Dieses Objekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Als Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien, ist Marbella ein etablierter Standort für internationale Käufer. Das Gebäude, mit einer Wohnfläche von 385 m², wurde 2016 fertiggestellt und bietet vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Strandnähe und stellt eine fertige Wohnlösung dar, die unmittelbar bezogen werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt zentral in Marbella, nah an städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und einer Apotheke (8 Meter) unterstützt eine hohe Alltagsmobilität. Die Distanz zum Strand beträgt 738 Meter, was das Erreichen der Küste zu Fuß ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella und dem Strand unterstützt eine aktive Lebensgestaltung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 als Neubauprojekt fertiggestellt und befindet sich damit in einem modernen baulichen Zustand. Es repräsentiert die Bauausführung dieser Zeit. Die Auslieferung ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen oder Verzögerungen in Bezug auf die Fertigstellung zu erwarten sind.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse. Es handelt sich um ein einzelnes Gebäude und nicht um eine Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen wie Pools oder Gärten, außer denen, die im Gebäude selbst integriert sein mögen.
Ref: VL459400
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine zentrale, städtische Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die das mediterrane Leben in einer aktiven Stadt genießen möchten, mit kurzer Distanz zu Restaurants, Geschäften und dem Strand. Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2016, spricht jene an, die eine etablierte, gut ausgebaute Residenz suchen, ohne die Unwägbarkeiten von Neubauprojekten. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine gute Infrastruktur sind vorteilhaft für diejenigen, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten oder eine gute Anbindung für Pendler suchen. Die Lage ist ideal für Käufer, die das lebendige Stadtleben Marbellas schätzen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Das Gebäude, fertiggestellt im Jahr 2016, repräsentiert die Ausführungsstandards dieser Bauphase. Die Beschreibung deutet auf eine hochwertige Reconstruction hin, die auf die Erhaltung von Originalelementen mit moderner Technologie und Luxus kombiniert. Die Merkmale listen eine solide Ausstattung auf, darunter Klimaanlage, Zentralheizung und eine vollausgestattete Küche. Ein Solarium ist vorhanden, und das Objekt wird voll möbliert angeboten. Die Verwendung von Holzböden trägt zur Wertigkeit bei. Die Installation eines Jacuzzis (sofern im Solarium oder auf einer Terrasse integriert) und die südliche Ausrichtung für optimales Sonnenlicht sind weitere Indikatoren für eine gehobene Ausgestaltung. Trinkwasserversorgung und eine hervorragende Instandhaltung ('Excellent') sind ebenfalls Teil des Objekts.
Das Objekt wird ab einem Preis von 3.500.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im oberen Segment des Marbellaer Marktes. Die Angabe eines Einzelpreises deutet auf ein einzelnes, etabliertes Gebäude hin, dessen Wert sich aus seiner Lage, Größe und Ausstattung ableitet. Die Größe von 385 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, rechtfertigt diesen Preisrahmen. Aktuell ist das Objekt als fertiggestellt gelistet, was eine sofortige Verfügbarkeit impliziert. Es sind keine weiteren Einheiten oder Preiskategorien aufgeführt, was auf ein singuläres Angebot hindeutet.
Das Objekt liegt im Herzen von Marbella, eingebettet in ein städtisches Umfeld, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Die Umgebung ist belebt, mit einer Vielzahl von Restaurants (137 innerhalb von 2 km), Cafés (25) und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe einer Apotheke (8m) und eines Supermarkts (234m) erleichtert den täglichen Bedarf. Die Lage bietet die Möglichkeit, am städtischen Leben teilzunehmen und gleichzeitig die Nähe zum Strand von La Bajadilla (738m) zu genießen. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl die 39 km zum Flughafen Malaga eine gewisse Planung für Fernreisen erfordern. Die Mischung aus urbaner Dynamik und mediterraner Küstenlage prägt den Alltag.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist durch die zentrale Lage und die hohe Dichte an urbanen Dienstleistungen geprägt. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt nebenan (8 Meter), sind tägliche Besorgungen unkompliziert. Das kulinarische Angebot ist mit 137 Restaurants und 25 Cafés innerhalb eines 2km-Radius außergewöhnlich vielfältig. Auch medizinische Versorgung ist nah, mit einem Krankenhaus in knapp einem Kilometer Entfernung. Die Nähe zur Küste (738m zum Playa de la Bajadilla) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die Anbindung an 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis reduziert die Abhängigkeit von einem Auto, obwohl für Ausflüge in die weitere Umgebung oder zum Flughafen Malaga (39km) ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Die Gegend ist nicht von Ländlichkeit oder Abgeschiedenheit geprägt, sondern von städtischer Lebendigkeit und guter Infrastruktur.
Dieses Gebäude liegt im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand. Es zeigt die Anbindung an das Straßennetz sowie die Verteilung von Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen im Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol. Diese Positionierung erlaubt eine gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte und das Hinterland Andalusiens. Marbella selbst ist ein wirtschaftliches und touristisches Zentrum, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur bietet. Die Distanz zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben, gehobener Gastronomie, Golfplätzen und Stranderlebnissen. Die Lage innerhalb der Stadt Marbella bedeutet, dass man von den lokalen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur profitiert, während die Küste nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Die Anbindung an wichtige Punkte ist durch die zentrale Lage gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und über eine leichte Neigung von 1,4% leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 39 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in einem Radius von 6 bis 8 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die urbane Umgebung bietet zudem eine hohe Konzentration an alltäglichen Dienstleistungen wie Supermärkte (234m) und Apotheken (8m) sowie medizinischer Versorgung (Krankenhaus 996m).
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region beste Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate im Jahr angenehm, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,4% zum Strand, ist klimatisch günstig. Die südliche Ausrichtung des Objekts maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt und die Nutzung von Außenbereichen wie dem Solarium begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738m) und weitere Optionen wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände. Es gibt auch eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind für Golfer attraktiv. An Sportzentren mangelt es nicht, mit Einrichtungen wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km) in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es diverse Schwimmbäder und Marina-Einrichtungen in der Umgebung, die Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, insbesondere im Segment der Stadthäuser in etablierten Zentren, positioniert sich CASA BALATA im oberen Preissegment, was durch den Preis von 3.500.000 € unterstrichen wird. Während vergleichbare Projekte wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €) und Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) ebenfalls in Marbella liegen und ähnliche Preisklassen aufweisen, bietet CASA BALATA eine Lage, die als 'historisches Altstadtzentrum' beschrieben wird, was eine besondere architektonische und atmosphärische Komponente hinzufügen kann. Objekte wie Andara 2 (ab 3.500.000 €) deuten auf einen Markt hin, in dem diese Preisspanne für hochwertige Stadthäuser oder Villen üblich ist. Die meisten Objekte in dieser Preisklasse an der Costa del Sol konzentrieren sich entweder auf die Nähe zum Meer mit potenziell moderneren Architekturen oder auf exklusive Lagen im Hinterland mit größeren Grundstücken und mehr Privatsphäre. CASA BALATA kombiniert städtische Lebendigkeit mit Strandnähe und einer nachgewiesenen Bauqualität aus 2016, was es von reinen Neubauprojekten oder älteren, renovierungsbedürftigen Objekten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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