Овај стан од 95 квадратних метара се налази у добро успостављеном подручју Мирфлорес у Марбељи. Састоји се од три спаваће собе и једног купатила прилагођеног особама са смањеном покретљивошћу. Налази се на само 738 метара од плаже Бахадиља и у близини свих неопходних погодности. Стан је изграђен 1974. године и налази се у стамбеној згради са лифтом. Има спољно паркир место у заједничком паркингу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у стамбеном насељу Мирфлорес, урбаној четврти Марбеље. Положај нуди лак приступ плажи, продавницама и школама. Пешачки је удаљен само 234 метра од супермаркета и 8 метара од апотеке. Лоциран је на 23 метра надморске висине са благим нагибом према мору од 0,5%.
Са три спаваће собе и 95 квадратних метара, стан погодује фамилијарном животу или паровима који траже додатни простор. Постоји могућност додатног уређења према личним потребама. Кухиња је потпуно опремљена, а у собама су уграђени плакари. Западна оријентација омогућава поподневну сунчану светлост.
Стан је изграђен 1974. године и тренутно је у фази поправке и уређења. Градња је завршена, а објекат се налази у добром стању уз потребу за одређеним модернизацијама. Старија градња представља погодност за оне који желе да прилагоде стан сопственим укусом.
Стан нема приватни базен или башту као што то нуде неки новији пројекти. Нема климатизацију у свим просторијама, већ само појединачне јединице. Купатило је само једно, што може представљати ограничење за веће фамилије. Зграда не садржи модерне заједничке просторе као што су теретане или спа центри.
Овај стан погодан је за оне који траже трајно боравиште у Марбељи са приступом свим погодностима без потребе за аутомобилом. Посебно одговара фамилијама са децом због близине школа (41 основна и 28 средњих школа у подручју) и здравствених установа (5 здравствених центара). Такође је погодан за старије особе захваљујући лифту у згради и купатилу прилагођеном особама са смањеном покретљивошћу. Стан може бити интересантан и онима који траже други дом за одмор, али желе да буду у центру дешавања са приступом плажи и градском животу. Инвеститори би могли бити заинтересовани због могућности унапређења и вредности локације.
Стан се налази у задовољавајућем стању са потребом за одређеним обновама. Кухиња је потпуно опремљена са свим неопходним уређајима, али у старијем стилу. Купатила су опремљена мармерним плочицама и имају функционалне туш кабине. Подови су од керамичких плочица које су издржљиве и лаке за одржавање. Прозори су у добром стању и пружају адекватну изолацију. У градњи су коришћени чврсти материјали карактеристични за периоад изградње из 1970-их, са фокусом на трајност. Стан поседује клима уређаје за регулисање температуре. Постоји могућност модернизације по жељи новог власника, што може повећати вредност објекта.
Цена овог стана износи од 365.000 евра, што га позиционира у нижу ценову категорију у поређењу са сличним објектима у истој локацији. Стан нуди 95 квадратних метара стамбеног простора по цени од приближно 3.842 евра по квадратном метру. Цена не укључује намештај који је опцион, али укључује спољно паркир место. У поређењу са другим пројектима у Марбељи, као што су Резиденцијал Албатрос (од 405.000 евра) и Гров (од 433.300 евра), овај стан нуди бољу вредност за новац.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму урбаног окружења са приступом свим потребним погодностима. Ујутро можете започети са шетњом до оближњег супермаркета на само 234 метра или куповином лека у апотеци на 8 метара. Послови и закупине могу се обавити пешке, уз много места за ручавање и шетњу. Поподне можете провести на плажи Бахадиља, која је на пешачкој удаљености од 738 метара. Стански живот нуди могућност друштвених активности у центру Марбеље, са бројним ресторанима, кафићима и трговинама у кругу од 2 километра. Због близине спортског центра Полидепортиво Франциско Норте на само 0,1 километара, доступни су разни спортски садржаји. Вече можете завршити на балкону са погледом на град или у једном од многих оближњих ресторана.
Стан се налази у подручју са одличном инфраструктуром и приступом свим неопходним услугама. У кругу од 2 километра налази се 133 ресторана, 29 апотека, 20 банка и 24 кафића, што пружа широк избор за друштвени живот и свакодневне потребе. Јавни превоз је добро развијен са 11 линија и 50 станица у близини. Здравствена заштита је обезбеђена са 5 здравствених центара у граду, а најближа болница је на 996 метара. Образовне установе су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа, као и међународним школама као што је Британска интернационална школа на 2 километра. Спортски садржаји су такође доступни, са 415 спортских објеката у подручју, укључујући Полидепортиво Франциско Норте на само 0,1 километара.
Карта показује локацију стана у насељу Мирфлорес, Марбеља, са наглашеним кључним тачкама интересовања у близини. Плажа Бахадиља видљива је на само 738 метара јужно, док се центар Марбеље налази на кратком пешачком растојању. Обележене су и улице које воде до најближих школа, трговина и здравствених установа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у јужном делу Шпаније, у аутономној заједници Андалузија, и чини део Коста дел Сол. Град је удаљен 47 километара од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника. Други већи градови у региону укључују Алхесирас на 66 километара (121.957 становника) и Херез де ла Фронтера на 113 километара (213.105 становника). Марбеља је седиште Удружења општина региона и важан туристички центар. Са површином од 114,3 квадратна километра и 159.786 становника (пројекција за 2025), Марбеља представља један од најдинамичнијих градова на Коста дел Солу.
Плажа Бахадиља налази се на само 738 метара, што омогућује брз приступ мору пешке. Градска плажа Касабланка је на 2,4 километара, а плажа Ла Фонтаниља на 2,9 километара. Међународни аеродром Малага удаљен је 39 километара, док је аеродром Гибралтар на 57 километара. Голф клубови су на 6-7 километара, укључујући Голф Лос Наранхос (6 км), Те Ренџ голф лекције (6 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Марина и лука налазе се на пешачкој удаљености: Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,5 км), Марина ла Бахадиља Марбеља (1,4 км) и Пуерто Пескеро (1,5 км). ЕВ пуњење доступно је на 2,1 километара.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла са температурама до 26°C, а зиме благе са минималним температурама од око 12°C. Период за пливање траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Локација је на 23 метара надморске висине са благим нагибом према мору од 0,5%, што омогућује лак кретање. Годишње има око 320 сунчаних дана, што пружа бројне могућности за активности на отвореном. Надморска висина и близина мора стварају благотворни микроклиму погодан за целогодишње боравак.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини стана налази се неколико плава застава плажа, које гарантују квалитет и чистоћу. Плажа Бахадиља је најближа на само 738 метара и позната је по својим златним песковима и кристално чистој води. Плажа Касабланка на 2,4 километра такође носи плаву заставу и нуди бројне услуге. Плажа Ла Фонтаниља на 2,9 километра једна је од најпопуларнијих у Марбељи. За љубитеље голфа, доступно је неколико терена на 6-7 километара, укључујући Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб. Спортски центри, као што је Супера Мираглорес на 0,6 километара, нуде разноврсне спортске активности. Област има укупно 415 спортских објеката, што обезбеђује богату понуду рекреативних садржаја.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у јужном делу Шпаније, у аутономној заједници Андалузија, и чини део Коста дел Сол. Град је удаљен 47 километара од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника. Други већи градови у региону укључују Алхесирас на 66 километара (121.957 становника) и Херез де ла Фронтера на 113 километара (213.105 становника). Марбеља је седиште Удружења општина региона и важан туристички центар. Са површином од 114,3 квадратна километра и 159.786 становника (пројекција за 2025), Марбеља представља један од најдинамичнијих градова на Коста дел Солу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL871818
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај стан нуди повољну ценову понуду. Пројекат Резиденцијал Албатрос у истој локацији почиње од 405.000 евра, док Гров почиње од 433.300 евра. Ники Ливинг, такође у Марбељи, нуди станове од 450.000 евра. Иако су ови пројекти вероватно новији и са модерним погодностима, овај стан у Мирфлоресу нуди сличну локацију са бољом приступачношћу. У поређењу са старијим деловима Марбеље, као што је стари град, Мирфлорес нуди модернију инфраструктуру и шири простор. За разлику од луксузних насеља као што је Пуерто Банус, овај стан нуди аутентичнији урбани живот са приступом локалним услугама по повољнијој цени. Иако не нуди ексклузивне погодности као неки новији пројекти, његова локација и цена га чине добром опцијом за оне који траже функционалан стан у срцу Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID