شقة تقع في ماربيا، مالاجا، في حي ميرافلورس المعمور. تتميز بمساحة 95 متر مربع وتضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد. تقع الشقة على بعد 738 متر فقط من شاطئة لا باخاديا، مما يتيح للمقيمين الوصول بسهولة إلى البحر. بُنيت الشقة في عام 1974 وتوفر إطلالات غربية تجعل منها خيارًا عمليًا للعيش في قلب Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ميرافلورس، ماربيا، وهي منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متر، وأقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يقع المستشفى على بعد 996 متر، مما يجعل الخدمات الطبية في متناول اليد.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم مما يسمح بترتيبات معيشة مرنة للعائلات أو الأزواج أو كمساحة عمل إضافية. تحتوي على خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي الاحتياجات اليومية. وجود مصعد في المبنى يجعل الوصول إلى الطابق العلوي مناسبًا لجميع السكان.
اكتمل بناء الشقة في عام 1974، مما يعني أنها جزء من عقار قائم وليست مشروعًا جديدًا. الحالة العامة للعقار هي مقبولة، وتستفيد من بنية تحتية قائمة في المنطقة. تتوفر مواقف سيارات خارجية مشتركة للمقيمين.
الشقة لا تحتوي على حمامات متعددة، مع حمام واحد فقط لثلاث غرف نوم. لا توجد مساحة خاصة لتخزين السيارات، فقط مواقف مشتركة خارجية. العمر الزمني للبناء يعني أن بعض الأنظمة الداخلية قد تحتاج إلى تحديث، خاصة أن الحالة العامة مقبولة وليست ممتازة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن قاعدة دائمة في قلب ماربيا مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع الخدمات الأساسية. إنها مناسبة للمقيمين على المدى الطويل الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. الأفراد الذين يعملون في ماربيا أو المناطق المجاورة سيستفيدون من الموقع المركزي وقرب وسائل النقل العام. يمكن للأزواج الذين يخططون لبدء عائلة الاستفادة من وجود ثلاث غرف نوم وقرب المدارس والمرافق الطبية.
تحتوي الشقة على حمام مجهز بالكامل ببلاط رخامي ودش. غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الأرضيات في غرف المعيشة والنوم مبلطة، مما يضمن متانة وسهولة صيانة. تفتقر الشقة إلى الأثاث، مما يمنح المشترين مرونة في تجهيز المساحة حسب ذوقهم. الحالة العامة للعقار مقبولة، مما يشير إلى أن بعض الأنظمة الداخلية قد تحتاج إلى تحديث. توفر الواجهة الغربية إضاءة طبيعية جيدة في فترة ما بعد الظهر.
يبدأ سعر الشقة من 365,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة نسبيًا لسوق عقارات ماربيا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل Residencial Albatros (من 405,000 يورو) و The Grove (من 433,300 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية خاصة بالنظر لموقعها المركزي وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تتوفر الأثاث كخيار اختياري، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم.
تعتبر هذه الشقة مثالية للعيش اليومي في بيئة حضرية متكاملة. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمدارس والمرافق الطبية، مما يسهل الحياة اليومية. توفر إطلالات غربية فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر. يمكن الوصول إلى شاطئ لا باخاديا في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة الساحلية بانتظام. توفر المساحة القريبة من مراكز الرياضة مثل Polideportivo Francisco Norte على بعد 100 متر فقط فرصًا للنشاط البدني المنتظم.
يقع المشروع في قلب ميرافلورس بماربيا، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من البنية التحتية الحضرية المتطورة. يقع 50 موقف للحافلات على مسافة قريبة، مع 11 خط حافلات يربط المنطقة ببقية ماربيا والمدن المجاورة. يوجد 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا و24 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق وخدمات مصرفية متنوعة. يقع ميناء ماربيا للقوارب على بعد 500 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المرتبطة بها.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي ميرافلورس بماربيا، مع إبراز القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. تظهر المسافات إلى أماكن رئيسية مثل ميناء ماربيا للقوارب ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية. يظهر موقع المبنى في سياق المخطط الحضري لماربيا، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع المرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة. تبعد عن مالاجا (47 كم) وهي عاصمة المقاطعة، وعن الجزيرة الخضراء (66 كم). تتمتع ماربيا بمساحة 114.3 كم² وتضم 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة. يعتبر موقع الشقة في ميرافلورس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها بفضل الاتصالات الجيدة ووسائل النقل المتاحة.
يبعد شاطئ لا باخاديا 738 متر فقط، مما يسمح بالوصول المشي في حوالي 9 دقائق. تقع مدن رئيسية مثل مالاجا على بعد 47 كم، بينما تقع جبل طارق على بعد 57 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول في حوالي 30 دقيقة بالسيارة (39 كم). تقع ملعبات الجولف مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons على بعد 6 كم، مما يوفر خيارات لمحبي الجولف. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تتمتع المنطقة بـ 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في ماربيا 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو و كاسابلانكا و إل كابل و إل فارو و لا فونتانيا. يقع أقرب شاطئ (لا باخاديا) على بعد 738 متر فقط، ويوفر إمكانية ممارسة الرياضات المائية والاستجمام. تقع عدة ملعبات جولف عالمية المستوى على مسافة قريبة، مثل Golf Los Naranjos و Aloha Golf Club على بعد 6-6.8 كم. يوجد 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte على بعد 100 متر فقط و Supera Miraflores على بعد 600 متر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة. تبعد عن مالاجا (47 كم) وهي عاصمة المقاطعة، وعن الجزيرة الخضراء (66 كم). تتمتع ماربيا بمساحة 114.3 كم² وتضم 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة. يعتبر موقع الشقة في ميرافلورس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها بفضل الاتصالات الجيدة ووسائل النقل المتاحة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL871818
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا المشروع في ميرافلورس بديلاً اقتصاديًا مقارنة بالمشاريع الحديثة في ماربيا. بينما تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل Residencial Albatros من 405,000 يورو و The Grove من 433,300 يورو، يأتي هذا المشروع بسعر يبدأ من 365,000 يورو، مع الحفاظ على موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات. يتميز المشروع بأنه جزء من مجتمع قائم وليس تطويرًا جديدًا، مما يعني أن البنية التحتية والمرافق موجودة بالفعل وتعمل بكفاءة. بالمقارنة مع المناطق السكنية الأبعد عن مركز المدينة، يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو ميزة تنافسية مهمة في سوق عقارات ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID