To stanovanje v Marbelli predstavlja stalno bivalno možnost v urbani okolici s tremi spalnicami in 95 m² bivalne površine. Nahaja se v mestnem okolju Miraflores, le nekaj sto metrov od plaže in z bliznjim dostopom do mestnih storitev. Gradnja je bila zaključena leta 1974, kar kaže na uveljavljeno stavbo z zgodovinsko prisotnostjo v marbelskem okrožju. Zahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce na terasi, kar je značilnost, ki vpliva na dnevno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je razmeroma blizu morja, le približno 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla, kar omogoča peš dostop do obalnih con. Nahaja se v gosto naseljenem urbanskem območju s številnimi trgovinami, restavracijami in storitvami, ki so v peš razdalji. Takšna urbanizirana lokacija zagotavlja praktičnost dnevnih opravil in mestno življenjsko dinamiko.
Z tremi spalnicami in enim prilagojenim kopalnim prostorom je stanovanje primerno za družine ali posameznike, ki potrebujejo več prostorov za bivanje. Prisotnost dvigala in opremljene omare povečujeta praktičnost, medtem ko polna kuhinja nudi vse osnovne funkcije za pripravo obrokov. Urbanistična lega ustreza tistim, ki iščejo dostopnost do mestnih storitev brez potrebe po vozilu.
Stanovanje je del stavbe, zgrajene leta 1974, kar pomeni, da je zgradba že dolgo prisotna v marbelskem urbanem tkivu. Takšna starost kaže na uveljavljeno konstrukcijo, ki je preživela različna obdobja trga. Trenutno stanje ne zahteva gradbenih del za dokončanje, stanovanje je takoj primerno za bivanje, lahko pa bi koristilo od posodobitve po okusu novih lastnikov.
Stanovanje nima drugega kopalnega prostora, kar predstavlja omejitev za večje družine ali za goste. Zgrajeno leta 1974 kaže na možno potrebo po modernizaciji vgradnje in infrastrukture, da bi ugodilo sodobnim standardom. Površina 95 m² za tri spalnice omejuje velikost ostalih prostorov, kot je dnevni del. Nahajanje v urbani soseski lahko pomeni manj zasebnosti in več hrupa v primerjavi s predmestnimi območji.
To stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki želijo trajno prebivati v Marbelli z dostopom do mestnih storitev. Primerno je za tiste, ki iščejo bivalni prostor v bližini plaže brez visokih stroškov, ki jih prinašajo novejše gradnje. Za kupce, ki so pripravljeni vložiti dodatna sredstva v posodabljanje po lastni izbiri, ponuja priložnost za personalizacijo. Primerno je tudi za tiste, ki potrebujejo dostopnost do zdravstvenih storitev, saj je bolnišnica oddaljena manj kot kilometer. Dostop do mednarodnih šol v razdalji 2 km ga naredi primernega za družine z otroki. Investitorji, ki iščejo nepremičnino za dolgoročno najemnino v priljubljeni turistični destinaciji, lahko najdejo zanimiv potencial v tej urbani lokaciji blizu obale.
Stanovanje ima osnovne in funkcionalne elemente, značilne za obdobje gradnje leta 1974. Kopalnica je opremljena z marmornatimi ploščicami in prilagojena za osebe z zmanjšano gibljivostjo, kar kaže na uporabniško usmerjenost. Prostori so razčlenjeni s praktičnimi rešitvami, kot so vgrajene omare, ki optimalno izkoristijo prostor. Tlak so iz klasičnih keramičnih ploščic, kar ponuja vzdržljivost za dnevno rabo. Trenutno stanje ne sledi najsodobnejšim trendom v notranji opremi, vendar pa vsi elementi delujejo funkcionalni. Klimatska naprava zagotavlja udobje v toplejših mesecih, kar bistveno izboljšuje kakovost bivanja. Prostori imajo dobro naravno osvetlitev, posebej dnevni del in balkoni, ki prispevajo k prijetnejšemu bivalnemu občutku.
Stanovanje je na voljo za ceno od 365.000 €, kar ga postavlja v nižji cenovni razred v primerjavi s podobnimi nepremičninami v Marbelli. Cenovni razpon v istem območju se giblje od 405.000 € za primerljive objekte, kot je Residencial Albatros, do 450.000 € za Nikki Living. Ta stanovanje ponuja bolj dostopno vstopno točko v marbelsko tržišče, vendar je treba upoštevati, da lahko potrebna posodobitev poveča skupne stroške. Cena odraža tako lokacijo kot trenutno stanje objekta, ki je ocenjeno kot zmerno.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbanem ritmu Marbelle. Zjutraj lahko prebivalci peš hodijo do bližnje pekarnice ali kavarn za zajtrk, saj je vse v peš razdalji. Obiskovalci lahko uporabljajo bližnje trgovine za dnevne potrebe, lekarno je oddaljena le 8 metrov. Med tednom je ozračje živahno zaradi prisotnosti lokalnega prebivalstva, vikendom pa se pridružijo tudi turisti. Popoldansko lahko prebivalci koristijo bližnje plaže za sprehode ali kopanje, saj je obala oddaljena manj kot kilometer. Večerni sprehodi ob morju postanejo del vsakodnevnega ritma. Stanovanje s štirimi prostori omogoča organiziran življenjski slog, kjer so bivalni in delovni prostori jasno ločeni.
Stanovanje se nahaja v živahnem urbaniem okolju Miraflores v Marbelli, kjer so mestne storitve integrirane v vsakodnevno življenje. Bližnja trgovina je oddaljena 234 metrov, lekarna le 8 metrov, kar praktično odpravlja potrebo po vozilu za osnovna nakupe. Zdravstveni center je oddaljen približno kilometer, športne dejavnosti pa so na voljo v bližnjem športnem centru Polideportivo Francisco Norte, oddaljenem le 100 metrov. Marbella kot celota ponuja 133 restavracij in 24 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja pestro izbiro za družabno življenje. 20 bank in 29 lekarn v istem radiju kaže na dobro razvito mestno infrastrukturo. Javni prevoz z 11 linijami in 50 postajališči zagotavlja povezljivost z ostalimi deli Marbelle in bližnjimi mesti.
Stanovanje se nahaja v mestnem okrožju Mirafloles v Marbelli, le nekaj sto metrov severno od obalne črte. Nahaja se v gosto poselitem urbanem območju z dobro razvitim mestnim tkivom, kjer so stanovanjske stavbe prepletene s trgovinami in storitvami. Od tu je enostaven dostop do glavnih mestnih znamenitosti, plaž in prometnih arterij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je eno od ključnih mest na Costa del Sol, oddaljeno 47 km od glavnega mestnega središča province Málaga. To lega ji daje enakovreden dostop do urbanih možnosti velikega mesta in hkrati ohranja svojo prepoznavno mediteransko identiteto. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Fuengirola (30 km vzhodno) in Estepona (20 km zahodno), se Marbella odlikuje z višjo gostoto visokokakovostnih storitev in mednarodnega značaja. Njena lega na polpoti med Malago in Gibraltarom (57 km) jo naredi za logistično točko za obisk obeh regij. V regionalnem merilu Marbella deluje kot upravni in storitveni center za vzhodni del Costa del Sol, z dobrimi povezavami z obalnimi in notranjimi deli province.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena samo 738 metrov, kar omogoča enostaven peš dostop do morja v nekaj minutah. V radiju 3 km se nahajajo še tri druge plaže: Playa de Casablanca (2.4 km), Playa de la Fontanilla (2.9 km) in Playa de Nagüeles (2.7 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ki ponuja možnosti za jadranje in vodne športe, je oddaljena 500 metrov od stanovanja. EV-polnilna postaja je na voljo 2.1 km stran, kar je še ena praktična storitev za sodobne prebivalce.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17.8°C, pri čemer se temperature gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Štirimesečno plavalno sezono (od junija do septembra), ko temperatura vode presega 20°C, omogoča daljše kopanje v morju. Oblčje na nadmorski višini 23 m ima zmeren padec 0.5% proti obali, kar pomeni skoraj ravno teren brez zahtevnih vzponov. Povprečna letna sončna doba znaša približno 320 dni, kar prispeva k visoki kakovosti življenja na tem območju. Marbella je znana po milih zimah in vročih, suhih poletjih, ki so značilna za južno Španijo. Nizka vlažnost in prisotnost morskega vetra omogočata prijetno bivanje skozi vse leto, tudi v najtoplejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahaja več Blue Flag plaž, kar jamči kakovost morske vode in varstvo okolja. Playa de la Bajadilla, oddaljena manj kot kilometer, ponuja urbano plažno izkušnjo z vsemi potrebnimi storitvami. Druga priljubljena plaža, Playa de Casablanca, je oddaljena 2.4 km in ima dobro razvito infrastrukturo. Za ljubitelje aktivnega dopusta so v bližini številne športne možnosti, vključno z 415 športnimi objekti v mestu. Igralna polja za golf so na dosegu roke: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Podvodni športi, jadranje in ribolov so na voljo v bližnji marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m). Javni bazeni, kot je Supera Miraflores (0.6 km), nudijo alternativno kopališče med sezono, ko je morje še hladno ali neurja.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je eno od ključnih mest na Costa del Sol, oddaljeno 47 km od glavnega mestnega središča province Málaga. To lega ji daje enakovreden dostop do urbanih možnosti velikega mesta in hkrati ohranja svojo prepoznavno mediteransko identiteto. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Fuengirola (30 km vzhodno) in Estepona (20 km zahodno), se Marbella odlikuje z višjo gostoto visokokakovostnih storitev in mednarodnega značaja. Njena lega na polpoti med Malago in Gibraltarom (57 km) jo naredi za logistično točko za obisk obeh regij. V regionalnem merilu Marbella deluje kot upravni in storitveni center za vzhodni del Costa del Sol, z dobrimi povezavami z obalnimi in notranjimi deli province.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL871818
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot so Residencial Albatros (od €405.000), The Grove (od €433.300) in Nikki Living (od €450.000), ponuja to stanovanje dostopnejšo ceno od 365.000 €. Ta cenovna razlika delno odraža starost objekta (1974) in trenutno stanje, ki zahteva posodobitev. Vendar pa lokacija v Mirafloresu ostaja izredno ugodna z enakim dostopom do plaž in mestnih storitev kot dražje možnosti. V primerjavi z obalnimi kompleksi na primer v Fuengiroli ali Esteponi, Marbella ponuja višjo gostoto mednarodnih storitev, infrastrukture in prestiža, ki se odraža tudi v višjih nepremičninskih cenah na splošno. Za kupce, ki iščejo ravnovesje med cenovno ugodnostjo in še vedno prestižno lokacijo na eni od najbolj priljubljenih obal Španije, predstavlja to stanovanje zanimivo kompromisno rešitev v regijskem merilu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID