Questo immobile, situato nel cuore storico di Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità d'investimento con potenziale notevole. Edificato nel 2016, è pronto per l'occupazione immediata. La proprietà è posizionata in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da servizi essenziali e dall'ambiente marittimo. La sua architettura combina elementi tradizionali andalusi con finiture moderne, adattandosi a un'area rinomata per la sua vivacità culturale e climatica, con un prezzo di partenza di €3.500.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona centrale di Marbella, caratterizzata da una transizione fluida tra l'ambiente urbano storico e la prossimità alla costa. L'accesso a servizi quotidiani e alla spiaggia è facilitato da una distanza ridotta, rendendo possibile la fruizione di diverse attività a piedi o con brevi spostamenti. La posizione è definita da un contesto consolidato con un'elevata concentrazione di attività commerciali e ricreative.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che combinano la vita urbana con la vicinanza al mare. La sua configurazione interna, con quattro suite/studio indipendenti e uno spazio commerciale al piano terra, offre flessibilità d'uso, adattandosi a diverse necessità come residenza primaria, secondaria, o potenziale struttura ricettiva. Il solarium sul tetto aumenta la funzionalità legata al clima della regione.
Costruito nel 2016, l'edificio è una ristrutturazione completa che ha mantenuto elementi strutturali originali, conferendo carattere storico all'immobile. La fase di completamento del 2016 indica che la proprietà è stata edificata secondo standard costruttivi recenti. La sua natura 'già edificata' (Building), con finiture e impiantistica aggiornate, la rende disponibile immediatamente sul mercato immobiliare.
L'immobile, pur essendo situato in una zona centrale, non offre un'ampia estensione di terreno privato o un giardino tradizionale. Non dispone di un garage privato o posto auto riservato all'interno dell'edificio, il che potrebbe richiedere l'uso di parcheggi pubblici o convenzionati nelle vicinanze. La natura storica dell'edificio ristrutturato potrebbe comportare limitazioni nelle modifiche strutturali future rispetto a una nuova costruzione.
Ref: VL459400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è indicato per coloro che cercano una residenza nel cuore di un centro urbano consolidato, vicino a servizi e vita sociale. È una scelta appropriata per famiglie o investitori che desiderano una proprietà già ristrutturata, pronta per essere abitata o utilizzata per scopi commerciali/ricettivi. La sua vicinanza alle spiagge e alle aree ricreative si adatta a chi predilige uno stile di vita mediterraneo attivo. La proprietà è ideale per chi apprezza la combinazione di storia e modernità, desiderando un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol, beneficiando al contempo della convenienza di avere molteplici servizi a portata di mano, come dimostra la vicinanza a supermercati, ospedali e l'aeroporto.
La ristrutturazione del 2016, descritta come meticolosa e di alto livello, ha preservato elementi strutturali originali, conferendo autenticità all'edificio, pur integrando comfort moderni. La dotazione include un sistema domotico avanzato per la gestione della casa (Smart Home) e sistemi di sicurezza all'avanguardia, garantendo funzionalità e tranquillità. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Materiali di alta qualità e finiture curate caratterizzano gli interni, in linea con gli standard costruttivi europei più esigenti, come indicato nella descrizione. L'arredamento, in alcuni casi, include pezzi selezionati provenienti dal Marbella Club, aggiungendo un tocco di esclusività storica.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €3.500.000. L'immobile, con una superficie abitativa di 385 m², dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, configurato come un edificio completo. La sua attuale condizione di 'Gereed' indica la disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione, a seguito del completamento della sua ristrutturazione nel 2016. Questa offerta si posiziona nel segmento di mercato di alto livello, riflettendo la sua ubicazione privilegiata e le sue caratteristiche distintive all'interno dell'area di Marbella, una zona nota per la sua appeal turistico e residenziale.
Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato e vivace, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi essenziali. La sua collocazione nel centro storico di Marbella favorisce uno stile di vita dove gran parte della quotidianità può svolgersi a piedi: dalla spesa quotidiana presso un supermercato distante poche centinaia di metri, alla visita di una farmacia a soli 8 metri, fino al raggiungimento del porto e delle spiagge in pochi minuti. L'ambiente circostante offre una vasta gamma di ristoranti, caffè e negozi, integrando le necessità abitative con opportunità di svago e socializzazione. La presenza di centri sportivi a breve distanza rafforza l'attrattiva per uno stile di vita attivo. Questa localizzazione mira a soddisfare le esigenze di chi desidera vivere in un centro pulsante, con facile accesso alle comodità urbane e al litorale mediterraneo.
Vivere in questa proprietà significa immergersi nella dinamicità del centro di Marbella. A pochi passi si trovano i servizi essenziali: una farmacia a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri e un ospedale a meno di 1 km. La mobilità pedonale è il tratto distintivo, permettendo di raggiungere comodamente ristoranti (137 nel raggio di 2 km), banche, caffè e negozi. La vicinanza al porto di Marbella, a circa 500 metri, e a diverse spiagge, come Playa de la Bajadilla a 738 metri, apre opportunità per attività marittime e ricreative. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso aree più ampie della città e della Costa del Sol.
Questa mappa contestualizza la proprietà all'interno del tessuto urbano di Marbella, evidenziando la sua posizione centrale. Mostra la prossimità alle principali vie di comunicazione, ai servizi urbani come supermercati, farmacie e al centro storico, nonché la vicinanza al porto e alle spiagge. La mappa aiuta a visualizzare la reale accessibilità e l'integrazione dell'immobile nel dinamico contesto della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Marbella, questo immobile beneficia di una posizione centrale all'interno della Costa del Sol, una delle regioni turistiche e residenziali più rinomate della Spagna meridionale. Si trova a distanza ragionevole da altre località significative come Puerto Banús, noto per la sua vita mondana, e altre città costiere della provincia di Málaga. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) lo rende un punto di accesso privilegiato per chi arriva da lontano, posizionandolo strategicamente all'interno dell'Andalusia.
La posizione offre un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine sono a breve distanza, con Playa de la Bajadilla a 738 metri e altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla a pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo un accesso agevole per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 km. La vicinanza a supermercati (234m), ospedali (996m) e farmacie (8m) soddisfa le necessità quotidiane, mentre punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 2.1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.1°C. Questo clima favorevole permette di godere di oltre 3.851 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza quasi pianeggiante (-1.4%) verso la costa, contribuisce a un ambiente piacevole. La regione è caratterizzata da un clima stabile che incentiva attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Marbella offre un'ampia scelta di spiagge, tra cui spiccano quelle con Bandiera Blu come La Fontanilla, El Faro e Los Monteros (Adelfas), accessibili a distanze variabili ma generalmente a breve raggio dal centro. La vicinanza al porto turistico di Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) a 500 metri facilita l'accesso a attività nautiche. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono raggiungibili entro pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Sono inoltre disponibili diverse strutture sportive e piscine pubbliche nelle vicinanze, tra cui Polideportivo Francisco Norte (0.2 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Marbella, questo edificio si distingue per la sua ubicazione nel centro storico, una zona meno densamente popolata da nuove costruzioni rispetto alle aree costiere più sviluppate. Sebbene progetti come 'Mandaluz 1' (da €3.350.000) e 'Sirocco Villas' (da €3.400.000) offrano proprietà di fascia alta simili per prezzo, si concentrano generalmente su ville o appartamenti con più enfasi su spazi esterni privati o complessi residenziali con servizi condivisi, spesso situati leggermente più distanti dal cuore urbano. 'Andara 2' (da €3.500.000) si allinea al prezzo, ma la sua specifica natura e localizzazione all'interno di Marbella non sono dettagliate per un confronto diretto. 'Casa Balata' offre un accesso pedonale a servizi urbani e vita locale che è difficile trovare in complessi residenziali più ampi, posizionandosi come un'alternativa per chi cerca integrazione nel tessuto cittadino, piuttosto che isolamento in un resort. La sua configurazione come edificio completo con potenziale commerciale lo differenzia da ville unifamiliari o appartamenti standard.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID