Prezentowany obiekt znajduje się w historycznym centrum Marbelli, w prowincji Málaga, w Andaluzji. Jest to budynek o charakterze mieszkalnym, zlokalizowany w miejskim otoczeniu, w odległości umożliwiającej dojście do plaży. Projekt stanowi połączenie zachowanej oryginalnej substancji architektonicznej z modernizacjami z 2016 roku, oferując funkcje mieszkalne i potencjalne zastosowania komercyjne. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do lokalnych usług i infrastruktury w zasięgu wzroku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w sercu Starego Miasta Marbelli, na ślepej uliczce. Charakteryzuje się bliskością obiektów użyteczności publicznej, takich jak sklepy i restauracje, jednocześnie oferując zaciszne otoczenie. Położenie to stanowi podstawę do codziennego funkcjonowania bez konieczności pokonywania znacznych odległości do podstawowych usług.
Nieruchomość, po renowacji w 2016 roku, została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Posiada taras z miejscem do wypoczynku i małym basenem, co umożliwia korzystanie z klimatu regionu. Udogodnienia takie jak klimatyzacja i ogrzewanie centralne wspierają całoroczne użytkowanie, odpowiadając na potrzeby użytkowników poszukujących adaptowalnej przestrzeni.
Budynek przeszedł gruntowną rekonstrukcję w 2016 roku. Prace obejmowały odtworzenie oryginalnych elementów konstrukcyjnych przy jednoczesnym zastosowaniu nowoczesnych technik budowlanych. Stan obiektu określany jest jako doskonały, co świadczy o zakończeniu procesu modernizacji i gotowości do użytkowania.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do pól golfowych ani infrastruktury sportowej na swoim terenie. Lokalizacja w ścisłym centrum historycznym może wiązać się z ograniczeniami w zakresie parkowania lub dostępności dla pojazdów w niektórych strefach. Projekt nie zawiera dodatkowych, niezależnych przestrzeni mieszkalnych poza główną bryłą budynku, chyba że zostaną one zaadaptowane.
Ref: VL459400
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość stanowi potencjalne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących obiektu z możliwością prowadzenia działalności komercyjnej, na przykład hotelu butikowego lub apartamentowego, ze względu na rozkład pomieszczeń (apartamenty/studia i przestrzeń handlowa) oraz lokalizację w turystycznym centrum. Sprawdzi się również jako luksusowa rezydencja dla rodziny wielopokoleniowej lub osób ceniących sobie wysoki standard życia w historycznym otoczeniu, z dostępem do miejskich udogodnień. Osoby preferujące życie w pobliżu plaży, z możliwością korzystania z uroków starego miasta, znajdą tu dogodne warunki. Ponadto, dla nabywców zainteresowanych obiektami z potencjałem historycznym i architektonicznym, zmodernizowanymi zgodnie z europejskimi standardami, stanowi ona interesującą propozycję.
Budynek po renowacji w 2016 roku charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, odzwierciedlającym europejskie normy budowlane. Zastosowano zaawansowane systemy izolacji akustycznej i termicznej, co przekłada się na komfort termiczny i akustyczny mieszkańców. Klimatyzacja i centralne ogrzewanie zapewniają optymalne warunki temperaturowe. Wnętrza zostały wyposażone w wysokiej klasy materiały, a obecność w pełni umeblowanych apartamentów, w tym kuchni z pełnym wyposażeniem, wskazuje na dbałość o detale. Dodatkowe elementy, takie jak drewniane podłogi, solarium czy jacuzzi, podnoszą standard i funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej, zgodnie z deklarowanymi cechami obiektu.
Cena wywoławcza dla prezentowanego obiektu wynosi 3 500 000 euro. Jest to cena ustalona dla całości budynku. Ze względu na charakter obiektu, może on być rozpatrywany jako całość lub potencjalnie dzielony na mniejsze jednostki w przyszłości, co może wpłynąć na jego dostępność i wycenę w dłuższej perspektywie. Brak informacji o dalszych wariantach cenowych lub opcjach zakupu, wskazuje na ofertę jednego, gotowego do przekazania obiektu.
Budynek, znajdujący się w historycznym centrum Marbelli, oferuje dzienny rytm życia powiązany z miejskim otoczeniem. Spacerując po brukowanych uliczkach, mieszkańcy mają łatwy dostęp do lokalnych kawiarni i restauracji, co stanowi podstawę codziennych aktywności. Połączenie strefy dziennej z tarasem i małym basenem na dachu tworzy przestrzeń do wypoczynku, pozwalającą na wykorzystanie słonecznych warunków klimatycznych przez większą część roku. Zachowane oryginalne elementy konstrukcyjne w połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak zintegrowany system automatyki domowej, wpływają na komfort użytkowania. Bliskość infrastruktury, w tym placówek zdrowotnych i handlowych, definiuje codzienne funkcjonowanie w tym miejscu, czyniąc je praktycznym do życia.
Lokalizacja w historycznym centrum Marbelli zapewnia dostęp do bogatej oferty miejskiej. Apteka zlokalizowana jest zaledwie 8 metrów od obiektu, co ułatwia dostęp do podstawowych środków medycznych. Supermarket znajduje się w odległości 234 metrów, umożliwiając codzienne zakupy. Również obiekty takie jak banki (20 w promieniu 2 km), kawiarnie (25) i restauracje (137) są łatwo dostępne pieszo lub rowerem, co podkreśla mobilność w tej części miasta. Obecność 50 przystanków komunikacji miejskiej i 11 linii OV w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie, minimalizując potrzebę posiadania samochodu na co dzień.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w historycznym centrum Marbelli, w prowincji Málaga. Jest to obszar o charakterze miejskim, w zasięgu spaceru od plaży i kluczowych punktów miasta. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do kultury, gastronomii i życia społecznego charakterystycznego dla andaluzyjskiego wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest kluczowym ośrodkiem na Costa del Sol, położonym w prowincji Málaga w Andaluzji. Jest to popularny cel turystyczny i rezydencyjny. Gmina zajmuje powierzchnię 114.3 km². W kontekście regionalnym, Marbella stanowi centrum administracyjne dla okolicznych gmin, co podkreśla jej znaczenie. Bliskość innych miast, takich jak Estepona na zachodzie czy Fuengirola na wschodzie, oraz stolicy prowincji, Malagi, zapewnia dostęp do szerszej gamy usług, infrastruktury i atrakcji turystycznych, a także ułatwia podróżowanie dzięki bliskości międzynarodowego lotniska.
Obiekt znajduje się w odległości około 738 metrów od najbliższej plaży, Playa de la Bajadilla, co odpowiada kilkunastominutowemu spacerowi. Bliskość plaż takich jak Playa de la Fontanilla (2.9 km) i Playa de Casablanca (2.4 km) daje wybór nadmorskich lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 39 km drogą lotniczą, co zapewnia dobrą komunikację międzynarodową. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 996 metrów. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, są dostępne w odległości około 6 km, co czyni obiekt bazą wypadową dla miłośników golfa.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na Costa del Sol, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z dominującą liczbą słonecznych dni. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, a roczna suma godzin słonecznych szacowana jest na 3851, co jest jednym z najwyższych wskaźników w Europie. Okres sprzyjający kąpielom morskim, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 31 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (1.4% do plaży) sprzyjają komfortowemu przebywaniu. Połączenie ciepłego klimatu i bliskości morza tworzy warunki sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości około 1 km od obiektu znajduje się plaża Playa de la Bajadilla, posiadająca oznaczenie Blue Flag. W promieniu kilku kilometrów dostępne są również inne plaże z tym certyfikatem, takie jak Playa de El Cable czy Playa de La Fontanilla. Rejon ten oferuje także szeroki wybór obiektów rekreacyjnych, w tym 415 różnorodnych obiektów sportowych, a także szereg pól golfowych (np. Golf Los Naranjos w odległości 6 km). W bliskim sąsiedztwie znajdują się również przystanie jachtowe, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), co dodatkowo zwiększa potencjał rekreacyjny lokalizacji.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Marbella, jako główny ośrodek Costa del Sol, oferuje rynek nieruchomości zróżnicowany pod względem lokalizacji i charakteru. Prezentowany obiekt CASA BALATA, znajdujący się w historycznym centrum, wyróżnia się unikalnym połączeniem historii i nowoczesności. W porównaniu do projektów typu Mandaluz 1, Sirocco Villas czy Andara 2, które często koncentrują się na nowym budownictwie w bardziej oddalonych od centrum obszarach (np. w pobliżu pól golfowych czy na zboczach wzgórz), CASA BALATA oferuje zalety życia w tętniącym życiem, historycznym sercu miasta. Podczas gdy inne projekty mogą zapewniać rozległe tereny zielone czy prywatne ogrody, ten budynek czerpie swoją wartość z bliskości miejskich atrakcji, restauracji i plaż, dostępnych pieszo. Cena wywoławcza 3 500 000 euro plasuje go w segmencie premium, porównywalnym z innymi luksusowymi propozycjami w regionie, jednak jego charakter i lokalizacja w strefie zabytkowej nadają mu odrębną pozycję rynkową. Oznacza to, że wybór między tym obiektem a innymi zależy od preferencji co do stylu życia, miejskiego i kulturalnego vs. zorientowanego na prywatność i rekreację w obrębie osiedla.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID