ПредставляемCasa Balata, объект в историческом центре Марбельи, Малага. Этот объект, построенный в 2016 году, предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты общей площадью 385 м². Расположенный в тихом переулке, он сочетает в себе очарование старого города с современной реконструкцией. Наличие террасы с небольшим бассейном и панорамным видом подчеркивает его потенциал для комфортного проживания или специализированного использования, учитывая близость к городским удобствам и пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в историческом Старом городе Марбельи, в непосредственной близости от местных кафе и ресторанов. Улица имеет тупиковый характер, что обеспечивает тишину, но при этом сохраняется доступ к городской инфраструктуре. Близость к морю и центральным районам города определяет его городское расположение.
Casa Balata ориентирован на тех, кто ценит сочетание исторической атмосферы и современного комфорта. Наличие нескольких люксов/студий, коммерческого помещения на первом этаже и террасы с бассейном делает его подходящим для различных сценариев использования, включая проживание нескольких семей, резиденцию с рабочим пространством или гостиничный бизнес.
Строительство объекта завершено в 2016 году. Реконструкция проводилась с сохранением оригинальных структурных элементов. Объект соответствует современным строительным стандартам, что обеспечивает его техническую исправность и долговечность. Информация об этапах текущей эксплуатации отсутствует.
Объект не предлагает прямой доступ к общественному транспорту с остановками непосредственно у входа. Нет информации о наличии парковочных мест, связанных с объектом. Информация о степени озеленения участка или наличии сада отсутствует. Система отопления указана как центральная, что подразумевает отсутствие индивидуальных решений.
Ref: VL459400
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект может быть интересен для покупателей, ищущих жилье или инвестиционную возможность в сердце Марбельи, где история встречается с современностью. Он подходит для тех, кто предпочитает жить в пешей доступности от пляжа, ресторанов, магазинов и культурных объектов, избегая необходимости ежедневного использования автомобиля. Также он может заинтересовать инвесторов, рассматривающих возможность создания бутик-отеля или апарт-отеля, благодаря наличию отдельных студий и коммерческого помещения. Для семей, желающих получить роскошное основное или второе жилье с уникальным характером, Casa Balata предлагает пространство и расположение, способствующие особому стилю жизни, где доступность и атмосфера играют ключевую роль.
Объект Casa Balata был подвергнут тщательной реконструкции в 2016 году, с применением высококачественных материалов и современных технологий. Особое внимание было уделено сохранению аутентичных архитектурных элементов, что придает зданию культурную ценность. Упоминается использование передового климат-контроля, акустической изоляции и отделки высокого класса. В интерьерах присутствуют мебельные элементы, связанные с историческим Marbella Club, что добавляет эксклюзивности. Встроенная система домашней автоматизации (умный дом) и современные системы безопасности обеспечивают высокий уровень комфорта и защиты.
На момент анализа, объект Casa Balata предлагается по цене от 3 500 000 евро. Данная цена соответствует категории эксклюзивной недвижимости в центре Марбельи. Информация о наличии других вариантов объектов с измененной площадью, количеством комнат или иными характеристиками не предоставлена. Предполагается, что указанная цена отражает уникальность расположения, историческую ценность здания и уровень проведенной реконструкции, направленной на поддержание высокого стандарта качества.
Casa Balata представляет собой объект, органично вписанный в городскую ткань исторического центра Марбельи. Это место, где ежедневная жизнь протекает в ритме оживленного прибрежного города, но с возможностью уединения благодаря расположению на тихой улице. Близость к многочисленным ресторанам, магазинам и культурным достопримечательностям предполагает активный образ жизни, где многие повседневные нужды удовлетворяются пешей доступностью. Наличие террасы с небольшим бассейном и гостиной зоны создает приватное пространство для отдыха, особенно учитывая теплый климат региона. Такая среда подходит для тех, кто ценит городской комфорт, культурное погружение и возможности для досуга, не покидая пределов исторического района.
Жизнь в историческом центре Марбельи предлагает погружение в оживленную средиземноморскую атмосферу. В радиусе 2 км от объекта находится более 137 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что свидетельствует о высокой плотности городской инфраструктуры. Наличие 5 спортивных центров, таких как Polideportivo Francisco Norte (0.2 км) и Polideportivo Riohuel (0.4 км), а также бассейна Supera Miraflores (0.6 км), обеспечивает возможности для активного досуга. Образовательная инфраструктура представлена 41 начальной и 28 средними школами в пределах города. Плотность населения в Марбелье составляет 159 786 жителей (оценка на 2025 год), что говорит о динамичной городской среде.
Объект Casa Balata находится в сердце исторического центра Марбельи, на юге Испании. Карта иллюстрирует его положение в пределах города, подчеркивая близость к основным городским достопримечательностям, таким как старый город, порт и пляжи. Также видно его удаление от основных транспортных узлов, таких как аэропорт Малага, и соседних населенных пунктов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Casa Balata расположен в историческом центре Марбельи, провинция Малага, Андалусия. Этот регион является частью Коста-дель-Соль, известного своим прибрежным расположением и развитой инфраструктурой. Марбелья находится в 39 км от аэропорта Малага, что обеспечивает хорошее сообщение с другими регионами Испании и Европы. Город является важным туристическим и деловым центром, предлагая баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Это положение обеспечивает легкий доступ к природным красотам Андалусии и крупным городам, таким как Малага.
Объект находится в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, что делает его доступным пешком. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (~39 км по прямой) можно добраться за примерно 39 минут езды. Супермаркет находится в 234 метрах, а аптека, всего в 8 метрах, что обеспечивает максимальное удобство в повседневной жизни. Ближайшие гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 6.0 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе подтверждает хорошую транспортную доступность.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья располагает благоприятным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой около 19.1°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Исторически зафиксировано около 3,851 солнечных часов в год, что превышает показатели многих других регионов Европы. Продолжительность купального сезона составляет примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 31 метр, а уклон к ближайшему пляжу, 1.4%, что указывает на плоскую или слегка наклонную местность. Это способствует комфортному проживанию с большим количеством солнечных дней.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Ближайший, Playa de la Bajadilla, расположен всего в 738 метрах. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также доступны. В регионе Марбелья отмечено 8 пляжей с Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Кроме того, в радиусе 2 км имеется 415 спортивных сооружений, включая плавательные бассейны, такие как Supera Miraflores (0.6 км), и спортивные центры.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
В районе Марбельи существует ряд объектов, предлагающих схожие характеристики, однако Casa Balata выделяется своим расположением в историческом Старом городе, а не на прибрежной полосе или в новых районах. Например, Mandaluz 1 (от €3,350,000) и Sirocco Villas (от €3,400,000) расположены в других частях Марбельи, вероятно, с иным типом окружения, возможно, более закрытые комплексы или виллы. Andara 2 (от €3,500,000) имеет сопоставимую цену, но без конкретных данных о местоположении трудно провести прямое сравнение. Ключевое отличие Casa Balata заключается в его интегрированности в историческую среду с сохранением аутентичности, в то время как многие другие новые проекты фокусируются на современной архитектуре и закрытых сообществах. Это делает Casa Balata привлекательным для тех, кто ищет не просто дом, а часть местной истории и культуры с доступом к городской жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID