ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. La posizione strategica permette di apprezzare pienamente lo stile di vita mediterraneo tipico della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 47 km da Malaga, il principale capoluogo provinciale con 579.076 abitanti. La città si trova a 66 km da Algeciras e a 113 km da Jerez de la Frontera, mantenendo una relativa autonomia pur essendo ben collegata ai principali centri urbani dell'Andalusia meridionale. La posizione sulla costa permette un facile accesso sia alle località marine orientali che occidentali della Costa del Sol, mentre l'entroterra montuoso è raggiungibile in breve tempo.
L'appartamento si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, la spiaggia più vicina, mentre l'aeroporto di Malaga dista 39 km. I campi da golf più accessibili sono Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, entrambi a 6 km di distanza. I servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 996 metri, mentre le stazioni di ricarica per veicoli elettrici distano 2,1 km. Il porto turistico di Marbella è accessibile a 500 metri dall'abitazione.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, oscillando tra 12°C e 26°C durante l'anno. L'altezza di 23 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso lo mare dello 0,5% contribuiscono a un microclima favorevole. La stagione balneabile si estende per 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'esposizione a ovest dell'edificio favorisce l'illuminazione pomeridiana degli ambienti. La zona registra circa 320 giorni di sole all'anno, tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre 10 spiagge con Bandiera Blu tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. La Playa de la Bajadilla, a soli 1,2 km, è facilmente accessibile per attività balneari. Per il golf, diversi club prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas (7 km) e il Magna Marbella Golf (7,9 km) sono presenti nell'area. Le strutture sportive sono abbondanti con 415 impianti disponibili, tra cui i centri polivalenti Francisco Norte (0,1 km) e Supera Miraflores (0,6 km). La vicina marina di Puerto Deportivo Virgen del Carmen offre opportunità per attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 47 km da Malaga, il principale capoluogo provinciale con 579.076 abitanti. La città si trova a 66 km da Algeciras e a 113 km da Jerez de la Frontera, mantenendo una relativa autonomia pur essendo ben collegata ai principali centri urbani dell'Andalusia meridionale. La posizione sulla costa permette un facile accesso sia alle località marine orientali che occidentali della Costa del Sol, mentre l'entroterra montuoso è raggiungibile in breve tempo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL871818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra servizi urbani e qualità della vita. Rispetto a Fuengirola, offre maggiori servizi di alto livello e un ambiente più sofisticato, mentre rispetto a Estepona mantiene una migliore accessibilità ai trasporti e alle infrastrutture. La città di Marbella, con i suoi quasi 160.000 abitanti, offre un contesto urbano più completo rispetto a piccole località turistiche, mantenendo comunque l'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol. I prezzi immobiliari a Marbella sono generalmente superiori alla media regionale, ma riflettono la qualità dei servizi e la posizione privilegiata lungo la costa mediterranea.
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