Marbella szívében található ez a 95 négyzetméteres lakás, amely kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan megközelíthető a legtöbb alapvető szolgáltatás. A három hálós, egy fürdős ingatlan Miraflores negyedben helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A lakás 1974-ben épült, nyugati tájolású, közös parkolóhelyet biztosít, és felújításra szorul. A helyi elérhetőségek közé tartozik a közeli bolt, gyógyszertár és kórház, valamint a strand közelsége, amely mind alkalmas lehet állandó lakhelynek vagy második otthonnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella Miraflores negyedében helyezkedik el, amely egy jól kiépített városi környezet. A strand mindössze 738 méterre található, a szupermarket pedig 234 méterre. Az ingatlan közelében számos étterem, kávézó, bank és gyógyszertár található. A nyugati tájolású lakás megfelelő lehet azok számára, akik szeretik a késő délutáni napfényt az erkélyen.
A három hálószoba elrendezése megfelelő lehet egy család vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az egyetlen fürdőszoba korlátozhatja a nagyobb családok számára való alkalmasságot, de jelenlegi állapotában is megfelelő lehet párok vagy kisebb családok számára. A lakás alkalmas lehet állandó lakhelynek vagy szezonális tartózkodásra, köszönhetően a közeli szolgáltatásoknak és strand közelségének.
Ez a lakás nem számít újépítésűnek, mivel 1974-ben fejezték be. A lakás jelenlegi állapota 'megfelelő' kategóriájú, ami felújítást igényel. Az ingatlan felújítási lehetőséget kínál az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint modernizálja a lakást. A nyugati tájolás és a erkélyes kilátás lehetőséget ad a térszerkezet optimális kihasználására.
A lakás nem kínál modern energiahatékonysági rendszereket vagy legújabb technológiai felszereltséget. Az egyetlen fürdőszoba nem elegendő nagyobb családok számára, és a jelenlegi állapot miatt felújítást igényel. Nincs dedikált parkolóhely, csak közös parkolási lehetőség. A lakás nem rendelkezik medencehozzáféréssel vagy egyéb luxus szolgáltatásokkal, amelyek a prémium lakóparkokban elérhetők lennének.
Ez a lakás megfelelő lehetőség lehet azok számára, akik szeretnék Marbella központjának nyüzsgését, de közben a strand közelségét is élvezni. Fiatal párok vagy kis családok számára megfelelő lehet, akik az első közös otthonukat keresik, vagy azoknak, akik egy második otthont szeretnének Spanyolországban. A lakás felújítást igényel, így kreatív vásárlóknak megfelelő választás lehet, akik szeretnék saját stílusuk szerint alakítani az otthonukat. A három hálószoba lehetőséget teremt akár a gyerekeknek, akár a gyakori vendégek fogadására. Azoknak, akik szeretnek sétálni, és nem akarnak folyamatosan autóba ülni, ez a lakás megfelelő választás lehet, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A strand közelsége különösen vonzó lehet azoknak, akik szeretik a tengerparti életmódot, vagy a napi úszás a tengerben.
A lakás jelenlegi állapota 'megfelelő' kategóriájú, ami azt jelenti, hogy az alapvető funkciók megfelelően működnek, de a felszerelés és a burkolatok már elavultak. A fürdőszobák márványburkolattal vannak ellátva, amelyek általában tartósak, de a fényképek alapján látható, hogy a járólapok és a berendezési tárgyak felújítást igényelnek. A lakásban klímaberendezés található, amely elengedhetetlen a nyári melegben Marbellában. A beépített szekrények további tárolóteret biztosítanak, ami hasznos lehet egy kis lakás esetén. A konyha teljesen felszerelt, de a fényképek alapján látható, hogy a berendezés modernizálásra szorul. A lakás nyugati tájolású, ami azt jelenti, hogy a délutáni és kora esti órában kapja a legtöbb napfényt. Az erkélyekről kilátás nyílik a városra, ami a fotók alapján kellemes látványt nyújt. A padló burkolatai csempéből készültek, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak, de a stílusuk elavult lehet a modern ízlés szerint.
A lakás ára 365 000 eurótól kezdődik, amely versenyképesnek számít Marbella központjában egy ilyen elhelyezkedésű ingatlan esetén. A hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások árai általában 405 000 eurótól (Residencial Albatros) kezdődnek, és akár 450 000 euróig is terjedhetnek (Nikki Living), így ez az ingatlan kedvezőbb áron kínálkozik a piacon. A lakás jelenlegi állapota ('megfelelő') és felújítási igénye magyarázza az alacsonyabb árat, de ez egyben lehetőséget is teremt az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa át az ingatlant. Az ár nem tartalmazza a bútorzatot, amely opcionálisan megvásárolható.
Ez a marbellai lakás megfelelő lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnének a strand közelségével kombinálva. A mindennapi élet itt a kényelmes gyalogos közlekedésről szól: a reggeli kávé a közeli kávézóban, a bevásárlás a sarki szupermarketben, mindössze 234 méterre, vagy a friss pékáru beszerzése a helyi pékségben. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délután és kora este is kap fényt, megfelelő a napozáshoz vagy a pihenéshez az erkélyen. A strand közelsége (738 méterre) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat vagy a reggeli úszást a tengerben. A közelben lévő egészségügyi központok (996 méterre) és gyógyszertárak (csak 8 méterre) biztosítják, hogy az alapvető egészségügyi ellátás könnyen elérhető. A lakás közelében számos sportlétesítmény található, mint a közeli sportközpontok, amelyek lehetőséget teremtenek az aktív életmódra. A reggeli és késő délutáni órákban a negyed nyugodt, míg a déli és korai esti órákban élénkebbé válik, ahogy a helyi éttermek és üzletek megtelnek.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérje a legtöbb napi szükségletet. A közeli szupermarket mindössze 234 méterre található, így az élelmiszerbeszerzés könnyen megoldható. A gyógyszertár csak 8 méterre van, ami rendkívül kényelmes, különösen idősebbek vagy krónikus betegséggel küzdők számára. A kórház 996 méterre található, ami sürgősségi esetekben is gyors elérést tesz lehetővé. A lakás közelében több mint 133 étterem és 24 kávézó található, így a kulináris élvezetek széles választéka áll rendelkezésre. A közlekedés szempontjából a lakás ideális helyen található: 11 helyi buszjárat és 50 megálló közül több is a közelben helyezkedik el. A Málaga nemzetközi repülőtér mindössze 39 kilométerre található, ami kb. 30-40 perces autóúttal jár. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok és uszodák, amelyek mindössze 0,1-0,6 kilométerre találhatók.
A térkép jól mutatja a lakás előnyös elhelyezkedését Marbella Miraflores negyedében. Az ingatlan a város központi részén található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A térképen látható, hogy a lakás közelében számos fontos szolgáltatás található, mint szupermarketek, gyógyszertárak, egészségügyi központok és sportlétesítmények. A strand közelsége és a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége teszi ezt a lakást különösen vonzóvá.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai központja. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. A város 114,3 km² területű, és körülbelül 159 786 lakossal rendelkezik (2025-ös adat). Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a régió más nagyvárosait. A legközelebbi nagyváros, Málaga, 47 kilométerre található, amely regionális központként szolgál, nemzetközi repülőtérrel és gazdasági központtal. Algeciras 66 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre helyezkedik el.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, ami lehetővé teszi a strand és a városi szolgáltatások könnyű elérését. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, ami kb. 8-10 perces sétával érhető el. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén könnyen megközelíthetők. A közeli nagyvárosok közül Málaga 47 kilométerre található, ami kb. 40 perces autóúttal jár. Algeciras 66 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre helyezkedik el. A Málaga nemzetközi repülőtér 39 kilométerre található, ami kb. 30-40 perces autóúttal jár. A golfpálya-rajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons mindössze 6 kilométerre, míg az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg télen a hőmérséklet általában 12°C körül mozog. A lakás 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe széljárást és kellemes klímát biztosít. A partszakasz 0,5%-os enyhe lejtésű, ami szinte teljesen síknak tekinthető, így gyalogosan is könnyen megközelíthető. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengerhőmérséklet eléri a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délután és kora este kapja a legtöbb napfényt, ami különösen előnyös a téli hónapokban, amikor a napfény órái korlátozottabbak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre. Ez a strand a város egyik legnépszerűbb partszakasza, ahol számos szolgáltatás és vízi sportlehetőség áll rendelkezésre. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A térségben összesen 10 Kék Zászlós strand található, amelyek magas környezetvédelmi és biztonsági előírásoknak felelnek meg. Ezek közül a legnépszerűbbek a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandok. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben. A Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons mindössze 6 kilométerre, míg az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai központja. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. A város 114,3 km² területű, és körülbelül 159 786 lakossal rendelkezik (2025-ös adat). Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a régió más nagyvárosait. A legközelebbi nagyváros, Málaga, 47 kilométerre található, amely regionális központként szolgál, nemzetközi repülőtérrel és gazdasági központtal. Algeciras 66 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre helyezkedik el.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL871818
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella lakáspiacán ez a 95 m²-es, három hálós ingatlan versenyképes áron, 365 000 eurótól kínálkozik. Hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások a környéken általában magasabb áron kaphatók. Például a Residencial Albatros projekt lakásai 405 000 eurótól kezdődnek, míg a The Grove projektben 433 300 eurótól, és a Nikki Living projektben akár 450 000 eurótól is megvásárolhatók a hasonló ingatlanok. Az árkülönbözet fő oka a lakás jelenlegi állapota, amely felújítást igényel. Míg a drágább projektek általában modern, felújított állapotú lakásokat kínálnak, ez az ingatlan lehetőséget teremt az új tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint alakítsa át. A régióban a lakásárak jelentősen eltérhetnek a tengerpart közelségétől függően. Ez a lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, mindössze 738 méterre a strandtól, ami általában magasabb árakat indokolna. A jelenlegi ár azonban a felújítási szükségletek miatt kedvezőbb.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID