Овај објекат се налази у историјском језгру Марбеле, у непосредној близини зграде Ла Алказаба. Реконструисан 2016. године, објекат комбинује традиционалну архитектуру са савременим технолошким решењима. Састоји се од четири независне јединице и пословног простора на приземљу. Зграда поседује кровну терасу са погледом на град и планине. Налази се у урбаној зони на пешачкој удаљености од мора и локалних амбинанта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у тихој слепој уличици унутар Старог Града Марбеле. Удаљеност до обале износи око 750 метара, док је аеродром удаљен 39 километара. Локација је урбана са високим степеном доступности основних услуга пешке. Инфраструктура је развијена, али је сама улица заштићена од интезивног саобраћаја, што омогућава већу приватност.
Распоред просторија нуди флексибилност за боравак веће породице или за комерцијалну делатност. Објекат поседује интегрисан систем за аутоматизацију куће ("smart home") који управља климом и безбедношћу. Четири сите омогућавају приватност за више корисника. Простор на приземљу је функционалан за пословне активности, што проширује могућности коришћења објекта.
Објекат није нова градња, већ реконструкција постојећег здања завршена 2016. године. Радови су изведени у складу са високим европским стандардима, уз очување оригиналних структурних елемената фасаде. Терен је потпуно завршен и опремљен. Техничке инсталације су модерне, укључујући централно грејање и климатизацију.
Овај објекат не нуди велико напуштено имање или базен у нивоу тла. Нема приватне гараже, па се паркирање врши на јавним местима у околини. Због смештаја у старом граду, могуће је повремено присуство урбане буке из суседских улица. Конфигурација објекта са више нивоа захтева коришћење степеништа.
Ref: VL459400
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је релевантан за инвеститоре који траже имовину са могућношћу прихода, попут бутик хотела. Конфигурација сите погодна је за породице којима је потребан више генерацијски смештај. Погодан је за купце који желе примарни боравак у центру града уз непосредну близину плаже. Није погодан за оне који траже изоловану вилу са великим вртом и тишином периферије.
Обнова из 2016. године фокусирана је на техничке перформансе укључујући изолацију и климу. Коришћени су материјали високог квалитета, као што су дрвени подови и намештај из историјског Марбела Клуба. Техничка опрема обухвата напредне безбедносне системе и контролу околине. Комерцијални простор на приземљу је функционално опремљен за угоститељску делатност.
Тржишна цена износи 3.500.000 € за површину од 385 m². Вредност одражава комбинацију локације у центру Марбеле, квалитетне обнове и комерцијалног потенцијала. Цена по квадратном метру је значајно изнад просека региона, што је у складу са ексклузивном зоном и историјским значајем. Могућност генерисања прихода кроз изнајмљивање или угоститељство утиче на модел вредновања.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се комбинацијом приватности у уличици и близине градских дешавања. У јутарњим сатима, тераса на крову прима сунчеву светлост због јужне оријентације. Дневне активности укључују пешачке руте до локалних пијаца, кафића и служби. Вечерњи ритам нуди приступ ресторанима и шетњи до луке, што је карактеристично за друштвени живот Андалузије. Постојање пословног простора у згради омогућава интеграцију пословних обавеза у стил живота.
У кругу од једног километра налазе се супермаркет, болница и бројни ресторани. Плажа Плаја де ла Бахадила је доступна пешачким путем. Марина и спортски центри су у непосредној близини. Густина комерцијалних објеката је висока, са преко 100 ресторана и 29 апотека у радијусу од 2 km, што олакшава свакодневне активности.
Карта приказује положај у историјском центру, окружен уским улицама. Обележене су пешачке зоне ка мору и главне саобраћајнице које опслужују подручје. Видљиво је растојање до аеродрома, оближњих голф терена и луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат је позициониран у централном делу Марбеле, на западној обали провинције Малага. Ова локација служи као средишња тачка између града Малага и луке Гибралтар. Положај у старом граду га разликује од модерних насеља у унутрашњости или на првој линији мора, нудећи интегрисан урбани живот.
Међународни аеродром Малага удаљен је 39 км. Голф терени, као што је Голф Лос Нарагос, налазе се на око 6 км. Јавни превоз је доступан са 11 линија у околини. Приступ обали је директан пешке, док се за изласке изван града користи аутомобил.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,1°C и преко 3.850 сунчаних сати. Надморска висина од 31 метар утиче на микроклиму, смањујући влагу. Пливачка сезона траје око пет месеци. Урбана структура старог центра може задржавати топлоту током летњих ноћи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У општини постоји укупно осам плажа са Плавом заставом, укључујући Плаја де ла Фонтаниљу на удаљености од 2,9 км. Спортски објекти и базени су доступни у радијусу од 500 метара. Рекреативне могућности обухватају једрење у оближњим маринама и голф на бројним теренима западно од Марбеле.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Мандалуз 1 и Сироко Вилас, који су често смештени у приградским насељима или резортима, овај објекат нуди урбани начин живота. Док Андара 2 пружа ексклузивне услуге на затвореним комплексима, Каса Балата нуди директну интеграцију у градско ткиво. Цена од 3.500.000 € за овај тип имовине у старом граду рефлектује реткости доступности великих објеката на овој локацији, насупрот виших вила на периферији које нуде више земљишта али мање централну позицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID