Cet appartement de 95 m² situé à Miraflores, Marbella, offre trois chambres et une salle de bain adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Construit en 1974, le bâtiment est doté d'un ascenseur et d'une climatisation. L'appartement dispose d'espaces de rangement intégrés, d'une cuisine équipée et meubles en option. La propriété comprend une place de parking extérieure commune. Sa position stratégique à Marbella permet un accès à pied aux supermarchés, écoles, centres médicaux et transports en commun, ce qui en fait une résidence principale pratique dans un quartier bien établi de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier de Miraflores à Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. La situation offre un accès direct aux services urbains essentiels avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. La propriété bénéficie d'une connexion optimale entre la vie citadine et le bord de mer, tout en restant à distance raisonnable de l'aéroport de Málaga à 39 km.
Avec ses trois chambres, cet appartement répond aux besoins de familles ou de personnes nécessitant des espaces distincts pour le travail et la vie quotidienne. La salle de bain adaptée assure une accessibilité immédiate pour les personnes à mobilité réduite. Les placards intégrés offrent un rangement optimal, tandis que la cuisine entièrement équipée permet une utilisation fonctionnelle dès l'installation. La climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été.
L'immeuble a été achevé en 1974 et représente une construction de cette époque avec des caractéristiques typiques de l'architecture espagnole de la période. Étant un bâtiment existant, l'appartement bénéficie d'une structure éprouvée qui a fait ses preuves au fil des décennies. L'état actuel est qualifié de 'correct' et offre la possibilité de personnalisation selon les préférences actuelles des occupants potentiels.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement. La construction datant de 1974 ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes, ce qui peut entraîner des coûts de climatisation et de chauffage plus élevés. L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut limiter le confort pour des familles plus nombreuses ou des colocataires.
Cet appartement convient particulièrement aux familles avec enfants qui bénéficieraient de la proximité des 41 écoles primaires et 28 collèges dans Marbella. La salle de bain adaptée offre également une solution pour les personnes ayant des besoins spécifiques en mobilité, élargissant son attrait pour les résidents nécessitant une accessibilité immédiate. Les professionnels travaillant à Marbella trouveront dans cette propriété une résidence principale pratique, avec la possibilité de rejoindre à pied les services essentiels et les transports en commun. La présence de plusieurs espaces de vie permet d'aménager un bureau à domicile, une nécessité devenue courante dans le contexte professionnel actuel. Pour les acquéreurs recherchant une première résidence en Espagne, ce bien représente une opportunité d'entrer sur le marché de Marbella à un prix relativement accessible.
L'appartement présente des caractéristiques typiques des constructions espagnoles des années 1970, avec des sols carrelés visibles sur les photos et des salles de bain revêtues de marbre. Les matériaux utilisés à l'origine ont été sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec une attention particulière aux surfaces résistantes à l'humidité dans les salles d'eau. Les placards intégrés représentent un élément fonctionnel bien conçu, offrant un rangement adéquat sans empiéter sur l'espace vital. La cuisine, bien que datant de l'époque de construction, est entièrement équipée et opérationnelle, permettant une utilisation immédiate. La climatisation installée témoigne d'une mise à jour ultérieure pour s'adapter aux exigences modernes de confort thermique.
À partir de 365 000 €, cet appartement de 95 m² avec trois chambres se positionne dans une catégorie de prix accessible pour Marbella. Le prix reflète l'état 'correct' de la propriété qui nécessitera probablement des mises à jour pour répondre aux standards contemporains. Comparativement, les projets similaires dans la région comme le Residencial Albatros commencent à 405 000 €, tandis que The Grove et Nikki Living affichent des prix initiaux respectifs de 433 300 € et 450 000 €. La différence de prix peut s'expliquer par l'âge du bâtiment et le potentiel de modernisation que l'appartement offre.
La vie dans cet appartement de Miraflores suit le rythme typique de Marbella, où la proximité des services en fait une résidence pratique. À 8 mètres de la pharmacie et à 234 mètres du supermarché, les courses du quotidien se font aisément à pied. Le quartier offre un équilibre entre animation urbaine et sérénité, avec la possibilité de rejoindre la Playa de la Bajadilla en moins de 10 minutes à pied pour les bains de soleil matinaux ou les promenades en soirée. Les résidents profitent des nombreux restaurants, cafés et commerces dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire et des options de loisir sans nécessiter de déplacement en voiture. La proximité des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres permet un accès facile aux activités physiques régulières. La structure urbaine de Marbella facilite les déplacements à pied ou à vélo pour la plupart des besoins quotidiens.
L'appartement de Miraflores bénéficie d'une situation privilégiée à Marbella, avec une infrastructure complète qui facilite le quotidien. À moins de 250 mètres, les résidents accèdent à un supermarché pour les courses essentielles et à une pharmacie à seulement 8 mètres pour les besoins de santé immédiats. La présence de 133 restaurants, 24 cafés et 20 banques dans un rayon de 2 km offre une diversité de services sans contraintes de déplacement. Le réseau de santé est bien représenté avec un hôpital à 996 mètres et 5 centres de santé répartis dans la ville. Pour les déplacements quotidiens, 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité desservent efficacement la zone, réduisant la dépendance à la voiture.
La carte situe l'appartement dans le quartier de Miraflores, une zone urbaine bien structurée de Marbella. On y observe la proximité immédiate avec le centre-ville et les installations portuaires, ainsi que l'accès direct à la mer Méditerranée. Les principaux axes routiers permettent de relier facilement Málaga à l'est et Gibraltar à l'ouest, tandis que la présence de multiples équipements illustre la commodité de cette localisation au sein de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, entre Málaga à 47 km à l'est et la ville frontalière de Gibraltar à 57 km à l'ouest. Cette situation stratégique en fait le siège de l'Association des municipalités de la région et le chef-lieu du district judiciaire portant son nom, confirmant son importance administrative au-delà de son attrait touristique. À plus grande échelle, la ville se trouve à 113 km de Jerez de la Frontera et à environ 430 km d'Alicante, situant Marbella comme une destination intermédiaire sur le corridor méditerranéen andalou.
L'accès aux loisirs et services essentiels depuis cet appartement est remarquablement pratique. La Playa de la Bajadilla, le plus proche rivage, se trouve à seulement 738 mètres, accessible en moins de 10 minutes à pied pour les baignades estivales. Les autres plages comme Casablanca (2,4 km) et la Fontanilla (2,9 km) sont facilement joignables en voiture ou en vélo. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se situent à environ 6 km, dont le Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons, et le club de golf Aloha. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée pour les résidents internationaux, se trouve à 39 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, offrant des conditions de vie agréables toute l'année. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en moyenne estivale, créant un équilibre thermique confortable sans extrêmes marqués. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à cette modération climatique. Le long ensoleillement caractérise la région, avec un été prolongé qui autorise quatre mois de baignade (mai à septembre) où la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation ouest de l'appartement permet de capturer la lumière de l'après-midi, créant des espaces lumineux et agréables à vivre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella propose un accès exceptionnel à 10 plages labellisées Blue Flag, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres de l'appartement. Ces plages répondent à des critères stricts de qualité environnementale, de sécurité et de services, garantissant des baignades dans des eaux contrôlées et des équipements adaptés. La région est également réputée pour ses installations golfiques, avec plusieurs parcours prestigieux à environ 6 km. Le Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons et l'Aloha Golf Club offrent des expériences variées pour tous les niveaux de jeu. Les installations sportives sont abondantes à Marbella avec 415 équipements répertoriés, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres de l'appartement.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, entre Málaga à 47 km à l'est et la ville frontalière de Gibraltar à 57 km à l'ouest. Cette situation stratégique en fait le siège de l'Association des municipalités de la région et le chef-lieu du district judiciaire portant son nom, confirmant son importance administrative au-delà de son attrait touristique. À plus grande échelle, la ville se trouve à 113 km de Jerez de la Frontera et à environ 430 km d'Alicante, situant Marbella comme une destination intermédiaire sur le corridor méditerranéen andalou.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL871818
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de Marbella, cet appartement se positionne dans une catégorie de prix inférieure à celle des nouveaux développements comparables. Alors que le Residencial Albatros propose des appartements à partir de 405 000 €, The Grove à partir de 433 300 € et Nikki Living à partir de 450 000 €, ce bien offre une entrée sur le marché marbellí à un prix plus accessible, reflétant son statut de construction existante plutôt que neuve. La différence de prix s'explique également par l'âge de l'immeuble (1974) qui, bien qu'offrant une structure éprouvée, ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique ni des designs contemporains. Cette caractéristique représente toutefois un avantage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace selon leurs propres goûts, sans la prime liée aux finitions neuves standardisées. Comparativement à d'autres quartiers de Marbella, Miraflores offre un équilibre entre accessibilité et prestige.
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