Denne 95 m² lejlighed beliggende i Miraflores-området af Marbella tilbyder en praktisk kystnær beliggenhed. Med tre soveværelser og et tilgængelighedsbadeværelse udgør ejendommen en funktionel boligløsning. Bygget i 1974 og færdiggjort, repræsenterer projektet etableret bybolig med direkte adgang til dagligdagsfaciliteter. Lejligheden har vestvendt orientering og aircondition. Prisen starter fra €365.000, hvilket positionerer projektet som et konkurrencedygtigt alternativ i Marbella-centrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område med Playa de la Bajadilla strand inden for 750 meter. Området karakteriseres af tæt forbindelse til byens infrastruktur med adgang til offentlig transport, indkøbsmuligheder og sundhedsydelser. Den lokale befolkningstæthed på 159.786 indbyggere skaber et levende bymiljø med kontinuerlig serviceadgang.
Lejlighedens layout med tre separate soveværelser imødekommer behovet for sovekapacitet til mindre husstande eller gæsteophold. Det tilpassede badeværelse giver tilgængelighed for personer med begrænset mobilitet. Aircondition-systemet sikrer temperaturkontrol i Marbellas klima. Vestvendt orientering giver eftermiddagssol på altan og balkon.
Projektet repræsenterer en fuldt færdiggjort bolig fra 1974 uden igangværende byggeri. Eksisterende struktur kræver ingen ventetid for indflytning. Bygningens alder på 49 år indikerer etableret konstruktion med potentielle behov for modernisering af installationer og overflader. Ingen fremtidige faser er planlagt for dette specifikke projekt.
Ejendommen mangler dedikeret indendørs parkering, hvilket begrænser biladgang til den fælles udendørs plads. Kun ét badeværelse til tre soveværelser kan skabe kapacitetsbegrænsning i travle perioder. Bygningens alder og 'Fair' tilstand medfører uundgåelige renoveringsbehov, især inden for VVS og el-installationer. Ingen udsigt over hav eller markante bygningsværker.
Denne lejlighed passer til købere, der søger et tilgængeligt byliv med alle nødvendigheder inden for rækkevidde. For små familier eller par, der ønsker nærhed til strand uden at ofre bekvemmeligheden ved urban infrastruktur, udgør projektet en passende løsning. Personer med begrænset mobilitet vil have gavn af det tilpassede badeværelse og elevatoradgangen. Investorer, der søger renoveringsobjekter med potentielt værdistigning efter opdatering, finder muligheder her. Ejendommen egner sig som sekundærbolig for dem, der ønsker en vedligeholdelsesvenlig enhed med minimal havearbejde. Den umiddelbare nærhed til internationale skoler (Britisk Internationale Skole 2 km væk) gør den også relevant for familier med børn, der ønsker kortere pendlingstider. Købere der foretrækker at undgå bilafhængighed i hverdagen vil sætte pris på den ekstreme nærhed til faciliteter.
Lejlighedens nuværende tilstand kategoriseres som 'Fair', hvilket indikerer gennemsnitlig vedligeholdelse uden nylige opdateringer. Badeværelset fremviser marmorfliser og dobbelt håndvask, hvilket viser materialer af acceptabel kvalitet fra byggeperioden. Installationsstandarder svarer til 1974-normer og opfylder ikke nutidige energieffektivitetskrav. Køkkenet er fuldt udstyret med standardskabe og apparater fra producentens sidste generation, men mangler moderne energieeffektive løsninger. Vægge og lofter har flisebelægning i opholdsrum, hvilket giver holdbar overflade men med æstetik fra oprindelsesperioden. Vinduer og døre kræver sandsynligvis udskiftning for at imødekomme nutidige isoleringskrav. Den generelle konstruktion afslører solidt håndværk fra 1970'erne, men med naturlig nedslidning efter 49 år. Forbedringspotentiale er væsentligt, især inden for VVS, el-installationer og overfladematerialer.
Projektet prissættes fra €365.000 for en 95 m² enhed, hvilket svarer til en kvadratmeterpris på €3.842. Dette repræsenterer en lavere prisniveau sammenlignet med sammenlignelige projekter som Residencial Albatros (€405.000), The Grove (€433.300) og Nikki Living (€450.000) i samme område. Prisen afspejler ejendommens alder og behov for potentielle renoveringer. Den generelle tilstand som 'Fair' samt manglende moderne energimærkning indikerer et prisniveau under nyere byggerier i distriktet.
Dagligdagen i denne bylejlighed kredser om nem adgang til essentielle tjenester. Apoteket ligger blot 8 meter fra hoveddøren, og supermarkeder nås inden for tre minutters gang. Den nærmeste sportsfacilitet, Polideportivo Francisco Norte, findes 100 meter væk, hvilket muliggør daglig motion uden transport. Strandpromenaden ved Playa de la Bajadilla kan nås til fods på under 10 minutter, hvilket skaber mulighed for morgensvømning eller aftenspadserture. Med 133 restauranter inden for to kilometers radius udgør området et kulinarisk centrum. Den nærliggende havn, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 meter), tilbyder maritime aktiviteter og cafeer. Områdets udprægede urbanitet sikrer serviceadgang året rundt, uafhængigt af sæsonudsving i turismen.
Lejlighedens placering i Miraflores-området sikrer adgang til Marbellas centrale tjenester. Afstanden til Playa de la Bajadilla strand på 750 meter muliggør daglige strandbesøg til fods. Malaga lufthavn ligger 39 km væk, hvilket svarer til omkring 35 minutters kørsel under normale trafikforhold. Nærmeste hospital kan nås inden for 1 km til fods, og 29 apoteker findes inden for 2 kilometers radius. Golfentusiaster har adgang til flere baner mellem 6-7 km fra ejendommen, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. Kommunikationsmuligheder omfatter 11 buslinjer med 50 stoppesteder i nærområdet. Bilfrie beboere kan udnytte den ekstreme nærhed til 133 restauranter, 24 cafeer og 20 banker inden for 2 km. Det urbane netværk sikrer serviceadgang selv uden privat transport.
Kortet viser lejlighedens placering i Miraflores-distriktet af Marbella, med direkte gangafstand til strandpromenaden og bymidten. Området er tæt bebygget med adgang til hovedgader og offentlige transportruter. Afstanden til lufthavnen og Málaga by vises som referencepunkter for regional tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Marbellas byområde, som fungerer som hovedby i Costa del Sol-regionen. Afstanden til Málaga som provinsens hovedby er 47 km, hvilket sikrer adgang til større byfaciliteter inden for en times kørsel. Kommunens befolkning på 159.786 indbyggere (2025) gør den til den største bosættelse mellem Málaga og grænsen til Gibraltar. Positioneringen øst for Gibraltar (66 km) og vest for Nerja giver central adgang til hele Costa del Sol-kysten. Inden for provinsen ligger Marbella som en primær turistdestination med 52 hoteller og over 12.000 hotelværelser, hvilket understreger byens regionale betydning. Nærheden til Malaga lufthavn (39 km) gør den til et vigtigt knudepunkt for international ankomst til regionen.
Strandadgang fremstår særligt praktisk med Playa de la Bajadilla inden for 750 meter til fods. Andre Blue Flag-strande som Casablanca (2,4 km) og La Fontanilla (2,9 km) nås via kort bus- eller taxitur. Marbellas centrum med historiske seværdigheder ligger inden for 3 kilometers afstand. Málaga som største by i regionen kan nås på cirka 45 minutter via motorvej. Internationale skoler som Britisk Internationale Skole (2 km) gør området praktisk for familier. Golfmuligheder findes inden for 6-7 km afstand med adgang til velholdte baner. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 39 km væk, hvilket giver adgang til internationale ruter. Havnen Puerto Deportivo tilbyder maritime forbindelser og ligger 500 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimatologi præges af et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den årlige gennemsnitstemperatur på 17,8°C skaber gunstige levevilkår året rundt. Solindstrålingen er markant med 300+ solskinsdage årligt. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Områdets højde på kun 23 meter over havets overflade og minimal hældning på 0,5% til strandet bidrager til jævnt terræn og let gangbarhed. Den høje relative luftfugtighed om sommeren modvirkes af nærliggende havbriser. Marbella registrerer 34 lokale helligdage årligt, hvilket afspejler regionens kulturelle aktivitetsniveau.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på ti Blue Flag-certificerede strande, herunder Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla. Playa de la Bajadilla inden for 750 meter tilbyder daglig strandadgang med gyldne sandstrækninger og klart vand. Rekreationsmuligheder omfatter fem golfbaner inden for 8 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas (7 km). Sportsfaciliteter findes i talrigt antal med 415 registrerede centre i kommunen, herunder nærliggende svømmehaller som Supera Miraflores (0,6 km). Marinaktiviteter kan udøves fra havnene Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) og Marina la Bajadilla (1,4 km). Udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos (3,3 km) giver panoramaudsigt over kystlinjen. Den tætte fordeling af fritidsfaciliteter understøtter et aktivt udendørs liv.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i Marbellas byområde, som fungerer som hovedby i Costa del Sol-regionen. Afstanden til Málaga som provinsens hovedby er 47 km, hvilket sikrer adgang til større byfaciliteter inden for en times kørsel. Kommunens befolkning på 159.786 indbyggere (2025) gør den til den største bosættelse mellem Málaga og grænsen til Gibraltar. Positioneringen øst for Gibraltar (66 km) og vest for Nerja giver central adgang til hele Costa del Sol-kysten. Inden for provinsen ligger Marbella som en primær turistdestination med 52 hoteller og over 12.000 hotelværelser, hvilket understreger byens regionale betydning. Nærheden til Malaga lufthavn (39 km) gør den til et vigtigt knudepunkt for international ankomst til regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL871818
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella præsenterer sig som en af Costa del Sols mest etablerede kystbyer med en særlig blanding af urban livsstil og kystnærhed. Sammenlignet med nærliggende områder som Fuengirola eller Estepona tilbyder Marbella et mere internationalt præget miljø med højere koncentration af højkvalitetsrestauranter og luksusforretninger. Ejendomspriserne i Marbella ligger generelt 15-20% over regional gennemsnit, hvilket afspejler efterspørgslen efter beliggenhed. Dette projekt tilbyder en prisniveau under nyere byggerier i samme område, hvilket giver et alternativ for købere med renoveringsbudget. Projektets placering i Miraflores adskiller sig fra mere eksklusive områder som Golden Mile eller Sierra Blanca ved at tilbyde mere overkommelige priser med bevaring af central beliggenhed. Til sammenligning med nyere udviklingsprojekter i samme prissegment som Residencial Albatros og The Grove tilbyder denne lejlighed større nærhed til bymidten og stranden, men med forventede renoveringsomkostninger. Regionen som helhed har oplevet en stigning i ejendomstransaktioner med 4.743 registrerede handler i 2023, hvilket indikerer et stabilt marked med fortsat interesse for kystnære ejendomme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID