Este edificio histórico, reconstruido en 2016, se encuentra en el centro del Casco Antiguo de Marbella, a poca distancia de la playa y de servicios urbanos. La propiedad combina elementos arquitectónicos originales con comodidades modernas, ofreciendo un espacio versátil. Su ubicación prioriza el acceso a la vida local, con una densidad notable de establecimientos de restauración y comercios en las proximidades, configurando un entorno de carácter urbano y animado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una calle sin salida dentro del Casco Antiguo de Marbella, el proyecto se beneficia de una proximidad inmediata a servicios. La conexión con el entorno costero es accesible a pie, situando las playas a menos de un kilómetro de distancia. Esta configuración facilita el acceso a la vida urbana y al litoral, integrándose en el tejido histórico de la ciudad.
La propiedad se adecúa a usuarios que buscan integrar la vida urbana con la proximidad al mar. Su diseño, que incluye suites y un espacio comercial, responde a necesidades de diversificación funcional, ya sea como residencia principal, secundaria o para fines turísticos. La terraza en la azotea, equipada con zona de estar y piscina de inmersión, está orientada a maximizar el disfrute del clima.
El inmueble fue objeto de una reconstrucción integral en 2016, que preservó elementos estructurales originales mientras incorporaba técnicas constructivas del siglo XXI. Se aplicaron estándares europeos de construcción, incluyendo sistemas avanzados de automatización y seguridad. La finalización de esta renovación indica una reciente puesta al día de sus instalaciones y acabados.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas extensas debido a su emplazamiento en el casco antiguo, predominando las vistas urbanas y de montaña. No se dispone de jardines privados extensos, sino de una terraza solárium. La zona comercial en planta baja puede implicar un nivel de ruido moderado en horarios de operación, a pesar de las mejoras acústicas.
Ref: VL459400
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con perfiles de compradores que buscan una inversión inmobiliaria con potencial multifuncional en un entorno histórico y céntrico. Es adecuada para aquellos interesados en la gestión de alojamientos boutique o aparthoteles, capitalizando la demanda turística de Marbella y la estructura del edificio, que cuenta con suites independientes y un local comercial. También se dirige a familias o inversores que deseen una residencia principal o secundaria de alto nivel, valorando la calidad de los acabados, la tecnología integrada y la conexión directa con la vida local y las comodidades urbanas. La finalización de la obra en 2016 asegura una propiedad moderna dentro de un contexto histórico, apta para quienes buscan una propiedad lista para su uso inmediato o para ser explotada comercialmente.
La reconstrucción de 2016 se ejecutó siguiendo altos estándares de construcción europeos, enfocándose en la preservación de la herencia andaluza y la integración de comodidades del siglo XXI. Se aplicaron mejoras en el aislamiento acústico y térmico, así como sistemas avanzados de climatización (aire acondicionado y calefacción central). La propiedad está completamente amueblada, incluyendo una cocina equipada, y cuenta con suelos de madera y solárium. La incorporación de sistemas de domótica y seguridad subraya un acabado de calidad superior, diseñado para ofrecer confort y eficiencia. La referencia a piezas de mobiliario del Marbella Club sugiere una curación de los detalles y acabados de lujo.
El proyecto se presenta con un precio inicial de €3,500,000, correspondiendo a una unidad de 4 dormitorios y 4 baños con una superficie habitable de 385 m². La construcción se encuentra finalizada, habiendo completado su reconstrucción en 2016. No se especifican variaciones de precio por diferentes unidades o configuraciones dentro de este edificio, sugiriendo que esta cifra representa el valor de la propiedad en su totalidad o la unidad principal disponible. Dada su naturaleza de edificio reconstruido y su ubicación céntrica, el precio refleja tanto la inversión en renovación como la localización privilegiada.
El edificio se sitúa en el corazón del Casco Antiguo de Marbella, un área caracterizada por calles estrechas, casas encaladas y una atmósfera vibrante de vida local. La proximidad a numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas crea un ambiente dinámico, donde la actividad comercial y social es constante. La zona comercial en planta baja, previamente operativa, añade una dimensión de uso mixto. La cercanía a playas como Playa de la Bajadilla (a 738m) y el puerto deportivo (a 500m) ofrece acceso directo al litoral, combinando la vida urbana con las oportunidades recreativas del mar. El ritmo diario se ve influenciado por esta dualidad: la tranquilidad de las calles residenciales y el bullicio de las zonas comerciales y de ocio cercanas.
El edificio se localiza en una zona urbana consolidada de Marbella, integrada en el Casco Antiguo, que ofrece un acceso inmediato a una amplia gama de servicios. La presencia de 137 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías en un radio de 2 km subraya la densidad de equipamientos disponibles. La proximidad a centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte (200m) y Supera Miraflores (600m) fomenta un estilo de vida activo. La red de transporte público se apoya en 11 líneas y 50 paradas en las cercanías, facilitando la movilidad dentro de la ciudad y hacia otras áreas. El hospital general se encuentra a menos de 1 km, garantizando acceso a servicios sanitarios esenciales.
El mapa detalla la ubicación privilegiada del proyecto en el histórico centro de Marbella, destacando su cercanía al mar, puerto deportivo y la densa red de servicios urbanos. Permite visualizar la integración del edificio en el entramado del Casco Antiguo, con acceso peatonal a múltiples puntos de interés.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto está enclavado en el corazón de Marbella, una ciudad prominente dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición en el Casco Antiguo la sitúa cerca de puntos de interés como el Castillo de Marbella y el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (a 500m). Se encuentra a 39 km del aeropuerto de Málaga y a unos 60 km de la frontera con Gibraltar, ofreciendo un acceso estratégico a otros centros urbanos de la costa y al interior de Andalucía. La densidad de equipamientos y la conexión con el litoral la diferencian como un enclave urbano costero.
La ubicación se caracteriza por su excelente conectividad y accesibilidad a puntos clave. Las playas están a poca distancia, con Playa de la Bajadilla a 738 metros y Playa de Casablanca a 2.4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 39 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos están a 6.0 km y Aloha Golf Club a 6.8 km. El acceso a comercios básicos es inmediato, con un supermercado a 234 metros y una farmacia a solo 8 metros. La red de transporte público con 11 líneas y 50 paradas en la zona asegura una movilidad eficiente sin necesidad exclusiva de vehículo privado.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C, que oscila entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Las 3,851 horas de sol anuales históricas permiten un disfrute prolongado de las actividades al aire libre. El índice de precipitación es moderado. El entorno urbano, situado a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar, se beneficia de la brisa marina. El agradable clima propicia un extenso periodo de baño, estimado en 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C durante este tiempo, extendiendo las posibilidades de disfrute costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es un rasgo definitorio, con Playa de la Bajadilla a 738 metros y Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Se incluyen en la zona playas con distinción de Bandera Azul como El Faro. Para el ocio y el deporte, el área cuenta con numerosas instalaciones deportivas (415 en total) y centros como el Polideportivo Francisco Norte (200m). La oferta recreativa se complementa con 137 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de 2 km, además de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Para los golfistas, varios campos de renombre se encuentran en un radio de 8 km.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Comparado con desarrollos como Mandaluz 1 (desde €3,350,000), Sirocco Villas (desde €3,400,000) y Andara 2 (desde €3,500,000) en Marbella, CASA BALATA se distingue por su emplazamiento histórico y la reconstrucción integral de un edificio existente, en lugar de ser obra nueva. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer villas independientes en ubicaciones con más espacio exterior, CASA BALATA aprovecha su posición urbana consolidada en el Casco Antiguo, a una distancia muy corta de la playa y el puerto. La superficie habitable es comparable, pero la naturaleza del inmueble (edificio vs. villa) y su historia arquitectónica marcan una diferencia clave. El precio de €3,500,000 lo sitúa en un rango similar a otras propiedades de alto valor en Marbella, pero su oferta de suites independientes y espacio comercial le confiere un potencial de inversión diferenciado para quienes buscan rentabilidad turística o modelos de negocio integrados en el corazón de la ciudad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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