Acest apartament cu 3 dormitoare și 95 m² este situat în zona Miraflores din Marbella, finalizată în 1974. Proprietatea se află la mică distanță de plajă și în proximitatea tuturor facilităților urbane necesare. Cu o orientare spre vest, apartamentul oferă lumină naturală după-amiaza și se caracterizează printr-o configurație spațioasă, ideală pentru locuire permanentă sau ca a doua reședință în zona costieră a Malagei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană consolidată din Marbella, la doar 738 de metri de Playa de la Bajadilla. Proximitatea față de supermarket (234 m), farmacie (8 m) și centrul de sănătate (996 m) asigură accesul zilnic la servicii esențiale. Locația beneficiază de conectivitate eficientă cu restul orașului prin cele 11 linii de transport public disponibile.
Apartamentul răspunde nevoilor funcționale prin cele 3 dormitoare spațioase și un living de 95 m². Baia este adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă, oferind accesibilitate pe termen lung. Spațiile de depozitare incluse și bucătăria complet utilată satisfac cerințele de locuire practică. Pentru cei care caută o reședință urbană cu acces rapid la facilități, configurația este funcțională și practică.
Construit în 1974, acest imobil reprezintă o clădire finalizată și consolidată în istoria imobiliară a Marbellei. Apartamentul nu face parte din segmentul de construcții noi, ci din categoria proprietăților mature, care au demonstrat valabilitate în timp. Starea actuală necesită modernizare, oferind posibilitatea de personalizare conform preferințelor actuale ale viitorilor proprietari.
Apartamentul nu oferă mai mult de o baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familii numeroase sau oaspeți frecvenți. Fiind o construcție din 1974, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică și necesită lucrări de renovare. Locul de parcare comun exterior poate fi insuficient în anumite perioade. Proprietatea nu include finisaje de lux sau facilități moderne precum piscină privată sau spa.
Acest apartament se potrivește în special persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă într-o zonă urbană consolidată. Pentru cei care lucrează în Marbella sau în apropiere, proximitatea față de centrul orașului și accesul la transportul public reduc semnificativ timpul de navetă. De asemenea, reprezintă o opțiune viabilă pentru cei care doresc o a doua locuință în Spania, fără a fi nevoiți să sacrifice confortul urban. Persoanele cu mobilitate redusă vor beneficia de baia adaptată și de accesul facil la servicii medicale. Investitorii cu viziune pe termen mediu ar putea aprecia potențialul de valorificare după renovare, având în vedere locația stabilă și cererea continuă pentru proprietăți în această parte a Marbellei.
Apartamentul prezintă finisaje caracteristice perioadei de construcție din 1974, cu suprafețe de gresie și ceramică în băi și în living. Imaginile disponibile arată gresie de marmură în baia principală, indicând o calitate solidă a materialelor folosite la momentul construirii. Ușile de dulapuri incorporate reprezintă un element practic pentru organizarea spațiului. Sistemul de aer condiționat aduce un plus de confort climatic. Cu toate acestea, proprietatea necesită actualizări pentru a se alinia standardelor contemporane, în special în ceea ce privește eficiența energetică și estetica generală. Potentialii cumpărători ar trebui să prevadă un buget pentru renovări, în special pentru bucătărie, baie și podele.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 365.000 €, plasându-l în segmentul mediu al pieței imobiliare din Marbella. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 95 m², cât și locația privilegiată în apropierea plajei și a facilităților urbane. Comparativ cu proprietățile similare din zonă, precum Residencial Albatros (de la 405.000 €) sau The Grove (de la 433.300 €), acest apartament oferă un punct de acces mai accesibil la piața imobiliară din Marbella, cu potențial de apreciere după modernizare.
Viața în acest apartament din Miraflores se desfășoară într-un ritm urban accesibil, cu toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. Dimineața, rezidenții pot ajunge în câteva minute la magazinele locale pentru cumpărături, iar după-amiaza pot alege între o plimbare pe plaja Playa de la Bajadilla sau vizitarea portului. Apusul poate fi petrecut pe balcon, bucurându-se de soarele din vest. Proximitatea față de centrele sportive, restaurantele și cafenelele creează un mediu activ în care viața socială și necesitățile zilnice se împletesc natural. Accesul ușor la transportul public permite deplasări fără dificultăți către alte zone ale Marbellei.
Apartamentul beneficiază de o infrastructură urbană dezvoltată, cu 133 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele în raza de 2 km. Accesul la servicii medicale este asigurat prin prezența a 5 centre de sănătate în zona locală. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, cu opțiuni internaționale precum British International School la doar 2 km distanță. Infrastructura sportivă este bine reprezentată prin cele 415 facilități sportive disponibile în oraș, incluzând centre precum Polideportivo Francisco Norte la 0.1 km distanță. Densitatea serviciilor și facilităților creează un mediu urban autonom unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute fără utilizarea unui vehicul personal.
Apartamentul este localizat în cartierul Miraflores din Marbella, reprezentând o zonă urbană consolidată cu acces direct la infrastructura orașului. Cartierul se caracterizează printr-o plasare strategică între centrul istoric al Marbellei și faleza maritimă, beneficiind de proximitatea față de principalele artere de circulație și servicii urbane. Concentrația de puncte de interes din zona imediată îl transformă într-un nucleu practic pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, fiind situată la 47 km de Málaga (cel mai mare oraș al provinciei cu 579.076 locuitori), la 66 km de Algeciras (121.957 locuitori) și la 113 km de Jerez de la Frontera (213.105 locuitori). În cadrul comunității autonome Andalusia, Marbella funcționează ca sediu al Asociației Municipiilor din regiune și ca centru al districtului judicial care poartă numele său. Această poziție centrală pe coasta de est a Malagei oferă acces echilibrat atât la facilitățile metropolitane din Málaga, cât și la avantajele geografice ale zonei de sud a Spaniei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 738 metri, echivalent cu aproximativ 8 minute de mers pe jos. Litoralul oferă multiple opțiuni, cu Playa de Casablanca la 2.4 km și Playa de la Fontanilla la 2.9 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 km, circa 30 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Golf Los Naranjos la 6.0 km, The Range golf lessons la 6.0 km și Aloha Golf Club la 6.8 km. Centrele sportive precum Supera Miraflores (0.6 km) și polideportivele Francisco Norte (0.1 km) și Riohuelo (0.5 km) oferă opțiuni diverse pentru activități fizice la distanță accesibilă.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella se caracterizează printr-o temperatură medie anuală de 17.8°C, cu variații între 12°C în ianuarie și 26°C în august. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr generos de zile însorite tipice mediteraneene, aproximativ 320 de zile pe an. Apartamentul este situat la 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0.5% spre plajă, ceea ce contribuie la un microclimat plăcut și la evacuarea naturală a apei pluviale. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață exterior pe tot parcursul anului, cu activități în aer liber posibile chiar și în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Marbellei oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, incluzând Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, în total 10 plaje certificate pentru calitatea apei și serviciilor. Plaja Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri de apartament, oferă facilități de bazine și spații pentru sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis cu multiple opțiuni: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) și Magna Marbella Golf (7.9 km). În plus, zona oferă acces la două porturi maritime importante: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) și Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km), unde se pot practica diverse activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, fiind situată la 47 km de Málaga (cel mai mare oraș al provinciei cu 579.076 locuitori), la 66 km de Algeciras (121.957 locuitori) și la 113 km de Jerez de la Frontera (213.105 locuitori). În cadrul comunității autonome Andalusia, Marbella funcționează ca sediu al Asociației Municipiilor din regiune și ca centru al districtului judicial care poartă numele său. Această poziție centrală pe coasta de est a Malagei oferă acces echilibrat atât la facilitățile metropolitane din Málaga, cât și la avantajele geografice ale zonei de sud a Spaniei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL871818
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, acest apartament oferă un raport preț-spțiu competitiv. Proiecte precum Residencial Albatros (de la 405.000 €), The Grove (de la 433.300 €) și Nikki Living (de la 450.000 €) sunt poziționate în segmente superioare ale pieței, cu prețuri cu 10-23% mai mari. Diferența de preț se explică parțial prin vechimea construcției (1974 vs. dezvoltări mai recente), dar și prin necesitatea potențială de renovare. În același timp, apartamentul din Miraflores oferă o localizare mai centrală decât multe complexe rezidențiale mai noi, fiind mai aproape de facilitățile urbane și de plajă. În contextul pieței imobiliare din Marbella, care a înregistrat 4.743 tranzacții în ultimul an, proprietățile din zonele consolidate precum Miraflores prezintă stabilitate și cerere constantă, fiind mai puțin afectate de fluctuațiile sezoniere față de proprietățile din zone exclusiv turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID