Проектът CASA BALATA представлява значима инвестиционна възможност в историческия стар град на Марбеля. Сграда, завършена през 2016 г., тя съчетава запазени оригинални елементи с модерни удобства, предлагайки високо качество на живот и потенциал за развитие. Разположена в тих край на улица, в сърцето на Андалусия, собствеността осигурява близост до автентичания чар на града, живописни улички и местни заведения, като същевременно предлага спокойствие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в оживен, но спокоен район на стария град на Марбеля, на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. Тази локация осигурява директен достъп до местната култура и лайфстайл, като същевременно предлага уединение в рамките на градска среда. Близостта до оживени ресторанти и кафенета допълва градския характер на местоположението.
Проектът е ориентиран към купувачи, търсещи комбинация от исторически чар и съвременен комфорт. Той отговаря на нуждите от имоти с висок инвестиционен потенциал, подходящи за луксозно жилище, бутиков хотел или апартхотел. Възможността за гъвкаво ползване покрива различни предпочитания за пребиваване, от постоянно жилище до инвестиционен актив.
Сградата е завършена през 2016 г. след цялостна реконструкция, изпълнена по най-високите европейски строителни стандарти. Проектът запазва оригиналната си структура, като същевременно интегрира модерни технологии и комфорт. Актуалното състояние на строителството е 'Готово', което предполага незабавно ползване или стартиране на търговска дейност.
Проектът не предлага директен достъп до частен плаж, нито е разположен директно на първа линия. Намира се в исторически градски район, което може да означава ограничения в възможностите за разширение или промяна на фасадата спрямо основни градоустройствени правила. Липсва информация за прилежаща градина или голям парцел земя.
Ref: VL459400
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят имот с висок потенциал за развитие като бутиков хотел или апартхотел, благодарение на множеството отделни апартаменти/студия и търговско пространство. Семейства, желаещи луксозно жилище в историческия център на Марбеля, ще оценят както комфорта, така и автентичността. Индивиди, търсещи втори дом в оживен, но културно наситен район, където могат да съчетаят релакс с достъп до градски удобства и плаж, също ще намерят този проект за привлекателен. Особено подходящ е за тези, които ценят комбинацията от история, модерно строителство и средиземноморски лайфстайл.
Реконструкцията от 2016 г. е извършена с акцент върху висококачествени материали и съвременни технологии. Сградата разполага с подово отопление, климатизация и цялостна система за домашна автоматизация. Оригиналните структурни елементи са запазени, което подчертава културната стойност, докато модерните инсталации осигуряват 21-ви век комфорт. В жилищните зони са използвани дървени подови настилки, а кухните са напълно оборудвани. Акценти като джакузи и солариум на покрива допълват усещането за лукс и качество.
Имотът CASA BALATA е наличен на пазара с цена, започваща от 3,500,000 евро. Предвид характеристиките, локацията и завършеността от 2016 г., тази цена отразява инвестиционната стойност и потенциал. Предлаганата площ от 385 м² с 4 спални и 4 бани, допълнена от покривна тераса, позиционира имота в горния сегмент на пазара в Марбеля. Наличието на търговско помещение на партерния етаж увеличава неговата гъвкавост и инвестиционен потенциал.
CASA BALATA представлява многостранен имот, разположен в емблематичния стар град на Марбеля. Той предлага уникална възможност за наслада от средиземноморския начин на живот, съчетавайки автентичност с модерно изпълнение. Пешеходната достъпност до множество ресторанти, магазини и кафенета създава динамична дневна рутина. Терасата на покрива с малък басейн и зони за отдих осигурява лично пространство за релакс и наслада от климата. Историческият контекст на мястото, близостта до замъка 'La Alcazaba' и запазената архитектура допринасят за специфичното изживяване.
Животът в CASA BALATA в стария град на Марбеля предлага динамично градско изживяване. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, кафенета, банки и магазини, което осигурява удобство в ежедневието. Близостта до плажа Playa de la Bajadilla (738 м) и пристанището (0.5 км) позволява лесен достъп до морски дейности и развлечения. Имотът се намира в район с висока концентрация на културни и спортни обекти, включително спортни центрове и плувни басейни в рамките на 1 км. Общественият транспорт също е добре застъпен с 11 линии и 50 спирки в близост.
Имотът се намира в историческия център на Марбеля, предлагайки градски живот в близост до крайбрежието. Картата илюстрира пешеходната достъпност до плажа, магазините, ресторантите и пристанището, подчертавайки удобството на местоположението в оживена, но културно значима зона на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът CASA BALATA е стратегически разположен в сърцето на Марбеля, част от провинция Малага и автономна област Андалусия. Като важен център на Коста дел Сол, Марбеля предлага динамична градска среда със силно развита инфраструктура и туристически сектор. Районът е известен със своите плажове, голф игрища и оживен нощен живот. Позиционирането в стария град осигурява автентично средиземноморско преживяване, докато близостта до основни транспортни връзки позволява лесен достъп до други градове и летища в региона.
Проектът осигурява отлична достъпност до ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на разстояние от около 39 км по права линия, осигурявайки връзка с международни дестинации. В радиус от 1 км има супермаркет (234 м), болница (996 м) и аптека (8 м). За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. Градската среда гарантира наличието на всички необходими удобства.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с годишни температури между 12°C и 26°C, средно 19.1°C. Зимните месеци са меки, а летните, топли. Бреговата линия осигурява продължителен сезонен период за водни спортове, като оптималната температура за плуване (над 20°C) продължава около 5 месеца. Със своите 3,851 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънчева светлина. Имотът е разположен на 31 метра над морското равнище, с почти равeн терен към плажа (1.4% наклон).
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около CASA BALATA предлага богат набор от възможности за отдих. В близост се намират плажове с 'Син флаг' като Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de la Fontanilla (2.9 км) и други. За голф ентусиастите, голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км) са на близко разстояние. Град Марбеля разполага и с множество спортни центрове, открити и закрити басейни, както и пристанища за водни спортове, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км).
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Марбеля, CASA BALATA се отличава със своята локация в историческия стар град, предлагайки уникална комбинация от културно наследство и модерна реконструкция. Докато имоти като Mandaluz 1 и Sirocco Villas, с цени около 3,350,000-3,400,000 евро, може да предлагат съвременни резиденции с градини или директен достъп до плажа, CASA BALATA предлага вграждане в автентичната градска тъкан. Имот като Andara 2, на същата цена от 3,500,000 евро, вероятно ще бъде модерна вила с повече пространство и частни удобства. CASA BALATA обаче предоставя възможности за търговско използване и директен достъп до градски атракции, което го прави различен избор за инвеститори и купувачи, търсещи оживен, културно богат район с потенциал за развитие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID