Το Casa Balata, ένα ανακαινισμένο κτίριο που ολοκληρώθηκε το 2016, βρίσκεται στην ιστορική παλιά πόλη της Μαρμπέγια, Μάλαγα. Προσφέρει 4 ανεξάρτητες σουίτες/στούντιο και έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο, σε συνδυασμό με μια βεράντα στον τελευταίο όροφο με πισίνα. Η τοποθεσία του σε έναν ήσυχο δρόμο, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και όλες τις αστικές ανέσεις, το καθιστά ένα ξεχωριστό ακίνητο στην καρδιά μιας ζωντανής περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο αδιέξοδο δρόμο εντός της ιστορικής παλιάς πόλης της Μαρμπέγια. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία από τοπικά καφέ, εστιατόρια και καταστήματα. Η εγγύτητα στην παραλία και το κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με την ηρεμία της περιοχής, δημιουργεί μια ισορροπημένη αστική εμπειρία.
Με 4 ανεξάρτητες σουίτες/στούντιο και έναν εμπορικό χώρο, το Casa Balata καλύπτει πολλαπλές ανάγκες. Η διάταξη επιτρέπει τη διαμονή μεγάλων οικογενειών, τη λειτουργία ως boutique ξενοδοχείο ή την εκμετάλλευση του εμπορικού χώρου. Η βεράντα με υδρομασάζ και η πανοραμική θέα προσφέρουν επιπλέον λειτουργικότητα.
Το κτίριο υπέστη εκτεταμένη ανακατασκευή το 2016, διατηρώντας παράλληλα τα αρχικά δομικά στοιχεία. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με υψηλά ευρωπαϊκά πρότυπα, ενσωματώνοντας σύγχρονες τεχνολογίες και ποιοτικά υλικά. Η χρήση του ακινήτου ως κατοικία από την ίδια οικογένεια για γενιές, τονίζει τη μακροπρόθεσμη αξία και τη σταθερότητα του.
Ως ανακαινισμένο ιστορικό κτίριο στην παλιά πόλη, το ακίνητο δεν διαθέτει εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους ή μεγάλους κήπους που συχνά βρίσκονται σε νεότερες αναπτύξεις. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με μεμονωμένες βίλες σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η αρχική κατασκευή του 2016 δεν πληροί τις νεότερες αυστηρότερες ενεργειακές προδιαγραφές.
Ref: VL459400
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μοναδική ιδιοκτησία με ιστορικό χαρακτήρα στην καρδιά της Μαρμπέγια. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητο με δυνατότητες για boutique ξενοδοχείο, ενοικιαζόμενες σουίτες, ή ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία για μια μεγάλη οικογένεια. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της ανακατασκευής το 2016, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο χωρίς αναμονή. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που εκτιμούν την τοποθεσία, την ποιότητα ανακατασκευής και τις πολλαπλές χρήσεις, όπως ακίνητα στην παλιά πόλη που συνδυάζουν εμπορική και οικιστική λειτουργία.
Η ανακατασκευή του 2016 στο Casa Balata πραγματοποιήθηκε με έμφαση στην υψηλή ποιότητα και την πολυτέλεια, διατηρώντας παράλληλα την αυθεντικότητα του κτιρίου. Στοιχεία όπως η πλήρως ενσωματωμένη αυτοματοποίηση οικιακών συστημάτων (smart home) και τα συστήματα ασφαλείας προσθέτουν σύγχρονη άνεση. Η περιγραφή αναφέρει υψηλά ευρωπαϊκά πρότυπα κατασκευής, προηγμένο κλιματισμό, ηχομόνωση και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας. Τα έπιπλα, συμπεριλαμβανομένων επιλεγμένων κομματιών από το θρυλικό Marbella Club, συμβάλλουν στην αίσθηση κομψότητας και πολυτέλειας. Η χρήση ποιοτικών υλικών και τεχνικών στην ανακατασκευή είναι εμφανής, αντικατοπτρίζοντας την προσπάθεια διατήρησης της πολιτιστικής αξίας με σύγχρονη άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για το Casa Balata ορίζεται στα €3.500.000. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η ανακατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2016 και η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες παραλλαγές ή διαφορετικά επίπεδα τιμολόγησης, υποδηλώνοντας μια ενιαία προσφορά για το σύνολο του κτιρίου. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ιστορική του σημασία, την κεντρική του θέση στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια και την υψηλή ποιότητα ανακατασκευής, προσφέροντας δυνατότητες για διάφορες μορφές επένδυσης ή πολυτελούς διαβίωσης.
Το Casa Balata προσφέρει μια καθημερινότητα που συνδυάζει την ηρεμία της ιστορικής γειτονιάς με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από πρωινές βόλτες σε στενά σοκάκια, επισκέψεις σε τοπικά καφέ και την εγγύτητα στην παραλία. Η διαμορφωμένη βεράντα του τελευταίου ορόφου με θέα προσκαλεί σε χαλάρωση, ειδικά κατά τους θερμότερους μήνες. Η διάταξη με πολλαπλές σουίτες μπορεί να εξυπηρετήσει ανάγκες φιλοξενίας ή πολλαπλών χρήσεων, καθιστώντας το λειτουργικό για διάφορα σενάρια διαβίωσης ή επένδυσης. Η περιοχή είναι ζωντανή, με εστιατόρια και καταστήματα σε απόσταση αναπνοής, ενώ παράλληλα η τοποθεσία εντός αδιεξόδου δρόμου προσφέρει ένα επίπεδο ησυχίας.
Η ζωή στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το Casa Balata, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Με 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας (σε απόσταση 1 χλμ) και 41 δημοτικά σχολεία ενισχύει την πρακτικότητα. Το Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) και άλλα αθλητικά κέντρα προσφέρουν ψυχαγωγικές επιλογές. Η περιοχή έχει πυκνή αστική δόμηση, με 159.786 κατοίκους στην ευρύτερη περιοχή, υποδηλώνοντας μια πολυσύχναστη ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα η τοποθεσία εντός αδιεξόδου δρόμου προσφέρει ηρεμία.
Η θέση του Casa Balata στην ιστορική παλιά πόλη της Μαρμπέγια, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά του σε πολιτιστικά σημεία, παραλίες και αστικές ανέσεις. Η οπτική αναπαράσταση δείχνει τη συνύπαρξη του κτιρίου με ένα πυκνό δίκτυο δρόμων, πλατειών και εγκαταστάσεων, τονίζοντας την αστική του φύση και την ευκολία πρόσβασης στην καθημερινότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casa Balata βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί κεντρικό σημείο της Κόστα ντελ Σολ, με άριστη σύνδεση με άλλες δημοφιλείς πόλεις της περιοχής. Η Μάλαγα απέχει περίπου 39 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 58 χλμ μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιφερειακές και διεθνείς αγορές. Η θέση εντός της παλιάς πόλης προσδίδει ιστορικό χαρακτήρα και άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP). Πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακείο (8 μ.) και νοσοκομείο (996 μ.), είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Τα πλησιέστερα σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν τη μαρίνα Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 χλμ) και διάφορα αθλητικά κέντρα. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (738 μ.), ενώ γνωστές γήπεδο γκολφ όπως το Golf Los Naranjos απέχουν περίπου 6 χλμ. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, και κατά μέσο όρο 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα ευνοεί ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα 5 μηνών, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση (1.4%) προς την πλησιέστερη παραλία. Η φύση στην άμεση περιοχή περιορίζεται κυρίως σε αστικό περιβάλλον, με πράσινες περιοχές να βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, ενώ η υπόλοιπη ακτογραμμή της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει πιο εκτεταμένες φυσικές ομορφιές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de la Bajadilla να απέχει μόλις 738 μέτρα. Συνολικά, οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται στην περιοχή, όπως οι Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Επίσης, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.6 km), και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.2 km), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Μαρμπέγια, όπως το Mandaluz 1 (από €3.350.000) και το Sirocco Villas (από €3.400.000), το Casa Balata βρίσκεται στην ίδια κατηγορία τιμής (€3.500.000), αλλά προσφέρει ένα μοναδικό χαρακτηριστικό: την τοποθεσία του εντός της ιστορικής παλιάς πόλης. Αυτό το διαφοροποιεί από νεότερες κατασκευές ή βίλες σε πιο απομονωμένες περιοχές. Ενώ άλλα έργα μπορεί να εστιάζουν σε εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή σύγχρονη αρχιτεκτονική, το Casa Balata επικεντρώνεται στην ενσωμάτωση σε ένα ιστορικό περιβάλλον με υψηλής ποιότητας ανακατασκευή. Το Andara 2, με παρόμοια τιμή, μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις σε συνδυασμό με τον ιστορικό χαρακτήρα, καθιστούν το Casa Balata μια ξεχωριστή επιλογή στην αγορά της Μαρμπέγια, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα απλό ακίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID