Ce bien immobilier, identifié comme CASA BALATA, est situé au cœur de Marbella, province de Málaga. Développé comme un bâtiment complet, il propose une surface habitable de 385 m². Le bien est achevé et sa construction remonte à 2016. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il offre un accès facilité aux commodités urbaines tout en conservant un cadre de vie agréable. La propriété se présente comme une opportunité d'acquérir un bien dans une localisation recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Marbella, à proximité immédiate des centres d'intérêt urbains. La situation géographique place le bien à distance de marche de la plage et des services essentiels. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec un accès aisé aux infrastructures et aux lieux de vie locaux. La proximité du centre-ville de Marbella assure une connectivité constante avec les animations et les services.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort urbain et proximité des commodités. Il répond aux besoins d'espace avec ses 4 chambres et 4 salles de bain, offrant un cadre de vie spacieux. La configuration du bâtiment, rénové en 2016, est pensée pour un usage quotidien tout en offrant des possibilités d'agrément, comme un solarium. Il est adapté pour ceux qui apprécient un environnement vivant.
La propriété CASA BALATA a fait l'objet d'une reconstruction complète en 2016. Bien que le bâtiment soit achevé depuis cette date, cette rénovation significative lui confère les standards de construction modernes. La date d'achèvement en 2016 indique une construction relativement récente, intégrant les normes techniques et esthétiques de l'époque. L'indication de cette année est primordiale pour évaluer la qualité des infrastructures et des finitions intégrées.
Ce bâtiment achevé en 2016 ne constitue pas une nouveauté en termes de construction. Il ne propose pas de nouvelles constructions ou de phases de développement futures dans l'immédiat. Aucune information n'est disponible concernant des extensions futures ou des modifications structurelles prévues au-delà de la rénovation de 2016. L'accent est mis sur les caractéristiques existantes du bien tel qu'il a été achevé.
Ref: VL459400
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet conviendra aux personnes recherchant un mode de vie méditerranéen au cœur de l'activité urbaine de Marbella. Il est pertinent pour ceux qui privilégient la proximité des plages (Playa de la Bajadilla à 1 km) et des services accessibles à pied, comme une pharmacie à 8 mètres ou un supermarché à 234 mètres. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles dans un rayon de 2 km, tandis que les professionnels ou retraités actifs bénéficieront des 137 restaurants et 25 cafés à portée de main. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés à environ 6 km. La rénovation complète en 2016 assure un niveau de confort et des normes techniques modernes, ce qui le rend adapté pour une résidence principale offrant une qualité de vie élevée, ou comme résidence secondaire pour des séjours fréquents profitant du climat doux (moyenne annuelle de 19.1°C, 3851 heures d'ensoleillement). L'orientation sud est un atout pour profiter de la lumière naturelle et de la chaleur toute l'année. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent une immersion complète dans l'atmosphère de la Costa del Sol sans être isolés.
Le bâtiment CASA BALATA, suite à sa reconstruction en 2016, est doté de finitions de haute qualité. Les caractéristiques mentionnées telles que le solarium, le parquet, et un jacuzzi (si présent dans l'unité spécifique) témoignent d'un soin particulier apporté aux détails. Le système de climatisation et de chauffage central intégré assure un confort thermique optimal indépendamment de la saison, tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux exigences modernes. L'orientation sud favorise l'ensoleillement, souvent un élément clé dans la perception de la luminosité et de la chaleur des intérieurs. Bien que des détails précis sur les matériaux spécifiques utilisés lors de la rénovation ne soient pas fournies, la date de 2016 et la mention d'un standard européen de construction suggèrent l'emploi de matériaux durables et performants. L'ameublement complet indique une habitation prête à être habitée sans délai, ajoutant une dimension pratique à la qualité perçue.
Le prix demandé pour ce bien immobilier, CASA BALATA, est de 3 500 000 €. Ce tarif s'applique à une propriété avec 4 chambres et 4 salles de bain, couvrant une surface habitable de 385 m². Le prix reflète la localisation en centre-ville de Marbella, à proximité des commodités et de la plage. Étant un bâtiment déjà construit et rénové en 2016, il est prêt à être occupé. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Il n'y a pas d'indication de prix 'à partir de' pour des unités différentes, suggérant qu'il s'agit d'un bien unique. Les caractéristiques telles que la surface habitable et le nombre de chambres, combinées à l'emplacement, justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
CASA BALATA se situe dans une zone urbaine de Marbella, offrant un rythme de vie dynamique à quelques pas de la mer. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de 137 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés, rendant les déplacements pour les nécessités quotidiennes particulièrement aisés, avec même une pharmacie à seulement 8 mètres. Le quartier est animé, typique d'une ville côtière du sud de l'Espagne, où la vie sociale et les activités récréatives sont accessibles à pied. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région témoigne d'un environnement familial. Le bâtiment lui-même, achevé en 2016, a été rénové et propose des équipements modernes, y compris un solarium, suggérant des moments de détente en plein air agrémentés par le climat local. L'environnement est adapté pour ceux qui recherchent une immersion dans la vie urbaine andalouse, avec un accès facile aux infrastructures de loisirs et aux services, tout en étant proche des plages. La densité de 4 743 transactions immobilières dans la province indique un marché actif et liquide.
Vivre dans ce bâtiment à Marbella signifie s'immerger dans un environnement urbain dense mais agréable, à proximité immédiate de la mer et des infrastructures nécessaires. L'accès à une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres simplifie grandement le quotidien. Les nombreux restaurants (137) et cafés (25) témoignent d'une vie sociale riche et de nombreuses options pour les loisirs et la restauration. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon pertinent suggère un quartier dynamique, potentiellement familial. Les infrastructures sportives locales, comme le Polideportivo Francisco Norte à 0.2 km, et les piscines municipales ou privées, offrent des possibilités d'activités physiques régulières. La marina de Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à 0.5 km, ajoute une dimension nautique à l'environnement. La hauteur de 31m au-dessus du niveau de la mer garantit un cadre de vie aéré, loin des marécages mais bénéficiant de la brise marine. Cet environnement offre une expérience de vie intégrée, où les commodités modernes se mêlent au charme andalou, le tout accessible à pied ou à vélo.
La carte présente la situation géographique du projet CASA BALATA à Marbella. Elle met en évidence sa localisation centrale dans la ville, avec un accès immédiat aux zones urbaines et une proximité notable avec la côte. Les points d'intérêt clés, tels que les plages, les infrastructures de transport, les commerces et les espaces de loisirs, sont positionnés de manière à visualiser la connectivité et l'accessibilité de la propriété dans son environnement local et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est stratégiquement positionné au sein de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il est situé dans la ville de Marbella, reconnue internationalement pour son attrait touristique et son style de vie. La localisation se trouve à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (environ 39 km), facilitant ainsi la connexion avec d'autres régions d'Espagne et l'international. Marbella elle-même fait partie de la 'Costa del Sol', une bande côtière réputée pour son climat ensoleillé et ses infrastructures de loisirs, incluant de nombreux terrains de golf et des plages. Sa superficie de 114.3 km² pour la municipalité de Marbella, et une population estimée à 159 786 habitants, en fait un centre urbain significatif, tout en conservant un aspect résidentiel agréable.
Ce bien est idéalement situé pour un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, Playa de Casablanca à 2.4 km et Playa de la Fontanilla à 2.9 km, offrant de multiples options balnéaires. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 39 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Le centre de Marbella est lui-même à portée de main, avec des supermarchés à 234 m et des pharmacies à 8 m. Les amateurs de golf ne seront pas en reste avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6.0 km. De plus, 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans les environs immédiats renforcent la mobilité, rendant l'usage d'un véhicule moins essentiel pour les trajets quotidiens. La proximité de centres sportifs, de piscines et de marinas enrichit l'offre de loisirs.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est un atout majeur, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et environ 3851 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions météorologiques favorables permettent de profiter de l'extérieur durant une grande partie de l'année, avec un espace extérieur tel qu'un solarium intégré à la propriété. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Le bâtiment est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une exposition agréable au soleil et une bonne circulation de l'air, typique des zones côtières. La légère pente de 1.4% vers la plage indique un environnement relativement plat, propice à la marche et aux activités de plein air. La localisation sur la Costa del Sol garantit un microclimat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un des atouts majeurs de cette localisation à Marbella. La Playa de la Bajadilla est accessible à 738 m, la Playa de Casablanca à 2.4 km, et la Playa de la Fontanilla à 2.9 km. La région compte pas moins de 8 plages récompensées par le Pavillon Bleu, telles que El Faro et La Fontanilla, garantissant une qualité environnementale et des services irréprochables. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles, notamment Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). La présence de nombreuses piscines publiques et privées dans un rayon de 2 km, ainsi que des installations sportives comme le Polideportivo Francisco Norte (0.2 km), offre une variété d'options pour le sport et les loisirs, complétée par les marinas environnantes pour les activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de Marbella, ce bâtiment se positionne comme une offre établie plutôt qu'une nouvelle construction. Les prix de biens comparables comme Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 €) indiquent une fourchette de prix similaire pour des propriétés de taille et de standing comparables dans la région de Marbella. Cependant, CASA BALATA se distingue par sa localisation en centre-ville, à proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage, ce qui peut justifier son prix de 3 500 000 €. Contrairement à des villas ou des appartements situés dans des complexes résidentiels plus éloignés, ce bâtiment offre une intégration directe dans le tissu urbain, avec des services accessibles à pied. Son achevé en 2016 la place dans la catégorie des propriétés rénovées, offrant des standards modernes sans être une nouveauté absolue. Le marché de Marbella est caractérisé par une forte demande, particulièrement pour les biens bien situés offrant un accès facile à la fois à la vie urbaine et aux attractions côtières, ce qui est le cas de cette propriété.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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