Acest proiect imobiliar, finalizat în 2016, este situat în inima orașului vechi din Marbella, la o distanță mică de mers pe jos de plajă și de centrul urban. Beneficiind de o reconstrucție meticuloasă, proprietatea îmbină elemente arhitecturale istorice cu finisaje moderne. Oferă o oportunitate de investiție într-o locație cu potențial, facilitând un stil de viață urban vibrant, dar liniștit, specific zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-o zonă rezidențială liniștită din centrul istoric, proprietatea se află la o distanță de mers pe jos de facilități urbane, inclusiv restaurante și magazine. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 1 km, și față de portul de agrement adaugă la atractivitatea locației, oferind acces rapid la activități cotidiene și recreative.
Locuința este structurată pentru a răspunde unor nevoi diverse, incluzând suite de lux, un spațiu comercial la parter și o terasă pe acoperiș. Designul interior, combinat cu facilități precum sistemele de automatizare a locuinței, vizează un confort sporit și o utilizare eficientă a spațiului, adaptată unui stil de viață modern, dar conectat la istoria locală.
Proprietatea a fost supusă unei reconstrucții complexe în 2016, respectând cele mai înalte standarde europene de construcție. Deși finalizată, lucrarea a vizat conservarea elementelor structurale originale și integrarea tehnologiilor moderne, asigurând o calitate excepțională și o durabilitate pe termen lung a construcției.
Acest proiect nu oferă facilități precum piscină comunitară sau zone de grădină extinse la nivelul solului, specific unui imobil din centrul istoric. Nu dispune de parcare privată la fața locului, iar spațiul comercial necesită amenajări specifice pentru activități comerciale.
Ref: VL459400
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitori care caută o oportunitate unică de a transforma un edificiu istoric într-o afacere de ospitalitate, cum ar fi un boutique hotel sau un apart-hotel, datorită configurării cu suite de lux și a spațiului comercial la parter. De asemenea, se adresează familiilor extinse sau grupurilor de prieteni care doresc o reședință de lux în centrul activităților urbane, cu acces facil la plajă și la facilitățile orașului. Persoanele interesate de moștenirea culturală și arhitectură, care apreciază îmbinarea dintre istorie și confort modern, vor găsi în acest proiect o valoare aparte. Potențialul de închiriere turistică, pe fondul cererii constante din Marbella, o recomandă și ca investiție imobiliară cu randament ridicat.
Reconstrucția din 2016 a fost realizată conform celor mai înalte standarde europene, punând accent pe calitatea materialelor și a tehnologiei. Proprietatea dispune de finisaje de lux, pardoseli din lemn, un sistem de climatizare centralizat (aer condiționat și încălzire) și ferestre cu izolare fonică și termică avansată. Bucătăria este complet utilată, iar băile sunt dotate cu instalații moderne. Integrarea unui sistem avansat de automatizare a locuinței (smart home) și a sistemelor de securitate de ultimă generație contribuie la un nivel ridicat de confort și siguranță. Terasa de pe acoperiș include o piscină mică (plunge pool), iar finisajele interioare și exterioare păstrează un design elegant, reflectând caracterul istoric al zonei.
Prețul de pornire pentru acest imobil este de 3.500.000 €. Fiind un edificiu complet renovat și finalizat în 2016, dispune de 4 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață utilă de 385 m². Având în vedere complexitatea reconstrucției și amplasarea centrală, prețul reflectă calitatea finisajelor și potențialul investițional al locației. Există posibilitatea de a extinde spațiul locativ prin conversia unor zone neutilizate, adaptând astfel proprietatea la cerințe adiționale.
Situat în inima istorică a orașului Marbella, acest imobil oferă un ritm de viață urban echilibrat. Ziua, accesul rapid la magazine, cafenele și restaurante creează o atmosferă animată, în timp ce apropierea de plajă permite plimbări relaxante. Seara, terasa de pe acoperiș oferă un spațiu privat pentru contemplare, cu vederi panoramice asupra orașului și munților. Infrastructura bine dezvoltată, inclusiv transportul public, facilitează deplasarea, contribuind la o experiență cotidiană fluidă. Zona beneficiază de o populație rezidentă stabilă și de un flux turistic moderat, creând un mediu de locuit dinamic, dar confortabil, pe tot parcursul anului.
Locuirea în centrul istoric al Marbella implică acces la un stil de viață urban bogat. Magazinele de nișă, restaurantele cu specific local și internațional, cafenelele și piețele se află la câțiva pași. Farmacia este situată la doar 8 metri distanță, iar un supermarket la 234 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul este la mai puțin de 1 km, asigurând acces la servicii medicale. Transportul public este bine reprezentat, cu 11 linii și 50 de stații în apropiere, reducând dependența de autoturism. Această proximitate a facilităților subliniază un ritm de viață convenabil și dinamic, specific unui centru urban consolidat.
Acest proiect se află în centrul istoric al Marbella, o locație vibrantă pe Costa del Sol. Harta arată proximitatea față de plajă, portul de agrement și centrul urban, evidențiind accesul facil la facilitățile locale și la infrastructura de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella, parte a provinciei Málaga și a comunității autonome Andaluzia, reprezintă un centru proeminent pe Costa del Sol. Municipalitatea acoperă o suprafață de 114.3 km², situată la 39 km de aeroportul Málaga. Poziționarea sa strategică facilitează accesul către alte orașe și regiuni, oferind un echilibru între o destinație turistică de renume mondial și o bază solidă pentru explorarea Andaluziei. Orașul vechi, unde este amplasat proiectul, conservă o identitate distinctă, distinctă de zonele mai noi și dezvoltate.
Amplasarea în centrul orașului Marbella asigură o conectivitate excelentă. Plaja Playa de la Bajadilla se află la 738 de metri, accesibilă pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 39 km, iar Gibraltar (GIB) la 58 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km, iar Aloha Golf Club la 6.8 km. Infrastructura este completată de prezența unor centre sportive, bănci, restaurante și o farmacie la distanțe foarte mici, integrând necesitățile zilnice în proximitatea imediată.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Zonarea istorică indică peste 3.851 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Imobilul, situat la o altitudine de 31 metri deasupra nivelului mării, dispune de o terasă pe acoperiș (solarium) care maximizează expunerea la soare și oferă vederi deschise. Panta ușoară de 1.4% către plajă contribuie la o topografie generală favorabilă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de multiple plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de la Fontanilla (2.9 km) și, pe o rază mai largă, Cabopino și Los Monteros. Pentru recreere activă, există numeroase facilități sportive, inclusiv centre polisportive precum Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) și Polideportivo Riohuelo (0.4 km). Pasionații de golf au acces rapid la terenuri renumite, precum Golf Los Naranjos (6.0 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), oferă opțiuni suplimentare pentru activități nautice și relaxare.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Peisajul imobiliar din Marbella oferă o diversitate mare, dar acest proiect se distinge prin amplasarea sa în centrul istoric. Spre deosebire de proiectele noi de pe coastă sau din zone rezidențiale extinse, precum Mandaluz 1 sau Sirocco Villas, care oferă spații mai mari și facilități tipice complexelor moderne (grădini, piscine comune), CASA BALATA se axează pe o experiență urbană și istorică. Valoarea sa rezidă în autenticitatea locației din orașul vechi și în reconstrucția meticuloasă a unei clădiri cu istorie, neîntâlnită la noile dezvoltări. În timp ce proiecte precum Andara 2 pot oferi similarități în ceea ce privește prețul, acestea sunt, în general, amplasate în zone de dezvoltare nouă, cu un profil diferit. Prețul de 3.500.000 € poziționează proiectul în segmentul superior, reflectând unicitatea locației istorice și calitatea intervenției de modernizare, diferențiindu-l de alte oferte din regiune care pot fi noi, dar lipsite de caracterul cultural și urban specific centrului vechi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID